㈠ 如何選擇合租夥伴 合租如何降低租金成本
北京租房成本不斷飆升，很多剛畢業的人為了減輕房租壓力選擇和別人合租，如果沒有認識的夥伴一起合租，如何選擇合適的合租夥伴呢？合租需要注意什麼才能有效減少租房成本呢？
用來出租的房子也是一種商品，價格也會受供求關系的影響有所波動。一房產中介所工作人員告訴記者，在目前的紹興房產出租市場上，生意最好的時間是每年暑假期間。這個時候，有大批的應屆畢業生開始工作，也有一些放假的大學生，想利用暑假為考研作準備或者做兼職，就紛紛選擇租房。這段時間，房子需求大增，特別是7月，要比平時貴上100元到200元，到8月底就有所下降了。其次是春節之後的一段時間，由於許多外來務工人員湧入市區，改變了房屋出租市場的供求關系，必然使房租價格上升。
中介人員介紹說，房租最便宜的時候是每年的年末春節前。這個時候，許多人特別是外來務工人員要回家過年，就把房子退掉了。此時，各房產中介所生意十分冷清，房租價格也會下降兩三百元。其次，每年的春夏之交由於需求不大，房租也比較便宜。
所以，房客要掌握市場動態，算好租房時間，善於打時間差。例如，7月開始租房的，可以先租三個月;到了10月份房租價格下降了，換一套住房再租三個月;到了下一年的元月，正是房租最低的時候，房源也較多，可以租到理想的房子。當然，如果自己的行李較多，搬運很是麻煩，可以一次先租到年底再換，更好的是以要退房「威脅」房東降價，當然方式要委婉，「先禮後兵」。
選擇合租減輕負擔
目前租房的年輕人大多為單身，一人一套房子不僅浪費，負擔也較重。此時，合租無疑是最好的選擇。合租不僅可以分擔租房成本，還可以多交幾個朋友，互相有個照應，可以避免一個人住時的寂寞和無聊。現在的年輕人都比較開放，同性、異性合租都不是問題。但合租的人最好有共同語言以及有相似的興趣愛好和生活習慣，相互之間一定要體諒、幫助、相互信任。這樣才能和睦相處，住得開心、舒服。
清楚目的選好位置
租房時，要清楚自己租房的目的是什麼，離自己工作或學習的地方有多遠，交通是否便利，周圍的設施怎麼樣。例如，租房只是為了有個地方休息，而平時不在房裡做飯也很少購物的人，房子周圍是否有菜嘗商嘗銀行等配套設施就無所謂，而這些必定會提升房租的價格，所以就應該租用地處偏僻的房子。同時，租房不應該只算房租的成本，還應該加上交通費、水電費、物管費等。假如租的房子價格上便宜了100元，但每月要因上述因素多交200元，那就得不償失了。
查看裝修自己動手
房子的新舊、裝修好壞、傢具配備是另外一個影響房租高低的因素。據中介公司工作人員介紹，一套房子，相同的條件下，新房會比舊房高兩三百元，裝修精良的房子要比普通裝修的貴上300元～500元甚至更多，而配備了冰箱、洗衣機、電視機、空調、熱水器以及廚衛設施的房子，哪怕都是舊電器也要比只有水電的白坯房貴上好幾百元，甚至加上幾張床，白坯房也能升值一兩百元。
一般的房客不大喜歡自己添置傢具，怕將來換房搬運時麻煩。房東正是看到了這一點而大賺房客的錢。有房東從舊貨市場買來一些舊的家電和床鋪，將房子稍微裝修一下，馬上就可以將房租調高好幾百元。這些投資只要一年半載甚至幾個月就會賺回來。所以，房客只要稍微勤快些，租房時多考慮一點，就可以省下不少錢。
現在的許多房客大多是單身，有很多家電並不一定用得著。例如冰箱，大部分時間都是空的，而平時的兩三件衣服其實也用不著洗衣機。其他房客認為有必要的家電，其實可以自己購買，到時候若要離開，可以再賣掉。例如一張普通的床，硬板的大約在100元左右，軟的在五六百元，而要是算在房租里，即使每月多收20元或50元，累計起來也是一筆不小的數目。考慮到這一點，租房時就沒必要求傢具的全和新，完全可以租一套價格較低的簡單裝修房，再按照自己的需求購置傢具，一年下來，購全套家電的錢也差不多可以省回來了。
（以上回答發布於2017-01-06，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈡ 公司辦公室大了，房租成本高。如果再搬到小地方，好象不太好。有什麼辦法節約成本。
如果你有這么多顧慮，不如直接搬一個小點的地方，房租會節省不了。
但要求裝修好了的。小地方不見得就沒有實力。
你看賣壽司的、麵包樂園、美宜佳，都是小面積，但裝修或溫馨，或浪漫。
給人感覺是放心。
自己裝修要花錢，建議花點時間，找一個裝修好了的。再和房東談談價。我相信是可以節省不少成本的。
㈢ 四部門發文降低房屋租金成本，這會給哪些人群帶來便利
一般租房的主要有單身的年輕人，他們可能還在上學，有些人剛大學畢業，或者是沒錢買房就和戀人一起租房子，或者是農村進入城市打工的那些工人們。
㈣ 四部門發文降低房屋租金成本，在簽租房合同的時候該注意些什麼
在簽租房合同的時候要注意房東是否具有房租出租權，簽訂合同的時候，一定要把雙方的權責分清，而且一定要通過租戶，房東，中介三方都需要在場。
㈤ 如何和房東談判降低租房的價格
1、搜集周邊同類房屋的租賃價格。對比性談判。
2、搜集該套房屋的瑕眥之處。比如不符合合同約定或者不符合使用條件的地方。
3、可以在付款方式上給房東一定的讓步。如採取一次性付款等方式。
4、突出自已使用房屋的優勢之處，比如無不良嗜好、不養寵物等。
5、多溝通，真正了解彼此，耐心談談。
總之，已方之利，彼之之弊，均可以作為談判的砝碼。
㈥ 四部門發文降低房屋租金成本，你覺得房租會下降嗎
我覺得房租可能會有這種下降的概率，只不過這是針對不同地區來講的。其實像現在的這種房租並不是特別高，因為我家之前就是一直租房子的，是在一個三線城市租房子的，這種房屋的租金從5年前就一直沒有變過了。而且確實這種房租的租金不是特別高，但是如果說是那種偏遠城市的偏遠地區，那麼這個房屋的租金反而是沒有任何變化的。房屋的租金是取決於這種供需關系的，如果說是在市中心的話，那麼很多人都想要去謀一個便利，這樣可以更好的去上班，那麼這個時候想要去租房的人就特別多，但是那個地區的房子數量卻沒有那麼多，然後房屋的租金就可以合理的進行上漲，這樣可以為房屋主帶來更多的收入。
㈦ 降低租房稅費負擔，這樣會帶來哪些好處
想必很多人都有過租房子的經歷，在諾大的城市裡，如果暫時沒有買房的打算，就只能租房暫住。可能有些人不知道，房東收到房租以後是需要交稅我，這部分稅雖然是房東交，但是真正的來源還是租客。中央經濟工作會上指出，要加快各種保障房的建設。同時指出要降低租賃住房的稅費負擔，目的在於整頓租賃市場秩序，規范市場行為，並對現有的租金水平進行合理調控。 降低租房稅費負擔一提出，能在一定程度上降低租客的成本，也能夠完善住房體系並推動城市建設發展。面對居高不下的房價，降低租房稅費也能調控房地產市場。
房價一直居高不下，一來是人們對房子的需求增大，還有一個原因是炒房的人多。如果降低租房稅費負擔，直接讓房子的租金下降，想必很多人會選擇租房而不是買房了。在需求下降的情況下，也許房價也會跟著下降，所以能夠調控房地產市場。
㈧ 怎樣租房最合算
1、掌握淡季租房
春節前一兩個月是租房市場的淡季，這期間由於換房居住比較少，特別是打工族，工作的不確定會使他們在年前將房子退掉。並且年前很多人都要回家了，出現大量人會退房的情況。
租房的人基本上都是在過年後才來租，造成這一時間段房源多而租房需求少。很多房東為了盡快將房屋出租以減少房屋空置的損失會將房租降低來吸引租客。因此，在年前淡季租房，租客不僅可以擁有更多的底氣和房東談價錢，還有足夠的房子可以挑選。
2、實地觀察
租房時應該實地看房，包括戶型、採光、周邊交通狀況、周邊配套設施等情況，最重要的是看水電、衛生間等日常設施是否完好，如與房東直接見面，應要求房東出示房產證，以免受騙上當，這樣在租房的時候掌握可以明確的看出房子的一些存在固定的缺陷，從而可以一定程度上降低房租。shangeshgh
3、表現得素質高一點
頭次見面會讓業主覺得你這個人靠譜，願意把房子租給你，到時真要租的話，價格也好談，即使這個房子性價比高得可怕，也不要表現得太中意房子，但是也別刻意挑刺，認真地看一圈然後禮貌地向業主表示感謝，告訴他你要再看兩家才能定下來，或者要回去考慮一下再給業主答復。這么做同樣是為了將來議價做好准備。
4、合租
合租是一個很經濟、劃算的選擇，合租的方式多種多樣，可以選擇和自己的朋友合租一整套房子，或者也可以和陌生人合租一套房子，這樣平均下來房價就會便宜很多。當然，合租對象的把關也是很重要的。
5、家庭旅館、求職公寓
現在很多大的城市內，有一些家庭旅館、求職公寓等，大部分這些房間的構成和讀書的時候宿舍的宿舍差不多，分為上下鋪。這樣床位的租金是很便宜的。
6、犧牲地段
雖然現在的租房價格普遍較高，大多數是因為房子所處的位置比較好，所以在選擇地址的時候，如果想省錢的話，最好是選擇距離車站或者地鐵站遠一點的地方。當然，這樣的選擇可能會讓你出行的時間成本提高，這樣是否會影響工作還不得而知。
以上就是便宜租房子的一些經驗的介紹，希望對您有所幫助，其中遇到特別便宜的房子的時候一定要注意，不能貪小便宜吃大虧，一定要詢問清楚。
㈨ 四部門發文：降低房屋租金成本，畢業後怎樣才能找到適合自己的「小窩」
與周邊的交通進行相應的結合，根據自己的薪資問題來進行選擇，各方面都要以自己的利益為主。
㈩ 發改委等部門發文降低房屋租金成本，現實中執行有哪些難點
多部門聯合發文要降低房屋租金的成本，但是房子的這個成本其實是來源於高昂的房價，房子價格不下降的情況下，房子的租金的價格不太可能迎來大大下降，所以最大的難點就在房價上面。
裡面可以有下降，但是怎麼下降哪一部分下降，因為這些稅款他所屬的部門是不一樣的，不是說這些稅款繳納都是一個部門，比如說營業稅城建稅教育附加，這個東西和個人所得稅所繳納的部門就是不一樣的，你讓哪個部門少收一點錢，這個東西是要有明確的規章制度的，比如說房產稅能不能減按50%徵收減到6%財產租賃收入產生的這20%，個人所得稅這方面的能不能減按50%扣到10%的時候，小城鎮地區1%的這個城建及教育附加能不能不收，這都是問題，但遺憾的是這些問題不好解決，因為這涉及到的不是單純的房東這邊的問題。