验房业主准备什么工具

① 验房需要什么工具呢

验房的工具主要有，卷尺，锤子，空鼓锤，水平尺，塞尺，万能表，电笔等。卷尺检查门宽门高，房间尺寸等。空鼓锤可以检测毛坯房墙壁。水平尺检查精装房各种台面，门窗是否水平。电笔检测电路，插座等。

② 交房验收时，要带哪些工具，具体验收哪些地方

收房时验收房子是一个技术活，如果没有专业的机构帮助我们验收房子的话，那么从细节做起便是我们需要遵从的原则之一。

收房时如何验收房子？

首先，验房时要带好笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机等，便于测量、记录、取证。当您看到期盼已久的房子时，不要只顾着高兴，要注意检查以下内容：

1.检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看地面和屋顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，此时要让开发商进行维修。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题，此时您要考虑是否退房，不要心存侥幸，免得日后发生纠纷事小，危及生命事大。

2.检查房屋有无倾斜。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。这种问题也是主体结构问题，一定要仔细查验。

3.检查房屋有无渗漏。购房者要注意察看房屋的地面和顶层以及墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还应察看管道接口是否渗漏。验收房屋最好在下过大雨之后，可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来察看是否会渗漏。

4.测量房间的层高是否达到要求。建筑层高为2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。

5.检查建筑或者装修所用的材料是否是当初承诺的品牌，这也是验房要注意的，如果与合同不符是可以要求开发商承担违约责任的。一旦发现问题，不要急于收房，要及时与开发商协商。

6.检查供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位以及卫生间的排水情况。看水是否能通畅无阻地排向出水口，否则将给今后的居住带来不便或增加装修改造费用。

二、验收房子需要注意哪些问题？

1.购房人要仔细验收房屋，确信没有质量问题再办理入住手续。

2.要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并查看所购的房屋是否在该表的范围内。此外还要让开发商提供交付许可证、实测面积数据等，收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，开发商还要提供《新建商品住宅质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》。

3.发现房屋有一般质量问题，应立即要求开发商对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。

4.如果在短时间内解决不了的质量问题，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。

5.如果发现是严重的质量问题，购房者认为就是修复了也无法正常居住，就可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失。如果协商不成，可向法院起诉解决。

关于收房时如何验收房子以及需要注意的事项，我们就介绍到这里，希望各位朋友在验收之前要对相关知识多多了解一下，做到顺利接房。

③ 验房需要哪些工具

常用的验房工具箱可以分为专业的验房工具和辅助的验房工具。其中专业验房工具包括垂直检测尺、多功能内外直角检测尺等，此外还有辅助工具例如榔头、打火机、手电等，作用各有不同：

1、垂直检测尺：垂直测量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度检测，是家装监理中使用频率高的一种检测工具。检测墙面、瓷砖是否平整、垂直。检测地板龙骨是否水平、平整。

2、多功能内外直角检测尺：多功能内外直角检测尺的功能主要是检测物体上内外（阴阳）直角的偏差，及一般平面的垂直度与水平度。使用时，向下推打开角度指针盒，当指针在零的位置时，直角是90度，其偏差值直读，每格为1mm。

3、多功能垂直校正器：多功能垂直校正器是一种适用于测量垂直程度的多功能铅直线校正器。使用时将其固定，然后放下吊线即可。无论在大型铁木框架、砖墙结构安装均可使用，而且可自动收线，简单方便。

4、榔头：榔头的主要功能是在新建房屋主体结构验收中，可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够，内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格。

5、手电：手电的主要用途是勘察房屋主体结构方面，看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

④ 验房需要准备什么工具毛坯房的交房标准是什么

验房需要准备什么工具?

1、米尺、锤头：新房验收前，备用个5米米尺，用以精确测量房屋层高是不是和合同中相符合。

2、明确住宅面积

假如精确测量以后发现住宅面积跟合同书有偏差需要在搬入以前跟房地产商明确提出，而且寻找解决方案。

3、看建筑结构

对建筑结构开展安全检查，要是发现的问题应当向房地产商提起，而且向政府相关部门体现，假如是是非非结构性问题，需要与房地产商沟通交流，期限检修好。

4、核对房子应用情况

按照合同，查验房间内机器设备状况，包含水、电、天然气、供暖等状况是否可用，若是有损坏要标明，而且期限检修或者替换。

毛坯房的交房标准是什么？

1、毛坯房所有外饰面板，包含生活阳台、雨罩其外饰面板应按照设计文件进行工程装修。

2、进户门之内各屋子选用预制楼板或现浇楼板顶篷的，必须做到不批腻子、用腻子找平，做到拼缝密实度、无裂缝，接搓平稳无错版台，表层整平、颜色几乎匀称、顶角线平整;进户门之内各屋子底层地面混泥土必须做到表层整平、夯实，做到粘接坚固、无裂缝。

3、毛坯房各种各样管路应做试压、水压试验、通球试验和暖气片隔热调节等检查验收。

4、毛坯房房屋验收标准有防水要求房间地面应严格依照地面防水、防护层建筑的规定来整体规划，在工程验收时要开展2次蓄水试验，保证没有渗漏。

5、公共位置、公用设施、各种各样管路(给、排、降水、暖、热)、电器设备(配电柜、柜、盘、电源插座、电源开关、照明灯具等)等都应该按设计文件完成室内装修，并按规定进行各种各样测试报告。

6、毛坯房屋面工程项目进行储水、淋水试验。

毛坯房拿房需要注意什么?

1、电源插座、灯、线路的检验，是属于装修隐蔽工程之一，常常出现问题，而且十分的难修，在交房时一定要所有插电，看看有没有哪一个灯是坏的，并且要带上测电笔，每一个电源插座都需要试一下是不是有效。

2、自来水管、自来水龙头，主要是看一下自来水管哪儿有没有渗水，及其自来水龙头有没有组装及时或是毁坏，这个其实务必试压检验，尤其要注意角落里。

3、门、窗子，那也是交房必须检验的核心，主要是看夹层玻璃有没有伤疤，窗纱有没有毁坏，门是不是鲜艳，还有一个关键是开窗通风和打开门时会不会对墙面产生毁坏，这是很常见的现象。

4、留意地面、墙壁的检验。首先要考虑地面与墙面是否会墙面空鼓，这个很重要，检验的依据有小榔头，小区业主可以用小榔头立即轻击地面，若有墙面空鼓，则声响不一样，与此同时检验地砖或涂料的颜色，是否会有差别。

5、地漏与屋面排水倾斜度合不合规定，如地漏是否最低值，地面对地漏有没有一个降坡力度，是否会存水，有关这一点小区业主能够亲身续水试验，这里要重点对是指洗手间和厨房。

6、生活阳台，首先要考虑阳台的布局，例如有没有地漏，地漏置放位置是否满意，有没有晒衣架等。

7、核查合同书，合同书上注明的设备、设施等是否存在忽略、知名品牌、总数是否相符;一般在这一方面，应当没什么大问题，但是确实一定要仔细核查。

⑤ 如何验房，验房需要哪些工具

【验房工具】常用的验房工具分为专业验房工具和辅助工具。专业验房工具包括：垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、多功能垂直校正器、游标塞尺、对角检测尺、反光镜、伸缩杆、水电检测锤、活动响鼓锤、钢针小锤等，其中，专业验房工具又可分为：量具和电钳工具。辅助工具包括镜子、手电、塑料袋多个、火柴、卫生纸、凳子、纸笔等。

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1.垂直检测尺

垂直测量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度检测，是家装监理中使用频率最高的一种检测工具。检测墙面、瓷砖是否平整、垂直。检测地板龙骨是否水平、平整。

垂直检测尺的使用方法：检测垂直度时，活动销推键向上推，将检测尺左侧面靠紧被测面，待指针自行摆动停止时，直读指针所指刻度下行刻度数值，此数值即被测面1米垂直度偏差，每格为1毫米。若是水平度检测，则将检测尺侧面装有水准管，可检测水平度。使用时还要注意校正。

2.多功能内外直角检测尺

多功能内外直角检测尺的功能主要是检测物体上内外(阴阳)直角的偏差,及一般平面的垂直度与水平度。使用时，向下推打开角度指针盒，当指针在零的位置时，直角是90度，其偏差值直读，每格为1mm。

3.多功能垂直校正器

多功能垂直校正器是一种适用于测量垂直程度的多功能铅直线校正器。使用时将其固定，然后放下吊线即可。无论在大型铁木框架、砖墙结构安装均可使用，而且可自动收线，简单方便。

4.游标卡尺

游标卡尺是一种测量长度、内外径、深度的量具。

游标卡尺使用方法：使用前用将量爪擦干净，使其并拢，查看游标和主尺身的零刻度线是否对齐，如没有对齐则要记取零误差。测量时，右手拿住尺身，大拇指移动游标，左手拿待测外径(或内径)的物体，使待测物位于外测量爪之间，当与量爪紧紧相贴时，即可读数。读数结果为：L=整数部分+小数部分-零误差。

5.塞尺

塞尺又称测微片或厚薄规，是用于检验间隙的测量器具之一。

塞尺使用方法：使用时将塞尺测量表面擦拭干净，然后将塞尺插入被测间隙中，来回拉动塞尺，直到感觉稍有阻力时拧紧锁紧螺母，此时塞尺所标出的数值即为被测间隙值。

6.对角检测尺

对角检测尺的功能是检测方形物体两对角线长度对比偏差，主要将尺子放在方形物体的对角线上进行测量。

对角检测尺使用方法：使用时将大节尺推键应锁定在中节尺上某档刻度线“0”位，将检测尺两端尖角顶紧被测对角顶点，固紧小节尺。检测另1对角线时，松开大节尺推键，检测后在固紧，目测推键在刻度线上所指的数值，此数值就是该物体上两对角线长度对比的偏差值(单位：毫米)。

7.验电插座

试电插座的功能是检测电路线序。试电插座上有三个指示灯，从左至右分别表示零线、底线、火线，当右边的两个指示灯同时亮时，表示电路是正常的，当三个灯全部熄灭时则表示电路中没有相线;只有中间的灯亮时表示缺地线;而只有右边的灯亮时表示缺零线。

8.万用表

万用表是一种多功能、多量程的测量仪表，一般万用表可测量直流电流、直流电压、交流电流、交流电压、电阻和音频电平等，有的还可以测交流电流、电容量、电感量及半导体的一些参数。

万用表的使用方法：使用时先进行机械调零，然后根据被测量的种类及大小，选择转换开关的挡位及量程，找出对应的刻度线，再根据根据需要选择测电流、电压或者电阻等，选择表笔插孔的位置。

9.水压表

水压表顾名思义是用来测量水压的器具，但是，现在的水压表也有多种用途，可适用于使用环境温度条件在-40度~70度测量对铜合金无腐蚀作用的气体或液体介质的压力。

水压表的使用方法：首先要检查水泵在这个时候是否出全力了，如果水泵已经满负荷，则说明供水能力不足或管道有意外排放。在测量仪表与变频器之间应该有一个调节器(单元)，如果这个调节器是比例积分，把积分时间调小一些看看(如果关闭的话打开它)。如果这个调节器是纯比例调节器，就只能把给定值往上调一点点。

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以下为自己验房时需要用到的验房工具

1榔头

其用途如下：在新建房屋主体结构验收中，可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够，内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格。如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。实用度：5颗星

2手电

用途是勘察房屋主体结构方面，看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。实用度：3颗星

3打火机

验房时，一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。

实用度：3颗星

4卷尺

它在验房时作用很大，可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。实用度：4颗星

5电笔

验房的时候要带上电笔或者三项插排，有指示灯的最好。主要用来检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。

实用度：2颗星

6笤帚

未使用过的油漆刷，小的扫地笤帚，它们有何用途呢?主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，千万别小看这层尘土哦!清理完之后有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面!在精装修的房子里，清扫地面的灰土之后，看看是否有地板破损、裂缝等问题。购房者记得要把发现的问题做记录，拍照为证也可以。实用度：4颗星

7软管

一般在验房时，水电都已经开通。业主可打开每个水龙头查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每个排水管口中，直观判断排水管是否通畅.实用度：4颗星

8乒乓球

乒乓球主要用途是来测量卫生间地面的坡度。实用度：3颗星

9眼镜

这里的眼镜，实际上是精准的查找问题所在的意思，是要业主凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。

实用度：5颗星

10粉笔

千万别小看粉笔，这是一个最实用的工具。在验房时发现以上问题后，业主应使用粉笔及时在显着位置标注，以便于施工方进行维修。实用度：5颗星

根据我们装修项目的增多，验房工具都罗列出来还是特别多的，学会这些验房工具的用法，自己都可以验房的，验房目的是通过专业第三方机构对新房进行全面检查，将交房前的问题提交开发商整改，避免后期收房后，业主承担房屋质量责任，避免不必要的经济损失，建议大家申请土巴兔免费验房服务，有专业的验房师傅免费上门验房，空鼓、脱皮漏水，裂缝等房屋质量问题一网打尽，严格按照符合行业标准有效的验房结果报告！<<<点此免费获取验房专家免费验房>>>

⑥ 验房需准备什么工具九大神器来帮忙！

在 交房 时 验房 是必不可少的一步，为了让您“少花冤枉钱，少走冤枉路”，一次性完成验房，下面介绍一些验房时必备的小工具。

一、打火机

验房时，一般在 厨房 、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞， 购房 者通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。使用方法是，用火点燃纸片到冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果能，那么就证明排气通道没有问题。在使用火测试管道时，避免点燃纸片时出现灼伤情况，可以点燃一根香烟放在通风口，看烟能否被吸走。

二、乒乓球

乒乓球主要用来测量 卫生间地面 的坡度。根据建筑设计、施工中的规范，卫生间地面一定要有坡度，朝向 地漏 位置。使用乒乓球测地平的方法有两种：

1、将乒乓球放在 卫生间门 口及墙体底部，轻推一下，查看乒乓球是否滚向地漏；

2、如果卫生间正在进行蓄水检验，也可使用乒乓球进行检测。将乒乓球放在水面上，轻吹一口气，观察乒乓球是否移向地漏位置。

三、手电

手电的用途是勘察房屋主体结构方面，看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。以此类推，墙面都可以了解到基本情况。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。手电好选择应急灯，不仅有强烈的光，而且光线不容易发散。

四、小镜子

小镜子在验房时也能派上了大用场，通常 开发商 交付的房子，在大面上一般都是过得去的，问题往往出现在容易被忽略的地方，比如入室门、室内门门扇的顶部和底边， 橱柜 的内部等一些不便观察的地方。例如： 精装房 的门底部是否贴了面板，底部是不是和外面一样，这些地方人眼看不到，拿出镜子照一下就能让一切一目了然了。”

五、笤帚

扫地笤帚何用途呢？主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，千万别小看这层尘土哦！清理完之后有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面！在 精装修 的房子里，清扫地面的灰土之后，看看是否有地板破损、裂缝等问题。购房者记得要把发现的问题做记录，拍照为证也可以。

六、小锤子、小榔头

在新建房屋主体结构验收中，购房者可以拿小锤子、小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“空空”的声音，说明此处 水泥砂浆 未抹均匀或用量不够，内 墙面抹灰 层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格。如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。从历次 收房 、验房的情况来看，空鼓的位置一般多出现在窗台两侧，或者墙壁中部。

七、电笔

购房者验房的时候要带上电笔。电笔的使用方法是，首先打开房子的电闸，然后用电笔一个一个插座地检查，插入后指示灯亮，表示有电。然后拉下总开关箱内的插座开关，再用电笔一个一个测，灯不亮说明已经断电，如果电笔灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，应该立即修复。分别测试都没有问题之后，才可证明开关、线路正常，插座安全。

八、卷尺

卷尺可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、和 房屋面积 。在测量顶梁、窗框时，应分别测量两端距离顶棚的高度，专业验房人士表示，国家规范两者之间的误差在1.8—2厘米之内是正常的，超过这个数字的话要让开发商整改。

九、脸盆

脸盆的作用主要是卫生间、阳台、厨房等地方的地漏排水。用脸盆往地上倒水，倒几盆水后，看水是不是往地漏方向流动，之后应听到咕噜噜的声音和表面无积水，就表示正常。

收房验房是个很重要的阶段，除了我扒拉的这些外，相信购房一族们肯定都有各自的经验，大家可以相互分享和学习，为自己美好的小窝打造别样魅力。

⑦ 新房验房需要带哪些工具 收房验房工具大盘点

验房是业主收房时必须要做的一环，而且必须仔细对待，其中自己去验房的占大多数，这就需要我们自己带足工具，那么新房验房需要带哪些工具？下面一号家居网我将为大家带来盘点收房验房工具，希望能够帮助到大家。

收房要准备的工具

1、榔头：在新建房屋主体结构验收中，可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够，内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋品质不合格。如果听到沉闷的碰击声，则说明品质没有多大问题。

2、手电筒：用途是勘察房屋主体结构方面，看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。用手电筒抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电筒查看是否存有建筑垃圾。

3、打火机：验房时，

4、卷尺：它在验房时作用很大，可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。

5、电笔：验房的时候要带上电笔或者三项插排，有指示灯的最好。主要用来检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。

6、笤帚：未使用过的油漆刷，小的扫地笤帚，它们有何用途呢?主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，千万别小看这层尘土，清理完之后有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面，在精装修的房子里，清扫地面的灰土之后，看看是否有地板破损、裂缝等问题。购房者记得要把发现的问题做记录，

7、软管：一般在验房时，水电都已经开通。业主可打开每个水龙头查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每个排水管口中，直观判断排水管是否通畅。

8、乒乓球：乒乓球主要用途是来测量卫生间地面的坡度。

9、眼镜：这里的眼镜，实际上是精准的查找问题所在的意思，是要业主凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。

10、粉笔：千万别小看粉笔，这是一个最实用的工具。在验房时发现以上问题后，业主应使用粉笔及时在显着位置标注，以便于施工方进行维修。

以上就是我为您带来的 新房验房需要带哪些工具？收房验房工具大盘点的全部内容，相信大家在阅读完本文后对于验房工具有了基本的认识。