㈠ 生态农业旅游资源的开发利用原则是什么
为实现生态农业旅游的可持续发展目标，在认可旅游开发的效益、特色、市场等原则基础上，应把“保护”作为生态农业旅游资源开发的首要原则。
（1）开发与保护相结合的原则。生态农业旅游区的建设应力求做到与自然景观相协调，促进生态农业与旅游业协调发展，不得破坏景观和污染环境。应以其自然之美与乡土之奇，充分利用丰富的动植物资源，体现自然与人和谐统一的生态之美，使农业旅游与生态环境相辅相成。
（2）整体开发原则。生态农业旅游资源既具有形式多样、丰富多彩的特点，又是区域旅游资源的一个组成部分。要把生态农业旅游资源的开发利用纳入区域旅游开发的系统工程中，从区域旅游的角度出发，统筹安排，全面规划，形成统一的区域旅游路线，促进区域经济发展。
（3）当地居民参与旅游活动的原则。当地居民参与到旅游服务中，可以增强地方特有的文化气氛，提高资源的吸引力。更为重要的是让居民真正从旅游服务中受益，实现旅游增收的功能，并能使自觉保护更有动力。
（4）资源开发与协调互补原则。生态农业旅游景区建设应以突出独特性、新颖性为原则，避免单调和重复建设，注重景点与周围环境互补结合，形成自然景观与农业旅游景观的和谐统一。
（5）承载力控制原则。生态农业旅游资源及环境对其旅游开发和利用都有一个承载力的范围，超出这一范围，生态农业旅游资源及环境就会受到破坏。因此，应该把旅游活动强度和游客进入数量控制在资源及环境的“生态承载力”范围内。
（6）原汁原味原则。在旅游开发时，要尽量保持旅游资源的原始性和真实性，不仅表现大自然的原生韵味，而且保护当地特有的传统文化，避免因开发造成文化污染，避免把城市现代化建筑移植到旅游区。
（7）环境教育原则。生态农业旅游与传统大众旅游最大区别之一是对游客的环境教育功能。旅游开发时，必须认真考虑在旅游区设计一些能启迪游客环保意识的设施和旅游项目。
（8）依法开发的原则。旅游开发必须遵循相应的保护法规。
（9）资源和知识有价原则。只有充分认识“资源有价”，开发者、管理者、旅游者才会自觉地去保护旅游资源。只有让资源占旅游开发效益的一部分，这种保护才有经济支撑。“资源有价”能减少传统大众旅游的粗放性开发，避免开发中的破坏，同时还能避免管理低水平所带来的破坏。
（10）清洁生产，节约资源原则。清洁生产就是要在生产过程中，精心设计，使一个生产流程中的“废物”变成另一个生产过程的生产原料，以达到最大限度地限制生产向环境中排放废物，将其不利影响控制在环境承载力范围之内。节约资源，即开发中以“消耗最小”为准则，具体是一要节约自然资源；二要适度消费，提倡用诸如太阳能、风能、潮汐能等可再生资源，倡导建筑时尽量使用砖瓦、石头、沙子等不会造成污染的建筑材料。
（11）资金回投原则。为了使保护资源环境落到实处，旅游所得的经济收入要回投到环境中，用于保护和修复因旅游造成的对环境的不利影响，保证其具有可持续利用的潜力。
（12）技术培训原则。保护要落到实处，旅游从业人员的保护意识、保护素质是保证。没有保护意识和保护知识的人是难以胜任保护性的生态农业旅游服务的。
（13）保护游客的原则。游客作为消费者，其合法权益应该得到保护。为此，在旅游开发的市场营销上，一定要坚持对游客负责任的态度，为游客提供真实信息，以保证游客的合法旅游消费利益。
此外，在生态农业旅游资源开发利用中，还应注意其他一些原则，如突出农业地域特色原则、兼顾观光与参与并重原则、增加农业科学内涵原则、地域综合开发原则、可持续开发原则等。
㈡ 怎么利用东北的旅游资源开发特色旅游
旅游资源的定义:对旅游者具有吸引力的自然存在和历史文化遗产,以及直接用于白山黑水北国风光旅游带。
包括东北三省全境，吴越文化旅游特色
㈢ 自然资源作为旅游资源应该如何开发
我国自然旅游资源的开发可以说取得了一些成绩,带来了各种效益。但不能否认的是在片面追求经济效益的同时,不免出现了许多不能回避的问题。为了眼前利益,往往急功近利,竭泽而渔,甚至进行掠夺性开发,使一些自然旅游资源的开发出现了无序的状态。具体的问题概括起来有如下的几个方面。
1. 进行违反自然规律的开发,使自然旅游资源所依存的天然条件改变,导致自然景观的变异,甚至消亡。此种现象是令人相当惋惜与痛心的。如由于在黄山大建宾馆,人工蓄水,造成黄山人字瀑的断流;青海湖鸟类的减少;白洋淀的境遇等等无不是违背自然规律,而遭受自然的惩罚。自然景观作为地域综合体是受诸如地质地貌、风力风向、温度湿度、地理方位等因素影响的。人为地改变其中的一点或几点因素,就有可能导致整体失衡,从而改变整个景观。因此,人们在开发自然旅游资源时,应在按自然规律办事,顺应自然、保护自然的基础上,利用自然旅游资源。
2. 自然旅游景观的非自然化倾向。自然景观的非自然化倾向是指城市化,公园化、人工化,导致旅游景点特有风格与美感的消失。世界上最高、载重量最大的户外观光电梯———张家界百龙观光电梯,其三百五十米的高度比法国埃菲尔铁塔观光电梯还要高出二百三十三米。它虽然赢得了两项世界之最,方便了游人,增加了地方税收。但它对景观美感的破坏是毁灭性的。它让地质、旅游、美学等专家学者扼腕,让真正懂得美、欣赏美的旅游者痛惜。它带来的经济效益无论有多么可观,都是有限的,可它损毁的却是用金钱无法衡量的,是多少钱也买不回来的。
3. 自然旅游景点商业化、集市化,最终导致旅游景点的世俗化,失去吸引旅游者的原有特色,削弱了旅游价值。在旅游地随意设摊经商,往往将清丽、幽静、脱俗的自然景观弄得一片喧嚣,照相机、摄像机的镜头总也躲不开煞风景的摊点。如此开发,只能使自然旅游景观渐渐失去昔日的魅力,对旅游者的吸引力大打折扣,失去其应有的旅游价值,最后只能是得不偿失。
4. 与国际上的自然旅游资源的经营开发与管理相比,仍处于相形见拙的劣势。粗放型开发的现状与中国极其丰富的自然旅游资源和充足的客源市场相比,还相距甚远,与未来旅游业可持续发展的要求相比,还存在许多方面的隐患和问题,更难以适应未来WTO 环境下全面开放和激烈竞争的国际旅游大市场。要想使中国的自然旅游资源得到应有的开发、利用,应从多方面解决制约中国旅游业发展的不利因素。自然旅游资
源的可持续开发利用应是促进中国旅游业发展的根本所在,对中国旅游业乃至中国经济的健康、快速、可持续发展具有极其重要的现实意义。
㈣ 如何依托海南岛岸线资源和热带气候资源发展旅游业
摘要 你好，很高兴能为你解答。
㈤ 旅游资源的开发方式有哪些
经济：对于旅游目的地来说，旅游资源的适度开发会给当地带来可观的经济效益，从直接的门票收入到间接的交通餐饮住宿，及相关的纪念品，日常消费等，这毕竟会给旅游目的地带来一个新的发展机遇，使当地的经济收入、就业形势等都得到改善。对旅游客源地来说，可以促进旅游的发展，交通运输发展，资本流通等。另外对于双方，更深远些的效益就会涉及到城市形象、人们素质问题，更高一层还可以改善地区产业结构。
历史：旅游活动实际上能够形成一定程度上的文化交流。旅游资源的开发，如果是偏重于历史文化的资源开发，那么当然是会对该文化的发扬继承有很大的作用，让人们对旅游目的地的了解更加具有历史内涵和文化层次。最重要的一点是，合理科学的开发可以更好的保护我们的历史文化遗产不被破坏。
政治：树立地方友好形象，能吸引其他地方的目光加大与其他地方的交流与合作，旅游资源的开发程度对于一个国家来说，既能体现其友好道德，还能体现其经济实力和国际地位以及辅助表达自己的政治立场。
㈥ 根据自己参观德景点，看他们如何利用当地旅游资源发展旅游市场资源
资源是资财的来源。旅游资源是旅游业赖以生存和发展的物质基础和条件。随着旅游业的发展，旅游者逐渐增多，游客需求多样化、个性化趋势日益明显，只有对现有旅游资源进行深层次开发，或者开发新的旅游资源，才能不断地满足旅游者需要，确保旅游业持续发展。尤其在旅游业竞争日趋激烈的今天，旅游市场已由卖方市场转移为买方市场，充分发挥旅游资源的多种功能，适应旅游需求发展趋势，开发富有特色的旅游资源，满足旅游者的不同需求，已成为区域旅游业在激烈的市场竞争中立于不败之地的关键。�0�8�0�0�0�5�0�6�0�1(镇江论坛) []�0�9�0�8�0�6�0�1�0�5 旅游资源开发主要是指以发展旅游业为前提，以市场需要为导向，以旅游资源为核心，以发挥、改善和提高旅游资源对游客的吸引力为着力点，有组织有计划地对旅游资源加以利用的经济技术系统工程[1](P.320)。�0�0òùà�0�4(镇江论坛) []�0�6�0�3±±�0�1 可见，旅游资源开发中最主要的观点就是市场观与资源观主要是由于一些人对市场的理解极其片面造成的，而且这种片面的思路泛滥的速度非常之快。它的一个明显的表现特征就是效仿，某种商品出现后一旦取得成功，便一哄而上大家都来做，直到把这一市场做砸做垮。这是市场观念的错位。目前我国的旅游开发中也有此种倾向。人们熟知的正定西游记宫和深圳“锦绣中华”、“中华民俗文化村”、“世界之窗”几大人造景区的创造性成功，竟在一些人的头脑里形成了“导向”性的剌激，以致在全国掀起了一股股竞相效仿的热潮。仅“西游记宫”各地就建了30多处 [2](P.303)，其他的这宫那宫和微缩景观公园等，更是不胜枚举。这些人对旅游市场的认识，显然存在着许多失误，如：�0�2�0�6í�0�0é(镇江论坛) []�0�6�0�2�0�6�0�2�0�5 （1）将一个只有通过竞争才有可能与众多的竞争者共享的市场当作自己独家享有的市场；�0�6�0�3�0�3�0�2�0�8(镇江论坛) []�0�0�0�1�0�3�0�8¨ （2）将自己头脑中的理想市场当作客观环境中的潜在市场；�0�7�0�4�0�2�0�5·(镇江论坛) []�0�5í�0�7�0�4�0�6 （3）将他人早已推入市场并面临饱和点的产品当作市场前景广阔的产品；�0�1�0�5�0�6°�0�7(镇江论坛) []×�0�3�0�7�0�4ò （4）将自己的与他人相同或大同小异的产品当作他人无法竞争的产品。�0�1�0�8èê¤(镇江论坛) []�0�7�0�9ì�0�3�0�3 殊不知，兴建旅游吸引物必须考虑与客源地的距离、区域经济条件、旅游资源类型，必须有创意，其中所包含的新奇特色必须有浓厚的地域文化背景作为依据，从而产生主题明确、个性突出的效果。�0�3�0�5�0�5�0�1�0�2(镇江论坛) []�0�0à�0�4�0�0ù 2.1.2市场定位不够准确�0�8�0�4�0�5�0�9�0�0(镇江论坛) []�0�4�0�6�0�6�0�4�0�5 我国目前在建的不少旅游开发地，都把目标瞄准着国际市场，有不少海滨地区自诩为“东方夏威夷”。其实夏威夷之为夏威夷，其旅游目的地的功能是由区位条件、气候条件、居民特点、历史原因以及其后期的开发等诸多因素形成的。在没将自己本地的诸多因素与夏威夷作一认真比较前就草率地把自己比作夏威夷，甚至想争夺一部分去夏威夷的客源，其愿望虽是美好的，但目标离现实却太远。�0�0�0�9ó�0�9�0�2(镇江论坛) []�0�5�0�9�0�1�0�9à 再如海南旅游市场，曾有设想，在近期把海南建为加勒比海沿岸或地中海沿岸那样的国际度假目的地。但《海南省旅游发展规划大钢》却将其市场定为“以国内旅游客源市场为基础”。事实证明，这一思路是正确的。旅游者的旅游活动，明显地存在着一个主要特征即近域性流动，在观光旅游中这一主体特征已表现得十分清楚；在度假旅游中，这一特征表现得更加突出。在世界各国的出国旅游者中，进行洲际跨洋旅游的毕竟是少数。北美人去加勒比海，欧洲人去地中海，就像中国大陆人去海南岛的相似距离。很难设想，在海南岛度假产品刚刚推出的时候，怎么能一下子就打开欧美市场，怎么能与地中海或加勒比地区竞争。自然一时也难与夏威夷或帕塔亚等相匹敌。�0�6�0�6�0�2�0�2�0�2(镇江论坛) []�0�9�0�1�0�9�0�2ó 这方面墨西哥的坎昆为我们提供了一个不妨研究一下的实例。[3]坎昆开发时，原预测能够很快占领北美国际度假市场，但却没有一家航空公司愿意在此开辟国际航线，幸运的是坎昆对墨西哥本国游客的吸引力超出预料，1976年坎昆接待的本国客人高达63%（原估计为10-20%），在国际客人大量增长后的1980年也高达47%。当然了，现在到坎昆的游客已以外国人为主体，最多的是来自北美的美国人和加拿大人（请注意：主体迄今也不是远涉重洋的欧洲人或亚洲人）。可见当初规划的目标是无误的，却犯了低估本地国内市场的毛病（是国内客人及时地填补了空白，才使坎昆渡过了开始几年的艰难时期）。�0�7�0�7�0�6�0�8�0�6(镇江论坛) []�0�0êáü�0�2 2.2正确的认识与做法�0�6ā�0�1�0�9�0�1(镇江论坛) []�0�8�0�9�0�6�0�4× 在考虑某一旅游开发的动议的时候，必须克服对市场需求的简单化理解，尤其不应该静止地将市场理解为目前顾客对他人已有产品的购买现实。基于市场需求因素中诸多因子组合的复杂，因而必须对这种需求的组成因素及其生成进行深入分析，并分析这些因素中诸多组成因子的动量和潜能。�0�8�0�9�0�7�0�0¨(镇江论坛) []�0�9á�0�4�0�4�0�5 首先，在进行规划之前要进行市场调查。随着旅游业的不断蓬勃发展，旅游市场已发生了日新月异的变化。原来地区性的市场已逐步变为全国性甚至国际性的市场，需要更加及时广泛地传递市场信息；消费者已经从原来的必需品购买者变为喜爱品购买者，需要更深入具体地了解消费需求的变化趋势；以往的价格竞争已变为非价格竞争，需要更加密切地注视竞争对手的营销策略组合。这就需要进行市场调查，通过市场调查，有利于旅游企业进行正确的市场定位；制定与实施正确的市场营销战略；实行正确的产品策略和价格策略；选择正确的销售渠道和渠道策略[4](P.38)。�0�3�0�2�0�1�0�3�0�5(镇江论坛) []§�0�1è�0�4�0�5 这样的市场调查不仅要调查分析现实市场，更要注意研究潜在的市场。在对潜在市场的研究中虽然测定目标市场的总体需求规模常常不可缺少，但更重要的是在市场竞争的动态分析中去认识本规划实现后本处的产品在目标市场中所处地位和在市场分割中所能争到的份额。作为规划者，不能不考虑的问题是：�0�3�0�8�0�7�0�3�0�6(镇江论坛) []�0�3°�0�1�0�5�0�2 （1）你将提供什么旅游产品？�0�0�0�8�0�2�0�0¨(镇江论坛) []�0�8�0�9�0�1�0�6�0�6 （2）在你推出产品的同时将有多少家生产单体和联合体可以向同一市场提供相同、相似或可替代产品？他们的产品的质量、数量、价格及购买的方便程度如何？�0�6é�0�1�0�7�0�5(镇江论坛) []�0�2�0�9�0�9�0�4± （3）你的产品能否取得分割市场的成功？�0�1�0�7�0�0�0�4�0�5(镇江论坛) []�0�3�0�8āéù （4）你能争取到的份额是多少？�0�8�0�3�0�4¤�0�5(镇江论坛) []�0�9�0�3�0�5ā�0�7 （5）为了取得这一份额，你的产品必须具有哪些不可少的特征？你将通过什么措施来造就这些特征？为这一成功你将付出多大的成本？á�0�8�0�7á�0�3(镇江论坛) []�0�7¤�0�7�0�7à 因而，要想取得分割市场和争夺市场的成功，就必须根据自身的资源条件的力量，开发出具有自己“个性”甚至他人难以取代或根本无法取代的产品。这都是制定旅游规划时必须研究的问题。�0�8�0�0ü�0�4�0�1(镇江论坛) []�0�1ó�0�4�0�7�0�4 其次，加强宣传促销，开拓客源市场，并以客源市场为导向。发展旅游业，就是开发旅游地本身所具有的旅游资源，利用一切有利条件，满足市场的旅游需求，发展完善的产业结构，获得预期的经济效益和社会效益。因此，旅游资源的开发并不仅仅是简单地将目标集中于旅游资源本身进行景点开发和配套设施等，还必须进行市场开拓工作，二者相辅相成，缺一不可。�0�9�0�9�0�7·�0�3(镇江论坛) []ò�0�9á�0�9ü 市场开拓工作，一方面是将景点建设及旅游活动的设置与旅游需求趋向联系起来，即根据旅游者消费行为特征，进行旅游资源开发的具体工作；另一方面通过多种媒介加强宣传促销，将促销理念由推销转向营销，用鲜明的特色和独特完善的服务吸引客源地的注意，不断挖掘潜在的客源市场，建立稳固的客源流条件，从而为规划目标的实现奠定基础。�0�0�0�4�0�9�0�8�0�3(镇江论坛) []�0�8�0�9�0�2�0�1�0�7 第三，要确定主题与形象。只有先确定开发的主题，整个开发工作才能有方向、有重点、有秩序，旅游设施和配套设施的规模和数量、布局和风格才能协调，从而形成统一、鲜明的旅游形象。通常，主题和形象的选择与确定，取决于旅游资源的条件和市场需求的特征两个方面。例如，一个开发对象，既可以建成高档豪华的旅游地，也可建成大众化的普通旅游地，这就要结合市场需求偏好和资源的特色，确定开发主题。同时，所塑造的旅游形象必须注意与区域社会和自然条件既定的主题形象相适应。例如，曲阜是“圣人”孔子的故乡，该区域内旅游资源开发的主题与形象选择，必须突出儒学文化。�0�5�0�5�0�9ò�0�9(镇江论坛) []�0�4�0�7�0�1×�0�1 第四，正确定位消费层次。随着社会经济的发展、居民生活水平的提高，人们的旅游需求是不断增大的。但由于我国还是一个发展中国家，广东省内部区域经济差异很大，因此，旅游者的消费需求必然是多层次、多样化的，不同消费层次的旅游者对旅游产品的需求是不一样的。因而调整和优化旅游产品结构，以适应消费市场的不同需求，应成为今后我市旅游开发的一个重点。在旅游市场开发观念上，也应从产品促销转到市场营销上来，考虑消费者需求，通过引导产品供给来带动需求，从而扩大市场规模。作为旅游发达地区的上海，已经在这方面做了一个有益的尝试。据报摘，去年九月份，上海浦东新开业了浦东第一间以"大众消费、星级服务"为酒店宗旨的假日酒店――华夏旅游城假日酒店，酒店为游客提供5元钱起价的快餐、6O元钱一个床位的星级宾馆服务，使前来住店的客人得到了超值的休闲和享受。开业三个月酒店开房率节节递升，第一第二个月开房率为68.2％和94.2％之后，第三个月的开房率高达100.2％，入住客人要排队等候房间。为何"假日酒店"的客房会出现"供不应求"的现象呢，用该酒店总经理的话来说，就是假日酒店的市场营销定位准确，适合了上海工薪阶层的消费水平。�0�0�0�9�0�4�0�9�0�7(镇江论坛) []�0�7°�0�0é�0�7 从上海华厦旅游城假日酒店的经营思想和实践当中，我们可以得到一点有益的启示，即是大众化的旅游消费市场是个潜力十分巨大的市场，发展"平民旅游"大有可为。开发大众化的休闲度假产品不仅有利于优化旅游产品结构，提高旅游业的整体效益，而且对于旅游业产业规模进一步扩大、旅游业发展再上新台阶都具有重要意义�0�4�0�1�0�0�0�4�0�6(镇江论坛) []�0�7�0�1�0�5�0�7�0�8 第五，充分发挥政府政策导向。利用政府的信用程度、崇高的威望、管辖能力和财政实力作为号召，在旅游的策划上发挥至关重要的主导作用。旅游景点本身要适合当地人的口味和消费水平，人们才会趋之若鹜。近年来“双休日、年休假制”的确立，一般民众有了更多的休闲时间，只要采取有效的宣传导向，客源应当是没有问题的。不要好高骛远，应当首先着眼于本地和邻近县份的客源市场，先搞“短线游”、“一日游”、“会展游”等，慢慢扩展，只有这样才能投资少，见效快。如欧洲的某些国家，政府有意识的鼓励人们“国内游”或者“近郊游”，以吸引本国和当地的游客为主，给予种种的优惠和折扣，以廉价、奇特、创新、休闲为号召。当人们走在城市近郊的公路上，首先印入眼帘的是成群结队的背包族。正是这些“背包族”组成了当地旅游点的一道靓丽风景线，那么您的策划就成功了。等到有了一定的基础之后，再在远程客源和国际上广为宣传，进一步扩大影响，开拓新的客源市场。�0�8�0�5�0�9�0�1�0�7(镇江论坛) []±à�0�4�0�2í 需要强调的是，一个旅游点策划的成功与否，首先是获得本地游客的认同。只要一说到政府主导，人们马上会想到大手笔的投资和大规模项目的上马。其实，这只是一个方面，有意识的宣传导向也是关键的一步。例如，进行摄影大赛和征文比赛；在媒体上有意识的广为报导，诸如，某首长在某地会见重要外宾、某文化名人到访某地参观等等的新闻，从而吸引人们对那里美景的注意和向往，实在是一项“投小本创大利”的最有效途径。有了游客和知名度，当地的经济也就自然会开始启动，精明的商人们是不会错过赚钱机会的。诸如，地皮的上涨，资金的蜂涌而至，商店、旅馆、餐厅的开办，旅行社的进驻等等，就不会令人感到意外了。政府所要做的只是订出规则来，如何保护利用旅游资源、如何完善基础设施，如何开发新的旅游资源、如何维护旅行者的权益等等就行了。�0�7�0�4ü�0�3�0�8(镇江论坛) []�0�1�0�4�0�8�0�4�0�3 当然，前期周密的策划，必要基础设施的建设和启动资金的投入，需要管理者、策划者的勇气、决心和独具的眼光。úì�0�5�0�0±(镇江论坛) []�0�6�0�4�0�7�0�8�0�9 另外，如今市场竞争激烈，对市场竞争的动态分析是必不可少的。因此信息的收集就显得格外重要。即使有了某种市场经济的头脑，如果在忙碌中忽视了信息的研究乃至闭耳塞听，这样制定出来的规划，就必然会面临风险。世界是千变万化的，因此，有的旅游规划即使当初对市场的分析可能引导开发的成功，但在不断变化的新格局中，却可能遇到新的挑战和问题，这就需要得用原有的预后安排作出适应的调节。而这种预后安排就得取决于开发者和规划师的远见卓识和应变智能。3、我国旅游资源开发中的资源观分析
�0�9�0�8�0�5�0�8�0�5(镇江论坛) []�0�1ê�0�2�0�2�0�3当人们强调必须重视市场研究的时候，在旅游开发中另一种忽视资源的思潮和简单看待资源的思潮也随之产生，尤其在人造景观一度颇显效益的时候，有关旅游资源的认识，更出现了明显的错位。
�0�2�0�2�0�0�0�3�0�6(镇江论坛) []ü�0�4�0�8�0�9�0�3国外有研究者认为，市场经济的最大特点，就是市场支配资源的配置。很显然，用以满足市场的产品是靠资源生产出来的，只不过市场经济规律支配着资源的配置罢了。但是，如果我们的认识仅只达到了这一层次，消极地等待市场的变化或在市场的变动中随波逐流，那么我们永远也摆不脱被惩罚的地位。因为市场对资源配置的决定性影响，实际上是通过人的认识然后由人去着手进行的，这里便存在着一个认识深度和人的行为的力度问题。谁能及早认清市场变动的趋势，巧妙地配置他所能调动的资源并有效地利用资源，他就是市场经济中的强者。
�0�1�0�7�0�8�0�0è(镇江论坛) []�0�8�0�4�0�0�0�5�0�2在人造景观一度走俏中华大地的时候，一些开发者和投资者看好这一市场，误认为，只要花钱就能造出景观，有了景观就会有旅游者，有了旅游者就一定能赚钱。殊不知他所拥有的不过是资金而已，如果从广义的资源来说，他也只拥有发展旅游业所需资源的一小部分，何况他的资金数量不一定是他人无法超过的，即使人造景观市场可以无限度看好，他所占据的优势也是十分有限的。
�0�0�0�4�0�7�0�8�0�3(镇江论坛) []�0�7�0�6�0�9�0�7�0�4首先，智力资源是资源中极其重要的部分。因为旅游产品的销售几乎不可能把产品直接送到消费者手中，而是要让消费者借助交通手段来迁就产品的，因而资源所处地理位置和包括交通条件在内的可进入性成为产品价值的很重要的一部分。人们所钦羡的深圳锦绣中华的成功，其实质并不在于他是否是微缩景观，而在于他正确地把握住了当时的市场时机，将自己有利的区位与资金、与人的智力资源及时地结合在一起，并调动了中华锦绣河山这一富有吸引力的资源因素。多数的摹仿者之所以没有成功或不太成功，表面看来，自然是其对市场、对时机、对其自身的区位和资金的优劣势的分析失误，但这一切分析失误的原因，归根结底，还在于摹仿者缺少开发成功所必须的智力因素。也就是说，开拓者的成功，是他首先拥有了或者首先开发了他人尚未拥有或尚未开发的智力资源。对相关的一切因素的正确分析，并决定以最恰当的形式去进行开发，这便是智力资源在运用的首要阶段的成功。
�0�5�0�9÷�0�9�0�0(镇江论坛) []�0�1à�0�8�0�5�0�9其次，旅游资源是资源中的基础。旅游资源的稀缺性和独特性，是其对旅游者产生吸引力的根本原因，也是可以通过开发转化为经济优势的潜在优势所在。旅游资源的数量、分布状态和地域组合，直接影响所在区域旅游业发展的规模；旅游资源的质量和品位，以及旅游地资源与主要客源地的联系，与所依托中心城市的距离，决定了资源的吸引向性即主要客源的流量和流向，相应地，决定了区域旅游业发展的方向；旅游资源的构成、特色，决定了区域旅游产品的吸引力和开发方向，也制约了旅游产品的生命力和竞争力。所以，旅游资源开发规划必须以区域旅游资源为基础，充分挖掘潜在的旅游资源，利用现实的旅游资源，有意识地突出旅游资源固有的个性，尽可能保持自然和历史形成的原始风貌，努力反映当地的文化特点设计具有浓郁民族文化和地方传统特色的旅游项目，以突出自己的优势地位，建立完整的区域旅游形象。
�0�3�0�9�0�2�0�0�0�0(镇江论坛) []�0�2�0�3�0�7�0�6�0�8第三，充分发挥人文资源的开发。旅游业是一个资源消耗小、关联带动性极强的行业。环顾当今世界，各国当局无不对本国的观光业采取干预和鼓励的措施，以期推动各行各业的发展，从而带动整个地区经济的起飞。以新加坡为例，人稠地窄，自然资源贫乏。但是年接待游客高达680万人次，旅游收入25亿美元。新国发展旅游业的成就不能不说是一个奇迹，不能不归功于民众的智慧及政府主导策划的成功。
�0�2ì�0�9é÷(镇江论坛) []�0�9�0�7�0�5á�0�3同时，也说明一个问题，一个地区旅游资源的多寡，并不决定这个地区旅游业的兴衰成败。它清楚地告诉人们，旅游业的发展比其他产业更容易取得成效。因此，众多发达国家同时也是最热心推动本国观光业发展的地区。
�0�9�0�1�0�5�0�8�0�2(镇江论坛) []�0�0�0�1�0�0פ我国的大部份地区都拥有优越的自然资源和深厚的文化蕴泽，但是不少地方由于当地经济发展水平较低，基础设施不够完善，资金力量薄弱，人才缺乏，地处边远等因素的制约，单靠自身力量很难达到旅游产业的规模效应。因而，当局政策的扶持、媒体的宣介、专家的策划及投资商的参与，就显得特别重要了。另一方面，如果允许旅游业盲目发展，也容易引起生态环境的污染和人文景观的损坏，为区域造成不可弥补的损失。所以，有效的旅游策划则是不可或缺的一环。有人把拓展旅游业说成是开启区域经济起飞的金钥匙，此话不无道理。由于我国的某些贫困地区处于山区、半山区或者荒漠地带，当地人受教育程度较低，基础产业薄弱、经济结构单一、交通闭塞、财政拮据等因素，经济相对滞后。但是也应当看到，正是由于上述原因，造成了这些地区自然景观、文化传承、民风民俗等未被现代化工业进程的浪潮所破坏，其旅游资源的蕴藏尤显丰富。特别是边远山区，多年来人们也许没有意识到，这些熟视无睹的自然风景和人文蕴含能够为当地创造出巨大的财富，兴办旅游业是该地区居民致富的一条有效途径。当地青壮劳力大批涌往发达地区打工，受过教育的人流向沿海城镇寻找工作机会，而不曾想到利用本地的资源来创造出更多的财富，和创造更多的就业机会。
°�0�3�0�2�0�4�0�3(镇江论坛) []�0�7�0�6�0�3�0�6�0�6简言之，许多地方的旅游资源还没有被挖掘出来，或者说，正在等待着人们去开发。例如，江西井冈山的“雷打石”、浙闽边陲庆元的山山水水、浙江泰顺的古民居村落等等，由于地处偏僻而获得保存。迄今为止，还没有得到实质、有效的开发。
�0�5×�0�7×�0�9(镇江论坛) []�0�3�0�0×è�0�2第四，潜心挖掘旅游吸引物。旅游资源和旅游吸引物是无穷无尽的，需要的只是人们潜心去挖掘。大西北的一片荒漠，乱石遍野，植物稀少，人迹罕至，谁又能想到在那里搞什么旅游景点呢？但是，有人却提出“卖荒凉”，宁夏的粗犷、苍凉、古朴的景观，正是与江南水乡、闹市繁华，形成鲜明的地理反差和时代距离，这正是吸引东部城市居民出游的有利条件。“荒凉”，现成的特殊地域及环境，人迹稀少，不毛之地，也就是说“一文不值”，却能变成致富的财源。想出了“小本赚大钱”的高招，不能不说是策划者的高明之处。一个绝妙的点子，是旅游策划者心血的结晶，它来源于千辛万苦的调查，来源于对当地自然环境的深刻认识，来源于长期结累慧眼独具的才智，也来源于对这片土地和人民的深切情感。“指点江山，点石成金，琢磨出开发区域旅游资源的最佳蓝图”，正是旅游人文策划者的独到之处。找到当地和别处不一样的地方，使人们来到这里处处称奇，样样新鲜，游兴浓厚，流连忘返，这就是旅游策划工作者的责任。
�0�7�0�8�0�5¤ì(镇江论坛) []�0�5�0�1�0�0�0�1�0�3第五，做好旅游资源评价。成功的旅游地，离不开对旅游资源开发的科学评估和对旅游地功能的正确定位。某些开发失败的景点，相当部分的原因在于对旅游资源评估的失误。
�0�6à�0�1ì�0�8(镇江论坛) []�0�3�0�6�0�0�0�6§旅游资源本身是一个综合的系统，有自然的、有历史的、有现代的，也有无形的和有形的等等。因而，旅游地的功能也是多种多样的，有的适合于观赏，有的适合于运动，有的适合于探险，有的适合于休闲，不一而论。所以，对于各种旅游资源的评估和定位，一定要采取谨慎的态度。否则，有可能造成资源的浪费和投资的误导。某些文化乐园的开发，前期投入大量资金，投资者急功近利，预期定位过高，宣传力度不足，周边景观不配套等等因素，造成游客廖廖。某些城镇在规划时，缺少考虑旅游景观、人文底蕴，及布局功能等因素，建筑风格上毫无地方特色，整个地区呈现“大统一模式”，原来带着浓厚地方特色的民族建筑不断减少。造成“千街一面，千屋一律”，当地建筑物“本土风格”退化，致使城市整体缺少观赏价值，旅游开发举足艰难。例如，新疆的某些城镇，带有伊斯兰风格的现代建筑只是成了少数几个“点缀品”，大部分房屋式样雷同，和内地差别不大，人们到那儿去旅游的兴趣也就大打折扣。
�0�8�0�0�0�1�0�4�0�0(镇江论坛) []�0�5�0�5¤à�0�2中国有着几千年的文明史，秀丽的山川河流、独特的人文景观，每一个地区都有其特殊的地理风貌、人文历史和其他潜在的旅游资源，需要的只是管理者、策划者对当地的旅游资源及所处的地理位置有一个清醒的认识。不能盲目悲观，也不能夜郎自大。对旅游资源要有一个客观的综合评价，并且需用理性的方式对自然风景和人文特色进行调查和分析。在开发上作适当的引导，媒体对于当地的旅游资源一定要进行多方位的宣传和介绍。
�0�3�0�6�0�3è�0�3(镇江论坛) []�0�5�0�0�0�1ì�0�8但是，在进行旅游开发时，并不存在着排他的唯一模式，更没有必然成功的套式。就目前我国旅游开发所处阶段而言，应该承认，把地理资源（或原有的目的物资源）作为旅游开发唯一成功条件的时代已经过去了，在今天旅游资源的开发，更是文化的开发，人的智力的开发。
㈦ 怎样才能实现旅游资源合理开发
旅游资源开发主要问题：有限资源面临市场迅速扩张的压力。而重复建设和盲目粗放式开发加重资源供需失衡；资源开发从人文景观资源转向自然生态资源，资源的保护与开发就成为一对难解的矛盾；城市建设与旅游事业的发展也因“两张皮”而导致不可再生的文化生态资源的浪费；旅游经济高速增长与僵化陈旧体制并存，开发机制有待转换，管理水平有待提高。本文试就这些问题，并以珠海市为例来探讨旅游资源的合理开发、保护和利用的正确途径。
一、旅游资源开发原则与景点布局
珠海作为全国唯一以整座城市命名的国家级的风景旅游区正在进行旅游资源的大开发，也就是旅游环境容量的大扩容。对此，我们应如何确定扩容的方向、内容、层次、深度，以达到既有内涵的提升，又有外延的扩展？在扩容的过程中又要注意哪些问题？本人认为，主要应遵循以下几个原则：
（一）特色性原则。特色即差异性。鲜明的特色是旅游资源的生命力所在。只有特色，才会有注意力。旅游经济本身就是注意力经济，要注意旅游景点之间的差别性，体现人无我有的特色。开发利用旅游资源的实质就是要寻找、发掘和利用旅游资源的特色。经过开发的旅游资源，不仅应使它的原有的特色得以保持，同时，还应使其原由特色更加鲜明和有所创新和发展，绝对要避免在开发后的旅游资源使原有的特色遭到破坏。
（二）共生性原则。就是这一旅游项目与另一旅游项目之间是共生的。旅游项目是外部性很强的项目，有正向和负向外部性之分。所谓正向的外部性，是指旅游项目之间是相容的、互补的、协调的，看了这一景点之后，有一种再去游览另一景点的渴望。所谓负向的外部性是指旅游项目之间是相克的、类同的，而不是呈现合作形态。旅游资源的共生性，包括自然资源与自然资源之间、自然资源与文化资源之间、文化资源与文化资源之间的共生性现象，而且不同的旅游项目，其共生现象是不同的。如展览馆与宾馆、商场、交通设施、自然景点、人造景点相互之间是共生的。所以，要注意各种旅游景点在某一小区域内的协调。
（三）网络化原则。旅游业是一个扩大化了的网络，是自然网络。在珠海旅游业的发展问题上，我们经常强调要有大珠三角的观念，要发挥珠三角各市的旅游资源优势。实际上，如果某地有独特性的旅游亮点，即使人为阻止也是不行的，游客还是会千里迢迢去游览，会千方百计解决道路不畅、住宿饮食不便等问题。现在的关键问题是，我们的旅游景点有没有形成亮点，有没有形成网络，各地的旅游景点在大区域范围内有没有产生互补效应。从珠海的旅游实际情况看，存在着以下三个网络。
首先是小网络，即中心城区旅游景点的大扩容。我们要考虑景点之间的共生性，要强调内涵的挖掘，包括实施市区西部和东部的旅游大开发，重点开发建设唐家湾古村镇文化旅游景区（包括原唐家旧镇、共乐园、淇澳白石街、金鼎会同村等，珠海国际赛车、珍珠乐园等旅游资源也有待于整合）、现代教育科技文化旅游景区（包括大学园区、南方软件园、科技创新海岸等）和南湾旅游新区（包括南屏科技工业园工业游、北山杨氏大宗祠、湾仔花卉公园、海鲜干货市场购物游等）、横琴特色旅游区。
其次是中网络。也就是“两区一岛”，即斗门区、金湾区和东区海岛的旅游开发。斗门区的白藤湖旅游区已经配套成熟；御温泉也已名扬海内外；黄杨山-金台寺旅游区正在完善之中；生态农业游有待于进一步开发挖掘。金湾区虽然成立时间短，但旅游开发也呈现良好势头。亚马逊热带风情园起步看好；平沙温泉由于香港中旅注资改造气势恢弘；飞沙滩也渐渐游人如过江之鲫；长达30千米的珠港大道不但串联起一个个新的工业园区，也将串联起一个个新的旅游区……但目前整个大西区的旅游线路安排还是单向的，没有形成环线。我们应将珠港大道、湖心路、黄杨大道构成的“U”字形结构变为“O”字形结构，使之相互之间形成一个小的闭环，将湖光山色、寺庙温泉、港口海滩等山水景观和文化景观、城市景观串联起来，而后向外辐射。东区海岛开发还需加大力度。从目前已开发的东奥岛、桂山岛、万山岛和外伶仃岛看，基础设施不足、水电供应、交通、污染等问题有待解决，旅游项目的开发尚待挖掘，动植物资源保护有待加强。特别是要乘港珠澳大桥的契机，加强与香港、澳门合作，形成珠江口海域特色旅游环线。
第三是大网络，就是整个大珠三角旅游资源的连线成网。要最大限度的利用别人的资源来弥补自身的不足，把本地资源与外地资源进行整合，取长补短。广深珠和粤港澳的旅游资源是完全可以整合的。今年初推出的广深珠万人美食游就是一个好的开端。
以上观之，要实现旅游景点的特色性、共生性和网络化，自身的核心景点建设就显得非常重要。但目前我们许多旅游景点存在着低水平重复建设的问题。这关键在于景点扩容的思路、设计理念和开发主体上存在着问题。从设计理念上讲，自然资源的开发，不仅要求有独特性，同时还要强调资源开发上的文化内涵。俗话讲，山不在高，有仙则名；水不在深，有龙则灵。对景区也是这样，景不在大，有文化内涵则荣，有民族和地方特色就会昌盛。小尺度的自然景点开发如果没有文化，就会失去内涵，就不会令人流连忘返。有些旅游景点建设的低水平，主要是表现在这一方面。就文化景观而言，主题公园是最容易重复的。为什么会是开发水平太低，而且互补性不强呢？关键是许多主题公园的文化原型没有对路。历史文化、宗教文化、民族文化、幻想文化（游乐园）之间都存在互补性，有些是延伸，有些是转换，有些是对比，相互之间的关系如没有处理好，景点规划就难以落到实处。
二、旅游资源开发与保护模式
珠海旅游景点另一扩容方向，应该是由城市走向乡村，这是符合人类回归自然大趋势的。在这一过程中，就要大力发展生态旅游，要处理好自然资源的开发和保护之间的关系。在这一关系的处理上，存在着四种模式；而发展生态旅游则应注意三大问题。
（一）旅游资源开发与保护的模式选择
1、为保护而保护。这是消极的，已是被实践所否认的。为保护而保护，这是文物部门的职责，而不是地方政府目的，特别不是旅游业的目的。
2、为开发而开发。这是盲目的，是小农意识。就像农民在水乡养猪、河里养点鱼一样，养大了卖出去，取得个人利益，而对水体造成的污染则全都不管。还有的地方把非常好的景观地带搞成墓地，能卖出去收点钱就行，根本不考虑环境效益和可持续发展，实际上是毁了聚宝盆去讨饭。
3、为保护而开发。如果这个景观是唯一的、独特的、不可再生的，必须是通过保护来开发的。白藤湖地带，既有沼泽地，又不完全是湿地，带有天然与人工池塘相结合在一起的特征。在珠海城区存在这样的一块地是非常难能可贵的。在这里，人文景观与自然景观、生态效益与经济效益完全可以统一，这在整个中国城市中也是难以找出第二个来的。白藤湖水乡这样的景观是唯一的、独特的、不可再生的，如果被破坏了，是无法恢复的。对于这样的旅游资源，不能由一家企业进行垄断开发，必须是政府进行垄断，在高起点的规划指导下，以企业为主体分片分期进行开发。
旅游资源开发的主体可分成三类：一是完全以企业为主体进行开发。二是政府与企业进行垄断性开发。像威尼斯一样，将白藤湖水乡内的道路、桥梁由企业为主体兴建。小游船的经营权则由政府垄断，拍卖给企业经营。三是完全由政府为主体开发。如城区中的古村落的改造、水体的保护等。重要的旅游资源应取后两种开发模式。
4、为开发而保护。如石溪山的石刻、高栏岛的摩崖石刻等，只有通过开发才能得到保护。可以选择在政府严格规划的前提下，以企业为主体进行开发。有些项目规划好以后，可以将项目30年的经营权公开拍卖，国有资产就可以实现最大化，而且是一次性收入。上述石刻和东区海岛等项目的开发经营权，如进行公开拍卖，就可卖到很高的价钱，而后由业主们自行招商，精心策划开发。这就是政府对项目的所有权垄断，经营权放开。
项目经营权进行公开拍卖时，要设立谁最具有开发能力，谁设计的开发方案最好这两个标的。第一个标的由拍卖评定，第二个标的由专家组投票评定。把这两个标的统一起来，最后确定开发单位。
如为开发而保护，就要停止“石头经济”、“泥沙经济”、高山蔬菜、木材加工的发展，把郁郁葱葱的山头搞成癞痢头，那是对自然资源的极大破坏。这些低层次的开发、破坏性的开发，必须停止，要进行结构性调整。
㈧ 如何更好的开发旅游资源
旅游投资主要包括三大类别：一类是自然资源开发项目、一类是文化资源开发项目、还有一类是人为项目，人为项目没有自然和文化资源，是一个以市场为前提的人工化的人为项目。
旅游需求的多样性非常大，比如谈恋爱时带你的女友一起去旅游，以便观察一下你的恋人在一个群体间的为人处事的个性也是一种旅游需求，现在许多单独去丽江旅游的女孩子，因为感情问题最喜欢去的地方就是丽江这样的环境，旅游需求往往有非常多的层面，我们在进行市场调查时发现，现在有一个现阶段非常大的特点就是一般的旅游者都选择与朋友或家人一起出游，旅游的需求包括了个体性的需求，也有群体性的需求，与社会交流的需求往往在产品的设计中间和旅游过程设计中间会产生重要效果…….我在广州智汇旅游景区管理网站上看到的