‘壹’ 工程管理费取费标准
法律分析:1、确定组合定额子目:一般都是一个工程量清单项目对应定额上好几个子目。
2、计算定额子目工程量:就是算算工程量清单项目对应的定额上好几个子目的工程量。
3、测算人材机消耗量:可以参照合同约定或项目当地的消耗定额。
4、确定人材机单价:根据工程项目的具体情况以及市场资源供求状况确定,并考虑调价系数。
5、计算清单项目的工程直接工程费直接工程费:Σ计价工程量×(Σ人工消耗量×人工单价+Σ材料消耗量×材料单价+Σ台班消耗量×台班单价)
6、计算清单项目的管理费和利润管理费=直接工程费×管理费费率利润=(直接工程费+管理费)×利润率
7、计算清单项目的综合单价综合单价=(直接工程费+管理费+利润)/清单工程量
8、核定综合费率,综合费率=(综合单价-直接工程费/清单工程量)/综合单价可见综合费率=(管理费+利润)/清单工程量(非全费用)要是再加上规费和税金,那综合费率=(管理费+规费+利润+税金)/清单工程量(全费用)以上提到的管理费、规费、利润、税金都是以清单工程量对应的直接工程费为基数计算的。
工程管理费一般按工程总造价的5%-8%收,也有的按工程总造价的10%收,还有的公司把总造价中的人工费剔除后分别按5%、8%或10%来收,而人工费一般要占到半包工程造价的一半。
法律依据:《中华人民共和国建筑法》
第二十七条 大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程,可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。
两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的,应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。
第二十八条 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
‘贰’ 问下人材机消耗量是怎么算的,有没有公式
山东省安装工程量计算规则 总则: 第0。0。1条 为统一安装工程量的计算,制订本规则。 第0。0。2条 在我省行政区域内,一般工业与民用安装的新建、扩建及改造工程计价活动中进行工程量的计算,应遵循本规则。 第0。0。3条 本规则与《山东省安装工程消耗量定额》配套使用,作为安装工程计价活动中确定安装工程量以及相应消耗量的依据。
第0。0。4条 安装工程量除依据《山东省安装工程消耗量定额》及本规则各项规定外,还应依据以下有效文件: 1、施工设计图纸及说明。 2、施工组织设计或施工技术措施方案。 3、其他有关技术经济文件。 第0。0。5条 本规则的计算尺寸,以设计图纸表示的或设计图纸能读出 的尺寸为准。
除另有规定外,工程量的计量单位应该按下列规定计算: 1、以体积计算的为立方米(m3)。 2、以面积计算的为平方米(m2)。 3、以长度计算的为米(m)。 4、以重量计算的为吨或千克(t或kg)。 5、以台(套或件等)计算的为台(套或件等)。
汇总工程量时,其准确度取值:m3、m2、m以下取两位;t以下取三位;台(套或件等)取整数,两位或三位小数后的位数按四舍五入取舍。 第0。0。6条 计算工程量时,应依施工图纸顺序,分部、分项依次计算,并尽可能采用计算表格及计算机计算,简化计算过程。
‘叁’ 建筑工程综合费率怎么计算
综合费率=(综合单价-直接工程费/清单工程量)/综合单价。可见综合费率=(管理费+利润)/清单工程量 (非全费用)。要是再加上规费和税金,那综合费率=(管理费+规费+利润+税金)/清单工程量(全费用)。
确定组合定额子目:一般都是一个工程量清单项目对应定额上好几个子目。计算定额子目工程量:就是算算工程量清单项目对应的定额上好几个子目的工程量。测算人材机消耗量:可以参照合同约定或项目当地的消耗定额。
(3)怎么确定人材机资源扩展阅读:
《计价规范》中工程量清单综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目清单项目所需的人工费、材料费、、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。注意,不包含规费和税金等不可竞争费,故不是完全意义上的综合单价。
建筑工程中的造价是由工程预算计算得来的,工程预算是由工程直接费乘以取费率得来的 ,直接费是由人工费、材料费、机械费组成,这三个费用项目是预算定额中各个分部分项工程的固定价,不管什么样的施工单位、多高的级别都以此价格为基数。
这里说的费率,就是按照施工单位的行政主管部门,依据企业的经营状况、单位建筑史、单位的施工能力确定的取费系数,即取费费率。
不同的企业级别有不同的取费系数,一级企业,其他直接费率5.3% 、 施工管理费6.5% 、现场经费8% 。二级企业,其他直接费率5.% 、 施工管理费6.% 、现场经费7% 。三级企业,其他直接费率4.5% 、 施工管理费5.5% 、现场经费6%。显然,企业级别越高取费率越多,工程造价越多。
‘肆’ 广联达计价软件人材机定额中含量和数量如何确定
含量:查定额消耗量
数量:根据图纸要求进行计算
含量是指:为完成某个工程所需要消耗的人工、材料、机械用量
数量:即工程的实物数量;比如一根梁长5米,宽度为0.3米,高度为1米;则5*1*0.3就为数量。
‘伍’ 人材机价差是如何确定的
人、材、机的差价是以各子目的定额含量乘以工程量。也叫做工料分析。然后分类汇总再乘以造价站每期发布的建筑材料造价信息中(信息有两块:一是定额内价差,二是市场议价差)的各类相应的价差。套定额内种价差的,可计取相应的各项费用。还有就是市场议价差,不计取间接费用。
‘陆’ 广联达清单计价系统中如何导出人材机
广联达清单计价系统中导出人材机步骤:
点击---报表预览---选择---人材机汇总表---右键---导出到EXCEL文件---选择存放位置---确定。
广联达软件股份有限公司成立于1998年8月13日,成立十五年以来,公司一直以“科技报国、积极推动基本建设领域的IT应用发展”为己任,信守“真诚、务实、创新、服务”的企业精神,持续为中国基本建设领域提供最有价值的信息产品与专业服务,推动行业内企业的管理进步,提高企业的核心竞争力。在发展的历程中,广联达公司逐步确立了“引领全球建设领域信息化服务产业的发展,为推动社会的进步与繁荣做出杰出贡献”的企业使命,紧紧围绕工程项目管理的核心业务,走专业化、服务化、国际化的发展战略。
计价软件
产品概述
GBQ4.0是融招标管理、投标管理、计价于一体的全新计价软件,作为工程造价管理的核心产品,GBQ4.0以工程量清单计价为基础,并全面支持电子招投标应用,帮助工程造价单位和个人提高工作效率,实现招投标业务的一体化解决,使计价更高效、招标更快捷、投标更安全。
广联达计价系列产品以专业全面的功能在全国得到了广泛应用,直接使用者达12万人,产品覆盖全国30个省市地区,成功应用于奥运鸟巢、水立方、国家大剧院等典型工程。
产品介绍
GBQ4.0融招标管理、投标管理、及计价于一体,在保留了广联达计价系列软件强大功能的基础上,融合了招标管理、投标管理模块。
招标管理
项目三级管理
可全面处理一个工程项目的所有专业工程数据,可自由的导入、导出专业工程方便多人工程数据合并,使工程数据的管理更加方便和安全。
项目报表打印
可一次性全部打印工程项目的所有数据报表,并可方便的设置所有专业工程的报表格式。
清单变更管理
可对项目进行版本管理,自动记录对比不同版本之间的变更情况,自动输出变更结果。
项目统一调价
同一项目自动汇总合并所有专业工程的人材机价格和数量,修改价格后,自动重新计算工程总造价,调价方便、直观、快捷。
招标清单检查
通过检查招标清单的可能存在的漏项、错项、不完整项,帮助用户检查清单编制的完整性和错误,避免招标清单因疏漏而重新修改。
投标管理
招标清单载入
招标方提供的清单完整载入(包括项目三级结构),并可载入招标方提供的报表模式,免去投标报表设计的烦恼。
清单符合检查
可自动将当前的投标清单数据与招标清单数据进行对比,自动检查是否与招标清单一致,并可自动更正为和招标清单一致。极大提高了投标的有效性。
投标版本管理
可对项目进行版本管理,自动记录对比不同版本之间的变化情况,自动输出项目因变更或调价而发生的变化结果。
自动生成标书
可一键生成投标项目的电子标书数据和文本标书,大大提高投标书组织与编辑的效率。
投标文件自检