① 房贷管理新规引导银行优结构稳楼市
为进一步落实房地产长效机制、实施好房地产金融审慎管理制度的要求，2020年12月31日，人民银行、银保监会发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（以下简称“新规”），建立了银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，明确了房地产贷款集中度管理制度的机构覆盖范围、管理要求及调整机制。
新规将如何促进房地产市场平稳健康可持续发展？从银行角度看，房地产贷款业务将会产生哪些变化？不同类型的银行会如何应对？对房企和购房者带来哪些影响？《金融时报》记者就上述问题采访了业内专家学者。
监管端政策如何考量
“总体而言，建立房地产贷款集中度管理制度，有利于市场主体形成稳定的政策预期，有利于房地产市场平稳健康可持续发展。”人民银行、银保监会在关于新规的答记者问时表示。
作为支撑房地产发展的血脉，房地产金融的健康发展对整个行业至关重要。“从国际上看，房地产贷款占比过高或在一定时期占比上升过快，既不利于房地产市场自身发展，也会给金融体系造成风险。目前，我国房地产长效机制建设取得明显成效，房地产贷款余额（含个人住房贷款）占各项贷款余额的比重在29%左右，但部分银行机构的房地产贷款占比过高，远超出平均水平。”民生银行(5.170,0.00,0.00%)首席研究员温彬表示。
“发布新规的主要目的是防范系统性风险。本次对房地产贷款设立集中度限制，有助于控制银行信贷的总风险敞口，进而控制系统性风险。”国家金融与发展实验室特约研究员戴志锋认为。
值得注意的是，新规对于不同类型的银行业金融机构，分设五种组合的上限。“2020年下半年以来，受益于按揭贷款低风险、低资本消耗、相对高利率、高RAROC回报因素，中小银行大力发展按揭贷款业务，中小银行大量的增量信贷资源投向按揭市场，在原有统一的调整模式下（对房地产融资增量占比、贷款增速进行管理），难以对新进入的中小银行形成有效控制。”在光大证券金融业首席分析师王一峰看来，新规的初衷是在坚持房地产融资稳中从紧的原则下进行差异化调节。
与此同时，推动金融供给侧结构性改革，强化银行业金融机构内在约束，推动金融、房地产同实体经济均衡发展，也是发布新规的重要意图。“新规将引导信贷资源重点支持制造业、科技等经济社会发展重点领域和小微、‘三农’等薄弱环节。”王一峰表示。
银行端如何落实新规要求
作为银行业的重要优质业务之一，房地产贷款尤其是占大头的个人住房贷款业务，在新规要求下将受到哪些影响？
首先，房地产贷款的规范将对银行业形成良性引导。“对银行房地产贷款余额占比提出上限要求，将从供给侧抑制银行的放贷冲动，有助于降低银行房地产风险敞口，促进银行形成自我约束的内在机制，调整中长期经营策略和信贷结构。”戴志锋说，新规对于个别上市银行房地产贷款虽有压降压力，但总体影响不大。
“若按照新规的分类监管要求上限测算，2021年全部金融机构按揭贷款增长预估在4.5万亿元左右，房地产企业贷款预估在1.5万亿元左右。这一增量与2020年按揭贷款、房地产企业贷款增量大体相当，新规在房地产贷款增量安排上并没有明显收紧。从长期看，受新规影响，银行表内房地产贷款增速将向各项贷款平均增速收敛。”王一峰分析称。
不过，由于贷款存量占比的差异，不同银行未来贷款增长结构会受到一定影响。“新规要求，已经达标的银行要保持房地产贷款比例总体稳定。因此，即便占比较低的银行，也不会存在大幅提升房地产贷款和按揭贷款的可能性。而对于占比已经超标或接近监管要求的银行而言，需要控制增量或者压降存量。”王一峰指出。
王一峰表示：“预计超标银行和2020年下半年以来在房地产领域贷款投放较大的银行需要重新调整2021年预算指标，降低房地产贷款增量占比。同时，除支持经济重点领域和薄弱环节外，中小银行下一阶段发力重点可能在非按揭其他零售业务，包括信用卡、综合消费贷款、场景化金融等。”
新规如何影响楼市
通过金融向房地产行业的传导，新规将进一步促进楼市稳定发展。“过去，房地产行业的杠杆率一直在攀升，主要体现在大型房企负债率畸高以及居民负债率不断攀升。房贷集中度监管削弱了银行继续通过房地产相关贷款向企业和居民加杠杆的能力，有利于有序降低房地产行业的贷款规模。”戴志锋表示。
在戴志锋看来，新规将从融资端进一步推动贷款向房地产头部企业集中。“大银行出于维护战略客户的考虑，稀缺的额度会优先保证头部房企，中小房企获取银行贷款的难度升高，或只能通过加快处理存货保证自身现金流，后续不排除被并购的可能。”
对于购房者而言，专家普遍认为，新规对微观主体住房贷款需求影响不大，存量住房贷款也不会因为新规而被银行提前收回，对刚需购房群体不会造成影响，购房者只需要按照政策流程办理贷款即可。
“需要注意的是，贷款集中度管理其实是核查合规的房地产贷款，而后续一些消费方面的贷款也需要管控，防范部分银行违规通过消费贷来变相发放房贷。”易居研究院表示。
值得一提的是，为大力支持发展住房租赁市场，住房租赁有关贷款暂不纳入本次房地产贷款占比计算。“此举与中央经济工作会议的相关要求一致。”交行金融研究中心高级研究员夏丹表示。
“2021年或将是规范住房租赁市场的关键一年。未来，住房租赁市场或可能迎来‘国家队’进场，针对住房租赁市场中的矛盾和问题，将从包括用地供应、落实租赁住房公共服务和财税等的支持政策，进一步规范市场秩序、促进市场稳定。”金融监管研究院研究员高佳表示。
② 企业信息化管理有哪些消极影响
首先，各自为政。缺乏统一、全局的企业信息化管理战略规划，由于没有统筹规划，目标不明确，标准不统一，形成了很多在权力保护下的信息孤岛，缺乏共享的、网络化的信息资源。在企业信息化管理战略规划修订时，如何精确保证企业信息化管理战略规划和企业战略目标的一致，普遍缺少科学方法论的指导。
其次，企业信息化管理建设领导者错位，IT应用方案和企业业务需求之间逻辑错位。过去的企业信息化管理工程是技术专家或技术厂商主导下进行的，而不是经济专家或管理专家主导，技术专家或技术厂商往往从技术的视角去关注信息技术和设备的先进性，较少聚焦在企业信息化管理战略和组织战略目标的互动上，较少考虑信息技术如何形成企业核心竞争力，如何避免风险，如何创造新的业务和市场，和管理层沟通缺少通用的语言（非IT专业术语），因而不可避免地和企业的经营环境、经营目的脱节。目前，总结经验和教训，各方普遍认识到企业信息化管理建设问题从总体上来说不是技术问题。
第三，决策的技术经济论证不足。企业信息化管理建设项目具有投资大、风险大的特点。系统规模越大、与管理联系越密切、集成度越高的系统，风险也越大，失败概率越高，信息化建设项目的高风险和高失败率就要求企业在信息化建设决策之前，要进行充分的技术经济论证，综合论证项目技术上的先进性和可行性，财务上的实施可能性，经济上的合理性和有效性。
第四，信息资源的合理应用一直是企业信息化管理的薄弱环节。信息资源的开发和利用是企业信息化管理建设的核心任务，是企业信息化管理取得实效的关键。信息资源的开发和利用是衡量企业信息化管理水平的一个重要标志，将信息资源开发和利用放在核心地位是企业推进信息化的一大特点。
第五，利益冲突和信息的不透明。由于任何企业的任务环境要考虑和关系的利益非常广泛，在任何一个IT战略决策中，都会不可避免发生利益相关者包括部门利益之间的利益冲突。所以，即使管理层要努力承担责任，企业任何时候的任何决策都会招致某个或多个群体的不满。
第六，IT安全治理和风险管理缺位。目前大多数组织的最高管理层都已经树立不同程度的安全和风险意识，但对信息资产所面临的严重性认识不足，仅局限于IT方面的安全，突出表现为重视安全技术，轻视安全管理，没有形成合理的信息安全方针来指导组织的信息安全管理工作，在安全规划、风险管理、应急计划、安全教育培训、安全系统的评估等多方面总是出现了问题才去想补救的办法，是一种就事论事、静态的管理，不是建立在安全治理基础上的动态的全局管理方法。
综合看来，这些问题突出地表现为如何将信息化战略与企业战略相融合，如何从公司治理的高度，对企业信息化做出制度安排，如何从战略投资、企业管理变革的角度，降低信息技术的风险，如何利用本国和发达国家信息化最佳实践、智力成果，加快行业和企业信息化管理推进工作。这些问题归根结底体现在企业外部是IT治理的缺失，在企业内部没有开展有效的信息化管理控制。随着企业对信息系统依赖性的增加，IT对企业的支撑作用已不再仅仅局限于支持业务的运营，IT已经上升到管理控制的层面，应为企业创造新的战略竞争机遇。实施信息化管理控制有助于这些问题的解决，有助于实现IT战略与业务战略的有机融合，及IT与业务的精确校准，为企业信息化建设中创造良好的环境。
③ 网络信息资源的缺点
信息源复杂
网络共享性与开放性使得人人都可以在互联网上索取和存放信息，由于没有质量控制和管理机制，这些信息没有经过严格编辑和整理，良莠不齐，各种不良和无用的信息大量充斥在网络上，形成了一个纷繁复杂的信息世界，给用户选择，利用网络信息带来了障碍。
④ 信息资源管理平台的面临问题
当今的信息化建设不管是电子政务还是企业信息化，信息资源管理都面临着四个要解决的普遍问题：
第一，已有的分散异构的“信息孤岛”如何无缝地联结？包括对结构化数据资源、非结构化数据资源和业务应用软件系统资源的无缝联结。
第二，整合后的信息资源系统是什么状态分布和运行？包括哪些资源是分布存在的？哪些资源是集中式存在的？哪些业务是分布式运行的？哪些业务是集中式运行的？哪些管理权限是分布式操作的？哪些管理权限是集中式操作的？
第三，整合后的信息资源系统的共性需求如何实现？包括交换需求、共享需求和协同需求。
第四，多级多类的用户角色如何得到信息资源系统的有效服务？包括可控性访问服务、个性化访问服务、实时性访问服务和单点登录式访问服务。
分布式信息资源管理平台（IRMP）。分布式信息资源管理平台技术也是当今国际软件业的主流趋势之一，它具有如下几个明显的特点：
第一，套件式可复用构件技术，包括了诸如企业门户、应用集成、应用服务器、内容管理、元数据管理、业务流程管理等。国际软件厂商正在朝着SES（Smart Enterprise Suite）和APS（Application Platform Suite）的方向积极推动。
第二，面向服务的架构体系，即SOA（Service Oriented Architecture）。
第三，基于Web Service的基础架构方向，即WOS（Web Operation System）。
⑤ 现在网络信息资源管理存在什么问题呢
从经济角度看，宽带信息网是一个庞大的经济系统，它将计算机、通信网络、信息资源网络、信息生产者(提供者)和信息消费者(用户)纳入一个有机整体。它从根本上改变了人类信息的产生、传播、流通和使用方式。以宽带信息网络为基础的信息活动具有与经济活动相同的特点、过程和媒体。与网络信息资源的经济管理方式相对应，其研究方向是西方服务业在新的一年中造成的经济问题，其研究内容是互联网的产业结构和管理、网络环境中资源的合理配置、网络市场的运营和管理等。专业文档查重，标书查重使用Tocheck。
从人道主义的角度来看，人们试图通过协调政策、规章和道德，将精神文明的行政手段、法律手段和力量结合起来，以实现宽带信息网络资源的标准化和有序管理，形成健全的组织体系和网络文化，并确保其运作这些手段的充分应用改变了只依靠1960年代以来形成的技术的独特方式，解决了技术手段无法解决的许多问题，造成了客户服务网络迅速扩大和无序扩展带来的各种不利因素，创造了一个和谐的信息环境因此，它符合信息网络文化的人文管理模式，其取向是网络环境中的信息政策和信息。在网络信息资源管理实践中，这三种模式，相辅相成，有机地结合在一起。
⑥ 企业信息资源管理中存在的问题与对策
下面这位仁兄已经回答了存在的问题，但还有个问题，不够细致，就是收集信息的范围，不但是在本行业，还要在整个供应链上的信息和政策都要收集。而预判决策，则要对所收集的信息进行分类处理，找出相互影响的因素。
比如我所在的进口木材行业（主要北美），就要收集美国最新的政策（与特有关的包括民众信任等）和采购价走势是否与中美经贸战有关，国内市场供需、价格与国内的家具和建筑行业等，都是影响木材进口的关键因素，要预判，首先要从大到小，即中美关系，国内市场、家具、建筑市场、各地区等
而信息时效方面、我个人认为从最近一个月的、最近一个星期的、当天的这三个方面着手
⑦ 你觉得客户信息管理的薄弱环节风险点在哪
薄弱环节有很多。
应该改进并推荐精细化管理，放手管理，精细管理，关爱管理，提高管理能力，降低薄弱点，提高用户高度，提高用户质量，加强管理。
⑧ 如何理解信息资源管理不仅仅是技术层面问题,更是社会管理层面的问题
摘要 您好，如果您的问题已经解决，可以点击右上角“结束服务”，并给予5星赞。点击头像关注我，如果你还有其他职场问题，可以再次向我咨询。
⑨ 国家信息化体系六要素的核心是什么
国家信息化体系六要素的核心是信息资源的开发和利用。
国家信息化体系六要素的核心是信息资源，信息资源的开发利用是国家信息化的核心任务，是国家信息化建设取得实效的关键。
国家信息化体系包括信息技术应用、信息资源、信息网络、信息技术和产业、信息化人才、信息化法规政策和标准规范6个要素，这6个要素构成了一个有机的整体。
(9)信息资源为什么是薄弱环节扩展阅读：
国家信息化体系中信息资源的特点：
（1）能够重复使用，其价值在使用中得到体现。
（2）信息资源的利用具有很强的目标导向，不同的信息在不同的用户中体现不同的价值。
（3）具有整合性．人们对其检索和利用，不受时间、空间、语言、地域和行业的制约。
（4）它是社会财富，任何人无权全部或永久买下信息的使用权；它是商品，可以被销售、贸易和交换。
（5）具有流动性。
参考资料来源：网络—信息资源
参考资料来源：网络—信息化
⑩ 要建设智慧省，必须解决当前信息化建设中的哪些突出问题和薄弱环节
2、要建设智慧省，必须解决当前信息化建设中的哪些突出问题和薄弱环节？（D）
①加快 解决信息产业自主创新能力不强问题， 争取通过智慧省建设在物联网、 三网融合等方面占领 产业制高点
②加快解决重建设、轻应用问题，争取通过智慧省建设将物联网、互联网、广 播电视网、电信网普及应用到经济、政治、社会、文化和生态文明建设的方方面面；
③加快 解决信息资源整合共享难题，争取通过智慧省建设形成“四网融合” 、互联互通的信息网络 环境，极大提高社会运行效率。
A、①② B 、②③ C、①③ D、①②③
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