1. 买什么样的房子最保值
房子保值与否跟什么因素有关？买什么样的房子最保值？
1、地段优势奠定保值好方向
众所周知，选择好位置的房产无论对购房者出行还是将来出租或者出售都会带来相当大的方便。住宅商品的保值、增值性不仅取决于住宅产品的产品优势，还取决于区域内是否具有良好的软性环境，如人文底蕴等，成熟的居住配套。而这一切，都是好地段与生俱来的魅力所在。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提示大家，一个项目如果在选址过程中拿到了优质的地段，就意味着占据了无法复制的城市稀缺资源。对资源拥有的越多，保值性自然也就越大。
2、物业已成为房产保值要素
在硬性条件差异性越来越小的今天，越来越多的购房者更加看重物业服务。必须承认，良好的物业服务不仅能在短期内能促进楼盘销售，也为之后二手房市场房产保值提供了保证。
3、学区房、地铁房成保值“座上客”
随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一些属于教育质量好的学区房产。因此近些年，购买学区房也成了一种投资行为。只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大。当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去，保值性由此可见。同时，天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提醒大家，地铁带来的不仅有商机，沿线站点附近的地铁房更是不断走俏。地铁房最大的特点即为保值、增值性强。在房价上涨时期，地铁房的涨幅超过一般楼盘；在房价下降时，地铁房的跌幅远小于一般楼盘。
总之，买房是一门投资理财的学问，买房保值的概念是相对个人而言的。所以一定要用发展的眼光预测未来家庭住房的需求，如果连你自己都不知道的话，就算是再专业的人也很难给到你最“合适”的建议。
（以上回答发布于2017-02-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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2. 中国房地产开发公司排名前十的是哪些
中国房地产公司十强：
1·万科地产( 始于1984年,高新技术企业,中国最大的专业住宅开发企业之一,全球200家最佳中小企业,万科企业股份有限公司 )
2·万达地产( 万达集团旗下,中国商业地产行业的龙头企业,全国性大型商业地产投资及运营商,大连万达商业地产股份有限公司 )
3·恒大地产( 国内在建工程面积最大.进入省会城市最多房地产企业之一,十大房地产品牌,着名品牌,恒大地产集团有限公司 )
3. 中国十大房产商
1 中海地产 (房地产领导品牌) 中国海外发展有限公司
2 万科地产 (房地产领导品牌) 万科集团
3 长江实业 (房地产领导品牌) 长江实业集团有限公司
4 中房集团 (国有骨干企业) 中国房地产开发集团公司
5 合生创展 (房地产影响力品牌) 合生创展集团有限公司
6 保利地产 (房地产影响力品牌) 保利房地产（集团）股份有限公司
7 绿城 (房地产影响力品牌) 绿城集团
8 阳光100 (房地产影响力品牌) 阳光100集团
9 大华 (房地产影响力品牌) 大华集团
10 新世界中国地产 (房地产影响力品牌) 新世界中国地产有限公司
2006年中国房地产行业领导公司品牌
1 中海地产 中国海外发展有限公司 48.9亿元
2 万科 万科集团 32.08亿元
注：以上是中国房地产TOP10研究组（国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中房指数研究所）2006年9月16日公布的数据
2006十大中国房地产公司品牌价值TOP10
1 合生创展 合生创展集团有限公司 19.78亿
2 保利地产 保利房地产（集团）股份有限公司 19.62亿
3 绿城 绿城集团 --
4 大华 大华集团 --
5 富力地产 广州富力地产集团 --
6 恒大地产 恒大地产股份有限公司 --
7 沿海绿色家园 沿海绿色家园集团 --
8 阳光100 阳光100集团 --
9 复地 复地(集团)股份有限公司 --
10 仁恒 仁恒房地产有限公司 --
10 金地 金地集团 --
注：以上是中国房地产TOP10研究组（国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中房指数研究所）2006年9月16日公布的数据
2006中国房地产地方项目品牌价值TOP10
华北区域：沿海赛洛城、天津老城厢
华东区域：旭辉、宏润花园、安亭新镇、滨江·金色海岸、凯捷利东方之珠
中西部区域：航洋国际城、东湖天下、鲁能星城
注：以上是中国房地产TOP10研究组（国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中房指数研究所）2006年9月16日公布的数据
2005中国房地产公司品牌价值TOP10
1 新世界中国地产 新世界中国地产有限公司 18.98亿元
2 招商地产 招商局地产控股股份有限公司 13.22亿元
3 华侨城 深圳华侨城房地产有限公司 13.06亿元
4 绿城 绿城集团 12.84亿元
5 保利地产 保利房地产股份有限公司 12.23亿元
6 大华 大华（集团）有限公司 11.05亿元
7 金地集团 金地（集团）股份有限公司 10.71亿元
8 顺驰 顺驰中国控股有限公司 9.86亿元
9 沿海绿色家园 沿海绿色家园集团 9.39亿元
10 北京城建地产 北京城建投资发展股份有限公司 9.05亿元
注：以上是中国房地产TOP10研究组（国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中房指数研究所）2005年公布的数据
房地产行业中国驰名商标名单
碧桂园及图 佛山市顺德区碧桂园物业 第36类 不动产出租/不动产管理
（中国驰名商标的有效使用期为10年）
香港房地产行业领导品牌
1 长江实业 长江实业集团有限公司
2 新鸿基 香港新鸿基地产
3 新世界 香港新世界中国地产有限公司
4 会德丰 香港会德丰地产有限公司
5 恒隆 香港恒隆地产有限公司
6 恒基兆业 香港恒基兆业集团
2005中国房地产项目品牌价值TOP10
1 SOHO SOHO中国有限公司 6.64亿元
2 西郊庄园 西郊庄园企业（集团）有限公司 6.05亿元
3 中融系列 中融置业集团有限公司 5.88亿元
4 海上海新城 上海实业发展股份有限公司 5.54亿元
5 奥园 中体奥林匹克花园集团 5.28亿元
6 同景·高山流水 同景集团 4.23亿元
7 香梅花园 金大元（上海）有限公司 4.15亿元
8 卓越系列 卓越置业集团有限公司 4.12亿元
9 泰晤士小镇 上海恒和置业有限公司 3.37亿元
10 星河湾 广州宏宇企业集团 2.56亿元
2005中国房地产专业领先品牌TOP10
1 金融街 金融街控股股份有限公司 商务地产
2 华侨城 深圳华侨城房地产有限公司 旅游地产
3 沿海绿色家园 沿海绿色家园集团 健康地产
4 京津新城
天津合生珠江房地产开发有限公司 休闲地产
5 新世界中国地产 新世界中国地产有限公司 城市运营
6 百仕达·红树西岸 百仕达地产有限公司 科技人文
7 阳光100 阳光100置业集团 连锁地产
8 颐景园 上海三盛宏业投资集团 园林地产
9 上海城开 上海城开（集团）有限公司 核心城区运营
10 杭州开元 杭州开元房地产集团有限公司 酒店&地产运营
2005中国房地产地方公司品牌TOP10
华北区域：北京天鸿、北京城开、北辰实业、人济集团、世纪城地产、伟东置业、首创置业和海信地产。
华东区域：上海绿地、中华企业、上海金鹏、正阳投资、栖霞建设、上海城建和江苏新城。
华南区域：合生创展、富力地产、百仕达地产、佳兆业地产、中惠地产、富通地产、厦门建发房产。
中西部区域：武汉地产集团、福星惠誉、江东集团、东方航洋、重庆龙湖和金科实业。
2005中国房地产策划代理公司品牌TOP10
1 世联地产 世联地产顾问（中国）有限公司
2 天地行 上海天地行房产营销有限公司
3 伟业顾问 北京伟业策略房地产投资顾问有限公司
4 荒岛
荒岛企业联合机构
5 富阳 上海富阳物业咨询有限公司
6 世邦魏理仕 世邦魏理仕（中国）
7 策源 上海策源置业顾问有限公司
8 仲量联行 仲量联行（中国）
9 同策 上海同策房产咨询有限公司
10 聚仁 上海聚仁物业顾问有限公司
2005中国房地产策划代理地方公司品牌TOP10
华北地区：
中大恒基 北京中大恒基房地产经纪有限公司
北京亚豪 北京亚豪房地产经纪有限公司
成业行 北京成业行房地产经纪有限公司
锋华兴业 北京锋华兴业房地产经纪有限责任公司
华东地区：
上海普润 上海普润房地产顾问有限公司
上海百马 上海百马房地产顾问有限公司
上海天启 上海开启企业策划有限公司
上海杰星 上海杰星房地产投资有限公司
华南地区：
合富辉煌 广州合富辉煌房地产顾问有限公司
广州凌峻 广州凌峻房地产咨询有限公司
4. 中国未来房地产最保值及最佳投资城市是哪些
上海
沪上一位具有 20 多年房地产开发经验的开发商坚定地表达了人们对上海的信
心：“如果我们相信中国最终会发展成为世界上最大的经济体，那么上海将会比肩其它
国际化大都市，如伦敦、巴黎、纽约和东京。”另一个投资人也表示：“上海是我最喜
爱的城市。这里的市场颇具规模，对于境外投资者更具吸引力。
这位开发同时提到，“未来 3 年，上海核心区域的开发机会将会进一步减少。增
长将会出现在浦东，如浦东南部的临港、奉贤以及金山；会出现在中国的汽车中心安亭，
尤其是在电动车方面；还会出现在张江以及漕河泾高科技产业园。北外滩（虹口区）将
会与陆家嘴一起形成一个金融圈，从陆家嘴向北跨越黄浦江（到北外滩）更为便利，这
一区域将成为陆家嘴的延伸区，”黄浦江沿岸的陆家嘴金融区土地存量非常有限，基本
上没有可供开发的土地。北外滩通过两条隧道与陆家嘴相连，并且在过去几年中写字楼
项目日渐增多。
2014 年的报告中，我们注意到一些受访者比较关心的一个问题：非核心区域如虹桥
交通枢纽等地新开发写字楼项目的巨大存量对核心区域现有写字楼租金和入驻率的影响。
在过去一年中，写字楼租金和入驻率情况相对稳定，因为非核心区域实际入市的项目数
量有限。非核心区域绝大多数项目都是在近两三年前开建的，目前仍处于在建阶段。但是，
在未来的几个月甚至几年中，将有大量新项目入市，供应量将会非常可观。
一位在核心与非核心区域均拥有大量写字楼的开发商认为：“核心区域的情况应该是
不错的，非核心区域面临着压力，因为多数新入市写字楼都在非核心区域。”非核心区
域的供应总量是非常清楚的 — 尽管一些项目可能会出现延迟竣工的现象 — 但未来的
市场需求不清晰。非核心区域的写字楼市场将会如何表现，很大程度上取决于未来几年
中有多少需求可以实现。积极因素包括项目一期开业的位于虹桥交通枢纽附近的全球最
大的会展中心，其总建筑面积约为 147 万平方米；还有日渐成熟的高铁站与上海虹桥国
际机场相连，使得这一地区成为通往长三角地区以及东北亚主要门户城市最便捷的区域。
另一位开发商认为虹桥交通枢纽“有望成为长三角地区的CBD（中央商务区）
深圳
去年，推动深圳排名上升的主要原因是中央政府决定将前海区设定为经济特区，
并给予大量优惠政策。
深圳的写字楼市场空置率经历了很大程度的下滑 — 由 2014 年第一季度的 7.5% 下
降至 2015 年第一季度的 4.6%。在所有的一线城市中，深圳的办公楼市场表现最佳。一
位研究分析师表示，在今后几年中，每年新增写字楼面积将达到100万到200万平方米，
较近年来每年50 万平方米的新增供应水平有大幅上升。新增面积主要来自福田区和南山
区的后海和前海地区。但是，由于需求强劲，他并不认为租金会降低。一位投资者预计，
深圳将会很快超过广州，成为广东省最大的写字楼市场。
深圳的住宅市场相对稳定，价格指数年同比增长0.7%，是唯一出现增长的一线城市。
一位受访者表示，相比北京和上海的平原地形而言，深圳的多山地形限制了可开发土地
的供应。2015 年 4 月，深圳新住宅供应量同比下降11%，也是唯一供应量下跌的一线城
市。其结果是深圳的新建住宅库存消化周期在一线城市中最低 — 仅为 8.2 个月，有出
现新建住宅短缺的可能性。一位调查分析师表示，在过去一年中，深圳旧居民区的再开
发步伐有所放缓，这也会影响未来新住宅的供应，尤其是在核心区域。
深圳的零售物业和办公楼市场则受益于较低的历史投资水平。政府的统计数据显示，
2010 年到 2013 年间，深圳的办公楼和零售物业投资位列第 21，居于南京（第 20 位）
和哈尔滨（第 22位）之间。
深圳的另一个有利因素是拥有中国大陆所有城市中最大的移民人口基数，这一点对
于住宅市场尤为有利。与北京、上海和广州相比，深圳的移民人口占比最高。2012 年，
深圳的常住人口接近 1060 万，其中 770 万，也就是 73% 的常住人口是外来移民；而上
海的外来移民占比为40%；北京 37%；广州则是 35%。与其他一线城市不同的是，深圳
的本地人口非常有限，在1980 年中央政府宣布这一地区为经济特区之前，深圳只是一个
小渔村，当地人口数量很少。深圳是中国私募股权产业和 IT 产业的发祥地，华为技术公
司就诞生于此。这座城市聚集了大量的企业家和熟练的高科技产业工人，他们都得益于
快速发展的 IT 产业。深圳与香港接壤，而香港的房价居全球最高之列，深圳与香港的不
断整合将有助于深圳住宅市场的发展。
网络推出石器时代页游啦，带你回忆青春，还没玩过石器时代的out啦！！！ 暴击！暴击！我还以为游戏大招喃，原来是萌宠的名字哈哈。
北京
很多受访者都对北京有深刻的见解，尤其是涉及这座城市的宜居性和城市规
划。其中一位开发商谈到：“北京不适于居住。交通规划很糟糕。北京和上海不同，郊
区市场不活跃。”而另一位开发商则表示：“现在的问题是过度拥挤和交通堵塞。”今年，
北京的城市宜居性评分仍近于垫底 — 位列第 31。
尽管居住环境较差，北京仍然是被机构投资者认为必须前往的两个市场之一。北京
的一位房地产开发商解释说：“城市宜居性对房地产市场的影响没有人们想象的那么大。
房地产市场仍然由就业机会驱动。”
今年，北京表现最好的物业类型仍然是办公楼。从去年至今，办公楼平均月租金保
持平稳，2015 年 4 月，办公楼平均月租金为 382 元人民币 / 平方米，比上海高出 40%。
2015 年 4 月，北京办公楼的空置率仍然维持在 5.4% 的较低水平，在一线城市以及主要
的二线城市中最低。需求主要来自 IT 产业。一位在北京拥有办公楼项目的开发商表示，
最近她的公司在望京地区新完工的办公楼里绝大部分租客都是从事 IT 行业的公司。她还
补充说，中国大陆排行前十的IT公司中有 8 家总部设在北京。
办公市场的强劲需求和相对疲软的零售物业市场导致愈来愈多的购物中心转型成为
办公楼。北京的一位研究分析师介绍说：“在北京，把零售物业转型为写字楼的例子比
比皆是。”可能零售购物中心转型为办公楼的趋势在中关村表现得更为明显，这片围绕
着北大和清华校园的区域被誉为“中国硅谷”。很多以前用于电子产品批发的大楼正在
转型为办公楼。
到2017年，北京商务中心区计划完工的甲级办公楼面积将达到250万平方米，另一
位分析师透露。不过，他并不认为这些新增面积会为市场带来实质性的影响，原因不仅
包括较高的自用比率，而且竣工时间可能后延，再加上开发商以及许多顶级金融机构的
财务状况非常良好。他还表示北京商务中心区以及金融街办公楼的高昂租金迫使愈来愈
多的租客选择前往非核心区域落户，例如丰台和丽泽商务区。
广州
一线城市中，几位受访者认为广州的城市等级应该位于另外三座城市之下。
一位在广州投资房地产的投资者表示：“即便我们在广州进行了投资，我也并不十分喜
欢这座城市。广州的定位非常尴尬。广州从未得到任何政府支持，不过这一形势现在有
所好转。”另一位投资者则认为他们在广州投资的零售物业表现不佳，在过去几年中，
项目的租金涨幅有限。
另一位投资者的观点则较为乐观，他认为：“广州与武汉的经济发展都很强劲，而
地价却相对较低，位置也不错。那里的地产更具吸引力。这两座城市具有更多的创新精神，
不过项目执行风险也比较高。一些 IT 公司也选择将总部设在那里。”受访者们还特别强
调了珠江新城南部的琶洲，政府将促进那里的IT 产业发展。
广州的办公楼租金基本保持平稳，2015 年第一季度平均月租金为 163 元人民币 / 平
方米，仅相当于北京的 42%或上海的 60%。2015 年第一季度办公楼空置率为 6.7%。
在广州附近一座城市开发项目的一位开发商表示：“广州正在优化其经济结构，迁
出了一些低端制造企业。”他还盛赞了该市的城市规划，认为道路系统设计得非常好。
一位广州研究分析师看好广州办公楼市场的长期表现。他认为珠江新城已经发展成熟，
许多项目的入驻率都接近 100%。另外，他也提到附近的广州国际金融城的发展速度比之
前的预期要慢一些。
在已建成的零售商业区内，零售物业市场基本保持平稳。但是，一位研究分析师认
为来自线上零售商的竞争使得经营廉价电子产品和其他消费品的沿街商铺的销售额出现
下滑。
广州的住宅市场基本呈健康发展态势。2015 年 4 月，广州新建住宅存量消化周期为
11.6 个月，同比增长 23%。
南京
2013年，南京的投资和开发前景排名分别列第九和第11位，此后，这座城市一路攀登，
跃居第五，并有坐稳趋势。南京的投资前景评分较去年提高了2.3%，这也让它坐稳了第
五的位置；不过开发前景的评分略微下降了 1.2%，使它的开发前景排名由第四跌落至第
五位。受访者认为南京的投资前景“一般”，但发展前景“良好”。
江苏省是中国大陆最富裕的省份之一，作为江苏省的省会城市，南京无疑已经跃升
为长三角地区四大经济强市之一，其他三座城市分别为上海、杭州及苏州。
今年，许多受访者普遍对南京持积极态度。一位熟悉南京的开发商认为：“选择城
市的关键标准是看大学以及在校大学生的数量，还有新兴产业方面的投资。南京、西安、
武汉和成都都是具有这种优势的城市。”他还表示南京计划将于2015 年下半年开始开发
江北新区 — 一个类似陆家嘴的开发区。
另一位开发商认为：“南京具备很好的城市肌理，有望成为一个非常有前途的城市。
在中国历史上，许多朝代都选择南京作为首都。南京近些年来表现不俗，同时也在推进民
营经济的发展。此外，政府也在着力提升环境质量。南京具有成为第5个一线城市的潜力。
而且，南京的城市规划做得很好，政府的思想也更为开放。”
谈到南京，许多受访者就会把南京和毗邻上海的竞争对手苏州做比较。苏州很早就
开始发展经济，直到现在，南京在 IT 以及高附加值制造业方面仍然落后于苏州。但是南
京具有更强的高等教育基础，而苏州则缺乏享有盛誉的高校。南京作为江苏省的省会城市，
而且位于江苏省中心位置，这两个因素被认为是投资南京办公楼市场的积极因素。总部
或区域办事处设在上海的公司，通常更愿意将办公室设在南京，而不是苏州。
一位熟悉南京的开发商则以更为谨慎的态度看待南京的办公楼市场。他表示，在南
京租用写字楼的跨国公司或国内公司的规模往往要比落户上海的公司小很多，常见的租
用总面积一般都在 500-1000 平方米。南京的办公楼市场以散售为主，一位研究分析师认
为。
京沪高铁的贯通也让南京受益匪浅。该市的新建住宅存量消化周期仅有有8.5个月，位
于消化周期最短的城市之列。
杭州
2015年，受访者对杭州的投资前景评分提高了 6.3%，开发前景评分略升0.5%。
在投资前景排行榜上，杭州站稳了第10的位置；而在开发前景排行榜上，杭州则由第11
位上升至第10 位。杭州的投资和开发前景评级均为“一般”。
很多受访者认为，人们之所以对杭州失去了热情是因为这里的市场波动性比较大。
但是，由于浙江是中国最富庶的省份之一，作为浙江省的省会城市，许多人认为杭州的
地产市场将会从强劲的经济增长中获益良多。
对新建住宅供应过剩的担忧似乎有所缓解。新建住宅存量消化周期同比下降 34% 至
13 个月，新建住宅存量同比增加 9%。一位在杭州有两个项目的住宅开发商介绍说，今
年受中央政府放宽信贷政策的影响，杭州的住宅价格正在缓慢增长，销售量则出现了大
幅攀升。尽管由于需求有限，去年杭州政府大幅减少了土地出让数量，但他看到了开发
商的现金状况有所改善，因此重新拾起了拿地的兴趣。
一位在杭州有项目的开发商表示：“我们的项目位于杭州郊外。杭州核心区域增长
有限，未来的增长会出现在郊外。”一位投资了杭州商业地产的投资者表示：“杭州的
办公楼市场不及广州。钱江新城仍处于早期开发阶段，对甲级办公楼的实际需求较低。
今后5-10 年间，租金会出现上涨。”
一位研究分析师指出为了提高入驻率，钱江新城办公楼的业主们要求的租金相对较
低，以期吸引核心区域的办公楼租户。
5. 房子未来最稳定，国内最具保值增值的是哪些城市
房子本来就是用于居住的，但由于很多人都涌向了大城市，所以房地产商把城市的房价抬的很高，而且大城市的房价一直在持续稳定的增长。那么，在我们国家国内最具保值增值潜力的城市有哪些呢？
国家统计局的数据指明了真相。在2018年的1月份到12月份，我国东部地区商品房的平均售价高于中部，西部以及东北部地区。而且有这样一种说法，就是10年前在北上广拥有一套房，现在的身价最起码要在500万以上。所以北上广这几个城市是最具保值增值潜力的城市。
看完以上这些分析，小伙伴们是不是已经觉得现在的房子哪个地区的最稳定，如果有闲钱可以去当做投资，如果没有还是老老实实呆在自己的城市力生活和学习吧！
6. 再过五年，你手里现在拥有的一千万现金或者一千万房产，哪个最保值
这个说不好！一千万可买房子，一千万的房产一不定变现一千万，有可能有价无市，也有可能根本买不掉或不值一千万。从流动性上来看还是现金资产增值方面全方位碾压房产。
为了防止有这种情况发生而影响生活质量，我就在23年前，花15年时间投资自己的大脑。让自己的大脑变成赚钱机器，这样我就不用管经济上的投资了，每天无忧无虑的生活，无论未来如何变化，只要赚钱机器在，就能赚到钱，这样多轻松啊！
7. 中国房地产排名前十
中国房地产排名前十：
1、万科地产
始于1984年，高新技术企业，中国最大的专业住宅开发企业之一，全球200家最佳中小企业，万科企业股份有限公司。
2、保利地产
大型国有房地产企业，国有房地产企业综合实力领先企业之一，房地产行业十强，保利房地产（集团）股份有限公司。
3、绿地地产
成立于1992年，上海市国有控股特大型企业集团，房地产龙头企业之一，中国企业500强，绿地控股集团有限公司。
4、恒大地产
国内在建工程面积最大。进入省会城市最多房地产企业之一，十大房地产品牌，着名品牌，恒大地产集团有限公司。
5、中海地产
始创于1979年，中国房地产开发企业500强，中国房地产行业领导品牌之一，着名品牌，中国海外发展有限公司。
6、碧桂园
国内最大的房地产开发企业之一，房地产行业大盘开发模式的倡导者，香港联交所上市公司，碧桂园控股有限公司。
7、华润置地
华润集团旗下，中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，领先的高端房地产发展商，上市公司，华润置地有限公司。
8、龙湖地产
香港联交所主板挂牌上市公司，大型地产开发运营商，极具规模与竟争实力房地产企业，着名品牌，龙湖地产有限公司。
9、世茂地产
中国最具实力的综合性房地产开发企业之一，首创地产行业“滨江模式”，上市公司，世茂房地产控股有限公司。
10、富力地产
中国综合实力最强的房地产企业之一，上市公司，国内房地产界影响力品牌，广州富力地产股份有限公司。
8. 日本哪些城市比较适合买房投资
其实目前投资日本房产比较主流和火热的两个城市就是东京和大阪，但是像是福冈、京都这样的小城市也有非常可观的房源，这主要看投资时的选择。
在购买日本房产的诸多要素中，选址非常重要。即使购买的房产没有构成高资产价值的部分要素，但只要按照以下顺序来选购，就可以买到较高价值的房产
1.选址条件
2.建筑物规模
3.外观、玄关、空间设计
4.室内装饰、设备等专有部分及公用部分的计划
5.品牌
6.管理体制
就像这个奈良的房子，价格仅在三十万左右但是回报率却高达7.8%，这里要说的是我们投资公寓因为有管理费所以最终要看的是实质回报率，但实际实质回报率这个么高的并不多，而且在比较小众的地区。
无论是富有品牌魅力，还是自然环境优越，如果房产位置距离地铁站很远，其所有的优点都会被缩小。可以肯定的是，这在大城市中没有例外。因此，地理位置、也就是便利性才是优先条件。
有优点的同时也会有缺点，对于房产来说也是一样。满是优点、条件齐全的房产，价格相对会非常高。选择便宜的房产，交通又有可能会不够便利。希望投资者不仅要看到“现在”，更要着眼于“未来”。
9. 2014年中国十大房地产排名榜 中国房地产十大排名有哪些
2014中国房地产百强企业“综合实力TOP10”
排名 公司名称
1、恒大地产集团有限公司
2、万科企业股份有限公司
3、保利房地产（集团）股份有限公司
4、绿地控股集团有限公司
5、中国海外发展有限公司
6、绿城房地产集团有限公司
7、碧桂园控股有限公司
8、龙湖地产有限公司
9、华润置地有限公司
10、北京首都开发控股（集团）有限公司
10. 中国房地产住宅开发专业领先品牌价值TOP10有哪些
根据2019年中指研究院发布的《2019中国房地产品牌价值研究报告 》显示，去年的中部房地产公司品牌价值TOP10名单如下：
品牌 企业名称
当代置业 当代置业（中国）有限公司
三盛宏业 上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司
联发集团 联发集团有限公司
金辉集团 金辉集团股份有限公司
福晟 福建福晟集团
恒泰集团 安徽省恒泰房地产开发有限责任公司
实地集团 广州实地房地产开发有限公司
东旭鸿基 深圳市东旭鸿基地产有限公司
金隅集团 北京金隅集团股份有限公司
天阳地产 天阳控股集团有限公司
云星集团 广西云星集团有限公司
天地源 天地源股份有限公司
大唐地产 厦门大唐房地产集团有限公司
合能地产 深圳合能（集团）公司
天福集团 福州天福集团有限公司
德商置业 成都德商置业有限公司
山湖海集团 深圳市山湖海房地产开发有限公司
鸿坤地产集团 北京鸿坤伟业房地产开发有限公司
2020年的榜单还没出，但是2020中国房地产品牌价值研究成果发布会将于2020年9月在北京举办，到时候再看新名单吧。