花园价格如何计算

㈠ 做阳光房大概需要多少钱一平方

如今，人们越来越懂得享受生活，阳光房也越来越受到人们的青睐。阳光房是时尚人士推崇的一种建筑，在看到别人做了阳光房之后，自己也眼馋，准备开始搭建自己的阳光房，首当其冲你想要知道的一定是阳光房价格。那么阳光房装修多少钱一平方?装修价格如何计算?请看下文介绍。

一、阳光房价格怎么计算

1、阳光房装修多少钱一平方，市场上阳光房的价格=最高价格钢结构价格门窗价格密封处理价格其他价格。阳台顶部的形状：弯曲圆顶的价格高于山顶的价格。峰顶的价格高于平屋顶和倾斜屋顶的价格。一般来说，平屋顶和倾斜的屋顶小屋物有所值。

2、材料的角度来看，隔热彩钢板，岩棉板和钢化玻璃天窗更适合比较性能和价格。彩钢和岩棉板的规格为7.5厘米，10厘米，15厘米，玻璃尺寸为8毫米。10毫米，夹层玻璃，中空玻璃。

3、阳光房周围的玻璃和窗户也很重要，采用塑钢窗户，价格实惠，采用破铝门窗，高档豪华，性能优于前一个。

其次，阳光房装修多少钱一平方？

有许多类型的日光浴室，如彩色钢日光浴室，日光浴室日光浴室和钢化玻璃日光浴室。彩钢太阳能展位比其他两个便宜，通常在260到280之间;阳光房通常在280到300之间;钢化玻璃日光浴取决于您选择的玻璃的厚度，有收入的单层，双层浸泡，夹层玻璃锻炼，价格是不同的。

因为它是在阳台的成本，它的总成本的约50％至70％的主要成分，这也直接关系到阳光房的性能，钢结构门廊70-160米。

阳光房装修多少钱一平方，大部分取决于玻璃。所以玻璃的选择也是非常重要的，不仅要考虑到安全问题，同时也适用于隔音和声学的，不能忽视价格，有必要根据选择你的需求和你的宽容。另外，玻璃的厚度不同，价格也不同。因为有太多的类别。简单地选择通常用于呈现给每个人的玻璃厚度装修多少钱一平方：1、中空玻璃5mm双面钢化360元/平米，6mm双面钢化480元/平米。2、夹胶玻璃5mm双面钢化400元/平米。3、钢化玻璃10mm钢化280元/平米。

除了骨架和玻璃外，还可以制作带有顶级彩钢板的阳光房。彩钢板的价格也不是很贵，此外还有硅胶的价格，五金配件的价格。

阳光房装修多少钱一平方米这种话题其实是人为炒作的一个伪命题，就像汽车，奥迪的轮胎是用来行驶的，奥拓的轮胎也一样能用来行驶，但是价格天差地别。业主真正关注的应该是一个阳光房做下来综合来看装修多少钱一平方，就像本文所讲，阳光房既是一个整体又可以拆分出很多东西，同样还可以添加许多昂贵的高科技配件。何况，每个城市，每个地区材料价格不同，所以认真的甄选自己所能信赖的阳光房平台服务商选择适合自己的配套阳光房才是王道。

㈡ 园林绿化工程预算中综合单价怎么算

园林绿化工程预算中综合单价：是为完成清单子目所描述的项目特征实体内容所需要支出的工、料机以及综合管理费用、利润的各项费用综合（不包括措施费、规费及税金）

绿化工程造价有两大内容组成：一是工程直接费用；二是工程间接费用。

工程直接费用，顾名思义是指完成绿化种植工程的直接成本部分，主要包括三个方面。
1．人工费用：包括苗木采购到工地以后的，苗木场内驳运，挖坑，换土，种植，覆土，保墒，浇水，围护……直至竣工后，养护一个月的时间内所耗用的全部人工费用。
2．材料费用：包括各种不同品种、规格苗木本身的费用，以及种植时必需的辅助材料费用。辅助材料包括苗木灌溉的水，树干防护的草绳、铅丝，以及各类竹桩、木桩、水泥桩等材料费用。
3．机械费用：包括大规格苗木，当人工不能扛抬时，必须使用机械搬运到设计方位，然后吊起、复位、扶正等发生机械耗损的费用。

人工、材料、机械三项费用，在定额中均有详尽的规定，一般情况下，是不允许随意改动的。 但是，定额是按照正常的施工方法，确定人工、材料、机械费用的。由于施工工程的条件、气候千变万化，定额还规定，允许定额规定以外的不确定因素，由甲、乙双方根据施工现场的实际情况，另行增加工程费用，但必须经过甲、乙双方协商同意，并在施工合同中增加补充条款明确，方可增加工程费用。
工程间接费用，是指完成绿化种植工程后，施工企业必须收取的其他费用，它是绿化工程造价必不可少的组成部分。
其中包括：施工企业技术管理人员和企业管理费用的支出，企业的合法利润以及上缴国家(或上级管理部门)的税金等内容组成。
工程间接费用收取多少，是根据绿化种植工程的规模大小，由市建设工程定额管理总站统一明确规定的，是不能随意增减的。

㈢ 别墅价格是怎么算的

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小。

如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，省会城市的别墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。

此外，别墅定价其实不同于一般住宅，因为别墅属于稀缺性资源，而且可以附加的东西太多了，因此价格很难有一个统一的模式。一般来说按照建筑形态来分：独栋、双拼、叠拼、联排；按照区域来分：城市别墅、郊区别墅、远郊别墅。

国土资源部对别墅的定义：

是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

㈣ 房地产价值怎么计算的

通过选择多个重要的性能指标来评价计算某套房屋的价值，例如：
1）楼层（楼层高低）
2）海景/江景/河景/湖景等水景
3）山景/园景等其他景观
4）宁静（所处位置的宁静程度）
5）户型（该房屋户型的优劣，适应其目标客户的程度）
6）朝向（该房屋方位朝向的优劣）
7）视野（视线是否受阻及视野开阔程度）
8）私密性
以上8项指标中，第1项指标“楼层”可看作是纵向指标，可以通过楼层价差来反映其指标分值的高低。而其他7项指标则是横向指标，通过分别评价并加权汇总来计算其横向的综合性能;各个因素的权重则主要靠经验和价格试算确定。
计算步骤 ：
一、 确定均价
均价通常根据项目销售目标而定。在确定目标均价时，常用以下几种定价方法：
1． 成本加成法
即通过核算项目开发建设各项成本，加上目标利润，反推销售单价。
2． 市场比较法
以市场情况、特别是竞争项目销售价格为基础制定销售单价。此种方法应该评价分析相对于竞争项目的竞争优势（劣势）和所处的竞争地位。
3． 消费者心理价格法
二、 确定楼层价差
确定楼层价差有两种方法，一种方法是每个楼层都存在楼层价差。纵向楼层价差根据地域和形态的不同而不同。在一些城市，高层住宅的楼层价差通常为20~50元/m2，顶层价格通常最高;小高层住宅的楼层价差通常为15~30元/m2，顶层价格通常最高;多层住宅的楼层价差通常为30~50元/m2，3、4楼的价格通常最高（也存在底楼和顶楼带花园而价格最高的情况）。
另一种方法是楼层分段价差，这种方法主要针对高层住宅使用。即将楼栋各楼层分为若干楼段，每一楼段内部各楼层之间不存在楼层价差，但楼段之间存在楼段价差。采用楼层分段价差方法时，楼段价差通常在50~100元/m2，每个楼段通常包括5个楼层左右。
三、 确定横向房屋价格系数
计算房屋价格系数的基本思路是分项评分、加权计算。
为了简化计算，选择某一普通楼层（本计算方法中选择中间楼层）为基准楼层进行评分，并以此为基础搭建价格框架。若有部分楼层有特殊变化，则在搭建的价格框架基础上进行局部调整。
具体计算时分为以下四个步骤：建立评分标准——权重设置——分项评分——加权计算。
四、 搭建价格框架
1.通过Excel软件可以实现价格框架的搭建和计算。
以中间楼层为基础，根据基准价格和各房屋价格系数计算中间楼层各房屋的价格，然后代入楼层价差数据，计算出其他楼层各房屋的价格。其中，基准价格是计算的初始价格，其基本与前面所确定的均价一致。计算表中最后得到的均价将以基准价格为基础试算得到。
2． 景观阶跃
景观阶跃是指某房屋随着楼层的升高（或降低），出现视野豁然开阔（或突然受阻）、景观资源陡然丰富（或急剧减少）等情况。这时，应该相应提高（或降低）该房屋的销售单价。提高（或降低）的幅度根据实际情况而定，通常在20~100元/m2
之间。
景观阶跃的情况还包括：低层临近车库出入口、临近裙楼顶的中央空调冷却塔、临近空中花园、赠送花园/露台、房屋内有被记入销售面积的柱体、房屋局部空高减小等等。应该根据情况赋以相应的景观阶跃价差，提高（或降低）销售单价。
3． 特殊楼层
在高层住宅中，有时候顶层会给消费者以身份的象征，其价格可以适当提高。
此外，某些城市对楼层编号的数字比较在意，消费者会更愿意买带“8”的楼层，而不愿意买带“4”的楼层和第13层。这种情况下，可以给相应的楼层适当提高（或降低）销售价格。
五、 价格试算与调整
对初步价格框架进行了局部调整后，就可以进行价格试算了。对试算出的价格，需要从以下方面，结合经验判断进行校验：
1． 最低价和最高价（包括单价和总价）
2． 同楼层各房屋之间的价格差距（单价和总价）
3． 整个楼栋各房屋之间的价格差距（单价和总价）
若以上结果不甚满足要求，则可以从以下方面进行调整（在调整时，需要注意随时更改基准价格以使计算表中的销售均价与确定的目标均价一致）

㈤ 房产评估价格的标准什么，评估费用是怎么计算的

看房龄：房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。

看户型：市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低。

看楼层：楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房屋最好卖，如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。

看朝向：南北朝向的房子最受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、采光性能不是很好等原因。

看装修：装修时间在5年以内的房屋，价格一般会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需增加;如果装修时间超过5年或只是简单装修，当初成本耗费不大，增加比例酌情降低。

看物管：有物业管理的小区主要体现在新修商品房楼盘中，对建筑年代在1995年左右或是单位的宿舍区都没有正规的物业管理，一般情况下没有物业管理的小区则要相对减少费用；看位置：房屋临街会降低房屋的售出价格，而所处位置较好居住环境幽静的房屋，其价格就会偏高。

看配套：消费者在选购二手房时，都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施，通常情况下，如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失，则按相应比例减少。

看小区：房屋的配套设施的完善与否，对居家来说尤为重要。在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区，根据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况，则需要减少；看市场。

根据物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率，如下：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。

2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

(5)花园价格如何计算扩展阅读：

行业相关规定：国家规定，凡从事房地产评估业务的单位，必须配备有一定数量的房地产估价师，估价师要具备房地产估价人员的《执业资格证》。

取得房地产估价师《执业资格证书》，表明持证人已具备房地产估价师的水平和能力，该证书即作为持证人依法从事房地产评估业务活动的依据。

目前，在房地产评估师实行"资格认定制度"中，主要认定两种资格，一种是由建设部和人事部组织全国统考的房地产估价师；一种是由国家土地局组织全国统考的土地估价师。

房地产估价师和土地估价师分两级管理：估价师和估价员，取得估价师资格必须参加全国统考，估价员由各省、自治区，直辖市自行考试认定。

参考资料来源：网络-房产评估

㈥ 如何做别墅室外装修预算 打造庭院花园

1.影响别墅庭院装修成本的因素

一般来说别墅花园装修的费用将会因公司而异，同时也取决于计划使用的材料种类，在别墅花园中的特殊设计也有着重要的作用。而这些林林总总的问题，你都可以请教我们的专业人士，让这些花园设计师帮你完成你的梦想。

2.适当的寻求专业人士

通过网络你可以获得你当地的专业花园设计装修公司给你所有的建议，但对于别墅庭院的基础设置，我们还是需要寻求适当的专家。例如:露台或花园设置、根据规格放置表层土、种植新草皮、灌木丛或树篱的摆放… … 等等。

3.材料影响价格

别墅花园的清洁和维护也是一种成本的负担，一般承包公司在安装后会免费协助清理，但后期使用过程中的清洁则需要靠自己来了。在这里建议可以使用高压清洗机来取代软式水管，这能更有效率的带走污垢及青苔。另外，从花园公司交付给你开始，一个花园的生命才算真正开始。后期还需要你对花草树木精心侍弄、草坪维护，以及定期对一些配件、材料等的维护保养甚至更换，这些也是成本的一部分。这不仅仅是涉及到直接的金钱，还有你是否有足够多的时间投入在花园里。所以最好在别墅花园装修设计的过程中，咨询你的服务商后期维护成本相关事项。

㈦ 算命说要做花园需要多少钱

在偷偷摸摸才能干这事的时代三十六块钱算大了，顶正适技工一月工资了；在明目张胆就能干这事的时代三百六十块不算小数目了，因为一天能干几单这生意加起来就不少了，但看上去还是物美价廉的。

㈧ 空中花园面积价钱计算

空中花园是有上顶棚的吗，如果没有，那这个不能算作建筑面积。
产权登记按建筑面积计算。

建筑面积为房屋套内面积加上分摊的共有建筑面积。如果这空中花园只属于你一家，且有顶硼上盖，层高大于2.2米，则要计算建筑面积，否则，不能算作你房屋的建筑面积。

㈨ 私家花园设计价格

私家花园设计价格以花园大小作为参考：一般面积100平方以内，50块一个平方；100到200平方之间，40块一个平方；200平方以上，35块一个平方，具体还是要看你的设计要求做到什么程度。推荐一家相对不错的私家花园设计公司，云南蓝天园林。

㈩ 花园设计收费是怎么样的这样算贵吗

花园设计收费一般来说几十到几百的都有，主要是根据设计师的能力以及经验来进行定位的，可能很多人对此会持有怀疑的态度，觉得收费低的能力肯定很差，设计肯定不行，其实对于不同阶段的设计师其是有一个客户群体，如果对选材花园品质要求非常高的话建议找能力强的，如果只是想简单的弄一下，一般的就可以，因为这时比较注重的就是花园的实用性，是足够用的！