‘壹’ 开封市比较好的楼盘有哪几个
songcheng yaju
‘贰’ 开封名雅苑
孙李唐新村和茗雅苑都是别墅区，但价格却是两重天。孙李唐新村地别墅只卖50多万，还是独体别墅。而茗雅苑的别墅大都是连体的（共四层，下两层是一户，上两层是一户），下边的大约七八十万，上层便宜点，六十万左右。茗雅苑好像只有六栋独体别墅（大约是23—26号），价钱在一百万左右。茗雅苑的别墅相对于孙李唐新村贵了很多，但邻里的素质都是十分高的，能住在茗雅苑的人都是有一定基础和地位的。再说开封西区的其他别墅没有二百万是买不到的，茗雅苑值得去斟酌一下。
‘叁’ 了解开封恒大文化旅游城的大神进来看看
降价都是传说，不要当真。开封市面上都说房子降价，可是现在也没见哪个楼盘真的降了。你不用担心。
‘肆’ 楼房价格
京市10月二手房挂牌均价为13383元/平方米，环比9月下降了0.91%排行 城市 新房均价(元/平方米)
1 杭州市25840[1]
2 北京市22310
3 上海市19168
4 温州市18854
5 三亚市18319
6 深圳市16978
7 宁波市13438
8 广州市12560
9 南京市12016
10 舟山市10500
11 绍兴市10105
12 珠海市9747
13 大连市9678
14 厦门市9660
15 苏州市 9103
16 台州市8967
17 青岛市8962
18 天津市8958
19 南通市8950
20 福州市8666
21 湖州市8220
22 哈尔滨市7939
23 无锡市7843
24 佛山市7822
25 济南市7760
26 泉州市7680
27 嘉兴市7587
28 海口市 7288
29 东莞市7023
30 成都市6630
31 合肥市6255
32 鄂尔多斯市6220
33 武汉市6196
34 南宁市6137
35 唐山市6098
36 昆明市6006
37 金华市6000
38 中山市5988
39 烟台市5835
40 重庆市5720
41 日照市5700
42 郑州市5689
43 惠州市5649
44 宜昌市5637
45 太原市5635
46 扬州市5630
47 南昌市5573
48 长春市5445
49 兰州市5440
50 西安市5398
51 威海市5363
52 长沙市 5339
53 常州市5302
54 江门市5205
55 鞍山市 5150
56 秦皇岛市 5114
57 漳州市5110
58 泰安市5100
59 廊坊市 5090
60 镇江市5052
61 承德市 5016
62 沈阳市4980
63 呼和浩特市4920
64 石家庄市4874
65 桂林市4865
66 泰州市4830
67 柳州市4822
68 大庆市 4814
69 湛江市4772
70 九江市4771
71 银川市4690
72 徐州市4632
73 连云港市4610
74 贵阳市4534
75 乌鲁木齐市 4410
76 东营市4370
77 汕头市4330
78 邯郸市 4300
79 包头市4225
80 洛阳市4207
81 盐城市4150
82 延安市4135
83 吉林市4008
84 济宁市3950
85 北海市3890
86 开封市3737
87 葫芦岛市3719
88 潍坊市 3689
89 齐齐哈尔市3671
90 清远市3625
91 营口市3580
92 锦州市3550
93 西宁市 3440
94 襄樊市3432
95 拉萨市3400
96 淄博市3300
97 丹东市3273
98 喀什市3250
99 张家口市3210
‘伍’ 开封房产中介都有哪些
七都不动产，方迪不动产
‘陆’ 开封有哪些别墅
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别墅本来就非常少，单就别墅而言，上海、重庆、北京、南京、深圳比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，二级城市的别墅目前在1000W左右，但低于500W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
找开封的别墅，网络一下：开封别墅 找一下就能找到。链接：http://www..com/s?wd=%BF%AA%B7%E2%B1%F0%CA%FB
‘柒’ 开封西郊楼盘有哪些哪些比较好
西郊的楼盘比较多，就说几个比较好的吧，有开元名都、荣勋花园、龙成香榭里、集英花园、龙城锦绣、森林半岛、碧水蓝城等等。望采纳哦。
‘捌’ 河南省开封市内、外现在的房价是多少
开封市内和外面的房价基本差不多，区别还在于小区的品质不同。当然也存在地域上的差别，但不是市内外的差别，而是东西和南北的差别。具体说是：西边〉东边〉北边〉南边。现在西边新区均价应在4000元左右。
‘玖’ 开封金明华府怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：开封金明华府
别名：金明华府 开封金明华府
楼盘位置：金明大道与魏都路交叉口向南200米
开发商：开封金三角置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,小高层,高层,
公交线路：金明大道立交桥北站(公交站):24路高峰;金明大道、立交桥北站(公交站):24路;金明大道·立交桥北站(公交站):24路;中国电信(公交站):38路;金明大道·立交桥南站(公交站):24路;金明大道立交桥南站(公交站):24路高峰;金明大道、立交桥南站(公交站):24路;中华仪表厂(公交站):36路;36路(宋城路五大街);38路;金明汽车站(公交站):36路(宋城路五大街);集英街南段(公交站):38路;
其他交通方式：从金明汽车站向南500米即可到达。
规划信息：其占地面积为150000平方米，容积率，绿化率30%，共17栋楼，停车位744
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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