A. 基准地价及土地市场交易数据 在哪里可以找到
各个市县的国土资源局网站,都有该市县的基准地价发布页面,从那里可以查到。
土地市场交易数据,则可以在各市县的土地交易网站查找,这些都是公开的。
如果查不到,可以向当地的国土资源局申请信息公开
B. 想问一下去哪里查土地交易数据比较全面呢
虎赢postMan数据源客户端上面的土地交易数据就很全面呀,他们的数据源很多的,而且下载也方便,
C. 我想知道怎么才能计算出土地价格、房屋价格和在哪能看到土地拍卖价格
我是国土资源管理局里的工作人员。现在你可以登陆“中国土地市场网”,里面全国所有招标拍卖挂牌出让土地的公告、成交结果、土地出让合同重要要素等信息都可以在里在查到。另外,我们一般是拿土地成交价格除以该宗地的容积率,就可以得出每平方米建筑面积应分摊的土地价款(也称楼面地价),再加上每平方米建筑面积的建筑成本、建设税费、开发商利润,就是房价的构成了。比如,一宗地成交价格是5000元/平方米(土地面积),除以该地块的规划容积率3.0后,每平方米楼面地价为1660元。假定每平方米建筑成本为电梯1200元,应交纳的税费为每平方米建筑面积500元,那么该楼盘的每平方米建筑总费用为3360元了,再加上开发商自已的利润假设为每平方米500元,该楼盘的房价就不会低于3900元/平方米了。当然,因为房屋价格最终受供求关系、建筑成本(如材料、人工)、土地价格等多种因素影响,所以,你想完全凭土地价格来推测房价是不太科学的。不过,我认为,对于二、三线城市,考虑到通货膨胀的因素,房价跌多的可能性要比房价上涨的可能性小。
D. 怎样看到国土局发布的土地拍卖信息
土地拍卖信息查看方式有以下三种:
1、到国土资源局的查询管理中心查询。因为土地拍卖一般都是土地交易中心委托拍卖机构组织拍卖的。因此可以到国土资源局的查询管理中心进行土地拍卖信息的查看。
2、到土地利用管理处查看。一般土地拍卖前都会到土地利用管理处进行登记,成交后还需进行备案。所以可以到当地土地利用管理处进行土地拍卖信息的查看。
3、登录相关的当地官网进行查看。现在是一个互联网极其发达的信息时代,选择网络是当下流行的趋势,也是最方便的选择,因此查询者可以到网上进行土地拍卖信息的查询。
以上三种方式是土地拍卖信息查询的常用方式,具体选择哪一种可以依据自己所要查询的范围及实际情况决定。
E. 如何查询土地出让价格
1、未开发的国有土地出让是由地方政府公开挂牌拍卖,由各大地产开发商竟价,价高者得。
2、一般的住宅土地出让金价格是按房屋面积*土地级别系数征收,土地级别系数在国土局查询。
国有土地使用权出让可以采取下列方式:
(一)协议;
(二)招标;
(三)拍卖。
(四)依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由省自治区、直辖市人民政府规定。
F. 土拍价格哪里可以查询
一般当地的报纸都刊登土地拍卖的位置,面积,使用性质,保证金金额,拍卖的起价价格等等,也可上网络查询。
价格指单位货物或服务的价值,其水平由市场供需关系决定。即价格是单位价值(单价)。价格是商品的交换价值在流通过程中所取得的转化形式。
在经济学及营商的过程中,价格是一项以货币为表现形式,为商品、服务及资产所订立的价值数字。在微观经济学之中,资源在需求和供应者之间重新分配的过程中,价格是重要的变数之一。
在现代社会的日常应用之中,价格(Price)一般指进行交易时,买方所需要付出的代价或付款。
作用
价格的作用是商品交换规律作用的表现,是价格实现自身功能时对市场经济运行所产生的效果,是价格的基本职能的外化。在市场经济中,价格的作用主要有。
借助于价格,可以不断地调整企业的生产经营决策,调节资源的配置方向,促进社会总供给和社会总需求的平衡。在市场上,借助于价格,可以直接向企业传递市场供求的信息,各企业根据市场价格信号组织生产经营。
G. 一宗地的土地出让价格一般在哪里可以查到
可以到国土局去咨询;
土地市场又称为一级市场,土地的交易都是在国土资源管理局办理的;
当然土地获取的方式还有,一般分三种方式:
1-土地划拨,城市有规划,对不同区域的土地性质要求不同;划拨更多是指针对公益等相关部门的划拨,比如,学校、政府办公等;
2-土地出让,就是招拍挂了;
3-土地转让,也就是二手地,别人买了地,没开发,买过来就好了。
H. 城市土地价格从哪里能查到
一、城市土地价格可以从当地的国土资源局下的土地交易中心查询得到的。
二、土地市场又称为一级市场,土地的交易都是在国土资源管理局办理的;
当然土地获取的方式还有,一般分三种方式:
1-土地划拨,城市有规划,对不同区域的土地性质要求不同;划拨更多是指针对公益等相关部门的划拨,比如,学校、政府办公等;
2-土地出让,就是招拍挂了;
3-土地转让,也就是二手地。