㈠ 楼盘一房一价表在哪里查
如今我国大部分城市实行楼盘一房一价制度,要求开发商在商品房交易场所的醒目位置把商品房的价格公示出来,购房者只需参考开发商公示的房屋价格等信息,就可以清楚的知道楼盘信息、房源价格等等。那么楼盘一房一价表在哪里查呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
一、楼盘一房一价表在哪里查
可以到售楼处询问工作人员。根据相关规定,开发商在开盘时应公示楼盘基本信息,比如说房源价格信息、房子的基准价、浮动幅度、综合差价等具体情况。当商品房价格公示之后,开发商不可以私自擅自上调的。
也可以上当地的房管局或物价局等部门咨询楼盘价格。或者登陆房管局官网,点击办事服务选项,选择商品房项目查询,在项目查询页面中,输入楼盘项目名称进行查询,选中所需要查询的项目后,点击项目详情中的楼盘表,选择楼栋号,最后选择房间号,就可以看到商品房的备案价格了。
二、开发商必须标明一房一价吗
是的,必须要标明清楚。因为一房一价也就是让开发商必须“明码标价”,避免开发商无原则调整价格,也是政府对房地产市场造成不良冲击的监管制度。原则上来说商品房的销售价格的变动幅度是不能超过备案价格的5%,有些地方规定商品房的销售是不能高于备案价的。若楼盘预售销售价格超出了,那么必须重新备案,否则有可能出现不能签约的情况。
小编总结:楼盘一房一价表在哪里查的相关知识,就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对此所有了解。朋友们在购买商品房前,最好先了解清楚房子价格等方面的相关信息,再综合考虑是否需要购买。
㈡ 1至18层楼层差价表在哪里可以看
判断1至18层楼层差价表是怎样的可以依据以下规律:
1、楼层差价表一般是满足楼层差价的一般统计规律的,具体表现为:相同品质情况下,总楼层数越低,相邻楼层差价越高,总楼层数越高,相邻楼层差价越低。
2、不同的楼层差价一般有三个划分层次,由高到低的顺序是:多层——小高层——高层。
依据以上两种规律和18层属于小高层,可以知道1至18层楼的楼层差价表上各楼层的差价是会有有一定差距的。7层以上的高层住宅,以总楼层除以2的楼层作为基准价,也就是24层的楼房12~13层是基准价。基准层以下的楼层,价格低于基准层,基准层以上的楼层,价格高于基准层,顶楼除外,这是基本规律。
(2)从哪里可以详细看到楼层价格扩展阅读:
一般情况下,顶楼的房子应该是最便宜的,其次是1楼的房子,这两个楼层购买的人数比较少,所以房地产开发商肯定会降低房价,这样才能吸引消费者的目光。
2楼的房子也比较便宜,再之后是3楼至5楼,你只要记住一点,中间的房子它的价格肯定会比较高。因为中间楼层属于黄金楼层,居住起来会非常舒适,冬暖夏凉,并且家里的采光也很好,不会被周围的建筑遮挡,这种房子的购买人数肯定非常多。