1. 一宗地的土地出让价格一般在哪里可以查到
可以到国土局去咨询;
土地市场又称为一级市场,土地的交易都是在国土资源管理局办理的;
当然土地获取的方式还有,一般分三种方式:
1-土地划拨,城市有规划,对不同区域的土地性质要求不同;划拨更多是指针对公益等相关部门的划拨,比如,学校、政府办公等;
2-土地出让,就是招拍挂了;
3-土地转让,也就是二手地,别人买了地,没开发,买过来就好了。
2. 怎么查一个楼盘的土地价格呢
在网上一般查不到,可以去相关单位查下出让协议
或去地税部分查下交税资料,上面也有计税价格。
3. 如何查询基准地价
一、利用级别或区域基准地价评估
利用级别或区域基准地价评估宗地地价时,基准地价系数修正法是通过对待估宗地地价影响因素的分析,利用宗地地价修正系数,对各城镇已公布的同类用途同级或同一区域土地基准地价进行修正,估算待估宗地客观价格的方法。其基本公式如下:
V=V1b×(1±∑Ki) ×Kj (58)
式中:V:土地价格
V1b:某一用途土地在某一土地级上的基准地价
∑Ki:宗地地价修正系数
Kj:估价期日、容积率、土地使用年期等其它修正系数
二、利用路线价评估
利用路线价评估宗地地价,是在已知路线价的基础上,根据宗地的自身条件,进行深度修正、宗地形状修正、宽度修正、宽深比率修正、容积率修正等
宗地地价计算公式:
V=u×dv×K1×K2×…×Ki…×Kn (59)
式中:V:待估宗地地价
u:路线价
dv:深度指数
Ki:其它修正系数(i=1-n)
(3)如何查询土地出让价格扩展阅读:
常见的基准地价表现形式有:
①级别基准地价:级别基准地价是依据土地级别的划分区域制定出来的平均地价,它仅能反映同一级别区域的宏观平均地价;
②区片基准地价:区片基准地价是在级别基准地价的基础上,在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域,然后评估出区片的基准地价;
③路线价:路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地,设定标准深度,求取在该深度上数宗土地的的平均单价并附设于特定街道上,即得到该街道的路线价;
参考资料来源:网络-基准地价
4. 我想知道怎么才能计算出土地价格、房屋价格和在哪能看到土地拍卖价格
我是国土资源管理局里的工作人员。现在你可以登陆“中国土地市场网”,里面全国所有招标拍卖挂牌出让土地的公告、成交结果、土地出让合同重要要素等信息都可以在里在查到。另外,我们一般是拿土地成交价格除以该宗地的容积率,就可以得出每平方米建筑面积应分摊的土地价款(也称楼面地价),再加上每平方米建筑面积的建筑成本、建设税费、开发商利润,就是房价的构成了。比如,一宗地成交价格是5000元/平方米(土地面积),除以该地块的规划容积率3.0后,每平方米楼面地价为1660元。假定每平方米建筑成本为电梯1200元,应交纳的税费为每平方米建筑面积500元,那么该楼盘的每平方米建筑总费用为3360元了,再加上开发商自已的利润假设为每平方米500元,该楼盘的房价就不会低于3900元/平方米了。当然,因为房屋价格最终受供求关系、建筑成本(如材料、人工)、土地价格等多种因素影响,所以,你想完全凭土地价格来推测房价是不太科学的。不过,我认为,对于二、三线城市,考虑到通货膨胀的因素,房价跌多的可能性要比房价上涨的可能性小。
5. 怎么在国土资源局网站上找土地出让价格
土地出让价格是挂牌招标出让的,公开的。
6. 土地划拨及出让怎样网上查询
假如土地有编号,应该是按编号在国土资源局网上查询。
如果是新办理的房产证,新房产证是房产证和土地证合二为一,上面会注明该住房所属土地是划拨还是出让。
如果是老房产证情况,老房产证是单一的,不会注明土地使用性质,需要看该住房办理的土地证来判定,如果没有土地证,就是没有办理,需要凭房产证到该住房所属土地管理部门查询土地使用性质。
7. 在统计年鉴中怎么查询土地出让金收入
在夏泽网可以查到中国国土资源统计年鉴2016,pdf版本和excel版本都有的,不知是不是你需要的哦。可以在他们的留言本里申请,最多可以申请两份年鉴的。
8. 城市土地价格从哪里能查到
一、城市土地价格可以从当地的国土资源局下的土地交易中心查询得到的。
二、土地市场又称为一级市场,土地的交易都是在国土资源管理局办理的;
当然土地获取的方式还有,一般分三种方式:
1-土地划拨,城市有规划,对不同区域的土地性质要求不同;划拨更多是指针对公益等相关部门的划拨,比如,学校、政府办公等;
2-土地出让,就是招拍挂了;
3-土地转让,也就是二手地。
9. 云地网怎么查询土地出让信息
你好,登进去之后就可以直接发布土地信息了