⑴ 为什么同一楼层东户和西户价格不一样
东户和西户在采光方面不同，所以价格也是不同的。一般来说东户价格要比西户贵一点。
⑵ 为什么楼房一梯两户比一梯三户造价高
造价是一样高的，就是公摊面积高。
公共部分的面积要两家分摊，当然比三家分摊要高了。
如：楼梯面积，门前的公共面积，小区绿化面积，小区道路面积，门卫室面积，地下停车库面积，等等。你还以为那么多公共用地开发商白送你的？
楼房造价是不高的，一幢24层高楼，造房总价只有600---700万元，而地皮价格就贵了，这些加在一起就是你的房价。
⑶ 高层,小高层,多层有什么区别
1、高层一般是指楼层总数12层以上，密度大于28米，但楼栋高度小于100米的住宅。视野相对较为开阔，有电梯，公摊面积较大。
2、小高层是指楼层在7-11层的住宅，有电梯，楼层不是很高，居住舒适感较高。
3、多层是指楼层在4-6层的住宅，一般没有电梯，多层在户型设计上空间较大，且居住舒适度好。
买房注意事项
1、要看房屋质量
看房最好是雨天或者是阴天去看房，下过大雨后，就可以看到房屋是否存在漏水的情况。阴天看房主要是相对可以看出房屋的采光条件是怎样的。看房之前也可以询问亲朋好友或者是物业，看看能不能获得一些比较有用的信息。
2、要识别假房源
网上找房时，要识别房源的真实性，比如看房价，要是某套房的房价低于同区域均价很多，那心里就要有个底。还要看房平台没有虚假房源的赔偿承诺，若是图片与房源信息对不上、房源介绍不体现税费等关键信息，那很有可能是虚假房源。
⑷ 两梯四户与两梯三户有什么具体区别，比如公摊
在使用上两梯三户当然比两梯四户方便。
规格也高一点，而在建筑面积计算上，公共面积如果相同，每户的建筑面积如果也相同，那4户的当然比3户的分摊少，所以得房率相对应该高。
随着社会的发展目前很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅，12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。市场价格楼层越高越贵（顶楼除外）。
在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为多层、小高层和高层。
(4)为什么当代云谷二梯三户价格不同扩展阅读：
优点
第一，小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。
第二，小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。
第三，小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。
第四，小高层住宅较一般住宅的建筑质量有较大的提高，施工质量和住宅的使用寿命都较以往砖混的多层住宅更高一些。
⑸ 两梯三户房子的利弊
两梯三户房子的利弊如下：
两梯三户房子的优点：1、采光好，如果中间户在进行设计的时候是南侧齐平的，那么采用的格局就是两个卧室和一个客厅都是朝阳的，这样就会给室内带来了非常好的采光享受了。
2、便于装修，两梯三户的中间户的户型一般都会比较方正，所以在装修设计的时候可以更好的设计和利用其空间。
3、价格较低，两梯三户的中间户相对于东户和西户来说，中间户的价格一般都会比较低，所以对于经济情况不是特别宽裕的业主来说，选择两梯三户的中间户是非常不错的选择。两梯三户房子的缺点：
1、南北不通透，两梯三户的中间户户型其实不算很差，两梯三户中间户的悲哀就是中间户往往不能够保证南北通透，那么房子里面的空气就会对流性不好，不通风。
2、暴晒严重，如果中间户的设计是突出的，那么早上会晒到东侧，中午晒到南侧，下午就会晒到西侧，这样的话阳光就会过于“晒”。而对于南方的家庭来说，夏天时间又会比较的长，夏天的太阳会比较高，假如中间户是采用三面采光的话，时间长久了就会吃不消了。
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⑹ 为什么都说一梯两户和两梯四户不一样
梯户比是电梯数和每层住户数的比例，在买房子的时候梯户比例是衡量居住体验好坏的一个重要因素。那么相信你也一定听说过一梯两户和两梯四户了，这两个概念相同吗？答案是否定的，一梯两户和两梯四户存在本质区别。
1、概念不同
一梯两户指的是每层一部电梯两户住户，通常是较矮的多层或小高层（也叫板楼），而两梯四户指的是每层两部电梯四户住户，通常是高层住宅（也叫塔楼）。最关键的区别是一梯两户是一层楼只有两户住户，同时乘坐电梯的人数少，等待时间短，居住者的日常生活自然方便些。
2、公摊面积不同
梯户比的高低虽然不会影响室内户型，却会影响到房子的使用面积。仅就电梯数量来看，两梯四户的公摊面积更大些。比如100平米的房子，一梯两户的公摊面积要比两梯四户的多最少6平米，也就是多出很多购房成本。
当然一梯两户虽然购房成本多，但多花的也不是冤枉钱，毕竟公摊的花销都在消防通道等公共安全设施中有所体现，相当于花钱买平安。
另外，公摊面积直接影响到得房率。从房子的品质来看，公摊面积大意味着公共设施多，配套完善。房子也会住的更加舒适，如今越来越多的人追求生活品质，高品质房屋更能卖个好价钱。
3、通风采光、私密性不同
一梯两户的房子大多户型南北通透，明厨明卫，向阳的房间当然空气舒畅居住舒适。而两梯四户在设计时，大多会把通风采光好风景都配给边户，中间户就变成了牺牲品，两面被电梯墙挡住，不可避免会出现南北不通透暗厨暗卫的情况，虽然价格便宜很多，却让舒适度大大降低。
另外两梯四户住户增多，私密性和安静度当然比不了一梯两户。
4、等待电梯时间不同
一梯两户的住户较少，等待电梯的时间可能会少点，而两梯四户住户多，使用电梯的频率会更高，等待电梯的时间可能会更多。因为即使电梯数量是一梯两户的两倍，但人数可不止两倍的增长，再加上两个电梯的上下频率的不可控性会是使得等待时间更多。但两梯四户的容错性更高，即若其中一个电梯坏了，另一个电梯可以用，一梯两户则不行。
从上面的介绍中我们就能刚看到，数学和房产的比值是不能划等号的。购房者在看房的时候千万别把一梯两户和两梯四户弄混！小编建议你尽量选择电梯少的更方便，一梯两户确实要比两梯四户性价比高很多，虽然购房成本有所增加，却贵有贵的道理，如果户数多的情况下尽量选边户要比中间户好。
⑺ 当代云谷怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：武汉当代云谷
城市：武汉
楼盘位置：高新四路与佛祖岭二路交汇处
开发商：武汉光谷国际光电子资源配置中心有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板楼,塔楼,高层,
公交线路：
公交：周边公交334路（佛祖岭三路港边田路）751路（佛祖岭三路高新四路）、907路（光谷三路高新四路）、787路（流芳园横路光谷三路），出行方便，生活便捷。
其他交通方式："地铁2号线延长线-高新四路站（在建中），拉进多个城市商圈的距离，地铁19号线（规划中），地铁17号线（规划中），轻松畅享高效出行。
有轨电车T1、T2号线（已通车），T3、T4号线（规划中） 加密交通路网建设。"
规划信息：其占地面积为33210平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位6400个
周边配套："商业: 佛祖岭永旺、宜家荟聚购物中心、首创奥特莱斯、奥山滑雪场、当代国际城·乐荟
金融 ：华夏银行、中国工商银行、交通银行、中国农业银行、招商银行
医疗药店: 武汉大学人民医院、光谷同济医院、湖北省妇幼保健院光谷分院、武汉儿童医院江南分院（规划中）
休闲娱乐:区域内荟萃新月溪公园、二妃山公园、驿山高尔夫、九峰森林公园等生态休闲设施，构筑大光谷纯氧生活区。
项目与市政生态公园亲密为伴，生态环境得天独厚。
运动设施：光谷国际网球中心、湖北省奥林匹克体育中心、湖北省奥体中心游泳馆、二妃体育馆。
内部配套：商业街
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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⑻ 请高手指点：两梯三户的房子，中间户，这样的户型优缺点在哪儿
1、这套房的最大好处是两个大房间都朝南，够开阳。
2、不好的地方是客厅会比较暗，没有对流。那个设备平台我不知道是不是用来偷面积的（看样子象），如果是用来偷面积的话，也是个鸡肋，客厅再开一个门在设备平台处（沙发后面的大窗改成门）。
3、那这个客厅就等于有了个L形的通道面积，地方会比较不见使，但如果不偷出这一块来做个阳台，那唯一的阳台要经过主卧室才能到，生活会有一些不方便。
4、如果说因为这样而潮湿应该倒不会的。但这个厨房应该也会偏暗一些。
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在看户型图时一定要注意一下几点：
一、标尺数据不能忽略
1、看楼买楼时要记住一些基本数据标准：客厅开间至少要有3.5米，否则坐在沙发上看电视眼睛很难受，如果开间比这还小，摆放沙发、茶几和电视柜后，就只能勉强通行了;卧室长和宽最好别低于3米，否则床、衣柜和梳妆台将难以共存。
2、厨房、餐厅、卫生间位置有要求 如今很多人在买房时都很在意功能房间的分布情况，尤其在意厨房和餐厅的位置。一旦厨房、卫生间及餐厅分布不均、设计不合理，便会出现“硬伤”。
3、不仅如此，购房者在看户型图时，也应注意餐桌和卫生间的位置。有的卫生间离次卧太远，小孩晚上上卫生间会害怕，“次卧一般都是孩子住，如果让一个六七岁的孩子半夜穿过餐厅、客厅去卫生间的话，对他们而言是有难度的，他们会感觉比较害怕。
二、户型图也会误导人
1、户型图其实就是住宅单元的“地图”，而一个可能不为人共知的小骗局是——地图其实不是真实状况的反映，它往往是在真实情况的基础上作了一些美学上的修改，例如某些道路作了弧线的处理等。
2、色彩运用。某些悦目的户型图上，各空间间隔都采用了不同的、养眼的、温馨的、深浅不一的色彩，色彩的运用可不仅只为了吸引眼球或显示更清晰。平面户型图上的色彩直接对观者的心理产生一定的影响作用，主要是空间感知上的错觉，而忽略了实际的开间和尺寸。
3、很多的户型图都标明了各种家具的摆放，这可绝对不是发展商善意地帮助各位准业主设计家居，某些时候这也是一种平面图上常见的心理误导。