1. 购买新房需要交哪些费用
一、买新房子要缴纳的税费 （一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% 。（二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 。（三）规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 。（四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的： 印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。 买方需缴纳的： 非普通住宅契税要加倍如果您想买房，要注意所选的房子是不是普通住宅。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
卖方需缴纳的：年头长短定税费 如果想卖房，那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异。 2005年6月1日以后，二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外，还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票，才能办理产权证过户。 如果购房时间小于2年，全额征收营业税，税款包括：0.05%的印花税，5%的营业税，0.35%的城建税，0.15%的教育费附加，土地增值税和个人所得税。 如购房时间超过2年且不足5年，那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年，那么除了印花税以外，不需要缴纳任何其他税。
2. 新房交房时需要交哪些费用
买新房需要交的费用：
（一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% 。
（二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金。
(2)无锡2021年拿新房要交哪些费用扩展阅读：
为进一步做好房地产市场调控工作，逐步解决城镇居民住房问题，促进房地产市场平稳健康发展，国务院继去年5月的“国10条”后，于2011126日出台“国八条”指导全国楼市的政策导向，随后各地政府陆续出台各地执行细则，对楼市进一步进行调控。
——《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》国办发〔2011〕1号。
我国房产市场经过2010年一系列政府调控，现状依然火爆，房价依然坚挺，房价上升的势头并未被明显抑制。进入2011年后，从中央到地方，各职能部门又一轮针对房地产市场的调控以组合拳的方式逐步展开。
此轮调控是2010年房产市场整顿的延续，房产市场是否健康序发展，是国家经济产业结构调整布局的重要目的之一，政策方面是十二五规划的重头戏、是国家经济领域举足轻重的风向标，事关民生、稳定等多项重要因素。所以此轮以政策导向为手段的调控，如果仍不能达到平抑房价上涨速度、打击房产投机、逐步解决住房需求紧张等目的，更深层次更广泛领域的政策还将陆续出台。
3. 拿房要交哪些费用
新房交房时会涉及到方方面面很多问题，其中很大一部分是涉及费用的问题，新手的你对这些不是很了解，又比较担心被坑的话，不妨来看一下：
一、新房交房的税费项
1、契税：契税的缴纳费用是与房产价格成正比的，按照国家具体标准收取，一般不会产生纠纷。有些业主可能存在错误观念，认为自己是被拆迁户，持有拆迁协议，在办理入住手续时就不用缴纳契税。这样的业主需要注意了，在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税业务。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房则按1.5%征收，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按标准征收1%。各城市具体收费标准略有不同，大致情况相同。
2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格同样是成正比的，按照国家具体标准收取，一般不会产生纠纷。住宅维修基金交存标准为2%，非住宅维修基金交存标准为1%。
5、工本费：10元/本。
二、新房交房之物业管理费用
1、物业管理费：办理入住手续时，一般都会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从接过小区的管理权之后，马上就要为小区开展一系列后续建设和养护开展工作，所以先行收取物业费，这是物业公司为了降低运营风险，也是使物业工作得以正常开展的重要保障之一。
2、供暖费：北方地区冬天部分小区会统一供暖，所以如果在6月份之后办理收房入住手续是，多半会被要求先行缴纳一个季度的供暖费用，南方地区的新房则无需缴纳此项。具体收费根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。
3、其它相关费用：在入住时现场办理专用停车位，可能还会收取停车费，还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金等等。具体收费的额度与方式，请以自家物业为主。
三、新房交房开发商费用
1、房款尾款：新房交房业主需要把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定执行即可。
2、面积差额款：结算退、补房屋尾款是在办理入住手续时首先要做的。房产的实测面积与购买合同中会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，需依据测绘部门出示的《面积实测表》对面积误差进行结算。房屋面积减少了的话，需要开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之一样。
3、装修变更费用：部分业主会在房屋装修上进行调整，所以涉及费用等相关问题，通常会签订补充协议，这一部分费用根据业主与开发商所签的补充协议收取。
新房交房入住需要交的费用项确实是比较多的大致可以分为税费、物业和开发商等三部分的费用。具体收费情况请大家要以当地的标准为准，交房缴纳费用时多注意点就行了。
4. 购买新房子都需要交哪些费用
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%。
3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
4、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
7、证照印花税:5元/本。
8、工本费:10元/本。
如果按揭，还需要以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元。
(4)无锡2021年拿新房要交哪些费用扩展阅读：
新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。
参考资料：网络-新房交易税费
5. 在无锡90平米的新房交房要交什么钱
买房必交：工本费80-90，办证必备
维修基金有电梯90元/平，没电梯50元/平，看面积
契税90平及以下总价1％，90平以上总价1.5％
律师费，看楼盘和地方，有些地方收400-2500不等，有些地方不收
6. 新房交房后需要交哪些费用
新房交易税费主要包含5点：契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费用。
1、契税
房款总金额的1.5%；印花税：0.05%；银行按揭费用；抵押登记费：80元/户；权证印花税：5元/户；保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。
2、房屋维修基金
大修基金：购房款的2%-3%；不含电梯：总房款×2%；含电梯：总房款×3%；部分试点楼盘按50~60元/m²收取。
3、物业管理费
从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
4、权属登记费
80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。
5、交易手续费
住宅建筑面积 X3元/㎡；非住宅建筑面积 X11元/㎡。
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通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件：
1、法定条件-建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
2、约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。
而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：
1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
2、完整的技术档案和施工管理资料；
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
5、有施工单位签署的工程保修书。
另《消防法》规定： 建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投入使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。