Ⅰ 八种不交物业费的理由
如下：
第一、小区的物业并没有负责小区里面的公共维护，同时小区的卫生方面存在一些问题。
第二、小区的房屋建筑存在一些问题，比如说房屋出现漏水或者是上报之后并没有及时的进行解决。
第三、小区的安全不到位。
第四、小区的物业工作人员滥用职权谋取一些不正当的利益，私自收取停车费用。
第五、小区物业的管理不到位，比如说没有及时制止建造违章建筑或者是拆除承重墙。
第六、物业公司不公布相应的账目。
第七、物业公司超越期权，擅自利用小区的公共场所。
第八、物业公司并未签订物业合同。
Ⅱ 小区哪些情况下不用交物业费
以下情况不用交物业费：开发商尚未交房的；物业公司未履行物业合同服务责任的；物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；物业公司没有物价管理部门各项审批文件的；物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
【法律依据】
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
Ⅲ 新规下业主迎来好消息，“有些费用”可以不用交，物业要不要取消呢
如果现在不是2021年，而是2000年的话，相信也没人会去关注物业的好坏，毕竟在2000年的时候我国的商品房可以说才刚开始“起步”，数量算是比较少的，再者当时的房价普遍差距不大，对于物业的服务也没有对比性，都是本着大伙都一样的态度，别人能过自己也能过。
从上述的这些城市发布的针对物业的新规定中我们可以看出，所有的规定主要就是想最大程度上的解决业主和物业之间的纠纷，小编也相信也会有越来越多的城市出台类似的物业新规。但如果说要取消物业的话，小编觉得有点不太现实了，倒是加强对于物业的管理这一方面，才能让物业更好地为业主服务，而业主本质上不是排斥物业，而是排斥一些物业中的“蛀虫”，你说呢？
Ⅳ 物业新规定2021年哪些费不用再交
一、物业违规入驻，没有签署合同。
根据新的《物业管理条例》，一家物业想要成功入驻一个小区，需要进过业委会的筛选评估，并且签署有效的《物业服务合同》，
在没有业委会的情况下，
一般由开发商聘选前期物业和居委会聘选物业，如果有业委会的情况下，则业委会代表业主选定物业。
如果没有依据合法有效的筛选程序，没有按照规定履行聘用流程，那么这样入驻的物业，即便提供了物业服务，业主们也可以不缴纳物业费。
二、物业擅自提高收费标准
“物业私自降低服务标准，或者违背合同约定，提高收费要求”的情况下，业主们可以不缴纳这部分费用。
A小区在10年前引入了一家物业公司，物业公司与小区业主们签订的合同明确规定“物业费0.5元/平米”。合同约定：在业委会没有书面提出解聘物业公司或者物业公司正式书面提出退出之前，合同始终有效。10年后的今天，周边小区的新楼盘物业费全部在2元/平米，A小区物业感觉自己亏本了，于是就贴出告示，从2021年开始，物业费全部提高至2元/平米。在没有签订合同的情况下，这种提高费用违背了《合同法》，可以不缴纳。
三、小区公共的水电费、天然气开口费
小区业主们缴纳的物业费中，包含了小区的公共区域用水、用电（公共照明、消防设施、景观水系）等费用，物业公司不能够再次向业主们收取。
根据《物业管理条例》第45条，小区业主们缴纳的物业费中，包含了小区的公共区域用水、用电（公共照明、消防设施、景观水系）等费用，物业公司不能够再次向业主们收取。
另外，还有一项费用可能部分买房人经历过，那就是天然气开口费（入户费），在很早以前，这笔费用确实存在，开发商交房的时候，会有开发商或者物业公司向买房人代收2000元-4000元不等的费用，但是后来经过确认已经明确取消了，这笔费用属于城市基建费用，已经包含在开发商楼盘整体基建费缴纳之内，所以买房人不用重复交，如果有开发商或者物业收取，可以咨询相关部门查证。
Ⅳ 物业费必须要交吗不交会怎么样啊
您好，一般情况下，业主应该按时向物业交物业费，如果不按时交，物业可以起诉业主，让其补齐所有物业费，还要再交一份滞纳金，因为按照《物业管理条例》里的规定，如果业主没有正当理由过期不交甚至拒绝交物业服务费，就违反了和物业间的物业服务合同的约定，这个时候业主委员会就有权利要求业主在规定期间内交清，如果这样还不交的，物业管理公司就可以把业主告上法庭，因为业主直接或间接地享受到了物业管理公司提供的服务，法律就不会支持业主不交物业费了，而且一旦不交物业费，有的物业公司为了逼业主交费，甚至会采取极端方式，如断水断电等。
但也不是所有情况下业主都一定要交物业费，只要业主有正当理由，就可以拒绝交费，理论上只要当物业没有提供管理服务或者服务有问题的时候就可以不交，根据最高法的规定，一般要出现八种情况才算是正当理由拒交物业费。比如物业费里包含了业主不该交的供热或中央空调这类动力设备而产生的能源费用或者物业提供了合同里没有或者业主没同意的服务费用，可以不交物业费;如果能拿出证据说明物业服务太差，可以短时间不交，但要积极解决;一个是没有收房或者房屋质量有问题还没交房的情况下，物业也让交物业费，这个时候可以不交，后面一种情况下，物业费应该是由开发商来交;再一个是，物业服务合同还没签，业主也不需要交费;当然如果问题出在物业公司身上，拿不出物价管理部门的审批文件原件，或者随便提高物业服务收费标准，业主可以拒交或者对提高的这部分费用拒交。
可能有人会问，如果房子不住，那物业费还要交吗?答案是需要。只要是已经交了房，房子属于你了，不管住不住在这都要交物业费。因为虽然不住在这，但小区里的各种设施都由物业公司维护，确保了正常运行，业主间接地享受了物业服务。换言之，只要物业公司按物业服务合同办事，即使服务不到位，业主也要按照合同交费。
当然，如果物业服务真的差劲，可以反映给小区的业主委员会，先沟通协商，解决不了再依法通过正当程序炒了原来的物业，换新物业继续服务。物业费作为维持小区稳定运营的费用，业主应当自觉交纳，不要因为物业费而给自己乃至整个小区的运营造成麻烦。
【法律依据】
《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。
Ⅵ 哪些物业费可以不交了呢
现在，很多人为了追求更好的生活，都会选择去大城市工作打拼。出门在外，无论是买房还是租房，很多人出于安全性、舒适性等等的考虑，都会选择小区。的确，相较于城中村的房子，小区的房子虽然价格会高一些，但是也算是“物有所值”。住小区的人，通常都是需要交小区的物业费的。有些人就很好奇：小区物业费可以不交吗？下面，就让我们一起来看看。
5、没有收房。通常来说，物业费是从购房者正式收房时开始计费的，如果购房者还没有收房，而物业公司却要提前收费，那么业主就可拒交。不过，如果是在购房者买房后，却没有入住，那么在这种情况下还是，要正常交物业费的。
6、没有签合同。如果业主与物业公司没签物业服务合同，那么也可不交物业费。但如果物业公司已与业委会签订了物业服务合同，那么业主就需要正常交物业费了。
7、有证据证明物业服务太差。一般来说， 业主不能因物业服务不好而拒交物业费，但如果业主有足够的证据能够证明是物业服务太差了，那么就可以此为证据来拒交物业费。
Ⅶ 2022年起，哪些物业费不用交了
新的一年有新的规定，伴随着城镇化的建设，每年都会有上千万的农村人口进入城市当中，那么这些人进入城市之后，必须要解决的问题就是住房问题，那么在这些住房问题当中，就有一个非常尖锐化的问题，就是住户与物业之间的关系。
Ⅷ 三月起都有哪些费用不用再交了这些措施你怎么看
据我国发布的信息表明，在现如今很多地区，水、电、暖、气的供货，很多地区都发生了很多的问题，不但有二次收费，并且责任意识不强，高效率不高，给很多普通百姓导致了很多损害，如今要全方位清除这种层面的不合规管理收费标准新项目。供电层面，很多供电公司在安装水表格工程项目时都是有很多二次收费的新项目，如表格费、增容费、接水电费等，在这种二次收费上都要取消，并且也有说白了的撞头费、电源开关闸费、完工认证费、工程图费、水钻机施工费等二次收费，全部的小区业主都无需再交，这种二次收费全是违反规定的。
燃气：如今许多家中大部分全是用燃气煮饭，终究餐厅厨房不可以每天用电量吗？它是多么的不安全和不靠谱，并且用电量也非常大，因此许多家中全是依照燃气安全通道来做的。并且装燃气的家中实际上也了解，很多人都付过各式各样的花费，哪些开户费，开户费，换气费，打火费，入网费，清管费等，全是由这些装燃气的公司扣除的。最新政策颁布后，许多普通百姓见到全是拍手称快，终究这几年许多人到买房、室内装修、建房子的情况下都被白白的扣除了不清楚有多少乱七八糟的花费，也有人感慨，自身的房屋都买得早。此次最新政策的颁布，对全国人民而言，全是好事儿，终究无需交乱七八糟的花费，让自身的钱夹也有许多账户余额，也为自己省了许多钱。并且假如再碰到那样的二次收费的问题，那么就可以提出有关要求，保护自己的合法权利。
Ⅸ 小区换物业公司之前的物业费用不用交
法律分析：小区换物业后，之前欠给上一个物业公司的物业费是一定要交的，因为即使该物业公司撤出小区了，在其服务期间产生的所有物业费都是有权利收取的，若是业主不交的话，物业公司是可以到法院起诉业主，并要求依法执行。而且小区更换物业在交接期间都会将所有的资料、帐目转交，其费用也是会转移的给现物业，同样需要缴纳。
法律依据：国务院发布的《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
Ⅹ 什么情况下可以不交车位管理费
可以不交车位管理费分两种情况分别是土地使用费和管理费。
车位管理费包含了设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水和维护秩序等服务费等，由于各个小区地下车库建造和设备档次不一，物业收取的车位管理费标准和成本有异。
对于住宅小区业主拥有产权或使用权的车库或车位，按住宅物业管理收费标准收取服务费用。多层住宅、高层住宅、的小区应根据该小区多层的住宅物业服务费标准收取相应的费用。高层混合的小区使用共用的地下车库的，应根据该小区高层住宅物业服务费的标准进行收取。租用或购买地下停车位的，应根据小区物业服务费实行市场调节价进行收费。
物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。