A. 商铺公共能耗费包括哪些
商铺公共能耗费包括:公共照明电费、电梯运行电费、水泵(包括污水泵)运行电费、楼宇轮廓灯照明电费、通讯机房运行电费。
电能源费用主要是指:公共照明用电、公共电梯用电、公共水泵用电、消防设备设施用电、安防监控设备用电、绿化设施用电、建筑物及小区景知观用电、社区广播用电等等。
水能源费用主要是指:保洁用水、绿化用水、小区水景观(包括喷泉)、消防用水、公共卫生间用水等等。
店铺公共能耗费法律规定:
如果房屋无装修(或不是租户出钱装修)、无设备(租户原来自购设备)、或无经营项目(指租户不把经营项目留下),一般不产生商铺公共能耗费。
商铺公共场所作为提供感受体验的场所,比如电影城、KTV量贩、健身设施等,消费者在这类商铺里充分感受经营者创造的特别的情景、设施、氛围等,从中得到美感、娱乐、健康等,而经营者在此过程中实现收益。
B. 什么是公共耗能费
社区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗,被称为公共能耗,由此所产生的费用为公共能耗费。
总体来说,物业管理中的公共能耗包含三个方面:
一、电能源费用
主要是指:公共照明用电、公共电梯用电、公共水泵用电、消防设备设施用电、安防监控设备用电、绿化设施用电、建筑物及小区景知观用电、社区广播用电等等。
二、水能源费用(包含公共排污费用)
主要是指:保洁用水、绿化用水、小区水景观(包括喷泉)、消防用水、公共卫生间用水等等。
三、供暖(空道调)费用
主要指:大堂、电梯厅等公共区域的供暖和中央空调费用,一专般这类能耗主要是在商业物业项目中。一些高档住宅小区内,冬季在公共大堂属或候梯厅内也会有供暖(主要是防止公共区域内冬季温度过低,冻坏公共设备设施,冻裂上下水管道)。
公共耗能费的收费标准
在大部分地区,“公共能耗费”与“物业费”是两个不同的独立收费项目,属于一种代办服务费,也就是说“物业费”里并未包含“公共能耗费”,需要业主另外交纳。有地方物价部门表态,物业公司可以收取“公共能耗费”之类的代办服务费,但需要单独列账,合理分摊,并定期向业主进行公示。
可以看出,公共耗能费应该按实收取,定期公示。有些物业每年定额收取公共耗能费的做法是违规的,业主应当积极维权,要求物业公示相关信息。
C. 物业公共能耗费包括哪些
摘要 物业能耗费又被称之为公共能耗费,也就是说是对于供小区公共的部分或者一些共同的设备设施,以及在公共服务当中所产生的水电费,煤气费,这些消耗能源所缴纳的费用。
D. 物业公共能耗费包括哪些
1、公共照明电费
2、电梯运行电费
3、水泵(包括污水泵)运行电费
4、楼宇轮廓灯照明电费
5、通讯机房运行电费
6、绿化用水、用电费用(包括喷泉、流水景观等等)
7、消防系统用水、用电费用
8、安防、门禁、摄像头等设备设施运行费用
9、公共区域维修时产生的水、电费用
10、高压运行中产生的电压损耗
E. 能耗费到底是什么费用
能耗费到底是什么费用?
可能是指用于小区内的花草生物资产耗用的水费,及小区内公共区域的照明用电费,加上物业销耗的水电费用支出。计算方法一般是(;水电消耗总额/住户总建筑面积)*住户住宅面积=该业主应交能耗费用