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业委会的人员工资费用来自哪里

发布时间: 2022-05-29 00:10:41

‘壹’ 业委会工资由谁支付

法律分析:分为两种情况,具体如下:

1、除业委会主任外,其他业委会委员均无工资,属于义工。业委会主任工资标准由业主大会评议,全体业主均摊,物业收取物业费时代收,并转交业委会主任。

2、如果业主大会不同意给业委会主任开工资,那业委会全体就都是义工了,都没有工资。

法律依据:《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

‘贰’ 业主委员工资多少经费从那里来

业主大会和业主委员会可以按照每年不超过实收物业管理服务费1%的比例提取活动经费,具体办法在物业服务合同中约定。活动经费应当在物业服务企业服务收费中列支。

活动经费主要用于召开业主大会会议和支付业主委员会履行职责过程中实际产生的相关费用。具体使用情况由业主委员会以书面形式在物业管理区域内每年度至少公布1次,并接受业主的监督。

(2)业委会的人员工资费用来自哪里扩展阅读

深圳市人民政府令(第258号)《深圳经济特区物业管理条例》实施若干规定

第二十七条 业主大会应当综合考虑物业管理区域规模、物业服务费标准、业主人数等因素,决定从物业服务费或者其他合法资金来源中提取业主大会、业主委员会活动经费以及业主委员会委员津贴和执行秘书薪酬等费用的标准。

业主委员会应当将业主大会和业主委员会活动经费、业主委员会委员津贴和执行秘书薪酬等费用的使用情况,每年至少向全体业主公布一次;物业服务企业可以将从物业服务费中提取的该项费用纳入物业服务成本或者物业服务支出。

第二十八条 业主委员会委员是业主自治的公益性岗位,鼓励业主委员会委员提供志愿服务。有条件的物业管理区域,业主大会可以根据业主委员会委员从事公益性工作情况按月给予适当的津贴,每月津贴总额不得超过本市最低工资标准。

业主委员会委员、候补委员、执行秘书不得接受物业服务企业提供的物业服务费减免、停车费用减免以及其他物质、现金等不正当利益,不得采取挪用、欺骗等方式非法侵占物业专项维修资金、物业共有部分收益等全体业主共有的资金。

物业服务企业应当将业主委员会委员、候补委员、执行秘书缴纳物业服务费、水电气费、停车费、物业专项维修资金等缴费情况,每年向全体业主公布一次。

第二十九条 业主委员会成员候选人由筹备组推荐,10名以上业主也可以联名推荐1至2名候选人,但同一业主只能联名推荐一次。

筹备组根据预定委员、候补委员人数确定候选人总人数,并对候选人资格审查确认后,对委员和候补委员按照规定程序一并组织选举,根据得票顺序依次选出业主委员会委员和候补委员。

业主委员会成员实行差额选举,差额比例不得低于20%,且不得高于50%。

‘叁’ 业主委员会经费来源

根据《业主大会和业主委员会指导规则》第3章第42条规定:

业主大会、业主委员会工资经费由全体业主承担。工资经费可以由业主分摊,也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。工作经费的收支情况,应当定期在物业管理区域内公告,接受业主监督。工作经费筹集、管理和使用的具体办法由业主大会决定。

由此可见,业主委员会的经费来源主要包括两个方面:

一、业主委员会的经费来源主要由全体业主承担,全体业主需要给予业主大会以及业主委员会一定的经费支持,协助其进行运作。

二、业主委员会的经费来源可以从物业费中抽取一定的比例,但是前提是要经业主大会商讨决定同意以后才能抽取。

三、业主委员会的经费来源可以从社区营利性场所,比如场所的租金等方面进行提取。

另外,一些业主委员会的经费也会来自于社区业主的捐款等。

(3)业委会的人员工资费用来自哪里扩展阅读:

一、业主委员会需要具备的任职条件:

业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成业主委员会。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:

1、具有完全民事行为能力;

2、遵守国家有关法律、法规;

3、遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;

4、热心公益事业,责任心强,公正廉洁;

5、具有一定的组织能力;

6、具备必要的工作时间。业主委员会执行业主大会的决定事项,需要履行的职责:

二、业主委员会需要承担的职责:

1、召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;

2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;

3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

4、监督管理规约的实施;

5、业主大会赋予的其他职责。

参考资料来源:网络-《业主大会和业主委员会指导规则》

参考资料来源:网络-业主委员会

‘肆’ 业主委员会的工资从哪里来

法律分析:业主委员会成员是没有工资的,但是可以获得补贴或者补助。

业主委员会是业主共同决定成立或者由业主大会决定成立的团体,受业主委托决定和执行共同管理中的一些事务。业主委员会成员一般可分为选举产生的业主委员会委员和聘任的业主委员会工作人员,如秘书等。业主选举产生的业主委员会委员不是一个职业,因此不享有薪金待遇。

法律依据:《中华人民共和国城市居民委员会组织法》 第十七条 居民委员会的工作经费和来源,居民委员会成员的生活补贴费的范围、标准和来源,由不设区的市、市辖区的人民政府或者上级人民政府规定并拨付;经居民会议同意,可以从居民委员会的经济收入中给予适当补助。

居民委员会的办公用房,由当地人民政府统筹解决。

‘伍’ 业委会成员有工资吗

业委会成员没有工资。但是可以获得补贴或者补助。业主委员会是业主共同决定成立或者由业主大会决定成立的团体,受业主委托决定和执行共同管理中的一些事务。业主委员会成员一般可分为选举产生的业主委员会委员和聘任的业主委员会工作人员如秘书等。业主选举产生的业主委员会委员不是一个职业,因此不享有薪金待遇。但是,业主委员会委员为业主共同管理事务付出大量的时间和精力,甚至付出一些费用如通讯费等,因此业主委员会委员可以或者补助或者补贴。
《物业管理条例》
第八条
物业管理区域内全体业主组成业主大会。 业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。第九条
一个物业管理区域成立一个业主大会。 物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

‘陆’ 关于业主委员会委员的报酬来源

业主委员会成员是该有补助或补贴的,但不享有工资。

业主委员会是业主共同决定成立或者由业主大会决定成立的团体,受业主委托决定和执行共同管理中的一些事务。

业主委员会成员一般可分为选举产生的业主委员会委员和聘任的业主委员会工作人员如秘书等。业主选举产生的业主委员会委员不是一个职业,因此不享有薪金待遇。但是,业主委员会委员为业主共同管理事务付出大量的时间和精力,甚至付出一些费用如通讯费等,因此业主委员会委员可以或者补助或者补贴。

‘柒’ 请问业主委员会委员的工资由谁发

一、分为两种情况,具体如下:

1、除业委会主任外,其他业委会委员均无工资,属于义工。业委会主任工资标准由业主大会评议,全体业主均摊,物业收取物业费时代收,并转交业委会主任。

2、如果业主大会不同意给业委会主任开工资,那业委会全体就都是义工了,都没有工资。

二、在物业条例中规定,“业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。”其中的意思包含了进入业委会成员的经济能力,没有明确业委会的工资问题。

(7)业委会的人员工资费用来自哪里扩展阅读:

业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。

一、业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:

(一) 具有完全民事行为能力;

(二) 遵守国家有关法律、法规;

(三) 遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;

(四) 热心公益事业,责任心强,公正廉洁;

(五) 具有一定的组织能力;

(六) 具备必要的工作时间。

二、业主委员会委员必须符合下列条件

1、是本物业管理区域内业主;

2、能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程;

3、有一定组织能力和必要工作时间,能够较好履行业主委员会成员职责;

4、品行端正无劣迹;

5、热心公益事业。

‘捌’ 业委会成员补助从哪里来

法律分析:业委会成员补助由全体业主共同分担。业主委员会工作人员的工资报酬应当由全体业主分摊归集,业主委员会支付。业主委员会委员的补贴或者补助,应当由业主委员会提出建议,由业主共同决定或者业主大会决定。业主委员会委员的补助具体措施,不同的小区可以采取灵活的方式进行,可以一次性支付或者按月支付,也可以采取误工补贴的方式按照业主委员会委员为业主共同管理事项付出的时间支付。

法律依据:《物业管理条例》第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。

‘玖’ 业委会的工资谁付

法律分析:1、除业委会主任外,其他业委会委员均无工资,属于义工。业委会主任工资标准由业主大会评议,全体业主均摊,物业收取物业费时代收,并转交业委会主任。

2、如果业主大会不同意给业委会主任开工资,那业委会全体就都是义工了,都没有工资。

法律依据:《物业管理条例》 第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:

(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;

(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;

(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

(四)监督管理规约的实施;

(五)业主大会赋予的其他职责。