❶ 租赁和租凭区别
租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。
词语释义
(1).出租。《北史·斛律光传》:"帝又以邺清风园赐提婆租赁之。"
(2).租用。沙汀《意外》:"租赁这间小屋内的两个青年，午饭后都陆续出去了。"
私有制是租赁产生的基础，私有制产生了人们对不同物品的不同所有权，人们根据所有权暂时出让使用权，收取一定的使用费用，从而产生了租赁。随着生产力发展，租赁业也逐渐发展起来。租赁发展的三个阶段:古代租赁、传统租赁、现代租赁。
功能
租赁对承租人的有利之处
公租房租赁业务的蓬勃发展，说明了租赁比拥有某项财产更为有利。对承租人而言，租赁具有以下优点:
(1)租赁开辟了新的融资渠道，对广大中小企业而言具有特殊意义。承租人可以借助租赁保留银行贷款额度和紧缺的现金资源，增强企业营运资金的灵活运用能力。
(2)可以按固定利率进行全额融资。租赁不要求承租人立即支付现金，有助于缓解处于发展期的新企业资金紧张问题;此外，租金固定，有助于防止资金成本的增加，避免通货膨胀风险;租金固定便于计算投资报酬率，有助于承租人快速完成投资决策。
(3)灵活性。租赁协议限制条款较少，租赁方式灵活。富有创造精神的出租人可以结合承租人的特殊需要签订租赁协议。例如，可以约定等到设备开始运转。具有生产能力之后才开始支付租金，而且还可以不要求以取得的新设备向主要贷款人作抵押，承租人可以避免再去签订成本昂贵的再贷款协议。
(4)有助于加速机器设备更新。对于设备淘汰更新快的企业而言，租赁为机器设备快速升级创造了便利条件。在多数情况下，承租人把残值风险转移给了出租人，减少了设备因过时而陈旧的风险。
(5)租赁资格审核程序简便，申请批准速度快，有助于承租人把握商机。
(6)有利于修饰财务报表。采用经营租赁时，租金作为营业费用处理，避免为购置设备而增加大笔负债，可以有效地防止资产负债率上升。
(7)不用增加资本去购置设备，有利于保持股权分布的稳定性。
租赁对出租人的有利之处
(1)利息收入。租赁也是一种理财方式，通常情况下租赁利息较银行贷款利息高，因此，租赁公司、金融机构发展租赁交易更具有吸引力。
(2)纳税利益。杠杆型租赁(leverage lease)就是一种纳税导向型租赁(tax Oriented lease)。例如，波音公司把一架飞机卖给一位富有的投资者，尽管该投资者不需要这架飞机，但他可以把这架飞机租给一家外国航空公司，该航空公司不能利用纳税利益，而该投资者则可以从中获得纳税利益。在这一交易中，波音公司销售了它的产品，投资者(出租人)获得了纳税利益，外国航空公司(承租人)则以一种较优惠的方式获得了它所需要的飞机。
(3)高残值。在租赁期满租赁财产返还给出租人的情况下，如果其实际价值远高于最初签订契约时的预计残值时，会给出租人带来大额利润。
租赁对机器销售商的积极意义
(1)租赁公司负责解决承租人获取机器设备所需资金问题，有利于机器销售商促销产品。
(2)租赁公司一次付现，能够加速机器销售商的资金周转;可以降低机器销售商的销售风险。
租赁对银行的有利之处
(1)银行借助于租赁公司转受信给中小企业，有利于降低经营风险。
(2)银行把整笔资金批发给租赁公司可以降低作业成本。
综上所述，融资租赁不仅为企业开辟了灵活机动的融资渠道，而且为开拓新型业务开辟了市场，同时还提高了金融市场效率，进而有利于整个国民经济的繁荣。
❷ 对比网约车和正常出租，哪个租车行业会更赚钱
比照网络约车和一切正常租赁，我觉得网络约车赚钱赚得多。最先，的士的标准是必须驾驶员在车龄三年之上的状况下，
根据上边的剖析，我们可以看得出，网络约车如果是早期有车的状况下，能够挑选网络约车，假如早期没有车，还是提议挑选一切正常租车自驾，出租汽车公司是交保证金，五年一个周期时间，就是五年期满之后假如你没开出租车了，企业就退你保证金，那样的话，早期成本费最先会相对性较少，风险性也会小许多。
❸ 什么是租赁租赁同买卖有什么区别
租赁和买卖和根本区别在于物(标的)的所有权是否转移,区别如下:
1、租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。
2、买卖指商品交易中，供方和需方通过实物或者货币进行交换以换取自己所需物品或服务的过程。
3、一般标的物的使用人会根据实际需求和标的物的价款高低来决定是采取租赁方式还是买入方式来拥有标的物的使用权。如果只是短期使用且标的物价款较高，采取租赁方式有利于为使用人节约成本，而采取买入方式将付出更高的资金成本。
备注：租赁可分为经营租赁和融资租赁。经营租赁，又称为业务租赁，是融资租赁的对称。是为了满足经营使用上的临时或季节性需要而发生的资产租赁。经营租赁是一种短期租赁形式，它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式（融资租赁不需要提供这个服务）。融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。那么全部风险和报酬是否转移是融资租赁与经营租赁的差别。比如：经营租赁设备的报废、毁损的风险由出租人承担。融资租赁设备的报废、毁损的风险由承租人承担。融资租赁固定资产与购买固定资产的差别就是购买的固定资产，自己拥有所有权；而融资租赁的固定资产其所有权还是属于出租人的，只是当租赁期满，所有权可能转移给承租人，也可能不转移。
❹ 租赁费和租金有什么区别
租赁费和租金有下列区别：租赁费的范围更广，租赁费包括租金、维修费、保险费、担保费等费用，是因租赁设备而发生的所有现金流出量；而租金是承租人向出租人支付的使用租赁物的补偿款。
【法律依据】
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
❺ 办公设备的购买与租赁哪个更划算
当然是租赁了，现在的大中小企业基本都会选择租赁办公设备，以电脑和打印机为例，这些办公设备一般使用3-5年，就需要更新升级，而用户面对设备折旧是不可避免的，这也是对成本的一种增加。对于一些不熟悉办公设备的朋友来说，一旦购买的办公设备后，才发现它并不能满足你工作的需求，要考虑换机并且重新购买，淘汰原有机器，这样就会增加固定资产费用。
其次是设备的维护维修，办公设备使用时间久了，就会出现故障，这一点都不稀奇。而用户则需要支付设备的维护费用和更换零配件费用，设备使用得越久出现故障的频率会越高，维护的次数就会越多，所需的费用也就越多。
最后就是租赁公司一般可以根据公司需求提供个性化，从评估到方案制定、签约、设备的到位、使用维护等每一个环节入手，提供专业的指导，免除后顾之忧。晨光科力普可以为提供办公设备租赁服务，信誉非常好，而且是晨光旗下专业的办公用品采购平台
❻ 房屋租赁费和房租费是一个意思吗是什么费用
房屋租赁费和房租费是一个意思
记入什么费用科目，那要看用途。
为销售服务的，记入“销售费用”科目
其他的记入“管理费用”科目
❼ 房屋闲置，出售还是出租比较好
过去的十几年时间里，人们对于房子的重视程度还比较低，而现在，越来越多的人想要去买房，只不过现在的房价实在是太高了，很多人都表示买不起了。但是那些买不起房子的人总是要继续工作的，也需要一个住的地方，所以租房就成为了最好的选择。当下租房子住的人还是比较多的，据了解，租房已经成为了城市青年的一种生活方式，有专家预计，到了2022年的时候，我国租房子的人数可能会达到2.4亿人左右。而且目前租房人数的保有量也超过了2亿人。
其次，租房子的人群之中，超过60%的人，租房时间已经超过3年，其中有20%的租房者表示愿意继续租房子。由于房屋租赁市场的规模越来越大，我国也将在2021年实行《民法典》新规定，其中也有涉及到房屋租赁的相关规定。下面就和小编一起来看看有哪些新规。
租赁期限
根据规定，租赁期限不得超过20年时间，超过期限之后视为无效租赁，当然了，如果在20年时间到期之后，然后重新签订租赁协议，那就是有效的了。如果是无效租赁，那么其中一方可以在任何时间内终止租赁关系。至于在无效租赁时间内需不需要支付房租费，那就是另外一回事了。其实这对于租赁双方来说都是很好的，白纸黑字写清楚了，对任何一方都有好处，万一出现事情，直接按照合同上的规定来办就可以了。
如果出租人要出售房屋，承租人有购房优先权
对于很多人来说，即便是自己愿意租房，也总会有一种“不安稳”的感觉，总觉得自己没有一处稳定住所，如果房东哪天不想租了，或者想要将房子卖掉，自己还要搬家。对于这一点，也有相关规定。首先，房东如果想要卖掉房子，那么应该事先通知承租人，给予承租人一定的缓冲时间，其次，如果承租人也想要买这套房子，那么在同等购买条件之下，承租人有优先购房的权利。
当然了，如果是不同等购房条件，房东是可以进行选择的，例如承租人给出的购房资金比其他买家要少，那么房东可以将房子卖给另外一个买家，如果两个人出的价钱都是一样的，那么承租人是有优先购房权的。此外，在这项规定之中，还存在一种特殊情况，如果要买房子的人是自己的亲戚，那就可以不受该项规定的约束。
转租
有些人租了房子之后，将房子再一次转租给其他人，以此来赚取差价，规定中并没有明确禁止这种行为。而是对“二次租客”制定了一种保护政策，规定表示，如果房东发现了租客存在转租的行为，可以在6个月内提出异议，但是考虑到“二次租客”也是“受害人”，所以，如果房东在6个月之内没有提出异议，那么也将视为同意转租。
当然了，如果是“二次租客”提出异议，那么将会按照合同规定办，只不过二手房东一般都没有合同，都是口头协议。在没有证据的情况下，也视为无效租赁。也就是说，对于这种行为，其实还是属于睁一只眼闭一只眼。对此，大家还有什么更好的看法吗？如果有的话，一定要记得和大家分享哦。
❽ 租赁费与租金的区别
租赁费用指企业为租赁设备而发生的所有现金流出量。包括租金、设备安装调试费、利息、手续费、维修费、保险费、担保费、名义购买费等。
租赁费用的具体内容
1、租金
决定租金大小的主要是租赁的价款。设备的价款一般由设备买价、运费和途中保险费三大因素构成。
设备的买价，一般根据市场现行价由承租人和出租人协商确定。为了防止出租人在租赁设备的买价上任意加码，承租人也可以直接同供应商洽谈、商定购价以及其他条款，然后再与出租人谈判，有时甚至先以买方名义同供货商签订购货合同，再将合同转让给出租人。
国际租赁中大多数设备是进口的，会涉及到不同计价方法的问题。如是到岸价格计价，则直接视为设备买价；若是离岸价格，则在货价上还要另加运输和途中保险费。在很多融资租赁方式中，运费与保险费由承租人支付，因此在确定租金时，应将此两项费用从设备价款中予以扣除。
2、安装调试费
在非租赁业务中，企业取得设备的价款中应包含设备的安装调试费。在计算租金时，却要视具体情况而定。如果设备的安装调试由出租人负责，那么在计算确定租金时要包括这部分费用。如果由承租人负担安装调试费，则在租金中就不应包括它。
3、利息
现代国际租赁主要以融资为目的，因此出租人要按一定利率收取利息。再者出租人的设备也未必是以自有资金购买，也要借款。 利率的高低决定于市场平均利率、税收因素、租赁公司的筹资费用、利差风险等。利息收入是出租人的营业收入，因此按规定要缴纳一定的营业税和所得税。租赁公司的资金来源、财务状况、承租人的信誉、金融市场行情及其未来走向等也影响利率的变化。另外，不同的租金支付方式也会影响利息的大小，如定期支付、不定期支付、等额支付、递增支付等。
4、手续费
手续费是出租人为了补偿各种日常开支，如办公费、工资、差旅费、广告费、税金等而收取的费用。出租人的日常开支中，一部分是变动成本，随业务量增加而增加；另一部分是固定成本，与业务量的关系较小。手续费有两种计算方法：一是按资产价款的一定比例收取，另一是包含在租金之中。一般说来，国际租赁，无论是从国外购进设备再租给国内企业，还是从国外租来再转租出去，其手续费总是高于国内租赁的。
5、维修费
设备的维修费用也是企业为获得设备的使用权而支付的费用。从形式上看，设备则谁维修，则由谁承担相应的费用。但由于出租人拥有较多同类可供出租的设备，有一定的专业维修能力和为众多客户服务的规模效益，因此租赁形式中的维修费用常包含在租金中，但相对较低。所以租赁决策时就应对有关维修费用的现金流量作出尽可能 准确的分析与估计，以便做出更合理的决策。
6、保险费
为了防止意外损失，购买设备的企业不但要直接或间接地承担运输保险费，还要承担设备的使用过程中的保险费。不同的筹资方案、不同的租赁形式，保险费的表现形式也不同。如在经营性租赁方式下，在设备整个经济寿命中，由于承租人多，承租期短，因此保险费由出租人支付，然后以租金形式转嫁给承租人。在融资租赁方式下，则保险费用多数由承租人支付。在租赁决策时，为使分析比较建立在同一的基础上，对此必须予以充分考虑。
7、担保费
出租人在国际租赁业务中总是期望从租金、利息、手续费等方面收回投资并获利。但由于各种原因，承租人不能如期支付租金，或租赁设备由于使用不当导致损坏或损耗过快，因此出租人要承担各种风险。出租人为避免损失常要求承租人物色一个有信誉的机构作担保。而担保机构是要收费的，有时由于租赁设备价值极大使得担保费也不容忽视，故此在决策时不能轻易遗漏。
8、名义购买费
在融资租赁方式下，租赁期满后，根据合同，承租企业可能会以一定的价款将原租赁设备买下来，其留购费可能远低于留购时的资产实际价值，也可能与现行市价相符，不管如何留购，这部分支出均是企业现金流出，租赁决策时必须考虑进去。
❾ 租赁费和租金的区别
租赁费用和租金的区别在于：租赁费用指企业为租赁设备而发生的所有现金流出量。租金是租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。租赁费包括租赁保证金、租金、担保费，而租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金若干。
【法律依据】
《民法典》第七百三十六条
融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。