Ⅰ 二手房过户费用都有什么
二手房过户费用主要包括交易税费和其他费用两大类：
一、交易税费
营业税：根据房屋购买时间和出售价格等因素确定是否需要缴纳，具体税率依据当地政策而定。
个人所得税：计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。这是卖家需要承担的费用。
土地税：根据房屋所占土地的价值和增值额计算，税率因地区而异。
印花税：通常按照房屋交易价格的一定比例征收，具体税率依据当地政策而定。
城市维护建设税：以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据，具体税率依据城市等级而定。
契税：根据房屋性质和购买者是否为首次购房等因素确定税率。普通住宅的契税通常为1%，高档住宅为4%。
费附加税：作为对增值税和消费税的一种附加征收，具体税率依据当地政策而定。
二、其他费用
房屋权登记费：办理房屋产权登记时需要缴纳的费用，具体金额因地区而异。
买卖合同公证费：如果买卖双方选择对合同进行公证，则需要缴纳此费用，具体金额依据公证处收费标准而定。
房屋评估费：在房屋交易过程中，如果需要对房屋价值进行评估，则需要缴纳评估费用，具体金额依据评估机构收费标准而定。
房屋产权登记费：与房屋权登记费类似，但可能因具体登记事项和地区政策而有所不同。
以上费用仅为二手房过户过程中可能涉及的主要费用，具体金额和税率还需根据当地政策和实际情况进行计算。
Ⅱ 30多万的二手房过户大概需要多少钱
30多万的二手房过户大概需要缴纳以下费用：
买房人需承担的费用： 契税：根据房屋面积，契税税率有所不同。若房屋面积在90平米以下且为首套房，契税为房款的1%，即3000元左右；若房屋面积在144平米以上，契税为房款的3%，即9000元左右；若房屋面积在90到144平米之间，契税为房款的1.5%，即4500元左右。 印花税：按房款的0.05%计算，即150元左右。 交易费：每平方米3元，具体费用取决于房屋面积。 测绘费：每平方米1.36元，具体费用取决于房屋面积。 权属登记费及取证费：通常在200元以内。
卖房人需承担的费用： 交易费：每平方米3元，具体费用取决于房屋面积。 印花税：按房款的0.05%计算，即150元左右。 营业税：若房产证未满五年，则需按差价的5.5%缴纳，具体金额取决于房屋差价。 个人所得税：根据房产交易盈利部分计算，为20%或房款的1%。但若房产证满五年且为唯一住房，可免征。
其他费用： 中介费：通常为房款的2%到3%，即6000元到9000元之间。
请注意，以上费用仅为估算，实际费用可能因房屋面积、房产证年限、是否为唯一住房等因素而有所不同。在进行二手房交易时，建议买卖双方提前了解并准备相应的资金。