1. 拆迁房交房时要交哪些费用
法律分析：需要缴纳公共维修基金，一般是总房款的2%，天然气开口费和暖气开口费，一般各是3300元左右，物业费，水、电预存费。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第十四条 建设项目需要使用土地的，应当符合国土空间规划、土地利用年度计划和用途管制以及节约资源、保护生态环境的要求，并严格执行建设用地标准，优先使用存量建设用地，提高建设用地使用效率。
从事土地开发利用活动，应当采取有效措施，防止、减少土壤污染，并确保建设用地符合土壤环境质量要求。
第十五条 各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划及年度计划、国土空间规划、国家产业政策以及城乡建设、土地利用的实际状况等，加强土地利用计划管理，实行建设用地总量控制，推动城乡存量建设用地开发利用，引导城镇低效用地再开发，落实建设用地标准控制制度，开展节约集约用地评价，推广应用节地技术和节地模式。
2. 拆迁款怎么算多少钱一平方现在拆迁补偿款怎样算
拆迁款是指政府对民间居民住房进行强制拆迁时，对住房所有权人的补偿款。拆迁款的计算方法是非常复杂的，主要取决于拆迁的地点、房屋使用年限、楼房标准、户型面积、市场行情以及国家政策等因素。
一般来说，拆迁款主要包括以下几部分：住房原价、住房加价、住房保障机构费 、交房付款、治安保障费等。
住房原价是指在拆迁前，政府补偿住房的正常市场价值。具体计算方法是根据当地城市的房产销售行情和房屋的面积、楼层数和房龄等因素来决定的。
住房加价是基于当地城市的房价对住房的附加价值。如果拆迁地点的房价比较高，那么加价也会相应的增加。
住房保障机构费是政府补偿住房时需要支付的一个费用，主要用于建设社区、公园、文化中心、道路、绿化等公共设施。
交房付款是指住房所有权人在拆迁后将房屋交给拆迁方时获得的费用。
治安保障费是一种处理群体事件的费用，通常是由政府支付给当地的公安机关进行维稳。
在这些费用的基础上，还有可能有其他的附加费用，例如搬迁费、临时住房费、行政费用等。
需要注意的是，每个城市具体的计算方法可能有所不同。因此，住房所有权人在申请拆迁款前，必须仔细了解当地政策和程序，以确保获得合理的补偿。
3. 拆迁回迁收房还要交啥费用
1、回迁房交房时，需要交的费用一般是根据合同中的协议来定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物业管理费肯定是需要交的，再有就是交房后需要装修的话，要交装修保证金。2、如果是在北方地区,冬天交房的时候还需要交暖气费。只有把把这些费用交清了，你才能拿到房子钥匙。3、一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。4、回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证办理也是开发商委托代办的，回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。法律依据：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。