‘壹’ 房子交房时需要交哪些费用
法律分析：新房后交房时需要交,契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税、工本费。
1、契税：普通住房标准为按1、5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、房屋产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
‘贰’ 交房子的时候还需要交什么费用
交房时所需缴纳的费用主要包括以下几项：
1. 房屋尾款及契税。这部分费用是最基本的，根据购房合同上的金额补齐房屋尾款，同时需要缴纳房屋契税。契税的具体金额取决于房屋的价值和当地的税收政策。
2. 房屋维修基金。这是用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造等费用的存储。通常按照购房款的一定比例收取，比例因地区而异。
3. 物业管理费。交房后需要缴纳物业管理的相关费用，包括物业管理费、垃圾清运费等，这些费用根据小区物业公司的规定进行收取。
4. 房屋装修相关费用。如果选择立即装修入住，还需要支付装修费用，包括装修押金、装修管理费等相关费用。
详细解释如下：
在交房时，除了支付房屋本身的尾款外，还需要支付一系列相关费用。契税是购买房屋必须支付的一项费用，具体金额取决于房屋的价值以及当地的税收政策规定。此外，为了确保房屋及其公共设施在保修期满后的维护，需要缴纳房屋维修基金。这笔基金主要用于物业共用部位和设施设备的维修、更新和改造。物业管理费是小区物业公司为了维护小区的正常运营而收取的费用，包括日常的物业管理、垃圾处理等。如果购房者对房屋进行装修，还需要支付相关的装修费用及因装修产生的其他费用，如装修押金、装修管理费等。这些费用都是确保房屋顺利交接和后续居住的重要部分。在交房前了解并准备好这些费用，可以确保交接过程的顺利进行。
‘叁’ 房子交房需要交什么费用
法律分析：交房的时候，业主源只需要缴纳物业管理费。一旦收房，就开始计算管理费用，所以交房时，一般按月或者按季度提前缴纳一部分管理费用。但是，收楼前后还有2项的费用。收房之前，往往在网签的时候就要交公共维修基金。而办房产证的时候，需要缴交契税。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。