⑴ 房子交房时需要交哪些费用
法律分析：新房后交房时需要交,契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税、工本费。
1、契税：普通住房标准为按1、5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、房屋产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
⑵ 新房后交房时需要交哪些费用
新房交房税费
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
开发商收取的费用
1.房款尾款：根据双方合同约定。
2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)
5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
物业管理收取的费用
1.物业管理费用：以合同约定为准。
2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
4.停车管理费
新房：用于居住的新房间，一般是指新婚夫妻的居住空间，新婚夫妇的卧室。
⑶ 交房攻略之交房时要交哪些费用呢谁能够说一下
交房时需要缴纳的费用主要包括以下几项：
契税：
- 费用说明：契税是房屋交易时需要缴纳的税费，其征收比例根据房屋面积和购买者是否为首次购房而有所不同。
- 征收标准：通常城市中，契税按4%征收，但某些城市的征收点数可能有所不同，应以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房时，契税按1%征收。
住房维修基金：
- 费用说明：住房维修基金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造。
- 征收标准：住宅维修基金一般按照2%的标准交存，非住宅则按照1%的标准交存。这一标准也可能因城市不同而有所调整。
交易手续费及登记费：
- 交易手续费：通常住宅为3元/平方米，非住宅为11元/平方米。
- 房屋登记费：住宅为80元/套，非住宅为550元/件。
- 证照印花税：5元/本。
- 工本费：10元/本。
供暖费（针对北方城市）：
- 费用说明：如果在6月份之后办理收房入住手续，大多数情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。
其他相关费用：
- 停车费：如果在入住时现场办理专用停车位，可能会收取停车费。
- 装修保修金：部分开发商可能会要求缴纳装修保修金，用于保障装修期间对房屋结构的保护。
注意事项：
- 交房时缴纳的费用因地区而异，应以当地政策为准。
- 在缴纳费用前，务必了解每项费用的具体用途和征收标准，以免被收取不必要的费用。
- 学会并善于维护自己的合法权益，对于不合理的费用要敢于质疑和拒绝。