① 房产过户费用都要哪些有谁说一下
房产过户费用主要包括以下几类：
一、直系亲属间的法定继承费用
- 继承权公证费：按照继承人所继承的房地产评估价的2%缴纳。
- 房屋产权登记费：80元。
- 契税：法定房产继承免契税，但遗嘱继承需要缴纳契税。
二、赠与房产过户费用
- 营业税：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产免征营业税；其他人之间的赠与行为应依法缴纳营业税。
- 契税：按3%的比例收取。
- 印花税：根据相关规定缴纳。
- 个人所得税：根据赠与房产的具体情况，可能需要缴纳个人所得税。
三、买卖房产过户费用
- 契税：根据房屋面积、购买者是否为首次购房等因素，契税税率有所不同，一般在1%-3%之间。
- 印花税：买卖双方均需缴纳，一般按照成交价格的0.05%计算。
- 个人所得税：如果卖方房屋持有时间不满五年或者不是唯一住房，需要缴纳个人所得税，税率一般为房屋成交价格的1%。
- 营业税（增值税）：对于购买时间不满2年的住房对外销售，需要全额缴纳增值税；购买时间超过2年（含2年）的住房对外销售，免征增值税。但北京、上海、广州、深圳等4个城市除外。
- 土地增值税：对于非普通住宅或者增值额较大的房产，可能需要缴纳土地增值税。
请注意，以上费用标准可能因地区、房屋类型、持有时间等因素而有所不同。在实际操作中，建议咨询当地房管局或相关中介机构，以获取最准确的费用信息。
② 广州过户房产证要什么费用是多少
广州过户房产证费用包括契税、增值税、个人所得税和登记费等，具体金额视交易房屋的具体情况而定。
1. 契税：
在广州，过户房产证需要缴纳契税。契税的费率依据房屋的成交价格和地区的不同而有所差异。一般来说，普通住宅的契税率为1%至3%，非普通住宅的契税率则可能更高。
2. 增值税：
如果房产持有时间不满2年，需要缴纳增值税。广州的增值税率为5%。若房产已满足相关免税条件，如满两年，则可能免征增值税。
3. 个人所得税：
在房产过户过程中，还需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算基础是房屋出售价格与购买价格的差额，税率为20%。若满足相关条件，如唯一住房出售，可能享受一些税收优惠。
4. 登记费：
此外，还需支付一定的登记费，该费用通常不会太高。这部分费用是由不动产登记中心收取，用于完成过户手续的登记工作。
具体费用数额需要根据房屋的具体情况计算，包括房屋的成交价、持有时间等。建议在过户前咨询当地的房产中介或相关部门，以获得更准确的费用信息。同时，广州的政策可能会有所调整，建议留意最新的政策动态以获取最准确的信息。在过户过程中尽量咨询专业机构或人士的建议以避免不必要的麻烦和损失。