⑴ 南京新房要交哪些费用
南京新房要交的费用包括：购房款、契税、维修基金、物业费、房屋所有权登记费和其他费用。
一、购房款
购房款是购买新房所需支付的最基本费用，即房屋的总价。购房款的金额取决于房屋的面积、地理位置、建筑年代以及市场定价等因素。
二、契税
契税是房屋买卖过程中需要缴纳的一种税费。在南京，契税的税率根据房屋面积和购买者的身份有所不同。一般来说，契税是支付给政府的费用，用于公共建设。买方需要在购买新房时支付相应比例的契税。具体的契税比例，可以查询南京市政府相关部门的官方公告。
三、维修基金
维修基金是用于小区公共设施和设备的维修和更新费用。这笔费用通常由业主按照房屋面积的比例缴纳。新建小区的维修基金通常由开发商先行垫付，但业主在购房时可能需要支付一部分或全部维修基金。这笔费用用于保障小区公共设施的正常运行和维护。
四、物业费和其他费用
物业费是业主入住后需要支付给物业公司的费用，用于小区的日常管理和服务。物业费的具体金额取决于小区的设施和服务内容。除了物业费，业主在购买新房时还需要支付一些其他费用，如房屋所有权登记费、水电开户费等。这些费用根据具体情况可能会有所不同。建议您在购买新房前向开发商或相关部门咨询具体的费用情况。此外，对于贷款购房的业主，还需要考虑银行的贷款利息等费用。南京的新房交易涉及的费用较为复杂，建议在购房前进行详细了解和咨询，以确保购房过程的顺利进行。
⑵ 南京新房交房时要交哪些费用
在南京新房交房时，需要缴纳以下费用：
契税：
- 非普通住宅契税按4%征收。
- 普通住房契税按1.5%征收。
- 个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。
住房维修基金：
- 购房者需按购房款23%的比例向售房单位交纳维修基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目。
证照印花税：
- 每本5元。
房屋产权登记费：
- 住宅为80元/套。
- 非住宅为550元/件。
工本费：
- 每本10元。
以上费用是在南京新房交房时通常需要缴纳的，具体金额可能会根据房屋面积、购房者的购房次数以及房屋是否为普通住宅等因素有所调整。在缴纳这些费用时，建议购房者仔细核对相关票据和文件，确保费用的合理性和合法性。