‘壹’ 收到租金计入什么科目
收到房租费计入其他业务收入科目。
其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。
如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。 其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。
一、本科目核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，如材料销售、代购代销、包装物出租等收入。
其他业务收入的实现原则，与主营业务收入实现原则相同。
二、企业销售原材料，按售价和应收的增值税，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，按实现的营业收入，贷记本科目，按专用发票上注明的增值税额，贷记“应交税金——应交增值税(销项税额)”科目；月度终了按出售原材料的实际成本，借记“其他业务成本”科目，贷记“原材料”科目。原材料采用计划成本核算的企业，还应分摊材料成本差异。
收到出租包装物的租金，借记“现金”、“银行存款”等科目，贷记本科目，按专用发票上注明的增值税额，贷记“应交税金——应交增值税(销项税额)”科目；对于逾期未退包装物没收的押金扣除应交增值税后的差额，借记“其他应付款”科目，贷记本科目。
企业采取收取手续费方式代销商品，取得的手续费收入，借记“应付账款——××委托代销单位”科目，贷记本科目。
三、本科目应按其他业务的种类，如“材料销售”、“代购代销”、“包装物出租”等设置明细账，进行明细核算。
四、期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。
‘贰’ 常驻德国的中国人，在英国买了房，那么租金收入的税款应该交到哪里
在为外国纳税人管理其在美国的房地产之前，一位房地产专业人士或者租赁经纪人应当与外国客户商议，租赁收入是作为投资收入纳税并进行税款预扣，还是作为“与在美国的贸易或商业有效关联”的收入，并基于净收入纳税，而不进行税款预扣（但是所有者可能需要填写预估税款申报单）。无论外国投资者的个人纳税情况如何，无论美国是否与该投资者所在国是否签订了收入条约，其在美国的房地产的租赁收入或者出售所得都要算作来自美国的收入，需要在美国纳税。
法国为了控制房价，会向购房者征收重税，住房税和空房税是其中的两种，另外小到电视税，大到维修费都是需要准备的。以巴黎附近马赛一处60平方米两居室为例，中等偏低收入的居住者每年仍需要支付600欧元左右的住房税和电视税。美国政府在将土地出售给购房者以后，随着房产价格的改变，每年征收的土地税、服务费也会随之改变。如一栋总价为30万美元的独立别墅升值到50万美元之后，土地税也会由3000多美元增加到5000多美元。
‘叁’ 在美国投资房产的租金收入，该如何报税
在美国买房、出租、出售 报税不得不知的10件事，想看更多精品文章，欢迎关注我哦
第一件事：报税时间
1月底到4月中旬是美国税季，当事人需在这段时间内申报上一年的税表
第二件事：报税状态
外国人一般只能选择夫妻分开报税和单身报税
第三件事：税率
37%：单身应税收入超过510,300美元。
35%：单身应税收入超过204,100美元。
32%：单身应税收入超过160,725美元。
24%：单身应税收入超过84,200美元。
22%：单身应税收入超过39,475美元。
12%：单身应税收入超过9,700美元。
10%：单身应税收入低于9,700美元。
第四件事：是否报税就一定要交税呢
根据我的报税经验来看，外国人一般报税不需要交税，但报税这个动作是需要有的，很多外国人税表上显示是亏损的，自然就不需要交税了
第五件事：ITIN个人税号
美国国税局(Immigrants and Taxation Part II )发出的个人报税号码[ITIN]的全名为个人纳税识别卡[ITIN]，为与社会安全卡相同的九个数字的识别卡，供给没有社会安全卡而有意纳税的人都可申请，主要的功能是作为纳税或退税，及作为美国工作季的记录。
一般来说，ITIN申请需要当事人填写W-7表格，再附上税表，个人护照、签证原件，邮寄到国税局，12-15周后可以收到国税局批复的IRS信函。但是！！！一旦护照寄丢，材料缺失，申请理由不充分，很有可能竹篮打水一场空。 找CAA会方便快捷很多（美国国税局授权的护照认证代理机构就可以避免邮寄护照了）
第六件事：哪些费用可以抵税
相信很多投资人比较关注的是哪些费用可以抵税呢，一般为了出租房屋所发生的费用都可以抵税，如广告费、房产税、差旅费等
第七件事：房产税
很多投资人没有分清楚个人所得税和房产税，其中房产税是由于投资人在美国拥有房屋因此需要缴纳的税种（一定要按时缴纳，每个地方缴纳频率、时间不同），而个人所得税是投资人因为在美国有收益（包括租金收益）所以需要向国税局申报的税种，我们这里介绍的都是关于个人所得税的事项
第八件事：卖房报税
外国人出售美国房产，当出售价格到达一定门槛时，会被预扣15%的卖房价作为预扣税缴纳给国税局，需要在下一年度税季时通过报税的形式将其退回来（一般实际缴纳部分为出售利润的0-20%）
第九件事：逾期未报税有什么后果
有罚款以及高额利息，影响个人征信记录，严重时影响签证办理
第十件事：第十件事暂时还没想到，想到再补充~
‘肆’ 租金到底计入哪个科目
一、租金视不同部门支付的计入不同的科目。
二、例如用于生产车间的计入制造费用-租金；用于销售部门的计入销售费用-租金；用于行政管理部门的计入管理费用-租金。具体的会计分录是：
借：制造费用-租金
销售费用-租金
管理费用-租金
贷：银行存款
三、租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金若干。
‘伍’ 房租费用计入什么科目
房屋租金支出，应根据房屋的具体用途计入相应会计科目：
1、用于产品生产的厂房，可以计入制造费用。
2、用于经营管理用的办公楼，计入管理费用。
3、用于销售的门市部，计入销售费用科目等。
至于是否摊销，那就看是否属于一年以上的租金或者属于跨公历年度的租金。如果不是，那可以不摊销，如果是，最少要按年度进行摊销。在实践中，比较规范的企业是按月进行摊销的。
(5)国外租金收入算哪个费用扩展阅读：
租赁会计是一种会计处理方法。 主要研究在不同的租赁形式下，如何处理有关租赁的经济业务。
租赁会计是用来管理租赁业务活动的一种专业会计，是结合租赁业务的特点，来研究租赁业务活动中的资金运动及其消长变化和结果的会计理论和方法。
因此，租赁会计是应用于租赁业的一种专业会计，它运用会计学的基本理论和方法。以货币作为主要计量单位，对租赁业的经济活动进行综合的、全面的、连续的和系统的反映、监督和管理。
主要方法：
（1） 如果是经营租赁，则对出租企业来说，租金收入为营业收入，与相配比的营业费用是维修费、税金、保险费和折旧费；对于承租企业，则需在收到资产服务的同时按期支付租金。
（2） 如果租赁合同是长期的、不可撤消的，则具有融资和分期付款销售的性质，对出租企业来说，应视为资产的销售和资金的借出：对于承租企业，则应视为资产的购置和负债的发生。 期末，在资产负债表上应同时计列租赁资产和负债。
‘陆’ 如何在澳洲为租金收入纳税 认识海外业主的个人利得税
关于在澳洲买房，税务问题也是大家比较在意的问题，包括需要缴纳哪些税，如何减免税等等，所以对于在澳洲买房必须要知道的一些税务知识是大家在购房前应该了解的，那么今天就跟随我们一起了解在澳洲买房要知道哪些税务知识吧。
1、如何将你的澳洲房产土地税支出降到最低？
在澳洲，土地税是由不同州政府或地方政府所收取的（个别地区如北区是没设土地税的）。而投资人所要支出的土地税金额是基于他在一个州份或地区中，名下所持有的土地未发展前总价值（就是还未在土地上盖房前的土地价值）来计算的。一般情况下，只有投资物业才需要缴纳土地，而主要自住物业是可免税的。但投资者要留意在澳洲，不同州份及地区有不同土地税率，也有不同的土地税条例。
2、什么是物业财产税优惠？
物业财产税优惠是任何物业投资价值的一部分，它可以增大投资者的投资回报，扩大现金流。然而，要保证投资者有权获得最高的财产优惠额，必须有高级专业人士参与审核。财产税优惠是1997年所得税评估法例（ITAA1997）中所规定的。这项法规可以为投资物业的投资者减少他们被评估的收入。有几种物业财产税优惠可供物业业主、投资者、发展商选择，如：建筑税减免，物业折旧，物业税减免等。这些税项减免优惠通常简称为税收减免。
3、购买房后，物业出租后带来的租金收入是否要交相关税金？
需要。根据澳洲当地法律，任何人在澳洲所赚取的收入都必须交付税金。但是，在出租物业时，您同时可以享有物业的各项开支抵税的优惠，包括按揭，您可以雇佣当地的注册会计师帮您进行税收抵扣
4、哪些开支可以作为税收减免，以冲减所得税开支？
除了印花税以外，一切开支都可以作为税收减免。如购房贷款所产生的利息、装修翻新费用、赴澳考察房产的费用（主要为机票）、律师代理费、验房费等等，都可以用来抵税。建议贷款投资并强烈推荐投资者聘请专业会计，为投资者争取最大利益。
5、税收减免期有多长时间？
建筑费用主要成本每年可减免百分之二点五，减免期40年。部分认可的物业可减免达每年百分之四。固定装修和设施等按折旧方法计算。
6、如果在澳洲的房产增值后，将物业抛售后需要支付增值税吗？
需要。在澳洲投资房产，政府认为是一种投资行为，虽然澳洲房产可以随买随卖，但是澳洲政府不支持投机行为，因此政府规定，在购买一年内抛售的物业，物业增值部分须缴增值税50%，但在一年以后，则只要缴25%即可（同时可以抵扣任何可以抵扣的税费如律师费、会计师费、折旧费等等）。
7、如果在澳洲当地要将抛售，需要聘请专业会计师吗？
如果是海外投资者那在抛售物业的时，聘请一个专业的、了解自己状况的会计师是很重要的。他可以帮合法您省去许多需要交付的税收，使投资者的利益最大化。
8、为何要选择一名合适自己的会计师，他能带来有多大的帮助？ 服务：1、财政重组2、减轻负债3、公司组织结构4、税务计划5、风险管理6、退休计划
寻找相关潜在机会：1、减少利息支出2、减少负债时段3、增加现金流通4、税务计划5、财政状况分析：6、性价比分析7、收支平衡分析8、收益损失分析9、现金流通预测状况分析。
对于在澳洲买房必须要知道哪些税务知识，以上这些大家可以了解一下，在你买房的时候可能会有帮助，当然如果大家有其他任何关于澳洲买房问题，都可以直接通过在线咨询，获取澳洲金鼎专业购房顾问的帮助。
相关文章：
‘柒’ 租金收入计入什么科目
房屋租赁收入，是企业的营业范围外的经营所得，所以应该计入其他业务收入科目。
1、取得房屋租赁收入：
借：银行/现金。
贷：其他业务收入。
2、计提税金或缴纳时：
借：其他业务支出。
贷：应交税金/银行存款等。
发生其他业务成本时，借记“其他业务成本”，贷记“原材料”、“包装物”、“累计折旧”、“应付工资”、“应付职工薪酬”、“应交税费”、“其他应交款”等账户。
(7)国外租金收入算哪个费用扩展阅读
其他业务成本期末，将发生的其他业务收支转入“本年利润”账户，结转后“其他业务收入”与“其他业务成本”账户应无余额。
其他业务收入是通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动所形成的经济利益的流入。如材料销售、无形资产使用权让渡、固定资产出租、包装物出租等。
其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。
‘捌’ 年租金收入是要计入那个会计科目
1.一般进入其他业务收入，公司从事租金业务进入主营业收入。
2.其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。
3.主营业务收入是指企业经常性的、主要业务所产生的基本收入，如制造业的销售产品、非成品和提供工业性劳务作业的收入；商品流通企业的销售商品收入；旅游服务业的门票收入、客户收入、餐饮收入等。主营业务收入发生时是在贷方，每到月末要在从借方转入本年利润的贷方，结转后，主营业务收入在月末没有余额，所以就没有借贷差。累计栏填写本会计年度截止到本期的累计发生额。
‘玖’ 支付租金计入什么科目
房屋租金支出，应根据房屋的具体用途计入相应会计科目:
1、用于产品生产的厂房，可以计入制造费用;
2、用于经营管理用的办公楼，计入管理费用;
3、用于销售的门市部，入销售费用科目等。
拓展资料
租金支付方式是指租赁期间内，租赁企业按月、季度、半年、年等间隔时间支付租金的时间长短，是在间隔期开始时先支付租金，还是在间隔期结束时再支付租金。
预付是指从租用日起支付第一次租金，即先支付租金后使用设备;后付是指在租赁日之后的一个间隔时间支付第一次租金，即先使用设备，然后支付租金。有些公司规定在租赁日前有一个宽限期，通常是六个月。虽然在此期间不需要支付租金，但是要计算利息。
租金增值税率是多少?
1. 房地产税:缴纳租金收入的4%。
2. 营业税:税率3%，减半计征。
3.城市维护建设税和附加教育费按营业税的10%缴纳。
4. 个人住房租赁所得税:个人所得税将个人所得税税率降低了10%。
每次租赁收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，按费用扣除20%，其余额为应纳税所得额。
5. 免征城市土地使用税。
6. 免除印花税。
⒎据了解，租房者多为农民工和学生，其中多数人表示从未索要发票，因为没有“报销发票”;第二“发票一定要交税，不管这部分钱是中介还是房东，终究都要转嫁给租房人。”索要发票不仅对租房者不利，还会增加生活成本。现在，租金是由市场调节的，租房者群体的收入不高。如果房东提高价格，价格部门就无法监督，租户就会遭殃。
⒏普通纳税人出租房地产。一般增值税纳税人出租房产的房地产收购后，5月1日，2016年，或虽然收购在4月30日之前，2016年，自愿选择了一般税和11%的税率计算方法，并且提前支付3%的税在地方房地产租赁，剩余应纳税额返还机构所在地申报缴纳。本地应纳增值税=[已收租金/(1+11%)]*3%，机构所在地待申报缴纳的增值税=[已收租金/(1+11%)]*11%-已预缴税款。
⒐一般纳税人租赁的房地产是在2016年4月30日前取得的，单证收费率为5%。本地应纳增值税=[含税销售额/(1+5%)]*5%;事业单位所在地纳税返还=[含税销售额/(1+5%)]*5%-预付税款。