‘壹’ 宅基地使用费标准
法律分析:1、每户宅基地使用面积按实际占用数量累计计算。
2、对超出用地标准多占的宅基地可采取分段累进递增的收费办法。
3、对不符合申请使用宅基地条件而立户用宅基地的,按超标计费。
4、户口不在本村而使用宅基地的按超标计费。
5、农村革命烈士家属、二等以上残废军人、五保户、扶贫对象以及领取独生子女证的生活特殊困难户,在用地标准以内的宅基地,由个人提出申请,经村民代表讨论同意,村民委员会审查批准,其宅基地使用费可定期减、免。超过用地标准的部分,仍按超标计费。
6、新批准使用的宅基地,免收当年宅基地使用费。
7、宅基地使用费每年收取一次。使用宅基地的农户应按村委会规定的时间,向本村委会缴付使用费。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
‘贰’ 宅基地要收费了,是怎么回事哪些情况要收费收费标准是多少
在农村有两样东西对于农民朋友来说是特别宝贵的,一个是耕地,另一个就是宅基地了。一个是他们解决生活问题的保障,另一个是为他们提供遮风挡雨的住房。同时也是上层关注的重中之重,许多助力农村发展的政策就是围绕这两点来展开的。
收费标准的话根据各地政策的不同,会有轻微的差异,以下贴个河南省石婆固镇的计费标准以供参考。
河南省石婆固镇就颁布一份致群众的公开信,信中明确表示了‘一户一宅’的判定标准,收费标准等,其中认定“一户一宅”的认定标准如下:
其中认定“一户一宅”的认定标准为:
1、农户只有1个子女的,认定为一户。
2、农户有2个以上子女,但只有一个儿子的,认定为一户。
3、农户有2个以上儿子,父母随其中一个儿子居住的,认定为一户,其他儿子待年满18周岁后可认定为一户。
4、一户村民虽然有两处或两处以上宅基地,但面积总和未超过167平方米的,认定为一宅。
5、对入驻新型农村社区,单体独户的认定为一宅,多层、高层单元户不认定为一宅。
超出标准面积收费为:
(1)超出面积1-50平方米部分,按每年2.5元/平方米计费;
(2)超出面积51-100平方米部分,按每年5元/平方米计费;
(3)超出面积101-200平方米部分,按每年10元/平方米计费;
(4)超出面积201-300平方米部分,按每年20元/平方米计费;
对大于300平方米以上的宅基地,不鼓励执行有偿使用政策,建议村集体经济组织或村民委员会组织收回。
‘叁’ 申请农村宅基地的费用是多少
申请农村宅基地的收费标准:农民经批准使用宅基地后,土地证书工本费5元/户;
如果申请的宅基地是耕地,按照《土地管理法》规定,该村需要补充占用面积相当的耕地,做到占补平衡,还要逐级上报到省国土资源厅验收;
在旧宅基地原址改建住宅的,没超过原来的面积,不收任何费用,但要办理用地手续;超过面积的要“占一补一”开垦相同面积的耕地来补充,或者缴纳耕地开垦费。
‘肆’ 农村宅基地收费标准,你知道自家要交多少钱
土地确权将在2018年底结束,今年出台了新的农村宅基地政策,农村宅基地即将进入收费使用时代,农民要及时了解相关政策。农村宅基地在以下这几种情况下将可能会被收费。
三,改变土地性质要收费
农民私自更改土地性质的做法是违法的。农民私自在耕地或荒地上建造房屋将会被记录在案,违规的宅基地将被勒令拆迁。但这房子如果是农民的唯一住房的话,可以不用拆除,不过需要交费使用。
‘伍’ 宅基地要收费了,收费标准已公布到底是怎么回事
一篇声称“2020年起,宅基地或将步入收费时代”的文章在网上流传,这篇文章甚至贴出了具体的收费标准,并说明今后“面积超标”、“一户多宅”“改变土地用途”等情况都会收费。
这样言之凿凿的描述,让部分不明真相的农民朋友将信将疑。那么,真实情况到底是怎样的呢?下面来为大家解答这个疑问:
③“改变土地性质”也用收费解决?
我们开头讲到的那篇文章,还提到除了面积超标、一户多宅外,“改变土地性质”也是要收费的一种情况,这个说法就更站不住脚了。
因为根据我国《土地管理法》的规定,“有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权”,其中一个情形就是“不按照批准的用途使用土地”。
可见,“改变土地性质”相比于超占、一户多宅,是更为严重的一种违法行为,不可能仅仅收费了事。
‘陆’ 什么是宅基费
根据土地所有权的相关知识:宅基地是指农村中有建筑物或没有建筑物(计划用于建农宅)的非耕种所用的空闲地属于集体所有,归各户长期使用,一律不准出租和买卖!同时,宅基地是属于农民集体所有土地的范围。那么你说的宅基费,我认为没有必要上缴!
‘柒’ 2020年宅基地要收费了收费标准是多少你支持吗
根据我国法律规定,农村宅基地属于农民集体所有,所以只有集体经济组织成员才能获得宅基地的使用权,而且集体经济组织成员只要符合宅基地申请条件,是可以免费获得宅基地使用权的。但近年来,时不时会出现宅基地要收费的新闻,相信很多朋友最近也看到了“2020年宅基地要收费了”类的新闻。那么,2020年宅基地要收费了,是真的吗?收费标准是多少呢?
特别说明:目前只有部分地区出台了宅基地有偿使用政策,并没有全国统一执行,每个地方的政策不同,关于你们当地是否收费?什么情形下收费?收费标准是多少?请以当地政策为准。对于宅基地有偿使用政策,你支持吗?欢迎留言沟通!
‘捌’ 下月起农村将会产生5种收费,对农民来说意味着什么
三农工作是我国各项工作的重点,“三农”难题的处理在促进全方位发家致富、完成城镇均衡发展、促进中国社会经济发展的进步等各个方面都具备着至关重要的战略地位。
五、水利工程费
水利工程费简单来说,便是在农业灌溉的情况下,对超出一次农业灌溉需要的水开展收费,不超过一部分不收费。此举的实行是为了改进在我国农民长期性依靠农民农作物种植中的粗放型种植方式,来促进农民在浇灌上应用灌溉、喷灌设备。提高我国农业的生产量。
水利工程费、自来水费、卫生费、新农合费、宅基地超标准费后半年这5种费用的发布,全是为了更好地能够缓解在我国农村现阶段的现况,促进我国社会主义新农村基本建设,而我们也相信在这种费用的发布下,对土壤资源、水源、农作物种植方法等各个方面都是获得很大的改进。
扶贫攻坚、社会主义社会新农村基本建设是我国现阶段“三农”工作中的主要。咱们也相信在党和国务院的领导下、在全国各地的不断努力下、在我国的“三农”工作中肯定会获得全新的突破。
‘玖’ 农村宅基地收费多少钱
一般的收费标准是超出20平不收费,也就是说宅基地面积在220平范围内不收费,超出20平之后,每平的收费标准是3元,以50平为一个阶段,每上升50平,收费标准上涨3元。
在城市郊区的宅基地使用面积是120平,农村地区的宅基地使用面积是200平,超出宅基地的使用面积需要收费。
(9)标准费用跟宅基总费用是什么意思扩展阅读
规定的使用面积是200平,实际建造的面积是504平,一年就需要交近3000元的宅基地使用费。当然各地的宅基地使用的面积标准不一样,实际的交费情况按照当地的标准来。
为了保护耕地,国家禁止改变耕地的性质,但是在农村却有不少的农民在耕地上建造房子,这种行为就属于改变耕地的性质,这种行为是违法的,国家将会对这些建筑进行拆除,如果不能拆除的需要交费才能使用。