Ⅰ 买二手房需要交哪些费用
按照目前国家相关法律法规的规定，买二手房需要缴付的费用种类主要有以下五种：第一，房款：购买房子的成交价。第二，中介费。第三，契税：购买二手房一定要缴纳的费用，税率一般为3%。第四，印花税：根据评估结果计算得出。第五，权证登记费：在房管局办理房产证所产生的费用。但不是每一套二手房的买卖都需要支付其中每一种费用，比如中介费，不是通过中介买房的就不需要支付。买卖二手房，双方都需要承担相应的费用。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
Ⅱ 买二手房给中介什么费用
法律分析：
买二手房需要支付中介服务费，二手房的中介服务费用是由房地产的中介服务机构的按收费标准统一收取了,并且要开发票,依法纳税。房地产的中介服务收费实行的明码标价的制度,中介的服务机构应该在其经营场所或交费的地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准了等等。此外还有口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条_中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条_中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条_中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条_委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
衍生问题：
跳单中介的后果
“跳单”行为的规定是指，委托人在接受中介人的服务后，绕开中介人直接完成交易的行为。如果中介带客户看房，但未签订书面《看房确认书》等书面文件，或者书面文件中并没有限制购房人交易的条款，发生所谓的“跳单”情况，中介无法主张赔偿。如果已经签订《看房确认书》可以向向法院起诉要求支付佣金，
Ⅲ 买二手房要哪些费用
【法律分析】：买二手房需要的费用。1、契税：。在购买任何房产时，对于契税的要求是首套房面积小于90平米，税率为1%积大于90平米，税率为1.5%。但是在北上广深四个城市中购买二手房时，税率高达3%。2、增值税及其附加税。这个税费和房产证时间有直接关系，房产证未满2年的，税率为5.6%，房产证满2年的，则免收增值税。同样注意的是在北上广深四个城市中二手房的增值税及其附加税的税率为两次交易差额的5.6%。3、中介费。目前市场上90%的二手房时通过中介交易的，一般中介费为成交价的1%-3%之间，具体收费标准要看中介机构。4、个人所得税。满五唯一的房产，可以免收个人所得税。其他的在出售二手房时，都需要缴纳个税，税率为房屋计税价格的1%或者是买卖交易差额的20%。5、印花税。按照规定印花税包括交易印花税和权证印花税，但是从09年至今我国暂免收取住宅印花税，只收权证印花税，价格为5元/本。6、手续费。交易手续费是根据房屋面积来征收，住宅一般为4-6元/平来计算。7、权证登记费。个人住房登记费标准为每个80元，包括《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
Ⅳ 买二手房都会产生哪些费用
1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。（买方承担）。
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳（卖方承担）。
3、房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元／平方米交纳（双方承担）。
4、房屋产权登记费：80元（买方承担）。
5、房屋评估费：按评估额0.5％（买方承担）。
6、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳（卖方承担）。
7、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）。
Ⅳ 买二手房需要交哪些税费
分析如下：
1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5．5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税，房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0．05％。
2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。
3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0．05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0．5％；产权变更登记费用。
二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。
1．直接到房产中介实体店
去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息！
2．房地产网站
也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。
Ⅵ 购买二手房要交哪些费用
购买二手房所需交纳的费用包括购房款、中介服务费和税费（其中，税费包括契税、增值税及附加、印花税）这三块如下：
1、购房款：
与二手房卖家签订的购房合同里面所约定的房屋成交价，包括支付给卖家的购房定金。
2、税费——契税：
90平方以下购房合同价1%，90(含)平方-144平方购房合同价1.5%，144平方以上购房合同价3%。
若买方购买的房产是二套、非普通住宅或者是非住宅购房合同价的3%。
具体税费所购买房屋所在地税局规定为准。
3、税费——增值税及附加：
不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。
4、税费——印花税：
税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。
5、中介服务费：
如果是通过房产中介购买的二手房，需要支付给中介公司的中介服务费。每个城市的收费标准不同。
(6)找二手房需要交什么费用扩展阅读：
二手房交易中，为避免“一房二卖”，购房者应该注意以下这些事项：
1、先办“房本”者优先保护：
谁先办了产权转移登记，法院会优先保护。
如果都没办理产权转移登记，但房子已实际交付了的，谁实际合法占有，谁的权利优先。如果房子还没交付，法院会综合实际支付购房款等合同的履行情况、合同订立先后等因素，予以确定。
但是，后买房人在签订合同时知道或者应当知道房屋已被其他人购买而恶意办理登记的，权利不得优先于先买房人。
2、一定要在交易过程中及时推进交易流程，尽量缩短交易周期，及时办理产权转移登记。
当事人签订买卖房屋后，无法立即办理产权转移登记的，可以申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
因此，预告登记能够排除卖房人将房屋过户给其他人的可能，保障买房人将来实现物权。
参考资料来源：网络——购房税费
参考资料来源：人民网——二手房交易：卖房人毁约花样翻新及时过户至关重要
Ⅶ 购买二手房需要交哪些费用,大概多少
法律分析：办理二手房过户手续的，需要缴纳的费用为：1、房产交易费按照每平方米3元计算。2、印花税的税率为百分至零点零五。3、应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。契税按房款总价的1%-3%交纳契税。4、住房登记费为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。
法律依据：
一、《房产税暂行条例》第四条，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。