A. 国有土地挂牌出让涉及哪些税费
一、费用方面主要是前期的土地竞买保证金（一般不低于总价款的20%）和土地出让金即成交总价款。
二、税的话首先是契税，一般按照出让总价的3%收取。其次如果涉及占用了耕地还需要缴纳耕地占用税。最后是日常使用过程中还有土地使用税（每年缴纳）。
另外，做地产开发或工业项目建设都需要很多配套的手续，办理过程中会产生些费用，不过相比之下数目都不大。
B. 开发商拿到挂牌土地后要交哪些钱哪些税费
具体的税费我国各地的标准是有细微的差别的，但总体还是以下几点：
（1）契税。
建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3％～5％税率
的契税。
（2）营业税。
自建建筑物出售，按建筑业3％税率计缴营业税，出售建筑物，按销售不动产的5
％税率计缴营业税。
（3）城市维护建设税和教育费附加。
在缴纳营业税的同时，应以实际缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳
城市建设维护税和3％的教育费附加。城市建设维护税为比例税，按纳税人所在地区
的不同，适用不同档次税率，具体是：纳税人所在地为城市市区的，税率为7％；纳
税人所在地为县城、镇的，税率为5％；纳税人所在地不在城市市区或者镇的，税率
为1％。
（4）城镇土地使用税。
房地产开发商使用国有土地，以使用的土地面积为计税依据，按照规定的适用税
额计缴。
年应纳税额＝计税土地面积（平方米）×适用税额
土地使用税按年计算，分期向土地所在地税务机关缴纳。根据《国家税务总局关
于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）文件的规定，
房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起
计征城镇土地使用税。
（5）房产税。
以拥有的房产的计税余值为计税依据，按1.2％税率计缴房产税。
应纳税额＝房产余值×（1－10％～30％）×1.2％
房产税按年计征，分期向房产所在地税务机关缴纳。根据国税发[2003] 89号文
件的规定，房地产开发企业建造的商品房在售出之前不征收房产税；但售出前房地产
开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。房地产开发企业自用、
出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。
（6）车船使用税。
以拥有自用的应税车船适用的计税标准、年税额分别计税。车船使用税按年征收
，分期缴纳，纳税期限由各省、自治区、直辖市人民政府确定。汽车适用的车辆使用
税税额是每年每辆60～320元，由纳税人所在地税务机关征收。纳税人所在地，对单
位是指经营所在地，对个人是指住所所在地。
（7）土地增值税。
以转让房地产所取得的增值额为计税依据，实行四级超率累进税率。
计算公式：
土地增值额＝转让房地产的总收入－扣除项目金额
应纳土地增值税额＝土地增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除率
土地增值税纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
计算增值额的扣除项目有：（一）取得土地使用权所支付的金额；（二）开发土地的成本、费用；（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（四）与转让房地产有关的税金；（五）财政部规定的其他扣除项目。
■土地交易环节的土地增值税实行四级超率累进税率：
增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。
增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。
增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。
增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
企业建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免纳土地增值
税。
纳税人应于转让房地产合同签订之日起7日内，到房地产所在地税务机关办理纳
税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书、土地转让和房产买
卖合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。
（8）印花税。
书立、领受税法列举的应税凭证、按照规定计缴印花税。
（9）企业所得税。
应纳企业所得税额＝（收入总额－税法准予扣除项目金额）×适用税率
税法规定，企业缴纳所得税实行按年计算，分期（月或季）预缴，月份或季度终
了后15日内预缴，年度终了后4个月内汇算清缴，多退少补。
采纳哦，给好评，谢谢！
C. 土地摘牌需缴纳哪些费用
土地摘牌需缴纳费用是土地出让金。
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。
或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。2018年上半年，地方政府获得的土地出让金26941亿元，同比增长43%。
计算方法
一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
(3)揭牌土地需交纳哪些费用扩展阅读：
使用范围
包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。土地出让收入的使用要确保足额支付征地和拆迁补偿费、补助被征地农民社会保障支出。
保持被征地农民原有生活水平补贴支出，严格按照有关规定将被征地农民的社会保障费用纳入征地补偿安置费用，切实保障被征地农民和被拆迁居民的合法利益。土地出让收入的使用要重点向新农村建设倾斜，逐步提高用于农业土地开发和农村基础设施建设的比重。
用于农村基础设施建设的资金，要重点安排农村饮水、沼气、道路、环境、卫生、教育以及文化等基础设施建设项目，逐步改善农民的生产、生活条件和居住环境，努力提高农民的生活质量和水平。土地前期开发要积极引入市场机制、严格控制支出。
通过政府采购招投标方式选择评估、拆迁、工程施工、监理等单位，努力降低开发成本。城市建设支出和其他支出要严格按照批准的预算执行。编制政府采购预算的，应严格按照政府采购的有关规定执行。
为加强土地调控，由财政部门从缴入地方国库的土地出让收入中，划出一定比例资金，用于建立国有土地收益基金，实行分账核算，具体比例由省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府确定，并报送财政部和国土资源部备案。国有土地收益基金主要用于土地收购储备。
D. 土地挂牌出让使用权，费用怎么算的
一、办理土地证件过程中的费用
1、测量费：1910元/宗，由市国土局测量队收取，为企业提供地块现状图，放桩放线。
2、勘界费：75元/亩，由国土局制作勘界报告。
3、土地登记费：1000㎡以内100元/宗地，每增加500㎡加收40元，证本费20元/本。
4、土地契税：按出让金额（按省政府土地最低保护价22.4万/亩计算）的4%计算,由国土局与企业签订土地出让合同时交纳的合同契税.
二、土地费用
根据项目规模，项目质态，面谈。对合同外资1000万美元以上外资工业项目或注册资本1亿元人民币以上内资、民资工业项目，采取“一企一策”、“一事一议”的办法，在供地规模和优惠条件等方面作个案处理。
三、办理房产证件过程中的费用
1、自建厂房登记费：100㎡以内200元/宗地；500-1000㎡，600元/宗地；1000-2000㎡，1000元/宗地；2000-5000㎡，1500元/宗地；5000-10000㎡，2000元/宗地；10000-20000㎡，2500元/宗地；
2、测绘费：3元/㎡
3、房产契税：按房价的4%交纳