‘壹’ 杭州一部分地区可半价买房，这对房市会有哪些影响
这会暂时缓解房市的发展压力，也会推动房市的发展进程。最重要的就是，这会为房市注入生机和活力，并且拉动其营收。因为这个政策不仅能够缓解大多数具有购房需求的居民的压力，而且也能提升其购买意愿，进而取得良好的成效。
共有产权房不仅仅是保障性住房，而且也是解决民生问题的重要载体。我国早已试点这一政策，而且也能够不断完善相关的措施。在疫情如此严峻的情形下，房地产行业面临巨大的发展压力，居民同样无法购买合适的房产，而这一政策能够一举多得。
最后，这会在短期内拉动房市业绩和净利润的增长，但无法促进其长远和健康的发展。当我们能够拥有购房的机会并且满足相应的条件时，房地产市场便会重新焕发生机。因为我们的购房信心会大幅提升，而且也会在一定程度上推动房市的发展进程。但不可否认的是，这个政策有其弊端，其不仅无法产生深远的影响，而且也不能真正保障房地产市场的前景，这一行业仍然无法获得长远的发展。
‘贰’ 房贷利率下调，买房成本降低，楼市蓄势待发
文丨子木
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举步维艰
2月17日，央行对外发布公告称，将开展2000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元7天期逆回购操作。
无锡、南宁、苏州、郑州贷款利率目前比较高，是因为在2019年房价逆市上涨，严重违背了楼市调控的大基调，被当作典型树立“榜样”了。除此之外还有惠州、武汉、南昌、合肥等城市也在排行之中。
但是接下来，可以遇见，所有城市基本没有上调房贷利率的动力，基本都是下行的趋势。
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未来利率趋势
2月3日，央行发布公告，以利率招标方式开展了9000亿元的7天期逆回购和3000亿元的14天期逆回购操作，且中标利率与上次相比均下调了10个BP。
2月17日，央行发布公告，将开展2000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元7天期逆回购操作，2000亿元1年期中期借贷便利操作，中标利率为3.15%，较前次下降10个基点。
未来央妈通过MLF，定向降息的政策新闻会越来越多，同时为了刺激实体经济复苏，MLF利率会持续走低。
这也是应对疫情突发事件的无奈之策。如果按照2019年中国100万亿GDP来计算，疫情期间保守估算，中国每天大概损失近3～5千亿人民币。这还没有计算疫情对后续市场的影响。
当然目前社会通胀系数还是很高的，央妈不能大幅放开货币政策，否则会引来物价反噬，只能通过MLF细水长流，不违背“小水涓滴”的立场。
但我们总讲一句，水滴石穿，滴水成河，水在滋润大地的同时，也会溢出流入其他的渠道。楼市正是这样，房贷利率会随水势不断下行，购房动能就会不断积聚。
房地产作为目前大部分城市的主要财政来源，遭遇疫情封市，大家只能爱不敢恨，即使房价居高，但也没有了上调房贷利率抑制需求的动力。取而代之的是想方设法救市。
前几天，上海、厦门、无锡、西安、南昌等城市出了政策救开发商，接下来就会有更多的城市不断放开政策，刺激购房需求，救行情。比如日前的湖南衡阳就出台了17条新政，加快银行放贷速度，买房补贴契税等政策推上进程。
定向降息一波接一波，房贷利率不断走低，开发商打折抛房，地方放开政策刺激楼市……这种情形像极了2003年非典之后。
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几点建议
对于今年有购房需求的刚需读者，我再给大家几条建议：
1、一二线城市的读者要关注疫情走势，疫情结束，楼市复苏的第一阶段是今年最好的上车时间点。三四线则把时间放在2020年年尾，因为购房动力有限。
2、虽然未来会有大量的开发商打折抛盘，但一定不要人云亦云，两眼一抹黑就就图便宜上了车。自己要先给售楼处打电话询问清楚，第一批打折出售的房子，一定是平时不好卖的，而真正有价值的“地段房”，开发商不到万不得已不会轻易放手。
3、机会依旧在二手房市场，尤其是三四线城市，经此一疫，二手房市场会砸个巨坑。在巨坑中，低于市场价急于套现的优质二手房不在少数，自己要耐心去寻找，接下来我会出一期教程。
4、房贷利率下调是趋势，每下调一次增强一次楼市信心，连续下调几次之后，底部价值出现。如果你所在的城市在疫情之后，出台降低首套房或二套房的首付政策，那么请果断入手。如果你经历过这几轮楼市，就会知道，每一波房价反弹都是在“有人喊你买房”的基础上。
‘叁’ 河南省多地个人住房贷款利率下调，下调利率会对什么有影响
01、下调利率会对买房的人有影响
个人住房贷款利率的下调，对买房的人影响是非常大的，因为在下调利率之后，将会大大的降低购房者的房贷成本，这样一来愿意买房的人肯定是越来越多，所以通过利率下调也是可以刺激房地产市场的。
总而言之，利率的下调对于绝大部分的普通老百姓来说是一个好事情，虽然也许未来的几年内房价会慢慢的上涨，但至少现在买房是比较划算的。所以如果你在最近这几年内有买房的打算，那么不妨趁着现在利率的下调，赶紧入手一套房，况且现在的房价并没有大幅度的上涨，也算是一个买房的好时机，若是错失这个机会，将来恐怕就要后悔了。
‘肆’ 降息降准对楼市有何影响
2015年10月23日，央行再次宣布降息降准，分别下调了0.25个百分点和0.5个百分点，这已是自去年以来的第6次降息、降准，单单是今年年内就有5次之多。调整后，五年以上贷款利率降至4.9%。
什么是降息降准？
降息是指银行利用利率调整，来改变现金流动。当银行降息时，把资金存入银行的收益减少，所以降息会导致资金从银行流出，存款变为投资或消费，结果是资金流动性增加。
降准是央行货币政策之一。降低存款准备金率，表明流动性已开始步入逐步释放过程。
降息降准对楼市有何影响？
降息又降准，为尚处疲态的房地产市场再添利好。其中，最直观的影响便是购房者的房贷成本的下降。按照4.9%基准利率下贷款100万20年期计算，月供比调整前5.15%减少了139元，利息总计可以少缴3.3万元。
自去年以来，央行降息次数已多达6次，其中5次集中于今年。也就是说，今年平均两个月降息一次，贷款基准利率由年初的6.15%，降到了目前的4.9%，下降幅度高达25.5%。房贷利率已经降至10年以来最低值。经过今年年内5次降息，按照基准利率计算，购房者一百万元的贷款20年期，累计利息减少了近17万元。而相比去年11月22日前基准利率下的房贷，这一数值更高达22.57万元。
利好政策会刺激楼市吗？
随着多次连续降息降准带来的购房者、房企成本降低，楼市行情升温明显。统计局数据显示，70城新房房价环比平均涨幅由3月份的下降0.17个百分点，提升为上涨0.2个百分点，同比平均跌幅也大幅收窄。
在降息的影响下，楼市难免出现‘暖上加暖’现象”， 房价指数显示房价已开始全面上涨，降息将进一步放大市场利好，购房者对楼市的预期将明显向好。通过多次降准、降息与此前刺激政策的叠加效果看，虽然对一二线城市和三四线城市的楼市发展刺激作用大小不同，但都是利好消息，对促进提升成交量、加快楼市复苏进程产生助力作用。
（以上回答发布于2015-10-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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‘伍’ 降息落地、房贷不变，对楼市来说是利空还是利好
楼市回暖的信号，已经体现在金融端。降准+降息“双重奏”到来，2022年金融政策大概率会适度宽松，这对房地产来说，无疑是利好。宽松的金融环境，会给房地产行业带来哪些利好？王波博士认为，降准+降息“双重奏”会释放出比较大量的流动性资金，这会给房地产带来三大影响。
降低购房成本
尽管格局已变，但楼市底色依然在。2021年，我国GPD再创新高，总值超114万亿，同比增长8.1%，总量预计占全球经济比重超18%。经济实力不断增强，房地产长期发展的后盾依然坚挺。全国新增房贷规模也创下34年来最高水平，约7.9万亿，占新增贷款总规模的35%，房地产依然是经济体系的中流砥柱。
‘陆’ 重点城市房贷利率纷纷下调，对楼市会有哪些影响
对楼市的影响是非常大的，但主要是好的影响，可以要让楼房卖得更快，也加快了房地产的发展，对一个城市的建设也是有很大帮助的。
‘柒’ 央媒说降息不意味着房贷市场将回暖，降息会对哪些行业有影响
央行宣布降低了MLF和7天逆回购利率，分别降息0.1%，同时还分别投放了7000亿和1000亿，实现当日净投放2900亿。 本次降息主要对房地产行业影响较大一些，其他行业影响不大。
未来楼市或将迎来春天？
我个人认为恰恰相反，毕竟，国家房地产市场的政策与宏观环境高度相关。即使央行在未来降低利率，释放的流动性也不会流入房地产市场。央行秘书长、中国银行业和保险业监督管理委员会负责人非常明确地表示：与其让杠杆率再次上升，不如牺牲增长。目前，中国许多热门二线城市纷纷上调抵押贷款利率。未来，在规范城市实施的原则下，越来越多的城市可以提高利率。
‘捌’ 北京房贷利率下降15个基点，将会给房地产市场带来哪些影响
这会直接带动全国各地的房地产市场，同时也会促进各个城市的房地产交易量。
对于很多城市来说，因为相关城市的房地产交易量剧烈萎缩，这也直接导致相关地区的房价在短时间内出现了一定的下跌行情。虽然很多人抱怨房价太高，但如果一个地方的房价在短时间内突然暴跌的话，这个行为可能会导致一系列的人断供，同时也不利于经济发展。正因如此，包括北京在内的很多城市才会主动下调房贷利率，通过这种方式来鼓励大家买房。
北京的房贷利率下调了15个基点。
在很多城市下调了房贷利率之后，北京也主动下调了房贷的利率。在此之后，北京的一手房和二手房的房贷利率分别是5%和5.5%，人们在北京买房的成本会进一步降低。与此同时，有些城市的房贷利率甚至已经下调到了4.45%左右，居民在实际购房的过程中可以拿到4.25%左右的房贷利率。
‘玖’ 降息对房贷有什么影响
降息后对于房贷影响还是比较大的，主要是我们贷款的利率发生了变化，降息后贷款的利率也会降低，这样我们每月还款的数量就会减少。