① 我司是房地产开发企业，完工产品（存货）中商铺未出售，现对外招商出租取得租金收入，成本该怎样核算
需要将开发产品暂估转为固定资产，进行计提折旧即可。
② 租赁B方仓库并转租给C方取得的收入如何结转成本
不是的，有主营业务成本的，应该按照总租金/总的租期，计算每年的租赁费用。
准则解释原文为：”出租人提供免租期的，承租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应当确认租金费用及相应的负债。出租人承担了承租人某些费用的，承租人应将该费用从租金费用总额中扣除，按扣除后的租金费用余额在租赁期内进行分摊”。
希望对你有所帮助