① 房地产会收哪些费用
房地产会收取的费用包括：土地费用、建设费用、税费和交易费用。
1. 土地费用：
土地费用是房地产开发的基础成本之一。这包括购买土地的费用，即地价，以及土地使用权出让金等。地价的高低取决于土地的市场供需关系、地理位置、土地性质等因素。土地使用权出让金则是由国家收取，用于土地的再次开发和城市基础设施建设。
2. 建设费用：
建设费用涵盖了房地产项目从规划、设计到施工、验收等整个过程中的所有费用。这包括建筑安装工程费用、基础设施建设费、配套设施建设费等。其中，建筑安装工程费用主要是指施工单位的劳务费、材料费等；基础设施建设费则包括道路、水电煤气等公共设施的修建费用。
3. 税费：
税费是房地产市场中不可忽视的一部分。房地产开发和交易过程中需要缴纳的税费种类繁多，包括增值税、所得税、土地增值税等。此外，还有房产税，这是针对房屋所有权征收的一种税费。这些税费的标准和额度因国家和地区政策而异。
4. 交易费用：
交易费用主要是在房地产买卖过程中产生的费用，包括中介服务费、评估费、贷款费用等。中介服务费是支付给房地产中介机构的费用，用于促成交易；评估费则是为确定房产价值而产生的费用；贷款费用则是指申请房贷过程中产生的费用，如手续费、利息等。
以上各项费用共同构成了房地产市场的整体费用体系，涵盖了从土地获取、项目开发到交易完成的各个环节。
② 房地产中介的主营业务成本可以是哪一些
房地产中介的主营业务成本可以是哪一些
房地产开发企业的主营业务成本包括土地征用及拆迁补偿、前期工程费用、建筑安装工程费用、基础设施费用、配套设施费、借款费用及开发间接费用等.
主营业务成本是指公司生产和销售与主营业务有关的产品或服务所必须投入的直接成本,主要包括原材料、人工成本(工资)和固定资产折旧等."主营业务成本"用于核算企业因销售商品、提供劳务或让渡资产使用权等日常活动而发生的实际成本."主营业务成本"账户下应按照主营业务的种类设置明细账,进行明细核算.期末,应将本账户的余额转入"本年利润"账户,结转后本账户应无余额.
建筑企业什么时候确认收入
根据现行会计制度的相关规定可得,建筑企业工程收入的确认涉及到以下几种情况:
1、小型工程,一般在工程完工的时候一次性对工程价款进行结算.该工程合同款的总额即是收入的实现.
2、有些工程,建设单位和施工企业签订工程合同时,若对工程款结算一栏明确规定了备料款可收的百分比,则根据工程的完工程度支付工程款就是进度款,对于建筑业确认收入成本亏损的会计分录该怎么写?实现工程收入,也就是该工程实际收到的工程款.
3、如果属于按照工程的实际形象划分不同阶段的情况,则对于分段结算工程价款的工程,应当按照合同规定的形象进度对已完工阶段的工程收入实现进行分次确认.工程收入的实现,即完全根据合同规定的工程形象进度或者工程阶段和建设单位进行相应的工程结算.
4、属于实行按日结算情况的,对于竣工后结算办法的工程,应当对合同价款收入的实现进行分期确认.也就是每日终了,和建设单位对已完工工程价款进行结算的时候,对承包合同已完工部分的工程收入实现予以承认,每个月最终结算的已完工工程价款的金额则是本期的收入额.
房地产中介的主营业务成本可以是哪一些?根据我们的介绍,可以了解到房地产中介企业的账务处理中,收入支出都是企业会计核算的重点,企业在进行账务处理的时候,要知道哪些支出可以计入企业的营业成本,哪些支出是计入企业的期间费用的.