Ⅰ 成本加酬金合同的成本怎么确定
法律分析:成本加酬金合同通常用于如下情况:(1)工程特别复杂,工程技术、结构方案不能预先确定,或者尽管可以确定工程技术和结构方案,但是不可能进行竞争性的招标活动并以总价合同或单价合同的形式确定承包商,如研究开发性质的工程项目;(2)时间特别紧迫,如抢险、救灾工程,来不及进行详细的计划和商谈。 成本加酬金是最有利于承包人的合同计价类型。一般可以理解由承包人根据工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格(若工程造价管理机构发布的信息价格缺价的,由承包人通过市场调查等取得有合法依据的市场价格)确定。 因为成本不容易确定,除非出现上述两种情况,发包人才采用此合同计价类型。这个时候,控制投资已不是发包人最重视的因素之一了。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
四百六十三条 本编调整因合同产生的民事关系。
第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
Ⅱ 工程价款的计价方式有哪些
合同按计价方式分类:
1、总价合同。
2、计量估价合同。
3、成本加酬金合同。
在总价合同中,如实际施工内容与合同签订时的施工内容相同,且施工条件未发生变化,则视为实际施工的工程量等于合同签订时的工程量,工程价款不因量的改变发生变化,即量是不可调的。
而单价合同中,合同签订时的工程量清单或工程范围通常没有强制约束性,最终结算是以实际完成的工程量乘以单价确定总价,即量是可调的。
固定价格
和可调价格的区分是价的区分。在固定价格合同中,除发生合同约定的价格调整的情况,否则合同签订时候的价格即为结算时应使用的价格(无论是单价还是总价),即价是不可调的。而在可调价格合同中,价格一般按照合同约定的方式,根据市场价格的变化等进行调整,即价是可调的。
而成本加酬金的合同,是指由业主向承包商支付工程项目的实际成本,并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。
Ⅲ 什么是合同中成本加酬金,怎样实施,酬金应在哪约定
成本加酬金合同,是由业主向承包人支付工程项目的实际成本,并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。 即按成本取费合同,这是承包人要发包人偿付工程实际成本加一定酬 金的合同。其中酬金由管理费、利润及奖金组 成。酬金按实际成本一定百分率计算的,称为 成本加按百分率确定酬金的合同;酬金按一笔 固定数额偿付的,称成本加固定酬金合同等。 成本加酬金合同适用于施工条件不正常的情 况。在一些扩建工程、修复工程、灾后清理及 恢复工程,或发生市场因素难以预测的情况, 为了及时迅速地开工,用实际成本加酬金最为 合适。某些具有新技术性质的企业,也要求采 取这种合同。对施工承包企业,这种合同可以 确保企业的利润。成本加酬金合同有以下几种 形式:1.成本加固定百分比酬金。按成本加 约定的酬金百分比结算总价。这种承包方式往 往难于鼓励承包单位节约成本,由此导致总价 难于控制的局面。为了控制成本,发包者常采 取以下补救措施:(l)指定承包企业,使承包 企业的代表参加发包方共同管,以求承发包双 方利益的一致性。(2)在协议中列出“会计公 开”的条款,以便发包人员参与审查实际成 本。(3)加强发包单位咨询力量、检查力虽和 信息的交流,以便在情况发生异常时及时作出 选择。2.成本加固定酬金。成本按实际计算, 酬金是一笔商定的总额。这种承包方式不利于 承包单位为降低成本而作出努力。3.成本加 浮动酬金。酬金浮动一般按一定比例,随着成 本递增,成本酬金比逐步递减。4.目标成本 加奖惩。目标成本由双方协商确定,按商定的 百分比计取目标成本的酬金,实际成本低于目 标成本时,降低成本按商定的百分比计奖,原 目标酬金不变;超过目标成本时,按同一百分 比计罚,原酬金则不能保证。此外还有工期的 奖罚合同,适应建设单位对工期特殊要求,提 前工期或延长工期按商定的办法奖罚。 这种合同形式主要适用于工程内容及其技术经济指标尚未全面确定,投标报价的依据尚不充分的情况下,发包方因工期要求紧迫,必须发包的工程;或者发包方与承包方之间具有高度的信任,承包方在某些方面具有独特的技术、特长和经验的工程。以这种形式签定的建设施工合同,有两个明显缺点:一是发包方对工程总价不能实施实际的控制:二是承包方对降低成本也不大感兴趣。因此,这种合同形式在建设工程中很少采用。
Ⅳ 成本加酬金进行计价
其实这叫成本加成法,即先确定一定比例的利润,再按照实际发生的成本和费用乘以1+这个比例,这样能保证有利润。但其缺点是与市场价脱离,不利于市场竞争。
举例:
销售一产品A,预计利润加成10%。实际成本+费用为100元,则售价为100*(1+10%)=110元。