㈠ 一栋30层住宅楼造价多少
按每层1000元/m2、框剪结构、桩基估算，造价约为6000w·w。其中:建设项目:1011.17元；电气工程:220.54元；管道工程:316.81元；通风工程:302.46元；基建费用是固定的。即使是不收土地款的回迁房，也是按照国家最低标准建设的，造价很难低于1000元/平方米；多层普通商品房，安装安装费用约1200元/平方米，小高层、高层普通商品房，安装安装费用约1500~1800元/平方米。档次越高，费用越高。主要收益有：小区的档次，向政府缴纳的土地费用和当地政府的税费，广告策划和销售的费用，装修费用等等；另外，开发者的开发质量也有一卖盯定的关系，如果一味地压低价格，质量会更差，私人开发商的成本确实低于国家/政府开发商这主要是因为两个原因；第一，大部分民营企业以效益为主，成本一般控制得比较好；二是民营企业的腐败成本相对较低，不管什么原因桐配笑，同样品质的小区成本不会超局含过100~200元/平米。
㈡ 建二层楼需要多少钱
一般在25-30万左右。农村自建房各个地区价格有所差异，另外因房屋的布局、高、宽、长有差异，造价不会一样的，一般按单元房形式设计。自建房房屋造价大概在700元/平方米，包含建材、门窗、外墙、人工等费用的大包价格在1000-1300元/平方米。
不同农村地区建房价贺袭格不一样
1、四川地区
农村自建房200平米，建造成本16万左右，装修成本8万，共计24万。
2、广西地区
农村自建房300平米，建造成本25万左右，装修成本12万，共计37万。
3、湖北地区
农村小别墅，根据面积大小，建造加装修共计50~90万不等。
4、河北地区
农村自建房上下两层，建造加装修，共计45万左右。
5、湖南地区
农村自建房280平米，建造加装修，共计60万左右。
6、福建地区
200平米自建房，建造成本38万，装修成本15万，共计53万。
7、浙江地区
180平米自建房，建造加装修，共计48万。
8、江苏地区
240平米自建房，再加庭院、矮围墙、不锈钢护栏等共计61万。
9、江西地区
建房差不多34万。
10、广东地区
建房180平米，带小庭院，建造加装修共计35万。
总结：从目前市场行情来看，2022年自建房造价在1000-1300元/平方米左右，槐芹2022年铅拍毕农村建别墅二层120平方的要25-30万左右，价格主要受到建材价格、装修材料价格、地区经济水平等诸多因素的影响。
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㈢ 商品房成本多少钱一平
商品房成本多少钱一平
头十五年，若不计地价，盖普通住宅，二楼六百五十元，一楼六百元，凳碧甚至更少。八年以前，包工包料，由于工人的薪水增加，原料价格也提高了，每平方米750至800元。就拿目前市面上最常见的商品住宅来说，它的建设和建造费用都在樱郑不断的增加，这两年来，它的造价已经达到了一千三百到一千五百之间。
中国80年代出现的商品房，是以市场价格销售的，由拥有资质的房地产公司（包括外资）以出让的形式获得的土地使用权。商品房只是一种特殊的住宅，它是指经相关部门批准，由房地产开发公司开发，在市场上销售的，包括住宅、商业用房等，而自建、参建、委托建造、自用的住宅或其它建筑，则不在商品房的范畴内。是开发商开发建设的商品房，能够办理产权证、土地证书，能够自行定价出售。
商品房的分类
1、内销商品房，是指由政府规划部门批准的，由开发商将土地使用权出售给国内（除香港、澳门、台湾）外的住宅、商业用房和其它建筑。复式住宅是内销商品房的一种，是以单层形式销售的住宅，它是一种在一脊粗颂层多层建筑中增加一层夹层的经济住宅。
2、外销商品房，是指由国家外事主管部门批准的，由国家规划部门批准的，由国家规划部门批准的，由国家规划部门批准，用于向境内和境外出租的住房、商业和其它建筑。
为了进一步简化交易手续，刺激住房消费，按照总量控制、合理平稳的原则，北京人民政府于一九九九年十一月颁布的文件规定，除了园林式住宅、部队住房和按照市政府确定的租金标准出租的公有住房外，普通内销商品房、侨汇房、经济适用住房，职工已购公有住房、动迁房、职工住宅和其他划拨土地上的住房交易，统一归并为内销商品住房交易，销售对象为中国境内公民、法人、其他组织和改革开放后到国外的中国公民。
㈣ 房屋建筑成本有哪些
房屋建筑成本是建设房屋的投入，安装成本是安装房屋设施设备的投入，两者都包括材料成本投入和人工成本尘桥，主要是建筑部分的基础工程、主体结构、墙体、门窗，水电工程的强电、弱电（安防、唤漏有线电视、电信宽带），以及给水（含纯净水、中水）、排水（雨水、污水、空调排水）等材料和派链猛人工成本投入。
建安成本，是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称。
建安成本是房价中相对稳定的部分，按照国外一般情况，建安成本一般占房地产总开发成本的70%，其它的地价及税、费三项仅占房价的30%左右。
(4)楼房建设成本一般多少扩展阅读
房地产建筑成本得根据当地的建材、人工价格来确定，一般不包括配套设施在1500-2000元/m2左右。
作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。
㈤ 农村自建房成本是多少
截至2020年1月22日。因为工地的工价、材料费用不同、建筑面积不同，自然成哗戚本也不一样。平均下来一栋仿稿200平方米的别墅造价在30万左右。
建筑材料的成本可以说是自建的最昂贵的成本，材料的质量差别很大。按照中等的材料成本标准，预算200平方米的自建房屋大约需要材料成本的160000左右，当然，材料的价格决定了各种因素，实际成本可能是不同的。
很多人对房子的设计和风格有一定的要求，如果要求设计师设计，就会有一定的成本，大概每平方20元-100元，当然，如果在农村没有太多的要求，你也可以要求建筑大师画一幅草图，此时基本上不会产生太多的成本，即使设计的图纸，成本也不会很高。
(5)楼房建设成本一般多少扩展阅读：
岳店村二层小楼外观虽大同小异，家家户户的装修、布置却各有特色。叶先生将二楼客厅和主卧之间的墙壁拆除，重新装修后，购置了很多锻炼器械，将房间改为健身房；而臧士香则将一楼客卧家具全部清空，专门用于张贴、放置自家拍摄的各种照片......
中央城镇化工作会议提出，要让“居民望得见山，望得见水，记得住乡愁”，这也成为各地改造的发展方向。村委工作人员表示，为了守住这份归属感村里建了村史馆保留了大量有关村子的史料。不只要让村民过上好日子，还要在发展的同时守住村民对村子的记忆，让无论是离乡备芦孝返家还是长居村中的村民都能有一种归属感和幸福感。
㈥ 多层商品房及高层商品房的建筑工程成本是多少
多层商品房及高层商品房的建筑工程成本是多少?
同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
成本计算：
1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；-
2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；-
3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；-
4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-
5、抹灰工程：25~40元/平方米；-
6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；
7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；-
8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-
9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；-
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-
12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设定的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；-
13、人工费：130~200元/平方米；-
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；-
15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；-
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；-
17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；-
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；-
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；-
20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。-
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。-
湖南地区商品房的建筑成本是多少？18层到22层之间的电梯房。
一般都是一个单元一部电梯，电梯多了也没有用 （他占地方增加你房屋面积的公摊，费用多）
普通商品房的得房率，多层为85%，高层为75%，如果买建筑面积相同的商品房，多层的房内与高层相比 1多层比
多层比高层的大，因为公摊不一样，电梯越多公摊越大，一般的高层还有大堂，就更占地方了，这也是买房子算计价格的一种方法
谁普通商品房的建筑成本应该是多少？
无法回答，不同地区、不同建筑结构。。。都会使建筑成本不同。
商品房高层好还是多层好
建议：
高层和多层各有优缺点，要根据购房者的倾向来决定； 一般购买多层中的3，4层较好； 购买高层15到20层较好，注意通常说的高层中的11，12层好是不正确的，因为这个高度灰尘最多；
多层的使用率在85%，高层的使用率在75%，主要看你的需求决定的。一般都喜欢买金三银四的多层。高层10—20层都可以，但有些人比较忌讳18层，具体看你自己喜欢哪个楼层。
希望能帮到你。
销售的商品房 100平米左右 整个的建筑成本是多少？
你说的整个建筑成本是很难回答的，现在的成本：从落后地区的600、700元以上/平方（卖价）到发达地区的几万元/平方。成本相差这么大的主要原因有 1、地价因素，有些地方地价基本没有（很少很少），有些地方地价已超万元甚至是几万/平方（竞标、税收等）；2、各城市（各地）办理报建、配套等费用收取不一差异很大；3、结构不同因素，一般住宅和高档住宅、一般别墅和高级别墅；4、特殊地段造价成本会增加一些；5、各地各房产商财务、营销成本、利润也不一样；等等。但建筑造价相同结构的房子相差不是很多。所以整个成本不好回答准确的资料的，只有那个地方那种房子那个房产公司，什么性质的房子等等高清楚了，也只能知道个大概，否则做房产的怎么会发的这么快（就是泡沫、猫腻啊）。
商品房的建筑成本一般是多少？全国的最高和最低价是多少？
1、这个根据各地的地质条件，物业形态，楼层高度，设计标准，装修装置标准、人工工资等诸多因素影响而有所差异。而且从专业上说，成本分为纯粹的建筑安装成本，包括期间各种费用的成本，等等等等。我估计你问的应该是包含所有费用的综合成本。
2、一般情况下，6层以下的在600元/平米左右，6~11层的在1300元/平米左右，12~18层的在2000元/平米左右。
商品房的建筑面积如何算？
详见规范规定
房产测量：《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000）
造价：《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353－2005）
工程上 商品房的建筑面积跟实际面积的比例多少？
使用面积加套内墙体面积加公摊面积等于建筑面积,但套内墙体面积因房型各异而各有不同,公摊面积也因每幢楼的公摊不致而无法确定,所以这个比例是不固定的。大概的一个区间范围是这样的: 多层:100:85 高层:100:75
建筑面积
1.商品房销售面积
商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积即为购买房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。
销售者销售商品房,必须明示商品房的销售面积,并注明该商品房的套内建筑面积及应当分摊的共有建筑面积。
商品房销售面积的标注单位应当为平方米。
商品房的销售面积与实际面积之差不得超过国家计量技术规范《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房面积测量限差。
按套或者单元销售的商品房,各套或者各单元销售面积之和不得大于整幢商品房的实际总面积。
2、.套内建筑面积
商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积,完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比,更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。
套内建筑面积的计算公式为:
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
3、.套内使用面积
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,按以下规定计算:
(1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和;
(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;
(3)不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;
(4)内墙面装饰厚度计入使用面积。
4、.套内墙体面积
套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种。商品房套内墙体面积的计算法为:
(1)共用墙包括各套之间的分隔封墙,套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙);共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
(2)非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
5、.套内阳台建筑面积
按照《建筑面积计算规则》的规定,套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
其中:
(1)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;
(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积;
(3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;
(4)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
6、.公用建筑面积
商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为每幢楼内的公用建筑面积。与本幢楼房不相连的公用建筑面积不得分摊给本幢楼房的住户,由该幢楼各套商品房分摊;为区域性范围服务的公用建筑面积,则由受益的各套商品房分摊。各套商品房应分摊的公用建筑面积,为每户分摊公用建筑面积之和。