Ⅰ 带息负债融资成本率如年末负责全部还清怎么计算
带息负债融资成本率的计算方法是携指：将期初和期末的负债总额乘以其对蔽隐粗应的利率，再除以期间的宏镇平均负债总额。带息负债融资成本率的计算公式为：负债融资成本率=（利息支出+手续费）/（期初借款金额+期末借款金额）×100%。
Ⅱ 融资综合成本如何确定
融资租赁综合成本是一种动态成本，它充分考虑了资金的实际使用效果，与融资租赁兄锋总租金无关，主要与租期、融资服务费、保证金、支付利率、租金支付方式等有关。一般分如下几步：
1、确定每期利率。
2、确定每期还款额。
3、确定内部收益率。滚族
金融机构一般通过IRR及NPV来计算资金成本，方法的本质是资金的时间价值，即不同时间点的资金需要按一定的折现率折现到某时刻（通常折现到期初）后求和来比较现值，折现率就是IRR。NPV就是项目投资的真正收益。
对于这个案例，只需要列出以下内容，输入到excel的IRR公式中，计算出IRR即可：
1.不同时间点的现金流。流入为正，流出为负。站在承租人的角度，起初要把融入资金（扣除首付）扣减手续费、保证金等流出资金；
2.月初支付还是月末支付。如果是月初支付，第零期就要在现金流中扣减租金；
融资租赁的租金构成内容：
1、租赁物的成本，包含租赁物的买价、运输费、保险费、调试安装费等；
2、出租人为购买租赁物向银行贷款而支付的利息，该利息按银行贷款利率的复利计算
3、手续费用和利润，其中手续费用是指出租方在经营租赁过程中所开支的费用，包括业务人员工资、办公费、差旅费等，因手续费用通常较小，一般均不记利息。
(2)年报融资成本怎么算扩展阅读：
融资租赁的特征一般归纳为五个方面。
一、租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。
二、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。
三、出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。
四、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。
五、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。
功能介绍
1、融资功能 融资租赁从其本质上看是以融通资金为目的的，它是为解决企业资金不足的问题而产生的。需要添置设备的企业只须付少量资金就能使用到所需设备进行生产，相当于为企业提供了一笔中长期贷款。
2、促销功能 融资租赁可以用“以租代销”的形式，为生产企业提供金融服务。一可避免生产企业存货太多，导致流通环节的不畅通，有利于社会总资金的加速周转和国家整体效益的提高;二可扩大产品销路，加强产品在国内外市场上的竞争能力。
3、投资功能 租赁业务也是一种投资行为。租赁公司对租赁项目具有选择权，可以挑选一些风险较小、收益较高以及国家产业倾斜的项目给予资金支持。
同时一些拥有闲散资金、闲散设备的企业也可以通过融资租赁使其资产增值。而融资租赁作为一种投资手段，使资金既有专用性，又改善了企业的资产质量，使中小企业实现技术、设备的更新改造。
4、资产管理功能 融资租赁将资金运动与实物运动联系起来。因为租赁物的所有权在租赁公司，所以租赁公司有责任对租赁资产进行管理、监督，控制资产流向。
随着融资租赁业务的不断发展，还可利用设备生产者为设备的承租方提供维修、保养和产品升级换代等特别服务，使其经常能使用上先进的羡备晌设备，降低使用成本和设备淘汰的风险，尤其是对于售价高、技术性强、无形损耗快或利用率不高的设备有较大好处。
Ⅲ 上市公司该如何计算融资成本
资本成本受宏观经济、企业经营、融资规模等穗悉多种因素影响,可以根据不同计算方法估算资本成本。融资成本是上市公司融资决策的重要依据。只有投资项目的投资收益率大于融资资本成本时,才能实现股东价值的增长,结合西方上市公司融资的特点，论证了上市公司融资决策应注意的问题。 一、概论可供上市公司选择的再中小企业融资方式很多，有长期借款、发行债券、留存收益和发行普通股股票等，然而，根据近两年深沪两市上市公司的再中小企业融资的金额统计，有76%的中小企业融资额来自股权中小企业融资，即配股和增发新股。导致这种现象的原因之一是上市公司债务中小企业融资受到利率水平和期限限制，明显地感到债务成本的压力，相比之下股票中小企业融资则少了这些限制和压力，表现为许多的上市公司利用财务作帐来达到配股的要求，失去配股资格的公司仍设法申请通过增发的方式中小企业融资。结果企业虽然获得了现金的流入得以维持企业的运转或扩大经营规模，但却是以侵害股东价值为代价。随着资本市场的规范和发展，上市企业公司治理结构的完善，以及职工持股、高科技企业的经理层期权等措施的实施，部分企业已经走出了筹资认识上的误区，开始理解和重视股权资掘宴本成本的概念。同时，由于企业的股东关注所持有股票的市场价值，也对企业的经理层提出价值增长的要求，公司经营行为逐步发生转变，从规模导向转为价值导向，以实现股东价值的增长和价值的最大化为企业的经营发展目标。要体现股东价值最大化的原则，企业在设计发展规划和中小企业融资方案时，必须从以往单纯考虑股票中小企业融资额最大化及中小企业融资市场风险因素，转为对中小企业融资风险、中小企业融资成本及投资收益的多因素的综合分析。在这一原则之下，投资收益率的高低并非企业经营状况的好坏标准，要达到价值增长的要求，投资收益率必须超过判族银资本的成本，而中小企业融资成本作为评价企业价值创造状况的关键指标变得日益重要。只有在测算和分析企业的资本成本的基础上，才能提供适应于股东价值增长的中小企业融资方案。二、企业资本成本及其估算模型资本成本一般指企业筹集和使用长期资金而付出的代价。它包括资金筹集费和资金占用费两部分。资金筹集费是指在资金筹集过程中支付的各项费用，如发行股票，债券支付印刷费、发行手续费、律师费、资信评估费、公证费、担保费、广告费等。资金占用费是指占用资金支付的费用，如股票的股息、银行借款和债券利息等。从财务管理的角度，资本成本是企业投资者（包括股东和债权人）对投入企业的资本所要求的收益率，也是投资本项目的机会成本。企业资本通常分为债务资本、股权资本以及两者的混合中小企业融资资本，具体又可分为长期借款成本、债券成本、普通股成本和留存收益成本。1、 长期借款成本长期借款成本是指借款利息和筹资费用。借款利息计入税前成本费用，可以起到抵税的作用。
Ⅳ 债务融资成本的计算
债务融资成本依照如下进行计算：融资成本等于每年的用资费用除以筹资数额筹资费用。融资成本是资金所有权与资金使用权分离的产物，融资成本的实质是资金使用者支付给资金所有者的报酬。
【法律依据】
《中华人民共和国企业破产法》第三十条破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。《中华人民共和国企业破产法》第三十二条人民法院受理破产申请前六个月内，债务人有本法第二条第一款规定的情形，仍对个别债权人进行清偿的，管理人有权请求人民法院予以撤销。但是，个别清偿使债务人财产受益的除外。
Ⅳ 融资租赁资金综合成本怎么计算
R=（1+6.2%)^0.25-1=1.52%
A=[1-(1+1.52%)^-20]/R=17.143
PTM=200000000/17.143=11666624.24
P=20000*（1-3%-5%）=18400万
最后一次因保证金释放PTM=11666624.24-200000000*3%=5666624.236
IRR（季度）=2.16%
IRR（年度）=（1+2.16%）^4-1=8.91%。
Ⅵ 怎样考核企业融资成本
企业融资成本的考核有多种方式，其中最常用的有以下几种：
一是计算融资成本答宴猜率，即融资成本/融资金额，反映融资成本与融资金额之间的比例关系，可以帮助企业了解融资成本的高低。
二是计算融资成本占比，即融资成本/融资金额+融资利息，反映融资成本占整个融资成本的比例，可以了解融资成本占比情况。
三是计算融资成本祥余收益率，即融资成本/融资利息，反映融资成本与融资利息之间的比例关系，可以帮助企业了解融资成本的高低。
四是计算融资成本投资回报率，即融资成本/融资金额+融资利息-本金，反映融资成本对投资回报的清型影响，可以了解融资成本的效益情况。
通过以上几种方式，可以全面考核企业融资成本，以便企业更好地控制融资成本，获取更高的投资回报。
Ⅶ 股权融资成本计算是怎么样的
一、股权融资成本计算是怎么样的？ 一般情况下,融资成本指标以融资成本率来表示:融资成本率=资金使用费÷(融资总额-融资费用)。这里的融资成本即是资金成本,是一般企业在融资过程中着重分析的对象 企业融资成本实际上包括两部分：即融资费用和资金使用费。融资费用是企业在资金筹资 过程中发生的各种费用;资金使用费是指企业因使用资金而向其提供者支付的报酬，如股票融资向股东支付股息、红利，发行债券和借款支付的利息，借用资产支付的租金等等。需要指出的是，上述融资成本的含义仅仅只是企业融资的财务成本，或称显性成本。除了财务成本外，企业融资还存在着机会成本或称隐性成本。机会成本是经济学的一个重要概念，它是指把某种资源用于某种特定用途而放弃的其他各种用途中的最高收益。我们在分析企业融资成本时，机会成本是一个必须考虑的因素，特别是在分析企业自有资金的使用时，机会成本非常关键。因为，企业使用自有资金一般是 “无偿”的，它无须实际对外支付融资成本。 二、为什么股权融资资金成本比较高? 风险越大，报酬要求的就越高，股东要求的报酬越高，企业股权融资资金成本就越高。 股东的风险为什么最大哪?这个是由于法律的规定引起的。 一家企业破产的情况下，法律规定分配了企业债权后的剩余财产才可以分配给股东，所以很多情况下股东最后一无所获，把之前投入的资本全部亏掉了。 当然还有其他原因，比如企业支付给 债权人 利息可以所得税前扣除，而企业支付给股东的股息却不能在所得税前扣除。 由于存在这些原因让股权融资资金成本高于 债权融资 成本等。 三、融资的方式 第一种是基金组织，手段就是假股暗贷。所谓假股暗贷顾名思义就是投资方以入股的方式对项目进行投资但实际并不参与项目的管理。到了一定的时间就从项目中撤股。这种方式多为国外基金所采用。缺点是操作周期较长，而且要改变公司的股东结构甚至要改变公司的性质。国外基金比较多，所以以这种方式投资的话国内公司的性质就要改为中外合资。 第二种融资方式是银行承兑。投资方将一定的金额比如一亿打到项目方的公司帐户上，然后当即要求银行开出一亿元的银行承兑出来。投资方将银行承兑拿走。这种融资的方式对投资方大大的有利，因为他实际上把一亿元变做几次来用。他可以拿那一亿元的银行承兑到其他的地方的银行再贴一亿元出来。起码能够贴现80%。但问题是公司账户上有一亿元银行能否开出一亿元的承兑。很可能只有开出80%到90%的银行承兑出来。就是开出100%的银行承兑出来，那公司帐户上的资金银行允许你用多少还是问题。这就要看公司的级别和跟银行的关系了。另外承兑的最大的一个缺点就是根据国家的规定，银行承兑最多只能开12个月的。大部分地方都只能开6个月的。也就是每6个月或1年你就必须续签一次。用款时间长的话很麻烦。 第三种融资的方式是直存款。这个是最难操作的融资方式。因为做直存款本身是违反银行的规定的，必须企业跟银行的关系特别好才行。由投资方到项目方指定银行开一个账户，将指 定金 额存进自己的账户。然后跟银行签定一个协议。承诺该笔钱在规定的时间内不挪用。银行根据这个金额给项目方小于等于同等金额的贷款。注：这里的承诺不是对银行进行 质押 。是不同意拿这笔钱进行质押的。同意质押的是另一种融资方式叫做大额质押存款。当然，那种融资方式也有其违反银行规定的地方。就是需要银行签一个保证到期前30天收款平仓的 承诺书 。实际上他拿到这个东西之后可以拿到其他地方的银行进行再贷款的。 第五种融资的方式(第四种是大额质押存款)是银行信用证。国家有政策对于全球性的商业银行如花旗等开出的同意给企业融资的银行信用证视同于企业帐户上已经有了同等金额的存款。过去很多企业用这个银行信用证进行圈钱。所以国家的政策进行了稍许的变动，国内的企业很难再用这种办法进行融资了。只有国外独资和中外合资的企业才可以。所以国内企业想要用这种方法进行融资的话首先必须改变企业的性质。 第六种融资的方式是 委托贷款 。所谓委托贷款就是投资方在银行为项目方设立一个专款账户，然后把钱打到专款账户里面，委托银行放款给项目方。这个是比较好操作的一种融资形式。通常对项目的审查不是很严格，要求银行作出向项目方负责每年代收利息和追还本金的承诺书。当然，不还本的只需要承诺每年代收利息。 第七种融资方式是直通款。所谓直通款就是直接投资。这个对项目的审查很严格往往要求固定资产的 抵押 或银行担保。利息也相对较高。多为短期。个人所接触的最低的是年息18，一般都在20以上。 第八种融资方式就是对冲资金。 第九种融资方式是 贷款担保 。 现在好多的公司都是以股权融资的方式来加大公司的发展，也只有得到很好的资金，公司才能逐渐的扩大，对于投资者来说，融资的金额越大，利益就会越大，但是随之而来风险也会更大，利益与风险都是成正比的，而股权融资成本计算也是会根据法律规定的方式来进行计算。
Ⅷ 房地产项目的融资成本如何计算
融资成本主要是银行借款
专项借款可直接资本化，计入开发间接费用。
非专项借款按支付工程款进度加权平均计算借款本金，加权本金*利息资本化，实际利息支出-资本化利息，计入费用
Ⅸ 融资成本简单计算公式
计算公式为：融资成本=每年的用资费用／筹资数额的筹资费用。
【拓展资料】
融资成本是什么？
简单地说，融资成本是资金所有权与资金使用权分离的产物，其实质就是资金使用者支付给资金所有者的报酬。
企业融资成本包括用资费用和筹资费用两个部分。其中，用资费用是指因使用资金而付出的代价，比如向股东支付的股利或向债权人支付的利息等。筹资费用是指企业在筹集资本活动中为获得资本而付出的费用。通常是在筹资时一次全部支付的，在获得资本后的用资过程中不再发生。
一般而言，由于大多数小微企业的贷款金额（筹资数额）较少，企业的信誉较低，在融资过程中支付的其他费用（筹资费用）就会相对较高。
融资有哪些成本？
一、显性融资成本
显性融资成本指可直接呈现和计算的与融资相关的成本，主要包括支付给资金所有者的报酬、获得资金过程中支付的各项交易费用。
1.支付给资金所有者的报酬
融资支付给资金所有者的报酬，最常用的报酬支付方式有：利息或资金使用费；利息外费用，通常以咨询服务费、顾问费、管理费手续费等形式收取；明股实债的分红、股权回购溢价；发行股票的分红等直接支付给资金所有者的费用。
2.融资过程中的交易费用
为获得融资支付给第三方的费用，例如：第三方担保人的担保费用；评估机构的资产评估费、企业评级费、债项评级费等；中介公司的中介服务费；债券承销费、管理费等等。
上述费用是我们在融资过程中清晰可见、容易计算且与融资直接相关的。在测算融资成本时一般不会遗漏。还有一些成本与融资间接相关、比较难计算、如果经验不足在计算融资成本时很容易遗漏，即融资的隐性成本。
二、隐性融资成本
隐性融资成本指非直接呈现和计算且与融资相关的成本。主要包括将获得的资金达到可使用状态的成本、附加条件成本、汇率风险成本、人力成本、费用支付成本、机会成本等。
1.资金使用成本
资金使用成本即将融入的资金按融资协议要求使用，自放款之日起至资金使用完毕或达到可自由使用状态期间所产生的融资成本。
资金可自由使用指企业可根据实际资金支付需要进行支付，而不受任何限制。企业融入的资金基本上都是有使用限制的。
例1：汽车经销商的银行流动资金借款，原则上是必须通过受托支付直接支付给整车厂用于车辆采购。当车辆采购回来并销售回款后，资金才达到可自由使用状态。
例2：一笔借款明确用途为归还他行借款，自放款之日起至用于归还贷款期间的融资成本就是资金使用成本。因为用新借款归还旧借款即用新借款替换了原用于归还旧借款的可自由使用资金，所以视为新借款资金达到了可自由使用状态。
资金使用成本计算方式：
资金使用成本 = （融资总额 * 融资实际年利率 * 资金自放款到达到可自由使用状态的平均天数 / 360） - 原有支付方式的实际资金成本
说明：
上述公式中使用占用平均天数是因为资金的释放通常是陆续达到可自由使用状态，因此在计算时要用平均天数。
原有支付方式的实际融资成本包括：
（1）原有支付方式实际占用现金的资金成本，用现金支付的金额、用票据支付时的票据保证金、赊销时的预付保证金等；
（2）用票据支付时如果对方要收取贴现利息，实际收取的贴息费用；
（3）通过法人透支资金、汽车厂家金融公司融资等融资资金支付时的实际融资成本。
2.附加条件成本
资金方提出的任何一项附加条件对企业来说都是有成本的，只是成本大小不一。常见的附件条件有一定的存款比例、担保（含保证金）、抵押、质押等等。
最常见的附加条件之一就是要配有一定的存款，或者直接要求一定金额的定期存款配比。虽然企业正常情况下也会留存一定的安全资金头寸，可一旦作为合同条款的硬性要求，对企业来说该部分资金就不是完全意义上的自由资金了，就会产额外的资金头寸成本。
该部分头寸成本 = 要求头寸金额 * （该笔融资的名义年利率 _ 头寸存款利率） * 存款天数 / 360。
3.汇率风险成本
如果融资的非本位币，就涉及到汇兑损益。在评估融资综合成本时汇兑损益也是必须考虑的因素之一。尤其是大额的外币借款，可通过锁汇、外汇掉期等方式来锁定汇率风险。
4.人力成本
从融资谈判到业务操作以及后续管理都涉及到人力的付出，期间耗费的人力越多人力成本就越高。
虽然融资成本中的人力成本占比相对较小，但如果涉及到境外路演、业务操作复杂等情况时也是一笔不小的开支，而且人力耗费过多也会影响融资效率。在融资沟通和方案设计时要尽可能简化操作流程、避免不必要的人力消耗。
5.费用支付成本
费用支付成本主要指支付资金所有者报酬、归还本金及其他交易费用过程中的额外成本。
例如：资金出境成本，境内资金作为支付境外报酬出境需要代扣所得税，目前普遍税率是10%，即原有融资成本要上浮11.11%（（1/0.9-1）%，0.9为境内1元付款境外净到账金额）。
6.机会成本
融资的机会成本指因该笔融资导致的企业相对成本支出的增加或其他收益的减少。
例1：新融资与存量融资互斥，如果存量融资成本低，则新融资高于存量融资的成本就是额外增加的成本，也即新融资的机会成本；
例2：一栋房屋抵押给A能降低0.5%利率，而给B利率不变，那么抵押给B银行就有0.5%的机会成本损失。
针对不同的企业和不同的业务形态，还有一些上面未能罗列的显性或隐性成本。虽然有些成本在整个融资成本中占比较小，但是对业务进度和操作难度有比较大的影响。在实际融资业务操作中应尽可能全面的去考虑影响融资成本的因素，在操作时就可以准确计算实际融资成本，提前预判过程中的风险，提前做好业务操作过程的优化，确保融资进度和有效控制融资成本。
Ⅹ 上市公司该如何计算融资成本
上市公司的融资总成本是债务融资与股权融资成本的加权平均，即有：
C=DC*(DK/V)*(1-T)+EC*(EK/V）,其中C代表融资总成本，T代表所得税率，V代表上市公司总价值。
对上市公司来说，债务融资应该是一种通过银行或其他金融机构进行的长期债券融资，而股权融资则更应属长期融资。
根据大多数上市公司募集资金所投资项目的承诺完成期限为3年左右，因此可以将债务融资和股权融资的评估期限定为3年。以DC代表债务融资成本，则DC可直接按照3年～5年中长期银行贷款基准利率计算。
(10)年报融资成本怎么算扩展阅读：
从现代经济发展的状况看，作为企业需要比以往任何时候都更加深刻，全面地了解金融知识、了解金融机构、了解金融市场，因为企业的发展离不开金融的支持，企业必须与之打交道。
1991年邓小平同志视察上海时指出：“金融很重要，是现代经济的核心，金融搞好了，一招棋活，全盘皆活。”由此可看出政府高层对金融逐渐重视。
融资租赁有直接购买租赁、售出后回租以及杠杆租赁。此外，还有租赁与补偿贸易相结合、租赁与加工装配相结合、租赁与包销相结合等多种租赁形式。
融资租赁业务为企业技术改造开辟了一条新的融资渠道，采取融资融物相结合的新形式，提高了生产设备和技术的引进速度，还可以节约资金使用，提高资金利用率。