㈠ 地下车库的停车位你会买吗
说实话，车位这个东西确实不一定会买，但是环境会逼着你买。
拿我自己举例，车一直停在小区路边，后来遇到各种严查，早中晚各来抄牌一次，我就曾经一个月中了5次违规停车。
再来说车位，在我这种二三线小城市，标准车位就高达十一万元，而且每个月还得缴纳50元管理费。迫于无奈我也买了，后续说类型。
买了以后其实发现也挺好的，每次下雨再也不用冒雨去开车，直接开入地库。而且洗车一次至少管一个月，以前停在路边，各种动物粪便，树叶果实砸一车顶，洗车一次就管三天。我特爱干净，所以不喜欢车脏。
最后说一下地库，其实每个商品小区地库车位都有两种，一种是有产权的，一种是没产权的。有产权的就是可以办证，可以交易的。动不动就十几万起价。而无产权的就是利用消防设施或者逃生通道画出来的车位，这种没有产权，不能交易，但是有使用权。我个人买了一个无产权的，价格3.5万，使用期限40年，每年875元，这可比租用便宜多了。
但是无产权的车位通常不对外销售，但是可以询问一下，万一能买到呢
小区地下车库买卖车位是非法交易行为，
地下车库属公共设施，属于公共资源，供小区业主共有共享。所以卖方和买方的交易行为侵害了其他业主们的权益，造成新的 社会 问题，应该依法纠正。我不会买车位！
买完车之后，很多车主都会遇到一个问题，那就是到底是买车位还是租车位，地下停车库的车位买一个要10万块钱，而租车位一个月只要200，到底是租车位还是买车位呢？
我们要知道，地下停车位是没有产权的，你购买的只是使用权，而一般来说，签订的都是40年的使用权，即使交易，交易的也是使用权，所以想着靠炒房一样炒车位是不现实的，除非是带有产权的车库。那你就可以权衡一下，10万块钱买40年的使用权到底划不划算。
首先，我们简单粗暴地假设，地下车位的租金不会上涨，虽然现实中这是不可能的，但是我们先这么计算，10万块钱使用40年，相当于480个月，每个月算下来成本是208元，一般来说买了车位还要缴纳管理费，管理费一般是几十块钱一个月，而租车位是200元一个月，这么算，租车位肯定要更划算。
但是很多人都知道，租金是会涨的，这几十年来不管是租房子还是租车位，租金一直在上涨，虽然现在租金是200元一个月，但是五年之后，十年之后呢？你买车位相当于锁定了价格，但是租车位可不一定，如果车位涨价，你也只能接受。
那么怎么判断车位的租金会不会上涨？又会上涨多少呢？其实车位的租金是否上涨，要看你所在的地区和小区的区位，如果是一二线城市，不用考虑这个问题，租金一定会上涨，而且上涨的幅度还不小。但是如果是四五线城市，同时小区的位置不在核心地区，入住率不高，很多人买来都是投资的，那么车位的租金上涨的幅度可能就不大。
除了租金上涨的因素以外，我们还要考虑到通胀的因素，也就是货币贬值的因素，20年前的10万块钱，和现在的10万块钱，购买力差了太多。也就是说，虽然未来租金可能上涨，但是未来的货币也会贬值，此消彼长之下，其实涨幅并不大。
另外，我们自己也要考虑一点，我们如果一下子拿出10万来买车位，是否会影响我们的生活质量，我们是否有其他更好的投资理财手段，是否需要留一部分现金流以备不时之需，这都是我们要考虑的因素。
所以到底是租车位还是买车位，很难给出一个明确的答案，毕竟每个地区每个小区每个人的情况都不同，如果你身处一二线城市，手上有余钱，拿10万块不影响自己的生活质量，个人建议还是要买车位，因为未来车位的租金肯定会上涨。如果你是在四五线城市的非核心区域，就可以根据个人情况选择是购买车位还是租车位，因为这些城市未来车位租金的上涨幅度不会太大，如果有闲钱，希望停车方便，买车位也未尝不可。
地下车库的停车位目前我是不会买的，因为我觉得地下车位的价格超过住房房价的几倍甚至十几倍，不值得，而且我的车子也就普通的本田车，没什么金贵的，随便哪里放放都行，只要不影响别人出行，不会被乱停乱放罚款就行了。平常我一般在露天停车场包月租，有时候回来晚了，露天停车场没有车位了，我就停在小区附近允许停车的路边，早上再把它开走就行。反正现在我觉得没有买地下车位挺方便的，没什么必要花费钱财去购买小区的地下车位。
那要看你的经济情况了，有钱可以买，
如果经济允许的话，还是买了好，起码车子不用在外面日晒雨淋的了，对车漆有很好的保护作用，而且有了自己的车位就再也不用到处找车位停车了。最后，千万别忘了买一份涉水险，切记！
问题是不买能行吗，不买没有地方停车咋办
不会买 如果是车库可以买 就说2线城市 一个车位要12万左右 这个钱买理财的收益足够一年租车位的费用了 一年4000到5000够用了
车位对于未来的刚需，肯定必须要买，以后一家三口可能都是两台车，没有车位，停车实在太麻烦了
刚上房时，我就想买个车位，老公死活不同意，说没有车你买车位干什么，有钱没地方花了？我是怕以后涨钱，再买就不划算了。后来买了辆小车上下班代步，天天下班为停车犯愁，小区两旁停满了车，本来技术就不好，万一碰到划到别人车，不够闹心的。那时我又萌生了买车位的想法，老公又开始唱反调了，有买车位的钱还不如换个车呢！咱小区的车位使用年限是二十年，一点也不划算，现在有几个买的，能租就不要买。五万的车位在当地三线城市还算便宜了，他非要租物业的，一年两千压一千的押金，扭不过这个不会开车的，他给我出去租我还在反驳什么，顺着他来吧！现在地下车位几乎都是租的，现在就是随大流，一旦哪天物业不租只卖，那就只能买了，不能有车没地方停吧！有个停车位下班回来早晚也不用担心了，现在准备好钱随时等着买车位。
㈡ 地下车库收费标准2022
2022地下车库收费标准年如下：
1、不同城市的一个地下车位的管理费用也是不一样的，这里我举几个比较方便的一个收费标准。目前的话管理车位的一个费用，是在150块钱到300块钱一个月，当然如果你是购买了这个车位的话。那么管理车管理费用是不需要的，你只需要交这个物业费就可以了。
2、物业费是按平方算的，地下车位的话，目前的话。如果说你是那种居民小区的物业的话，那这种地下车位的话，便宜的可能几十块钱，一个月有贵的，像那种高档小区。
3、像北京，上海那种高档小区的话，一线城市的可能要1000块钱一个月。甚至更贵，普遍一般这种小区的一个地下车位的话，停车场基本上就是200到500之间，是很正常的一个价格。
㈢ 停车场单位定价成本一般为多少钱合理
价格如下，
二层升降横移：设备价17500元/车位（小型车）、17800元/车位（中型车）、18000元/车位（大型车），以此类推。安装价格：4500元/车位（小型车）、4800元/车位（中型车）、5000元/车位（大型车），以此类推。三层升降横移：设备价21500元/车位（小型车）、21800元/车位（中型车）、22000元/车位（大型车），以此类推。安装价格：5500元/车位（小型车）、5800元/车位（中型车）、6000元/车位（大型车），以此类推。
㈣ 地下车位成本是否参与建安装修成本
参与。地下车库与地上房产形成建筑整体，从投入产出比来看，地下车库通常呈现实际造价成本高而市场销售价格低的特征，即“成本倒挂”，并且地下车库的销售通常从时间上滞后于地上房产，很难做到与地上房产同步。上述原因会导致企业出现“前盈后亏”，而我国的企业所得税法对“前盈后亏”情况无法退税。
对于地下车库成本的分摊，存在两种观点：
一种观点认为，开发商建造的地下停车场所，在进行所得税处理时，应通过判断车库是否拥有产权、是否可售来决定车库建造成本的分摊;
另一种观点认为，开发商建造的地下停车场所，作为公共配套设施进行处理，与有无产权、是否可售没有关系，其建造成本应全部分摊到其他开发产品中去。
㈤ 立体车库造价成本是多少
立体的主流的升降横移与塔式车库，价格一般在2万-5万。全自动立体车库造价成本的高低跟立体车库的类型，立体车库层高，立体车库的车位数等各方面都是有关系。立体车库停车，应该完全按照标准停车，不要超出警戒线，避免车辆受损，要多停几次。
车库门大多采用铝合金材料制成，车库门门面厚度在5mm—10mm之间，一些特殊环境下的车库门厚度会更高。因此大家在选购车库门的时候，需要仔细辨别车库门的厚度，以免影响今后的正常使用。
(5)地下车位的成本有多少扩展阅读：
车库优势
与地下车库相比可更加有效地保证人身和车辆的安全，人在车库内或车不准停位置，由电子控制的整个设备便不会运转。
机械车库从管理上可以做到 彻底的人车分流，在地下车库中采用机械存车，还可以免除采暖通风设施，因此，运行中的耗电量 比工人管理的地下车库低得多。
㈥ 停车楼造价和地下停车库造价比较
普通地下车库与机械停车库经济比较
一、建造成本 1、参数 (1)普通地下室停车库,3.9m 层高,建筑工程造价:1800 元/㎡。 (2)机械二层升降横移式设备:1.5 万元/车位。 5.2m 层高,地下室建筑工程造价:2200 元/㎡(注:地下室层高增 加:400 元/㎡)。
㈦ 建一个小区地下车库要多少钱
这要分面积大小、高度、层次等等，不能一概而论。一般地下车库的造价为3000元左右每平方，一个车位的净面积约14平方，加上分摊面积，约30平方左右，也就是说，普通单个车位的造价约8、9万左右。
单建式停车场一般建于城市广场、公园、道路、绿地或空地之下，主要特点是不论规模大小，对地面上的城市空间和建筑物基本没有影响，除少量出入口和通风口外，顶部覆土后可以为城市保留开敞空间。
附建式停车场是利用地面高层建筑及其裙房的地下室布置的地下专用停车场。这种类型的地下停车场，使用方便，节省用地，规模适中，但设计中要选择合适的柱网，以满足地下停车和地面建筑使用功能的要求。
注意事项
1、车辆在驶入地下停车场之前一定要看清其限高标识，每一个地下停车场都有自己的限高标识，通常的地下停车场限高在2～2.4米之间。有些车辆由于在车项上有附加物品超过了限制高度，如果贸然驶入地下停车场是非常危险的。
2、地下停车场的光线以及视野都不及地上停车场，因而在进入地下停车场之后一定要减慢车速，并开启车灯，沿着方向标识前进，对车辆出入的路口进行仔细观察，避免发生碰撞事故。
3、停车时留意车辆停放位置附近有无明显的标志物，在多层的地下停车场停车一定要记住将车停放在地下几层。
4、地下车库的车位一般是两根立柱中间有几个停车位置，在有选择的情况下，最不好的位置是居中，这样左右都有车，别人开门不小心碰坏车门的概率最大。而空间最左的车位最好，因为这时左侧没有车，驾驶人开门一般都比较小心，但是乘客的这种意识则比较欠缺。
以上内容参考：网络—地下停车场
㈧ 汉寿碧桂园的车位8千贵不贵
从经济角度来看，一个月150元，一年1800元，对应8万，实际成本为2.25%，这个成本有点高了。很多车位租金才3-4%左右。但是，车位的数量是有限的，尤其靠近你们家附近的车位，其便利性相当重要，一但人家买走了手轿，你就没有选择了，只能买远一点的位置。所以还需要综合考虑，如果入住率不高，短期可以先租着用。但碧桂园相当多地方卖得很快，入住率也不会低，所以，看您进行权衡后再选择。
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天使带你看美丽
vlog领域创作者
我买了碧桂园的车位8万，只有使用权利不可以卖，因为没有证的，年底才交付使用暂时还不知道管理费是多少，如果管理费要交每月150元有点贵了！看小区车位的配比度，我们小区一共有3800多户，车位有4000多个，如果管理费高，配比车位合理真的没有必要买，我买了都有点后悔了！现在新修的大型的小区车位配比数都超过住户套数，很多人都是用租车位还划算些！
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海南家誉基园
买，很有买的庆薯谨必要。八万一个车位相当成本价不贵。其一，八万卖应该是有产权的，报建时己规划报批，车位是正常交税有产权。其二，地下室车位一个成本应该在十万左右，地面车位规划时也扣除绿化率部分，设为专用车位使用，是有产权的。另外，车位价值与车位管理费比较是两回事，车位管理费多少是物业管理公司收费问题。其三，车位产权相当资产是有增值机会的。买还是租得从楼盘车位紧张程度及未来发展评估，买下几年有增值就买，钱少就只能租了，随着小区停车紧缺，车位将涨价，租金也会涨…
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宏悦物业
如果产权的8万，管理费150元一月，这种比例不是很正常，管理费一般50元，这种买着便宜用着贵，是碧桂园一种销售手段，凡正物业也是碧桂园的，总收入不会少，买不买看住户与车位比1:1.1以上不用买，可租，1:1内考虑买，车位增值不大，主要看小区配比。
还有个人认为如果自用不考虑投资，那就买个人防无证，便宜很多，车位可以停车就行！
㈨ 修建地下停车库与地面停车楼 哪个成本高（在不考虑土地成本情况下）
普通地下车位的建安成本为1350元/平方米-1500元/平方米，作为人防工程报建的地下车位建安成本则在1700元/平方米-2000元/平方米。一个车位使用面积通常在12平方米左右(2.5米×5米)，再加上通道和柱子等公摊面积，通常一个车位销售面积在25-40平方米，所以，普通车位的成本应该在5.4万-6万元，人防工程地下车位的成本应该在6.8万-8万元。"
㈩ 地下停车位的造价大概是多少
一般加上通道面积，每个车位面积约在20~25平方米，地下车库的造价约在2500元/平方米。