❶ 装配式建筑快速发展，将带来哪些投资机会
房地产稳健发展，装配式建筑为塔机租赁行业带来百亿增量市场一方面，塔机供给端，主机厂商阶段性扩张，塔机保有量周期性波动；塔机需求端，房地产平稳发展，催生对塔机租赁的持续性需求。
中信建投证券机械&建材行业首席分析师吕娟在进门 财经 路演时认为，在全国层面上，我国制定了一系列的政策来促进装配式建筑的发展。装配式建筑政策具有强制属性，能确保渗透率稳步推进，带来板块性投资机会。
1、什么是装配式建筑
装配式建筑是一种由工厂生产的构件在现场进行组装而成的建筑。 在装配式建筑模式下，楼板、墙面、楼梯、阳台等大部分房屋构配件都在工厂提前生产，然后用运输施工现场，直接用塔机等起重设备进行安装。
装配式建筑与传统现场浇筑建筑相比有显着的优势:包括缩短工期，减少人力，减少原材料用量，降低能源消耗，减少环境污染，保证建筑物品质等。
2、地方对装配式建筑渗透率目标要求高于国家
在全国层面上，我国制定了一系列的政策来促进装配式建筑的发展。 我国国务院和住建部分别于2016年和2017年出台了《关于进一步加强城市规划建设管理工作若干意见》和《“十三五”装配式建筑行动方案》，提出到2020年全国装配式建筑占新建建筑面积的比例达到15%，到2025年达到30%。
除了国家层面上的渗透率目标，一些经济实力较强的省份或地区，在满足国家提出的最低装配式建筑渗透辽宁比例的基础上，对辖区内的装配式建筑发展提出了更高的要求。
例如，北京，江苏，浙江提出到2020年装配式建筑最低渗透率达到30%。江苏2025年装配式建筑渗透率达到50%。这些经济实力较强的地区对装配式建筑的渗透率要求较高，同时他们的建筑业新开工面积江苏也较大。
由于缺少详细的分省市建筑业新开工面积数据，我们以2019年房地产开工面积作为加权系数对各个省市2020年和2025年装配式建筑的渗透率目标(尚未公布的按照保守原则估计)进行加权平均来测算地方装配式建筑渗透率目标，结果显示，地方装配式建筑渗陕西透率在2020年至少会达到18.6%，2025年至少达到36.2%，高于全国层面的政策要求。
基于对建筑企业和开发企业来讲，地方装配式政策在执行层面更有约束力，所以我们后续在测算装配式建筑对大塔需求、对用各地方装配式建筑渗透率政策的加权测算结果作为依据。
3、装配式建筑政策具有强制属性，能确保渗透率稳步推进
在《“十三五”装配式建筑行动方案》中提出，为了确保装配式建筑的落实，各省(区、市)住房城乡建设主管部门要积极协调国土部门在土地出让或划拨时，将装配式建筑作为建设条件内容，而且装配式建筑可以纳入工程审批绿色通道。
地区性的装配式建筑政策调控手段更加多样 ，以上海市装配式政策为例，一方面，政府可以在土地出让端对于预制率和装配率做强制性要求，后续的施工图审查、竣工验收以及备案等多环节来验收和确保装配式建筑的落实。另一方面，政府可以为装配式建筑提供财政支持、建设环节支持等鼓励性措施。
4、哪些板块将受益于装配式建筑的发展?
按照装配式建筑交付流程，我们梳理产业链内受益于装配式建筑发展的细分领域。
1)前端设计: 主要为装配式建筑设计和装配产品研发企业，其中中建 科技 旗下两家设计院、 华建集团、华阳国际 等企业较为突出;在装配式构配件产品研发部分， 中建钢构、住总股份、北新建材 等较为突出，同时精工钢构近年发展较好，在PSC预制钢混结构领域具有较强优势。
2)构件制造: 预制构件产品可以分为 预制混凝土构件(PC构件)、预制钢结构产品(PS)和预制木结构 ，其中 远大住工、中建 科技 、筑友智造 科技 在PC领域较为突出， 精工钢构、鸿路钢构 等在PS领域内较为突出;
3)构件安装和施工: 由于装配式预制件相比现浇所需要吊装的材料更重，因此需要大吨位的塔机进行安装，涉及塔机制造和塔机租赁公司。在建筑施工领域， 中国建筑、中国中冶 等央企占据重要地位， 精工钢构、杭萧钢构、东南网架 等在主要聚焦钢结构装配式施工。
4)建筑装饰: 在主体施工完成后需要对建筑进行内装，涉及装修材料和装修工程公司。 北新建材 石膏板可用于内隔墙板、 惠达卫浴 和 海鸥住工 生产集成卫浴、 友邦吊顶 生产集成吊顶、新三板上市公司 旭建新材、旭杰 科技 生产ALC板用于外墙板。在装配式装修工程领域， 亚厦股份 和 金螳螂 实力较为突出。
1、行业发展趋势判断
装配式建筑可根据建筑主要结构构件分为三大类: 装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑和装配式木结构建筑 ，2019年我国这三类装配式建筑的占比分别为65.4%、30.4%、0.6%。
装配式混凝土建筑是我国装配式建筑的主要形式，具有成本低及适用范围广等优势，适合应用于住宅建筑、办公、学校及医院大楼等场景，预计将继续占据装配式建筑结构选型的主导地位。
从PC下游应用领域来看，大约40%用于住宅，60%用于学校、医院、商场等公共建筑。
1）从直营/联营模式来看 ，直营模式下可以更高效地管理，并且获得全部的经营收益。PC工厂一般运输半径为150公里，因此需要在靠近终端市场的地区进行大量的工厂布局，而一个PC工厂投资规模在1-2个亿，投资规模较大。通过联营模式可以更快地实现全国化扩张。
从行业发展趋势来看 ，装配式促进政策自2016年推出，前期处于跑马圈地阶段，例如远大住工在15个直营工厂的基础上，通过参股形式在全国内设立86个联营工厂。
经历了五年的发展日趋成熟，我们预计未来行业将更多地向直营模式发展，可以保障管理水平、产品质量和交货速度。
2）从参与者类型来看 ，主要分为PC制造企业、房地产企业下属PC工厂和建筑企业下属PC工厂。
PC制造企业生产构件满足下游地产商、建筑工程企业等的需求，代表公司有远大住工、筑友智造 科技 ;房地产下属PC工厂主要满足该地产商在当地开发项目的预制件需求;建筑工程企业下属PC工厂主要为工程企业获取装配式建筑订单增加竞争力，带动施工业务发展，代表企业有中建 科技 。
2、PC行业主要参与者
目前PC构件企业主要代表公司有远大住工、中建 科技 、筑友智造 科技 。从直营工厂规模来看，中建 科技 产能为400万立方米，远大住工194万立方米，筑友为62万立方米。但由于远大较大的联合工厂规模，含联合工厂的总产能为680万立方米，在三家内位列第一。
从产能利用率来看，目前普遍还相对较低，预计随着工厂投产后商业化运营的时间增加，近两年产能利用率仍有较大的提升空间。
1、对塔机制造行业的影响
过去，中国的房屋建筑大多采用现场浇筑模式，使得中国塔机需求和产能以中小型塔机为主。现场浇筑模式更依赖于建筑业劳动力，而对塔机的起重要求较低。塔机能完成钢筋、木楞、混凝土、钢管等散料的垂直输送即可，所以低成本的中小型塔机成为建筑承包商的优先选择。
根据测算，截至2019年中国塔机保有量为43.58万台。其中125吨米以下的中小塔占比为88.01%，125吨米及以上的大塔占比为11.99%。
装配式建筑对塔机的需求与传统浇筑式建筑存在根本性区别。 在装配式建筑施工中，需要利用塔机将预制件从建筑物底部输送到相应位置，然后由建筑工人完成精细化链接。
塔机的最小吊运单位是预制件，而目前我国预制件重量在2-3吨，大大超过传统散料运输重量，所以对塔机的起重要求提升明显。
2、对塔机租赁行业的影响
塔机租赁行业重资产属性明显。 塔机单价较高，即便采用融资租赁方式购买设备，在3-5年的融资租赁期内，现金净流入不足以支付融资租赁款项，也需要公司有足够的资金弥补资金缺口。
装配式建筑促进大型塔机的需求提升，设备价值上移，使得资本的重要性更加凸显。 小型塔机平均单价在30万左右，而大塔机的单价至少在70万以上，所以装配式建筑的推动将带动塔机租赁行业资金壁垒的上移。资金力量薄弱的小规模民企，将无力扩张。 而资金力量雄厚的企业，有望抓住行业机遇，提升份额，获得更大的行业话语权。
装配式建筑使塔机价值中枢上移动，同时对塔机的操作要求更高，有利于专业化的塔机租赁服务模式渗透率进一步提升。
目前塔机租赁服务市场渗透率为80%，高于工程机械50%渗透率的平均水平。但随着装配式建筑的推行，塔机价值中枢上移，会使得建筑承包企业自购意愿进一步下降。
另一方面，装配式建筑吊装操作难度更大，专业化的塔机租赁服务企业项目经验丰富、技术能力更强，优势进一步凸显，有利于租赁服务渗透率进一步提升。
基于装配式建筑带动塔机设备价值上移、塔机租赁渗透率提升以及租赁服务人工成本的上升。我们搭建模型对未来塔机租赁行业规模和其中的大型塔机租赁规模进行了测算。
假设未来建筑业新开工面积每年下滑3%，预计2020年和2025年塔机租赁市场的市场规模分别为1136.5亿和1597.8亿，年均复合增速为7.58%;其中，大塔租赁市场的规模分别为276.5亿和665.3亿，年均复合增速为23.36%。。
1、装修行业为什么集中度如此之低?
装修行业是个4万亿规模的大市场，但前十大装饰企业市场份额均为超过1%，装饰行业为何如此分散?
个性化特征使得产品难以标准化，受管理和设计人员限制门店难以快速扩张。直营模式下，受管理人员、资金等限制，扩张速度较慢，但可保证品牌质量。加盟模式下，可实现快速扩张，但容易出现质量无法达到品牌标准、加盟商接私单等问题。
装修行业分散的原因在于产品非标准化、管理半径小。装配式装修通过标准化的部件和施工流程，有效解决装修行业痛点。
2、装配式装修有望变革行业格局
目前我国主流装修方式采用的是非标准、非定制、湿作业及手工作业为主的传统装修方式，现场环节多，耗时久，工序流程复杂，监管困难，工程质量和安全问题时有发生，在建造过程中，易造成能源和资源浪费，装修效果除了受装修人员工艺水平的影响外，许多传统装修的痛点从技术层面上也难以避免。
装配式装修相比传统装修具备多重优势，有效解决其痛点问题。
第一， 采用装配式装修技术可以减少现场制作装修产品的工序，现场作业工期减少约80%，用工量减少60%，有效节约人力成本;
第二， 成品直接安装即可，不会产生灰尘、噪音和漆料气味，装修完成之后即可直接入住，不必担心装饰污染的问题，适应绿色建筑的发展要求;
第三， 装修过程中使用的所有构件均是由厂家批量生产，有效避免了传统装修中各类装修构件不符的问题以及装修产品的安全精度无法保障的问题;
第四， 装配式装修在节材节能方面成效明显，地面及隔墙用材可减少约70%。
第五， 相对于传统埋在墙内的管线，装配式装修在一开始就使得管线分离，更有利于维修，也降低了维修的成本。
装配式装修更符合绿色 健康 、可持续发展、低能耗的绿色建筑要求。由于传统装修多采用天然石材、木制品、瓷砖等不可回收利用、高能耗、高污染材料，新装修屋内存在甲醛、氡、笨、氨等污染源。
且传统的装修材料加工及砌筑、粉刷、打磨、切割、使用胶水等工艺会带来粉尘污染、气味污染、施工噪声污染等。此外，装修完毕后一般须等待2个月以上散除异味后方能入住，增加了使用成本。
而新型装配式装修材料以金属、水泥、高分子材料为基层，具有高质量的物理性能，从源头上完全避免了甲醛等有毒物质的挥发。
工厂预先定制构件、施工现场以标准化拼接积木式的装配安装方式，降低了材料损耗，完全避免了对于环境的排放以及噪声污染。如需再次翻新装修，其基层材料也可回收，进行二次循环利用，更符合节能减排、可持续发展的需求。
3、装配式装修与传统装修有何区别?
装配式装修主要部品体系包括 墙面系统、地面系统、吊顶系统、隔墙系统、暖通系统、电气系统、给排水系统、集成式厨房、集成式卫浴 。与传统装修受户型空间限定不同，装配式装修部品规范，内装与结构分离，拆改方便，可灵活变换户型和房间格局。
文章主要内容为中信建投证券机械&建材行业首席分析师吕娟在进门 财经 路演核心观点
❷ 装配式建筑工程有何优势
装配式建筑优势1-施工更安全
装配式建筑与传统建筑相比，装配式结构部件，前期采用工厂高精度生产制作，产品生产由高科技生产设备把控;现场施工操作，降低人工作业误差，质量更有保障，施工更安全。而且施工效率提高4-5倍。
装配式建筑优势2-减少建筑重量
部件装配式墙面充分发挥自身的综合优势，更少凸柱，更少墙体数量，坚固加倍，户内面积使用率提高4%—6%，装配式结构墙体数量少，比传统建筑减少2/3的建筑重量。
装配式建筑优势3-施工周期短
由于，装配式结构部件为工厂按规格生产，现场施工装配，施工不受天气影响。楼板采用装配式自承式楼板，可同时多层施工，实现立体交叉作业，施工速度更快，比传统建筑节省3/4的建筑工期。
装配式建筑优势4-减少人工成本
工地的事情工厂做，室外的事情室内做，85%～95%的部品部件均可在工厂加工，比传统的建筑现场作业人数减少约60% 。同时易拆除，部分产品可重复利用、材料可循环利用。
装配式建筑优势5-更环保
传统建筑每平方米产生200公斤垃圾，一幢5万平米的建筑约排放一万吨垃圾。建筑垃圾占城市垃圾的30%-50%，建筑物料运输及施工扬尘占城市空气污染10-30%，耗水极大，并污染水源。装配式建筑可以在工厂制造环节中进行楼房精装修，施工工地无火、无水、无尘、无味。不用焊割、不用水泥、不搭纱布，建筑垃圾不到常规建筑的1%。装配式结构住宅采用干施工，因此噪声污染、粉尘污染、水污染极低。施工时大大减少了砂、石、灰的用量，所用材料，主要是绿色100%回收或降解的材料，在建筑物拆除时，不会造成垃圾污染。
装配式建筑优势6-保温效果更好
墙体采用轻型节能标准化预制墙板代替粘土砖，保温性能好，比钢筋混凝土建筑节能50%。
❸ 装配式建筑有什么优点和缺点
装配式建筑的优点：
1、高效率:与传统方式相比，工厂生产不受恶劣天气等自然环境的影响，工期更为可控，且生产效率远高于手工作业
2、精度高：装配式建筑误差达毫米级
3、质量高：构件工厂化生产，质量大幅提高
4、可大幅降低人工依赖
5、干法现场装配，节水节电节材环保
6、有较完整的标准设计体系
7、结构抗震性能好
8、建筑使用面积可增加
装配式建筑的缺点：
1、成本提高：传统建筑工程造价相对于装配式建筑工程造价而言便宜很多；
2、运费增加：构件因是由工厂直接运往工地使用，如果工厂与工地现场距离太远，则运送构件的运输成本就会提高；
3、尺寸限制：由于构件的大小不一致，容易使生产设备受到限制，所以尺寸较大的构件再生产时抄会有一定难度；
4、应用领域小：装配式建筑虽受到国家的大力推广，但目前装配式建筑在建筑总高度以及层高上受到很大限制；
5、抗震性较差：由于装配式建筑的整体性与刚度较弱些，所以装配式建筑的抗震冲击能力较差。
❹ 预制装配式房屋与传统住宅哪个成本更高
就国内来讲,成本比较普遍存在误区,往往将装配式住宅的所有成本与传统建筑的结构成本直接对比。 这样的对比是不科学的,因为采用预制件的装配式住宅的建造速度相对较快.
1、按照目前并未规模化的生产测算，“拼装房”比传统建设方式的进度快30%左右。
2、“拼装房”安全完全没问题，因为预制的楼梯、外墙等运到施工现场，也需要进行钢筋混凝土的搭接，并不是简单地连接。每个楼板内都贯穿着钢筋，房屋结构非常结实。
3、“拼装房”与传统建造的住宅相比，构件精度更高，能最大限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病，并提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性。它采用轻质隔墙体系，业主可根据需要变更装修。
4、在房屋使用过程中，“拼装房”更节能环保，如新型的保温层保温效果更好。如果实行分户计量，暖气在相同温度下，“拼装”房室温更高，户主可以考虑降低暖气温度，节省采暖费，同时也就减少了能源使用。
5、“拼装房”对节能环保大有裨益，通过工厂化生产和现场装配施工，可大幅减少建筑垃圾和建筑污水，降低建筑噪音，降低有害气体及粉尘的排放，减少现场施工及管理人员。一般可节约材料20%，节水60%左右。
6、“拼装房”这种住宅产业化不仅对开发企业的资金流转有好处，更能提高住宅上市的速度，所以能大大减缓市场供给不足的现状，调节供给关系。大面积推广以后，可以降低建造成本，对于抑制房价也会起到作用。
7、综合成本核算显示，“拼装”房的建设成本要高于传统建设方式的成本，大约每平方米多400元左右，大面积推广以后，可以降低建造成本。
❺ fpc软性线路板组装部门节约成本都有哪些
软性线路板广泛应用在商用电子设备、汽车仪表板、印表机、硬盘机、软碟机、传真机、车用行动电话、一般电话、笔记型电脑、照相机、摄影机、CD-ROM、硬盘、手表、电脑、照相机、医疗仪器设备等各种电子产品和设备中。内容包括：
（1）根据敷铜板涨价行情，明确基材进价控制范围。
（2）根据材料（油墨、化工材料）消耗定额和费用，明确工序加工成本控制范围，强化合理用料，节约用料。
（3）实施计件工资，提高效率，节约劳动力，降低直接工资费用。
（4）控制水/电消耗，采用回用水，减少设备空转耗电，降低空调、照明用电。
（5）控制产品返工/报废、提高成品合格率，一次交验合格率，既保证质量，又降低成本。
1.2指定专人评审订单价格，严格控制亏损单、无利单、无批量单、二手单、低价单。向业务员或市场经理反馈价格评审结果：优（毛利率＞50%），良好（毛利率30-50%），差（毛利率＜30%＝），不断提高PCB报价专业知识，优化订单价格。
（1）关注订单总孔数（≤5孔/cm2），线宽/间距（≥0.15mm）。超长板（＜450mm＝），超薄板（＜0.4 mm＝），加工难度大，外观要求严，验货条件苛刻，材料特殊，有产品特殊特性要求等。
（2）制定样板，小件的最低加工价格，消化材料、人工、设备、工时等超额消耗。
（3）培训业务员PCB报价专业知识。包括：材料成本、工序加工成本、人工成本、外加工成本、管理成本、营销成本、企业最低毛利率等影响印制板成本或报价的因素。行业竞争报价范围，说服顾客接受报价的技巧和方法。
1.3动员全体员工，积极参与成本控制活动。
（1）教育和动员全体员工，“提高质量，控制成本”是企业管理活动的永恒主题。质量管理我们可以一步步推进到满足顾客要求。成本控制则要求我们以最经济、最科学的管理，追求企业最佳的经济效益。推动企业成本控制，更持久的满足顾客和市场的需求。开展成本控制活动，应同开展质量活动一样，需要全员的参与和支持。只有全员投入，我们才能在节能降耗、技术革新、合理报价方面取得明显和持久的效果。
❻ 装配式建筑到底有多节能
住宅预制装配式的涵义是采用工业化生产方式来建造住宅，提高生产效率，降低成本，减少排放。住宅预制装配式多为预制装配式住宅，其建造施工过程较现浇住宅在资源能源节约、生态环境保护方面具有优势，而预制装配式住宅与现浇住宅进行节能减排和碳排放对比测算具有重要现实价值。
混凝土剪力墙结构建造废弃物包括钢材、木材、混凝土块、砂浆、保温材料等。本测评只对废弃钢材、混凝土、砂浆、保温材料进行测算。
一是钢材废弃物主要包括钢筋截料和破损扣件两部分。预制构件厂对钢筋截料回收后用于预埋件制作，所以，预制装配式住宅钢筋废弃量低于现浇住宅。
二是预制构件生产过程混凝土损耗量很小，混凝土废弃量低于现浇住宅。
三是砂浆废弃主要来自施工现场的外墙外保温施工，现浇住宅砂浆废弃量较大。
四是由于竖向施工操作面复杂、材料保护、工人操作水平和环保意识等不到位，导致现浇住宅保温板废弃量较大。