❶ 谁知道房价的主要构成以及大概比例其中所有税收大概占比多少呢
在我国目前房地产开发成本构成中所占比例较大，一般在15%~25%左右。
房价的构成主要有土地费用、前期工程费、建筑安装工程费、市政公共设施费用、管理费用、贷款利息、税费及其他费用等8个部分：
1、 土地费用包括城镇土地出让金，土地征用费或拆迁安置补偿费。目前在我国城镇商品房住宅价格构成中，土地费用约占20%，并有进一步上升的趋势。
2、前期工程费主要指房屋开发的前期规划，设计费，可行性研究费，地质勘查费以及“三通一平”等土地开发费用。他在整个成本构成中所占比例相对较低，一般不会超过6%。
3、建筑安装工程费指房屋建造过程中所发生的建筑工程，设备及安装工程费用等，又被称为房屋建筑安装造价。他在整个成本构成中所占比例相对较大。从我国目前情况看，约占整个成本的40%左右。
4、 市政公共设施费用包含基础设施和公共配套设施建设费两部分。基础设施建设费主要指道路，自来水，污水，电力，电信，绿化等的建设费用。
5、管理费用主要是房地产开发企业为组织和管理房地产开发经营活动所发生的各种费用，它包括管理人员工资，差旅费，办公费，保险费，职工教育费，养老保险费等。在整个成本构成所占比例很小，一般不会超过2%。
6、房地产因开发周期长，需要投资数额大，因此必须借助银行的信贷资金，在开发经营过程中通过借贷筹集资金而应支付给金融机构的利息也成为开发成本一个重要组成部分。
7、税费包含两部分：一部分是税收，包括房产税，城镇土地使用税等；另一部分是行政性费用，主要由地方政府和各级行政主管部门向房地产开发企业收取的费用，项目繁多且不规范。
在我国目前房地产开发成本构成中所占比例较大，一般在15%~25%左右。
8、 其他费用主要指不能列入前七项的所有费用。它主要包括销售广告费，各种不可预见费等，在成本构成中一般不会超过10%。
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房价在市场价格体系中的基础地位，决定了它在市场经济中具有非常重要的功能和作用。具体表现为：
首先，作为基础性价格，房价水平一定程度上决定着市场总体价格水平。表现为房价作为生产要素价格，既影响商品生产的物质成本，又影响工资成本，房价合理与否，不仅决定着生产成本和一切商品市场价格的真实程度，而且由于住房的价值量大在家庭消费支出中占有较大比重，住房价格在全社会消费价格中的权重相应较大，对整个市场消费价格也表现出一定程度上的决定作用。
其次，住房作为重要的消费资料，住房价格对调节居民的生活水平有重要的功能和作用。住房价格高居民承受能力低，居住水平和居住质量会由此下降;反之住房价格水平低，能增强居民的购房能力，相应提高居民的居住水平和居住质量。因此，住房价格的高低成为关系到居民切身利益的重大经济问题和社会问题。
再次，价格作为市场经济最重要的调节机制，还发挥着调节房地产市场供求总量和结构的重要作用。表现为可以调节房地产供求关系，商品房价格高，开发商有利可图，增加开发量，由此增加供给，而房价高，消费者减少购买，也会缩小需求;反之商品房价格低，开发商无利可图，就缩减开发量，由此减少供给，而房价低，促使消费者购买，又会增加需求，这样就可以利用价格杠杆调节商品房供求，实现供求总量平衡。
同时，不同类型、不同层次的房价结构的合理化，还可以促使商品房供给结构与消费结构相适应，从而达到房地产结构平衡。在这里，房价机制与供求机制是交互作用共同发挥其调节功能的。
❷ 香港会议展览中心的中心历史
香港会议展览中心(会展中心)于1988年11月开幕。自此以后，香港的贸易展览事业蒸蒸日上，奠定香港成为亚洲区贸易活动中心的地位并成为举足轻重的国际会议举办地点。1988年会展中心开幕时的建筑成本为16亿港元(2.07亿美元)，这数字并不包括地价在内。于1997年完成的第一次扩建工程耗资48亿港元(6.2亿美元)，包括填海工程费用。而于2009年落成的第二次扩建共耗资14亿港元(1.8亿美元) 。
香港会议展览中心是香港最新建筑群中的代表，它的新翼则由填海扩建而成，内附大礼堂及大展厅数个，分布于三层建筑之中，是世界最大的展览馆之一，而它独特的飞鸟展翅式形态，也给美丽的维多利亚港增添了不少色彩。1997年香港回归的时候曾在香港会议展览中心举行过中国大典，那一伟大的时刻也这里成为了国际的焦点。
会展2期向海一面对开为金紫荆广场，放有象征香港回归的金紫荆雕像，亦是香港每天举行升旗仪式的地方。
香港会议展览中心曾作为多项世界性会议的主要会议场地，除了1997年7月1日香港回归中国大典亦在此举行外，其他包括1997年世界银行年会，2000年亚洲电讯展等。2005年世界贸易组织部长级会议亦以香港会议展览中心作主要场地。
❸ 香港每平米建筑成本
一平米3-4万港币。建筑工程成本，为完成一定的建筑工程和设备安装工程所消耗的生产资料价值和支付给劳动者的劳动报酬，以货币形式表示，中国香港每平米建筑成本是一平米3-4万港币。
❹ 港珠澳大桥建设成本超1000亿，多少年能回本
港珠澳大桥是我国境内一座连接香港、珠海和澳门特大桥隧工程，大桥从2009年12月动工建设，于2018年10月24日建成正式通车，历时9年建成总投资超过1000多亿元，是我国乃至世界上最大的桥梁工程，港珠澳大桥建成是创下了多项吉尼斯纪录，为我国在桥梁建设方面积累了宝贵的经验。港珠澳大桥已经建成差不多两年了，路上依然是看不到什么车的，如果它能够放宽一点条件，即便是收费贵点，很多车主还是会愿意上路行驶的，可惜很多车主翘首以盼多年，好不容易看到它通车了，可是与自己没有关系，往返香港珠海澳门三地还是老样子，在这种情况下要港珠澳大桥要想回本，别说120年回本，150年收回成本估计都有点难！对此大家怎么看呢？
❺ 港台建筑成本的区别
港台建筑成本的区别是：
1、施工方面，香港人工贵，材料相对便宜。
2、香港政府下面有部门专门负责审核图纸，施工图审查公司。
3、设计方面，承接业务的一半都是建筑师事务所，事务所的负责人和项目总负责人基本上都是建筑师。
❻ 香港中银大厦工程总造价是多少
中银大厦（英语：Bank of China Tower）是中银香港的总部，位于香港中西区中环花园道1号。于1985年4月18日动土启造，由日本熊谷组负责承建，在1989年竣工，8月取得入伙纸，1990年5月17日正式启用。原址为美利楼。大厦落成时超越新加坡华联银行大厦，成为当时亚洲最高的摩天大楼，现时为香港第四高的建筑物，仅次于环球贸易广场、国际金融中心及中环广场，全球排名则位居第39位（截至2017年1月）。
中银大厦的建筑筹备由1982年开始，当时香港政府便以11亿元港币，将位于香港商业区中心地带——中环的6700平方米旧美利楼地段售予中国银行。而中银给予贝聿铭的要求就只有一个，建筑成本控制在10亿元之内。所以总成本连地价不超过21亿港元。
中银做价只是10亿，而HSBC是52亿，但中银的建筑面积是HSBC的2倍，所以若以每呎做价来算HSBC是中银的10倍，所以中 银高层便更加开心，因为他们只用了10分之1的价钱便做了一座比HSBC更高更大更有地标性的建筑，而中银更夺得香港建筑师学会千禧建筑大奖。
❼ 香港迪士尼填海成本
从1999年香港特区政府与美国迪斯尼集团达成建园协议，到2003年完成填海工程，再到2005年9月12日正式开幕，米老鼠用了近6年才完成从美国到香港的定居旅程。包括填海在内的乐园兴建费用大约300亿港元（约35亿美元），由香港特区政府和美国迪斯尼集团共同建造，香港特区政府目前拥有57％的股份，另外43％股份为迪斯尼集团所有。