深圳建筑面积施工成本多少平

A. 房地产建筑成本是多少

这得根据当地的建材、人工价格来确定，一般不包括配套设施在1500-2000元/m2左右。

B. 楼房建筑工程每平方米造价是多少

高层框架结构建筑大概在2200元/平方左右，多层建筑框架结构1800元/平方左右，砖混结构1200元/平方左右，但各个地区都有所差异。

建一个建筑各个工程所占总造价各是：

桩基工程：一般大约土石方，基础，砌筑，混凝土，钢筋占工程造价的50%左右。

防水工程：屋面防水隔热，楼地面，墙柱面，门窗，油漆涂料占工程造价的10%左右。

水电暖工程：水电暖占工程造价的15%左右。

模板，脚手架措施费等占工程造价的8%左右。

利润、税金、管理费等占工程造价的20%左右。

普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：

1、多层砌体住宅：

钢筋30KG/㎡

砼0.3—0.33m3/㎡

2、多层框架

钢筋38—42KG/㎡

砼0.33—0.35m3/㎡

3、小高层11—12层

钢筋50—52KG/㎡

砼0.35m3/㎡

4、高层17—18层

钢筋54—60KG/㎡

砼0.36m3/㎡

5、高层30层H=94米

钢筋65—75KG/㎡

砼0.42—0.47m3/㎡

C. 建筑工程平方米造价一般是多少要注意哪些方面

房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；22、监理费：3~30元/平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；网上评价，仅供参考。

D. 每平方米建筑面积的成本怎样计算

建筑总额除以建筑面积即为每平方米建筑面积的成本。

每平方米建筑面积的成本即为该建筑在建造过程中，花费的总额和该建筑物的建筑面积的比值。

需要注意的是，这里的建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，而不是平面面积。

(4)深圳建筑面积施工成本多少平扩展阅读：

建筑物中的面积划分：

1、建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

2、使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

3、辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

4、结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

E. 目前住宅土建造价每平米大概 多少钱

市建管局公布了前三个季度建筑安装工程造价的参考值每平方米650元至1800元

市民买的房子是否真的物有所值呢？对于这个问题今后将会有一个判断的标准。记者昨日从市建管局获悉，我市公布了今年前三个季度建筑安装工程平方米造价的参考值。结果显示，住宅建筑成本每平方米从650元至1800元不等，其中框架剪力强结构的高层住宅造价最高，每平方米达到了1800元；砖混结构的普通住宅造价最低，每平方米只有650元。

据介绍，我市建管部门通过定期抽取部分房地产开发项目的造价成本信息，最后制定出全市建筑安装工程平方米造价的参考值，这些数据既可以为房地产开发、施工、评估单位提供参考，也使市民在购房时对于房屋的建筑成本心里有了底。市建管局提供了2005年的造价表供市民参考。（王磊江）

结构特征主要装修标准平方米造价

框架（多层住宅）普通920元

框架（多层住宅）高档精装修2320元

附墙轻型框架（小高层住宅）普通1200元

砖混（商住楼）普通750元

砖混（普通住宅楼）普通650元

框架（厂房）

这个数据的话只供你参考，我这边是深圳的，如果你有时间可以加一下我的[email protected] 有凝问可以发消息过来，平时都在线的哦！

F. 房地产建筑成本每平方米是如何算的

桩基工程（如有）：70~100元/平方米；钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；

砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

抹灰工程：25~40元/平方米；外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米。

(6)深圳建筑面积施工成本多少平扩展阅读：

由储备状态转变为成品状态过程中的资金构成开发成本。开发成本汇聚了企业在开发房屋、土地、配套设备和代建工程过程中除开管理费用和财务费用以外的一切费用。通过设置开发成本和开发间接费用两个成本类账户来归储和分配。

开发产品成本开发成本账户核算企业在土地、房屋、配套设施和代建工程等开发过程中发生的各项费用，包括土地使用和拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费等。企业发生的各项费用属于直接费用的，直接计入开发成本账户；

应由开发产品负担的间接费用，应先在开发间接费账户进行归集，月末，再按一定的标准分配计入有关开发产品成本。

由成品状态转变为货币形态过程中的资金构成经营成本。通过设置经营成本账户核算企业对外转让、销售、结算和出租开发产品等应结转的经营成本，按照经营成本的种类，还可以设置土地转让成本、商品房销售成本、配套设施销售成本、代建工程结算成本、出租产品经营成本等明细科目。

出租产品经营成本等于按月计提的出租产品摊销和发生的维修费用之和。除了出租产品经营成本较其产品的开发成本在账上的数额有所变化外，商品房销售成本、配套设施销售成本、土地转让成本和代建工程结算成本都与其相应产品的开发成本在数额上一致。

G. 土建工程单位平米造价一般是多少

这个问题提得有点大。楼房分很多种，按层数分单层、多层、高层。按结构分砖混结构和框架结构、框剪结构、框筒结构、钢结构、所以你的问题有点大，简单回答一下常见的：
1、城市常见的高层住宅（不含室内装修的建筑成本）1800-2000元/m2
2、城市常见的高层写字楼2000-2200元/m2
3、农村建房（不含精装修）900-1200元/m2。

H. 抛开土地成本，单单建一栋32层的，一平方成本多少呢，为什么

32层已经属于高层建筑了。除了土地成本外，还有很多前期的成本要核算进最终的房价里的，如三平一通、外墙、绿化还有地质勘查、设计、 监理等等杂七杂八的费用。大约在每平米百元以内。低的可以做到四五十左右。

这部分费用包括配电安装约75.00元每平方米，供暖供热、煤气安装和室外管网及路面等120元左右。

把几部分费用累加起来，高层住宅的土建成本大约在每平方米2100－2200元左右。小高层的话大概在1600－2000元左右了。

事实上，建筑成本核算是很专业的工作，即使是同一家设计单位设计出来的图纸，你让不同的单位给你核算，有时候差距也会比较大。不同的区域、不同的装修设计风格、不同的时期，建筑材料价格的变动等都会带来不同的价格差距。

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I. 抛开土地成本，单单建一栋32层的，一平方成本多少呢，为什么

要分不同区域，包括中装修在内，每平方米建筑面积大概在两千至一万两千元！前提条件是层高三十二楼，不是二十楼以下，更不是砖混结构！防八级地震！

依据人类 社会 的基本核心价值观的原则，公民的基本住房民生保障面积不应该加土地成本价（一生只能享受一份，从出生时开始享受，死后还给国家，子女不能继承宅基地）！也就是象农村居民一样享受住房民生保障！（近似于城镇居民集资建房，也相当于城中村改造还房，但不能超过基本面积）！

任何一个人只要从来到世上，都有权享受一份土地面积，这份土地面积应当根据行政辖区内的人均计算！

把这一份土地面积用一部分来种农产品解决生存（就业，工作），另一部分用来建设住房，城镇居民把这份土地用于就业和居住！（修建工厂，开公司，经商创业）！

所以如果住房面积超过了基本住房民生保障面积的就应该上税，也就是收土地税！收到让超住房面积的人把住房卖掉为止！这才是公平原则！

前几年我在粤东老家，自己的宅基地，建了13层，带电梯，毛坯房成本每平方500元（批好水泥底），我旁边的5层半，包工包料每平方350元（不含批好水泥底）。2019年10月，我朋友在广东阳江市阳西盖商品房（阳西碧桂园旁边），在建中，共11栋，每栋15层，电梯房，他跟我说每平方米造价600元（毛坯）。

不算土地的话，成本不超一千。建筑主体在6一7百左右，其它几百就是砖体门门窗水电等。为什么现在稍微有点资金的企业都在开发房地产，你们自己想一下！

这个成本几方面组成，直接成本包括材料费和人工费，机械费，租赁费等，间接成本包括管理费各种税费等，各个省份人工费和材料都有区别，现目前高层建安成本一般都会在2500-3500左右。

材料费，人工费，机械台班费，设备费，还有其他的设计，规划，绿化费，以及政府收取的各种管线的配套费，人防工程费，还有地域区别，在一线城市和二线城市的成本也有很大的差异。另外这几年建筑工程控尘等费用也大幅增加。不一而足。以二线或者三线城市估计不会低于三千元。

中国人必须搞清楚房价的真正含义，不是普通商品单个价格，而是房子所拥有的生活资源价值的价格。

这个房子周围就业资源、教育资源、交通资源、医疗资源、休闲购物资源、社保养老资源决定房子价值和价格，所以就有“城中心房、学区房、地铁房”的由来。

所以，房价主要组成并不是房子本身建筑物成本，而是土地资源价值，很多人误解土地资源，把建筑物本身占地看成土地资源了，实际上恰恰相反，房子所拥有的生活、工作资源才是真正的土地资源。

而这些资源有建设、维护和运行费，必须要由土地出让金或房产税来实施，二者必有其一。

你这太泛了，公区标准，电梯数量，点状或板楼，地下室层数，有无景观，建筑立面都可能影响建安成本。32层，基本可以控制在100米内，大概2000多到3000多。还得看所属区位，交通，人工成本均不同，另外钢筋水泥的价格是浮动的，也会有影响。

这个成本几方面组成，直接成本包括材料费和人工费，机械费，租赁费等，间接成本包括管理费各种税费等，各个省份人工费和材料都有区别，现目前高层建安成本一般都会在2500-3500左右。

房地产开发成本包括：土地费用、前期费用、建安绿化成本、销售费用、工程配套费、管理成本和财务成本等等，如果剔除土地费用的话，小高层商品房其它成本约在3500～5500元范围（高档小区除外），由于各城市的材料及人工费用不同，导致造价不同。

32层大概100米，超高层，不算地下车库和人防，单平方建筑成本（不含管网，道路等配套）2000元左右