1. 房产开发高层住宅每平米成本多少
高层住宅房地产开发成本：
高层住宅（约25-28层）：
一、前期工程费：15.00元/m2
地质勘查费：2.00元/m2
围墙及三通一平费：13.00元/m2
二、建筑成本（毛坯房）：1600.00元/m2
土建：1345.00元/m2其中（1）基础主体结构：1000.00元/m2（2）基本装饰：150元/m2（3）外墙保温及粉刷：80.00元/m2（4）塑钢门窗：65.00元/m2（5）电梯：50.00元/m2
安装：255.00元/m2，其中（1）电气照明：120.00元/m2（2）水暖安装：90元/m2
（3）消防及联动报警安装：30.00元/m2（4）智能化安装：15.00元/m
三、配套费用：191.0元/m2
供电局配电安装：75.00元/m2
自来水安装：16.00元/m2
热力安装：35.00元/m2
煤气安装：20.00元/m2
室外管网及路面：30.00元/m2
景观、绿化：15.00元/m2
四、其它费用：335.90元/m2
施工图纸设计费：18.00元/m2
施工监理费：8.00元/m2
材料试验、消防电气检查、避雷检测费：22.5元/m2
劳保基金：1800*2.6%=46.8元/m2
农民工保证金：1600*2%=32.00元/m2
城市配套费：116.00元/m2
价格调节基金：10.00元/m2
墙体节能费：10.00元/m2
施工图审费、消防、人防、避雷图审费：8.00元/m2
建设工程规划咨询费：2.60元/m2
自来水公司增容费：12.00元/m2
热力公司增容费：44.00元/m2
工程招标费、结算审计费：6.00元/m2
四、开发公司经营管理费：80.00元/m2
五、财务费用及税金：800.00元/m2
财务费用：约100.00元/m2
综合税金：700.00元/m2(综合税率占售房价的13%)
开发成本合计：3021.90元/m2
注：（土地费用未计算，可按实计入）
(1)县城商住房建筑成本均价是多少扩展阅读：
高层住宅
按照我国住宅设计规范，高层住宅意为十层及十层以上建筑。
高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。
其他
消费参考
对于消费者来说，多层、高层住宅与“别墅、花园”比较，价格便宜，距市中心较近，出行购物方便；它与市区旧的低层住宅比较，房屋建造的质量较好，耐久性强，适合长期居住。基于上述情况，购房者在置房时，应根据自己的财力和偏好，购买适合自己的住宅。在条件允许的情况下，在购房时应首选低层，其次多层，最后是高层。
高层住宅的分类
高层住宅分为：单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。
如何挑选高层住宅
目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有6层的多层住宅、10～12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在选择时要注意以下几个方面：
一、注意户型格局的选择，大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。
二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。
四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。
五、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。
六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
2. 县城的高层建筑成本每平方多少元求求解答
设土地单价X 土地面积Y X*Y= 土地总价由于建筑密度.5,所以建筑基底面积：0.5Y 8层楼,建筑面积为1.5Y*8 =4Y 单价= 建筑单价+ 楼面地价建筑单价=单价-楼面地价=5000-1200=3800 土地总价= 土地单价*土地面积土地总价= 楼面地价*建筑面积所以：土地单价*土地面积=楼面地价*建筑面积又因为：总价 = 建筑单价*建筑面积+土地总价所以 X*Y=1200*4Y 2000 0000=3800*4Y+X*Y 解上述方程得到： X=4800 Y=2000 即土地单价为4800元/平米（土地面积2000平米）
3. 县城的房地产 开发成本一般是多少
一般县城，不说太发达的地区，开发成本中：土地费用350元，建筑安装成本1300元，基本建设费用200元，公共配套费350元，期间费用400元，税费400元，也就3000左右。
4. 楼房建筑成本，每平米就是679块钱！
正常
我老家县城的房子，800块一平方，建筑质量同样是达标了的！！！！
5. 房地产建筑成本是多少
这得根据当地的建材、人工价格来确定，一般不包括配套设施在1500-2000元/m2左右。
6. 云南省西双版纳傣族自治州景洪市不含地价楼盘住宅建筑成本价多少钱一平
摘要 西双版纳今年下半年部分均价已上涨高至12000元/㎡左右。
7. 一间普普通通的教室，建筑成本是
一般商住房的建筑成本为1300元/平方。希望对你能参考作用
8. 现在建一栋三层楼的住房的成本造价是多少
写了一遍，结果这可恶的网络。。。
达不到那么高，一平米也就是八百元，毛坯房在北京就现在的价格也不到一千三百元，二OO八年六月中旬的价格，北京四环以外框架住宅楼一平米一千三百元（含粗装修）；
邵东是县城，一平米的价格在七百元是合适的，前几年我们在省会城市建的框架楼，一平米不足三百元，而且决不是偷工减料，国有大型企业一般都不会干这种事情，所以按七百来讲也包含了现在的价格因素。
总价为：90*3*700=189000，十八万多吧，自己做应该能省下万八的。
9. 涨知识：尴尬的商住房 入手难脱手更难
自从土地价格暴涨后，不少开发商为了摊薄成本提高利润，在原有的商业规划用地上建起了商住公寓，这种商住公寓在开发商那里是“总价低、不限购、民水民电……”
这种公寓在一线城市十分普遍，以北京为代表，目前北京商住公寓成交量占新房总成交量60%以上。在上海、深圳、南京等地，商住公寓成交量也有上升趋势。
而实际上总价低的背后是高昂的税费成本，今天笔者就跟各位来掰扯下商住房的成本问题。
商住房价格上不去
商住房的交易成本是其在二手房市场遇冷最重要的原因。这些成本主要体现在二次出售上，这些售楼处的置业顾问是不会告诉你的。因为商住房在契税、个人所得税和增值税三块都是足额收取，不会享受类似“满五唯一”的税费减免优惠。
而这些税费成本卖家自然不愿意承担，最后买家看到巨大的交易成本也自然不愿意接盘。商住房再交易需要交哪些税费呢？
此外，还有些许印花税（成交价的1‰）。网上有人算过，一套原值45万现价190万的二手商住房，差价有145万，但其中的85万要用来缴税。且交易次数越多，税费越重。
商住房入手难出手更难，已经成为共识，现在想入手商住房的朋友们要掂量清楚。实际上现在的低价商住房仍然集中在郊区，其商业价值十分有限，而市区商住房价格高昂，性价比不高。
购买商住房要考虑清楚自己的需求，切不可被所谓的“行情”裹挟，而盲目入市。
（以上回答发布于2016-12-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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10. 楼面价7000元，房价应该多少
房价大约15000每平分米。
楼面价7000，房屋建安成本大概在2000元左右，一共是9000，各种税费按25％计算2250，一共11250。然后，这个11250里面大部分是银行贷款，买地房屋建造按周期3年计算，利息起码超过3000.再总计11250。
银行利息5个点左右，理财利润超20个点，开发商把资金（包括贷款的）押进去3年，年利润10%，就是30%利润，利润3375。综上简单计算，房价最少15000每平。
(10)县城商住房建筑成本均价是多少扩展阅读
房价影响因素
一、基础因素
所谓基础因素，是指影响房价的最根本的因素。需要明确的是，开发商之所以要拿地建房，就是为了盈利。那么，土地成本、建安成本、销售管理成本、税费、利润就构成了房价的基本因素。一般情况下，以上这些因素都是固定的，通过各自占比就可以计算出一个新楼盘的房价。
需要说明的，由于各个城市关于房地产开发的政策不同，基础因素之间也是有差异，尤其是土地成本和税费，变化较大，这也直接导致了各个城市房价的差异很大。
二、增值因素
1、开发商的口碑
开发商的口碑实际就是指开发商的品牌。大家应该都会对品牌溢价有所了解。比如手机，可能功能差不了太多，但是某些品牌的手机就是要贵一些，比如苹果、三星。这其中，就包含了品牌溢价。
2、附赠装修、车位
这个大家就比较好了解了，同样情况下，精装修的房子肯定比毛坯的贵，带车位的房子肯定比不带车位的贵。某些开发商为了将自己的房子卖出更高的价格，往往将装修和车位捆绑销售，而精装修的和车位的价格已经远高于其实际的价格，这样的行为无疑损害了购房者的权益。