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房租固定成本包括哪些

发布时间: 2022-07-15 20:27:31

⑴ 理发店,固定成本有哪些,变动成本有哪些,混合成本有哪些

主要有如下固定成本、变动成本、混合成本:
理发店的固定成本有房租,水电费,文具,工资;理发店的变动成本有,招待费,工商/税务,材料费;混合成本:维修费用、检验费用等。
固定成本(Fixed Cost) ,(又称固定费用)相对于变动成本,是指成本总额在一定时期和一定业务量范围内,不受业务量增减变动影响而能保持不变的成本。变动成本(variable cost )指支付给各种变动生产要素的费用,如购买原材料及电力消耗费用和工人工资等。这种成本随产量的变化而变化,常常在实际生产过程开始后才需支付。半固定成本半固定成本又称阶梯式混合成本,是其总额会随产量呈阶梯式变动的成本。

⑵ 办公室租金是固定成本吗

办公室租金是固定成本
固定成本/产量=单位固定成本。
单位固定成本将随产量的增加而逐浙变小。
固定成本是指其总额在一定时期及一定产量范围内,不直接手产量变动的影响而能保持固定不变的成本。由于其总额不受产量变动的影响,婴儿期单位成本与产量成反比例关系。

⑶ 下面哪些属于固定成本,a,房租 b,广告费 c,管理人员工资 d,职工培训费

a,房租 b,广告费 c,管理人员工资 d,职工培训费四项都属于固定成本,其中A、C是约束性固定成本,B、D是酌量性固定成本。

⑷ 房屋租赁业的主营业务成本,急!急!

这个成本需要看你的房屋折旧成本,同时也需要看你的房屋修缮成本,我会通过一下几点来做具体解答。

【法律分析】
1、房屋租赁的单位主营业务成本有房屋计提的折旧金额、房屋的维修费用等。
2、主营业务成本是企业销售商品、提供劳务等经常性活动所发生的成本。企业一般在确认销售商品、提供劳务等主营业务收入时,或在月末,将已销售商品、已提供劳务的成本转入主营业务成本。

【具体操作】
自有房屋出租,先转为投资性房地产核算,一般情况下按成本法核算。如果没有减值就对着转过来就可以了。

借:投资性房地产——原价

累计折旧

贷:固定资产——原价

投资性房地产累计折旧

收到租金:借:银行存款

贷:其他业务收入

税金:借:营业税金及附加

贷:应交税费——应交营业税

【注意事项】
如果做其他业务处理,收入做“其他业务收入”,税金作为成本有两种可能,一种如果房屋为你们的自有固定资产,做“其他业务成本”,当然这是投资性房地产,你们相应的固定资产原值和累计折旧也要转入投资性房地产的相关科目,当然后续是成本模式还是公允模式是视你们的具体情况而定。第二种如果房屋是你们租入并转租,这也是做“其他业务成本”,但与前一种的性质不同,固定资产是租入固定资产,不是你们自有的,像前一种情况的这种处理就不用做了。

【拓展资料】
1、租赁设备的主营业务成本应包含:设备折旧、设备维修养护费、运送设备的费用、设备维修人员的工资等。
2、会计分录(1)取得租赁收入借:银行存款等贷:主营业务收入(或经营收入)(2)发生成本支出借:主营业务成本。

⑸ 服装店的固定成本有哪些

房租,装修,水电。
销售服装的成本,应该包括:1、服装的进价。2、进服装的过程中产生的直接费用,如:运费等。除非之外,日常经费过程的其他支出,应作为“期间费用”,如:交纳的税费、房租,水电费等。

⑹ 公司中固定成本有哪些变动成本有哪些请举详细例子!

您好,首先要弄清两者的区别:固定成本是指在一定的范围内不随产品产量或商品流转量变动的成本。变动成本是指那些成本的总发生额在相关范围内随着业务量的变动而变动的成本。根据定义在去判断,如固定成本包括:企业管理人员工资及福利费、固定资产折旧费等。变动成本包括生产工人的工资及福利费等

⑺ 请问租赁行业的成本是哪些呢谢谢!

答:租赁行业的成本包括租金、设备安装调试费、利息、手续费、维修费、保险费、担保费、名义购买费等。
1、租金
决定租金大小的主要是租赁的价款。设备的价款一般由设备买价、运费和途中保险费三大因素构成。
设备的买价,一般根据市场现行价由承租人和出租人协商确定。为了防止出租人在租赁设备的买价上任意加码,承租人也可以直接同供应商洽谈、商定购价以及其他条款,然后再与出租人谈判,有时甚至先以买方名义同供货商签订购货合同,再将合同转让给出租人。
国际租赁中大多数设备是进口的,会涉及到不同计价方法的问题。如是到岸价格计价,则直接视为设备买价;若是离岸价格,则在货价上还要另加运输和途中保险费。在很多融资租赁方式中,运费与保险费由承租人支付,因此在确定租金时,应将此两项费用从设备价款中予以扣除。
2、安装调试费
在非租赁业务中,企业取得设备的价款中应包含设备的安装调试费。在计算租金时,却要视具体情况而定。如果设备的安装调试由出租人负责,那么在计算确定租金时要包括这部分费用。如果由承租人负担安装调试费,则在租金中就不应包括它。
3、利息
现代国际租赁主要以融资为目的,因此出租人要按一定利率收取利息。再者出租人的设备也未必是以自有资金购买,也要借款。 利率的高低决定于市场平均利率、税收因素、租赁公司的筹资费用、利差风险等。利息收入是出租人的营业收入,因此按规定要缴纳一定的营业税和所得税。租赁公司的资金来源、财务状况、承租人的信誉、金融市场行情及其未来走向等也影响利率的变化。另外,不同的租金支付方式也会影响利息的大小,如定期支付、不定期支付、等额支付、递增支付等。
4、手续费
手续费是出租人为了补偿各种日常开支,如办公费、工资、差旅费、广告费、税金等而收取的费用。出租人的日常开支中,一部分是变动成本,随业务量增加而增加;另一部分是固定成本,与业务量的关系较小。手续费有两种计算方法:一是按资产价款的一定比例收取,另一是包含在租金之中。一般说来,国际租赁,无论是从国外购进设备再租给国内企业,还是从国外租来再转租出去,其手续费总是高于国内租赁的。
5、维修费
设备的维修费用也是企业为获得设备的使用权而支付的费用。从形式上看,设备则谁维修,则由谁承担相应的费用。但由于出租人拥有较多同类可供出租的设备,有一定的专业维修能力和为众多客户服务的规模效益,因此租赁形式中的维修费用常包含在租金中,但相对较低。所以租赁决策时就应对有关维修费用的现金流量作出尽可能 准确的分析与估计,以便做出更合理的决策。
6、保险费
为了防止意外损失,购买设备的企业不但要直接或间接地承担运输保险费,还要承担设备的使用过程中的保险费。不同的筹资方案、不同的租赁形式,保险费的表现形式也不同。如在经营性租赁方式下,在设备整个经济寿命中,由于承租人多,承租期短,因此保险费由出租人支付,然后以租金形式转嫁给承租人。在融资租赁方式下,则保险费用多数由承租人支付。在租赁决策时,为使分析比较建立在同一的基础上,对此必须予以充分考虑。
7、担保费
出租人在国际租赁业务中总是期望从租金、利息、手续费等方面收回投资并获利。但由于各种原因,承租人不能如期支付租金,或租赁设备由于使用不当导致损坏或损耗过快,因此出租人要承担各种风险。出租人为避免损失常要求承租人物色一个有信誉的机构作担保。而担保机构是要收费的,有时由于租赁设备价值极大使得担保费也不容忽视,故此在决策时不能轻易遗漏。
8、名义购买费
在融资租赁方式下,租赁期满后,根据合同,承租企业可能会以一定的价款将原租赁设备买下来,其留购费可能远低于留购时的资产实际价值,也可能与现行市价相符,不管如何留购,这部分支出均是企业现金流出,租赁决策时必须考虑进去。
有的租赁合同中还会规定,承租企业在归还设备时要保证其新旧程度,如损耗过度,则承租人应按该设备的重置价将过度损耗部分以货币资金的形式赔偿给出租人。例如A企业向B公司租入某设备,租期5年,非留购性租赁,归还时原定新旧程度为40%,若实际新旧程度为30%,假定期末设备重置价为100000元,则承租人要赔偿过度损耗部分的10000元。这部分赔偿金也是租赁决策时要考虑的部分。
租赁业务包括融资性租赁和经营性租赁两种类型。
融资性租赁:当客户需更新或添置大型设备、仪器而资金不足时,由银行出资购买这些设备出租给客户,客户对此具有使用权,并按时交纳租金,银行通过租金逐步收回资金。
经营性租赁:是一种短期租赁。指出租人向承租人提供短期设备出租,出租人负责设备的安装、保养、维修、纳税、支付保险费和提供专门的技术服务等,租金高于融资性租赁。
租赁业务是信托企业的一种业务服务方式。为方便人民群众、机关团体的临时的、一次性的需求,信托企业设置租赁门店,对客户出租餐具、家具、相机、衣被、车辆等。出租时,按出租的品种和时间收取租赁费用。

⑻ 一个公司每个月的一些固定开销有哪些

企业固定费用包括:员工工资、房租、物业费、水电费、网络、电话费、公车加油、购买办公易耗品等,固定费用,是指短期内不随企业产量的变化而变化的费用。如银行贷款利息,管理人员工资、设备折旧,厂房折旧等,它与可变费用对称。实际上,固定费用分摊到产品中的份额随着产量的变化而变化,产量越大,固定费用所占的份额越小。很明显,偿还固定经营费用能力的不足会威胁到企业的经营,使企业的经营难以保持良好的状态。许多关于经营资本的协议中都明显规定,企业必须将固定费用保障倍数比率维持在一定的水平。这一规定能够保证借款人得到偿付。
拓展资料:
1.固定费用保障倍数=(支付税收和利息之前的利润+租借债务)/(全部利息费用+租借债务)保障倍数指标的运用固定费用保障倍数指标是反映企业的长期偿债能力,将所有长期债务都考虑了进去。固定费用保障倍数至少要等于1,否则说明企业无力偿还企业到期的长期债务。该指标越高,说明企业偿债能力越强。
2.如果要分出变动成本和固定成本,还要分清那些属于费用那些属于生产成本,如果按照管理会计的说法,属于变动成本的是随着生产产品数量的上升,成本也随着上升,所以属于变动成本的是生产产品耗用的原材料,辅料,生产工人的工资及福利。属于固定成本是指:车间管理人员的工资,车间管理的办公费用及其必要的费用,厂房和机器设备的折旧费,水电费用等每月发生额相对固定的费用,(不包括生产产品用的水电费)。
3.制造企业的变动成本有:与生产成本直接相关的,包括直接人工、直接材料、辅助成本、制造费用中与生产有关的分摊费用,营业费用中的促销费用、销售人员的提成工资等。制造企业的固定成本有:管理费用科目、营业费用、制造费用中的固定资产折旧、车间管理人员工资和办公费用、差旅费用等。区分固定成本和变动成本,有助于进行成本分析和寻求降低成本的途径。要降低单位成本中的固定成本,主要应从节约各个时期的绝对支出数和增加产品产量或商品流转量着手。

⑼ 可控固定成本和不可控固定成本分别有哪些

可控成本和不可控成本的区分是相对的与成本责任中心所处的管理层次的高低、管理权限的大小及控制的范围的大小有关同成本发生的空间有关。
可控成本(驱动成本的客观因素)是指在一个期间内随合理地为负责该项成本的管理人员所能控制的成本;与此相反的,即为不可控成本(驱动成本的主观因素)。
1、可控成本是你能够通过控制增加或者减少的成本 ,如:办公费、招待费、差旅费、汽车费用、通讯费用、其他、福利费、燃料及动力、工资、制造费用、主营业务成本这些费用你可以多花,也可以少花。不可控成本是不以你的意志为转移产生变化的成本,如税金及附加、银行贷款利率、银行手续费等。
2、区分成本的可控与不可控,目的是为了区分成本责任。成本责任中心只对自己可以控制的成本负责,不可控成本不应成为业绩考核的内容。
3、可控成本与不可控成本的区分同成本发生的空间有关。有些成本,即使是处于同一层次的成本责任中心,对有些中心是可控的,对有些中心则是不可控的。例如,材料采购成本的高低对于负责采购工作的供应部门来说是可控的,而耗用材料的生产车间却无法控制材料价格的高低,他们只对材料单耗负责。变动成本,是指随业务量变化而变化的成本。
固定成本,是指不随业务量大而变化的成本,虽然名为固定成本,但也只是相对业务量来讲,并不是说这个成本全部是固定不变的,他也能变化,管理精细就能控制小一些。
那么对应的可变化的固定成本就属于可控成本,不能变化的固定成本就属于不可控成本。
折旧费,房租费,员工保障工资,各种长期待摊费用等就属于不可控固定成本。
那么可以变化的,比如管理人员绩效工资、水电费,办公费等费用,管理精细一些就能使该费用少一些,这些就是可控固定成本。