1. 办公室成本都包括什么
水电煤气 房租 办公设备 清洁 工商税务 工资 差旅 等等
2. 写字楼物业费包括哪些项目
写字楼的物业费用包括公共物业及配套设施的维护保养费用的支出；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。
【法律依据】
《物业服务收费管理办法》第十一条
实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
3. 办公大楼成本包括
首先，我们核算的成本包括8项：土地成本、前期工程费、建筑安装工程费、社区管网工程费、智能化系统、园林环境工程费、配套设施费 、开发间接费 。而
税法将社区管网工程费、智能化系统、园林环境工程费化为了基础设施建设费。
4. 写字楼租金属于变动成本吗
不动产财产保险费、写字楼租金属于固定成本，变动和固定的生产成本是一种成本计算方法。
1、变动成本法又称直接成本法。是指产品成本只包括产品生产过程中所消耗的直接材料、直接人工和变动制造费用，而把固定性制造费用作为当期的期间成本，全额列入损益表，作为当期销售收入的一个扣减项目。
2、完全成本法是指在产品成本计算中产品成本包括了全部生产成本（变动和固定的生产成本）的一种成本计算方法。
成本分类
根据变动成本发生的原因可将变动成本分为两类。一类是技术性变动成本、另一类是酌量性变动成本。
1、技术性变动成本是指单位成本由技术因素决定而总成本随着消耗量的变动而成正比例变动的成本，通常表现为产品的直接物耗成本。
2、酌量性变动成本是指可由企业管理当局决策加以改变的变动成本。
5. 写字楼出租成本包含什么
写字楼成本包含 买价、装修 主要这两样
比例我和你说一下。
你可以算一下整体成本，然后基本以15年回本算，这个比例比较合适。
就是15年租金=买价+装修成本，
其他的费用基本可以忽略
6. 杭州写字楼的建筑成本
回答：普通城市的地价一般是土建主体成本大概1500元/M2、安装成本600元/m2、装修（中装）成本大概在2500-3000元/㎡。
当然这是在普通城市里的地下三层（两层车库、负一层为商业），地上25层（1-4层为裙房，5-25层为写字楼），项目在郑州，两栋共计13万㎡，土建成本、安装成本、装修成本（中装）目前在多少元/㎡。
而杭州算是国内经济发展比较快的城市，所以杭州的地价会比较贵一点，从上面这张图里可以看出杭州的地价的一种走势图，可以根据这张走势图里的资料进行计算。举例来说：如果是在10月买的地，按照杭州的当月地价计算，每平米的地价是14，105.19元，而写字楼一般800平米左右，通过计算可以得出，购买一层写字楼起码得要111，284，152元。
7. 请教：企业自建办公楼，相关成本费用如何进行具体核算
我也想问这个问题，您最后是如何设置的呢