『壹』 毛坯房驗房，必備工具清單是什麼
門框是否穩固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性；門扇是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；門鎖是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；門把是否牢固，操作靈活；門軸是否平整牢固，購房者一定要在開發商具有合法交房條件的前提下，進行房屋驗收，否則，一旦裝修後出現產權問題，不能按時得到 住宅交付使用許可證 和 商品房房地產權證 ，將會使購房者進入進退兩難的境地。
現在一般的交房手續是這樣的，物業會打電話通知你交房的時間，交房地點，然後你要求先把手續辦理後才會帶你去看你的房子，那麼問題來了：「我都還沒有看到我自己家的房子我怎麼交房呢？」一般房子是兩年質保期。所以在兩年內房地產商負責房屋質量問題的維修。主體結構是終身負責。
『貳』 驗房工具有哪些
一、空鼓錘
空鼓錘是必須要准備的工具，主要是因為牆面及地面空鼓是整改起來最麻煩的毛病，也是樓房質量的多發問題。使用空鼓錘的方法非常簡單：手持空鼓錘輕敲地面或牆面，根據聲音來判斷是否是空鼓。由於空鼓處的聲音與正常位置的聲音差別非常大，所以不需要太多經驗的人也能很容易的使用，需要的就是個耐心。
二、打火機、蠟燭、舊報紙
這三樣也是很重要的工具。點燃蠟燭放在窗口及門口，觀察火焰的擺動判斷門窗的密封性，點燃報紙將明火扇滅放在廚房的排煙口與衛生間的通風口看煙是否被吸走（由於煙囪效應會有一定的抽氣效果但是很微弱，所以油煙機和排風扇還是必要的）。
三、水桶、水管、漏斗
這幾樣很多人家裡都會有，他們是用來檢查排水管排水情況的。有些時候施工過程中的水泥可能會落入排水管中，造成排水不暢或是排水管堵塞，使用水桶接水倒入排水管中檢查排水情況是非常必要的檢查。否則裝修後再發現此類問題，不僅無法證明是施工問題還是裝修問題，整改起來還要聯系樓下的鄰居，非常麻煩。檢查防水前先聯系樓下鄰居，再在自家衛生間注水試驗防水質量。
四、硬質球、靠尺、捲尺
他們是用來檢查房間尺寸、水平度等問題的。使用硬質球沿對角線滾動，如果房間水平度較好，球應該沿直線滾動且減速均勻（注意力量不要太大）。使用靠尺、捲尺量取房間尺寸、牆壁厚度並與戶型圖比較，雖然並不能准確得出房屋套內面積，但如果與戶型圖有較大差別還是能看出來的。量取房間兩對角線長度並比較，可以概略判斷房屋牆壁是否有歪斜（長方形的對角線長度相等，如不等則說明至少一堵牆歪了，當然不規則房間除外）。
五、電筆、燈泡
使用電筆測試插座通電是否正常，火線、零線是否有反接情況。將燈泡安裝上，試驗燈光開關是否正常，燈座接電是否正常。
六、手電筒、眼、手
最後需要的工具就是我們的雙眼和雙手了，查看多媒體盒內的各種接線是否齊全，預留長度是否足夠。光照較弱的情況下使用手電筒照射牆面觀察是否有陰影（大角度照射，如有陰影說明牆面不平）。使用雙手試驗該有的欄桿等安全設施是否安裝牢固，門窗打開是否正常，是否安裝規則、牢固。
小編提醒：很多人覺得反正買了房還需要裝修，開關、電線、衛生間防水等等都會更換或重做，問題不大，但是要知道門窗的密封程度、空鼓、排水等問題是無法通過裝修解決的，所以驗房很有必要哦。生活就是如此簡單，用點豹搶單app，隨時隨地解決生活服務難題。
『叄』 如何驗房，驗房需要哪些工具
【驗房工具】常用的驗房工具分為專業驗房工具和輔助工具。專業驗房工具包括：垂直檢測尺、多功能內外直角檢測尺、多功能垂直校正器、游標塞尺、對角檢測尺、反光鏡、伸縮桿、水電檢測錘、活動響鼓錘、鋼針小錘等，其中，專業驗房工具又可分為：量具和電鉗工具。輔助工具包括鏡子、手電筒、塑料袋多個、火柴、衛生紙、凳子、紙筆等。
相關閱讀：驗房注意事項(毛坯房、新房、精裝房、二手房驗房大全)
1.垂直檢測尺
垂直測量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度檢測，是家裝監理中使用頻率最高的一種檢測工具。檢測牆面、瓷磚是否平整、垂直。檢測地板龍骨是否水平、平整。
垂直檢測尺的使用方法：檢測垂直度時，活動銷推鍵向上推，將檢測尺左側面靠緊被測面，待指針自行擺動停止時，直讀指針所指刻度下行刻度數值，此數值即被測面1米垂直度偏差，每格為1毫米。若是水平度檢測，則將檢測尺側面裝有水準管，可檢測水平度。使用時還要注意校正。
垂直檢測尺2.多功能內外直角檢測尺
多功能內外直角檢測尺的功能主要是檢測物體上內外(陰陽)直角的偏差,及一般平面的垂直度與水平度。使用時，向下推打開角度指針盒，當指針在零的位置時，直角是90度，其偏差值直讀，每格為1mm。
多功能內外直角檢測尺3.多功能垂直校正器
多功能垂直校正器是一種適用於測量垂直程度的多功能鉛直線校正器。使用時將其固定，然後放下吊線即可。無論在大型鐵木框架、磚牆結構安裝均可使用，而且可自動收線，簡單方便。
多功能垂直校正器4.游標卡尺
游標卡尺是一種測量長度、內外徑、深度的量具。
游標卡尺使用方法：使用前用將量爪擦乾凈，使其並攏，查看游標和主尺身的零刻度線是否對齊，如沒有對齊則要記取零誤差。測量時，右手拿住尺身，大拇指移動游標，左手拿待測外徑(或內徑)的物體，使待測物位於外測量爪之間，當與量爪緊緊相貼時，即可讀數。讀數結果為：L=整數部分+小數部分-零誤差。
游標卡尺5.塞尺
塞尺又稱測微片或厚薄規，是用於檢驗間隙的測量器具之一。
塞尺使用方法：使用時將塞尺測量表面擦拭乾凈，然後將塞尺插入被測間隙中，來回拉動塞尺，直到感覺稍有阻力時擰緊鎖緊螺母，此時塞尺所標出的數值即為被測間隙值。
塞尺6.對角檢測尺
對角檢測尺的功能是檢測方形物體兩對角線長度對比偏差，主要將尺子放在方形物體的對角線上進行測量。
對角檢測尺使用方法：使用時將大節尺推鍵應鎖定在中節尺上某檔刻度線「0」位，將檢測尺兩端尖角頂緊被測對角頂點，固緊小節尺。檢測另1對角線時，松開大節尺推鍵，檢測後在固緊，目測推鍵在刻度線上所指的數值，此數值就是該物體上兩對角線長度對比的偏差值(單位：毫米)。
對角檢測尺7.驗電插座
試電插座的功能是檢測電路線序。試電插座上有三個指示燈，從左至右分別表示零線、底線、火線，當右邊的兩個指示燈同時亮時，表示電路是正常的，當三個燈全部熄滅時則表示電路中沒有相線;只有中間的燈亮時表示缺地線;而只有右邊的燈亮時表示缺零線。
8.萬用表
萬用表是一種多功能、多量程的測量儀表，一般萬用表可測量直流電流、直流電壓、交流電流、交流電壓、電阻和音頻電平等，有的還可以測交流電流、電容量、電感量及半導體的一些參數。
萬用表的使用方法：使用時先進行機械調零，然後根據被測量的種類及大小，選擇轉換開關的擋位及量程，找出對應的刻度線，再根據根據需要選擇測電流、電壓或者電阻等，選擇表筆插孔的位置。
萬用表9.水壓表
水壓表顧名思義是用來測量水壓的器具，但是，現在的水壓表也有多種用途，可適用於使用環境溫度條件在-40度~70度測量對銅合金無腐蝕作用的氣體或液體介質的壓力。
水壓表的使用方法：首先要檢查水泵在這個時候是否出全力了，如果水泵已經滿負荷，則說明供水能力不足或管道有意外排放。在測量儀表與變頻器之間應該有一個調節器(單元)，如果這個調節器是比例積分，把積分時間調小一些看看(如果關閉的話打開它)。如果這個調節器是純比例調節器，就只能把給定值往上調一點點。
水壓表相關閱讀：驗房禁忌:未裝修完切勿簽字驗收、收房前須要做哪些准備工作
以下為自己驗房時需要用到的驗房工具
1榔頭
其用途如下：在新建房屋主體結構驗收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經初步粉刷的牆壁，聽到「空空」的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內牆面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質量不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質量沒有多大問題。實用度：5顆星
2手電筒
用途是勘察房屋主體結構方面，看牆壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電筒抵住牆壁底部，往上照去，出現陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築垃圾。實用度：3顆星
3打火機
驗房時，一般在廚房、衛生間的排氣通道上都已經有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。
實用度：3顆星
4捲尺
它在驗房時作用很大，可用來測量頂梁、窗框、衛生間高差、層高和房屋面積。實用度：4顆星
5電筆
驗房的時候要帶上電筆或者三項插排，有指示燈的最好。主要用來檢查插座，可用電筆或者插排放入預留電源插座里。
實用度：2顆星
6笤帚
未使用過的油漆刷，小的掃地笤帚，它們有何用途呢?主要是為了清掃地面與牆壁夾角處的建築塵土，千萬別小看這層塵土哦!清理完之後有可能會看到裂縫、坑窪，有甚者還能發現鋼筋露在外面!在精裝修的房子里，清掃地面的灰土之後，看看是否有地板破損、裂縫等問題。購房者記得要把發現的問題做記錄，拍照為證也可以。實用度：4顆星
7軟管
一般在驗房時，水電都已經開通。業主可打開每個水龍頭查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每個排水管口中，直觀判斷排水管是否通暢.實用度：4顆星
8乒乓球
乒乓球主要用途是來測量衛生間地面的坡度。實用度：3顆星
9眼鏡
這里的眼鏡，實際上是精準的查找問題所在的意思，是要業主憑借眼力來觀察地上、地下遠近粗細等各物。
實用度：5顆星
10粉筆
千萬別小看粉筆，這是一個最實用的工具。在驗房時發現以上問題後，業主應使用粉筆及時在顯著位置標注，以便於施工方進行維修。實用度：5顆星
根據我們裝修項目的增多，驗房工具都羅列出來還是特別多的，學會這些驗房工具的用法，自己都可以驗房的，驗房目的是通過專業第三方機構對新房進行全面檢查，將交房前的問題提交開發商整改，避免後期收房後，業主承擔房屋質量責任，避免不必要的經濟損失，建議大家申請土巴兔免費驗房服務，有專業的驗房師傅免費上門驗房，空鼓、脫皮漏水，裂縫等房屋質量問題一網打盡，嚴格按照符合行業標准有效的驗房結果報告！<<<點此免費獲取驗房專家免費驗房>>>
『肆』 驗房是裝修後最重要的一個環節，驗房的必備工具有哪些
我認為驗房必不可少的工具有垂直檢測尺，多功能內外感測秤，游標卡尺，塞尺等，驗房是裝修後最重要的一個環節。
一，垂直檢測尺，主要功能是檢測牆壁，瓷磚和其他房屋的垂直，水平和平面度，這是家庭檢查必不可少的工具。
七，檢查插座，電源檢查插座是檢查房屋的必不可少的工具。有三個燈。如果右側的兩個指示燈同時點亮，則表示本地電路沒有問題。如果所有三個燈都沒有點亮，則室內電路有問題。
所有這七個工具都是檢查房屋所必需的，並且對於房屋檢查非常有效。我希望大家都可以使用上面的7種基本的家庭測試工具。使用這些必要的工具可以使檢查更流暢，更准確。
『伍』 驗房需要哪些工具
常用的驗房工具箱可以分為專業的驗房工具和輔助的驗房工具。其中專業驗房工具包括垂直檢測尺、多功能內外直角檢測尺等，此外還有輔助工具例如榔頭、打火機、手電筒等，作用各有不同：
1、垂直檢測尺：垂直測量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度檢測，是家裝監理中使用頻率高的一種檢測工具。檢測牆面、瓷磚是否平整、垂直。檢測地板龍骨是否水平、平整。
2、多功能內外直角檢測尺：多功能內外直角檢測尺的功能主要是檢測物體上內外（陰陽）直角的偏差，及一般平面的垂直度與水平度。使用時，向下推打開角度指針盒，當指針在零的位置時，直角是90度，其偏差值直讀，每格為1mm。
3、多功能垂直校正器：多功能垂直校正器是一種適用於測量垂直程度的多功能鉛直線校正器。使用時將其固定，然後放下吊線即可。無論在大型鐵木框架、磚牆結構安裝均可使用，而且可自動收線，簡單方便。
4、榔頭：榔頭的主要功能是在新建房屋主體結構驗收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經初步粉刷的牆壁，聽到「空空」的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內牆面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質量不合格。
5、手電筒：手電筒的主要用途是勘察房屋主體結構方面，看牆壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電筒抵住牆壁底部，往上照去，出現陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築垃圾。
『陸』 交房驗收時，要帶哪些工具，具體驗收哪些地方
收房時驗收房子是一個技術活，如果沒有專業的機構幫助我們驗收房子的話，那麼從細節做起便是我們需要遵從的原則之一。
收房時如何驗收房子？
首先，驗房時要帶好筆、紙、捲尺、直尺、小刀片、照相機等，便於測量、記錄、取證。當您看到期盼已久的房子時，不要只顧著高興，要注意檢查以下內容：
1.檢查房屋有無裂縫。首先要仔細查看地面和屋頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，此時要讓開發商進行維修。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題，此時您要考慮是否退房，不要心存僥幸，免得日後發生糾紛事小，危及生命事大。
2.檢查房屋有無傾斜。雖然檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。這種問題也是主體結構問題，一定要仔細查驗。
3.檢查房屋有無滲漏。購房者要注意察看房屋的地面和頂層以及牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象，這些都是滲漏的跡象。還應察看管道介面是否滲漏。驗收房屋最好在下過大雨之後，可在交房之前要求物業公司工作人員一同前往，把廚房、衛生間的水放一放，過兩天再來察看是否會滲漏。
4.測量房間的層高是否達到要求。建築層高為2.8米，實際高度不能低於2.6米，層高3米的實際高度不能低於2.75米，住宅層高不能低於2.8米。
5.檢查建築或者裝修所用的材料是否是當初承諾的品牌，這也是驗房要注意的，如果與合同不符是可以要求開發商承擔違約責任的。一旦發現問題，不要急於收房，要及時與開發商協商。
6.檢查供水、供電、煤氣、電話線、閉路電視線是否暢通到位以及衛生間的排水情況。看水是否能通暢無阻地排向出水口，否則將給今後的居住帶來不便或增加裝修改造費用。
二、驗收房子需要注意哪些問題？
1.購房人要仔細驗收房屋，確信沒有質量問題再辦理入住手續。
2.要求開發商提供該房產項目的竣工驗收備案表，並查看所購的房屋是否在該表的范圍內。此外還要讓開發商提供交付許可證、實測面積數據等，收取《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，開發商還要提供《新建商品住宅質量保證書》及《新建商品住宅使用說明書》。
3.發現房屋有一般質量問題，應立即要求開發商對有質量問題的地方予以書面確認並加蓋公章，在對方解決好該問題後再辦理入住手續。
4.如果在短時間內解決不了的質量問題，應要求開發商承擔延期交房的責任，並索要書面憑證。
5.如果發現是嚴重的質量問題，購房者認為就是修復了也無法正常居住，就可直接找開發商提出解除合同並賠償損失。如果協商不成，可向法院起訴解決。
關於收房時如何驗收房子以及需要注意的事項，我們就介紹到這里，希望各位朋友在驗收之前要對相關知識多多了解一下，做到順利接房。
『柒』 驗房師都有哪些工具都包括什麼
山東精緻家專業驗房工具包括：水平儀，相位儀，測距儀，坡度儀，空鼓錘，風力測試儀，水平尺，2米折疊靠尺，梯形塞尺，米尺，折疊鉗，多功能螺絲刀，水桶等30多樣專業工具。
『捌』 驗房需要准備的工具有哪些
驗房准備工具 小鐵錘， 可以敲牆體空鼓 水桶 試驗下水管道是否通， 充電器 看插座是否通電！
『玖』 驗房需要什麼工具呢
關於毛胚房，很多人不知道如何去驗收，今天我們就來教大家如何對毛胚房進行驗收，首先來了解一下毛坯房驗房流程有哪些？毛坯房驗房需要注意什麼事項？
毛坯房驗房流程有哪些？
1、牆面
a、檢查牆面是否有開裂的現象。
b、再檢查各牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來,做上記號需要整改!
c、檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。
2、地面
a、檢查地面是否平整。
b、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
3、屋頂
a、檢查屋頂是否有開裂。
b、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
4、門窗
（1）檢查門窗的強度。
（2）檢查窗的功能。
a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現象。
b.五金配件：齊全，位置正確，牢固。
c.密封質量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。
d.門窗框，扇垂直，不彎曲。
e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。
5、電路
a、檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用。
b、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當然專業人員會採用專用插座檢查。
6、燃氣管路
燃氣表是個很占空間的小東西，這個表的位置如何調整也要聽專業人士的意見，必須由燃氣公司改造，重要。
7、水路
水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設置是否合理，再根據自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽的意見了
『拾』 驗房工具有哪些又該如何使用呢
一、專業驗房工具：
1.垂直檢測尺
功能：水壓表顧名思義是用來測量水壓的器具，但是，現在的水壓表也有多種用途，可適用於使用環境溫度條件在-40度~70度測量對銅合金無腐蝕作用的氣體或液體介質的壓力。
水壓表的使用方法：首先要檢查水泵在這個時候是否出全力了，如果水泵已經滿負荷，則說明供水能力不足或管道有意外排放。在測量儀表與變頻器之間應該有一個調節器(單元)，如果這個調節器是比例積分，把積分時間調小一些看看(如果關閉的話打開它)。如果這個調節器是純比例調節器，就只能把給定值往上調一點點。
二、以下為自己驗房時需要用到的驗房工具：
1、榔頭
其用途如下：在新建房屋主體結構驗收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經初步粉刷的牆壁，聽到“空空”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內牆面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質量不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質量沒有多大問題。
實用度：★★★★★
2、手電筒
用途是勘察房屋主體結構方面，看牆壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電筒抵住牆壁底部，往上照去，出現陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築垃圾。
實用度：★★★
3、打火機
驗房時，一般在廚房、衛生間的排氣通道上都已經有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。
實用度：★★★
4、捲尺
它在驗房時作用很大，可用來測量頂梁、窗框、衛生間高差、層高和房屋面積。
實用度：★★★★
5、電筆
驗房的時候要帶上電筆或者三項插排，有指示燈的更好。主要用來檢查插座，可用電筆或者插排放入預留電源插座里。
實用度：★★★
6、笤帚
未使用過的油漆刷，小的掃地笤帚，它們有何用途呢?主要是為了清掃地面與牆壁夾角處的建築塵土，千萬別小看這層塵土哦!清理完之後有可能會看到裂縫、坑窪，有甚者還能發現鋼筋露在外面!在精裝修的房子里，清掃地面的灰土之後，看看是否有地板破損、裂縫等問題。購房者記得要把發現的問題做記錄，拍照為證也可以。
實用度：★★★★
7、軟管
一般在驗房時，水電都已經開通。業主可打開每個水龍頭查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每個排水管口中，直觀判斷排水管是否通暢。
實用度：★★★★
8、乒乓球
乒乓球主要用途是來測量衛生間地面的坡度。
實用度：★★★
9、眼鏡
這里的眼鏡，實際上是精準的查找問題所在的意思，是要業主憑借眼力來觀察地上、地下遠近粗細等各物。
實用度：★★★★★
10、粉筆
千萬別小看粉筆，這是一個最實用的工具。在驗房時發現以上問題後，業主應使用粉筆及時在顯著位置標注，以便於施工方進行維修。
實用度：★★★★★
學會這些驗房工具的用法，自己也可以驗房。通過驗房，業主可以省心收房，放心入住，降低入住後的風險。
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