A. 驗房第一步 先准備好八大驗房工具
新房驗收光眼睛觀察是不夠的，還要藉助相關工具，這樣才能發現房子的一些隱藏問題。小編總結了驗房必備的八大工具，讓你變身驗房達人。
榔頭
不要感到驚訝，這個工具在驗收房屋過程中是至關重要的。在新建房屋主體結構驗收中，購房者可以拿小榔頭輕輕敲擊已經初步粉刷的牆壁，聽到「咚咚」的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠；內牆面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質量不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質量沒有多大問題。
小貼士：用榔頭敲擊時，可以在牆壁上墊幾張報紙，避免留下印跡。
手電筒
光越是刺眼越好，因為它的用途是勘察房屋主體結構。看牆壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電筒抵住牆壁底部，往上照去，出現陰影的部分就是有問題的地方。以此類推，所有牆面都可以了解到基本情況。同時還可以在煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築垃圾。
小貼士：手電筒最好選擇應急燈，不僅有強烈的光，而且光線不容易發散。
打火機
驗房時，一般會看到在廚房、衛生間的排氣通道上有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。使用方法是，用火點燃紙片到冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能，那麼就證明排氣通道沒有問題。
小貼士：在使用火測試管道時，為避免點燃紙片時出現灼傷情況。可以點燃一根香煙放在通風口，看煙能否被吸走。
捲尺
它在驗房時作用很大，可用來測量頂梁、窗框、衛生間高差、層高和房屋面積。在測量頂梁、窗框時，應分別測量兩端距離頂棚的高度，如果誤差在0.5厘米以內，屬於建築中合理范圍。衛生間與客廳地面的高差，應該在2cm左右，誤差不能太大，否則會給裝修帶來一定不便。
小貼士：可在五金店裡購買5米的鋼捲尺。
電筆
驗房的時候要帶上電筆或者三項插排，有指示燈的最好。主要用來檢查插座，可用電筆或者插排放入預留電源插座里。電筆或插排燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關，電筆或插排燈滅。頻繁測試幾次後，可證明開關、線路正常，插座安全。
小貼士：測試插座時，如果開關拉下，電筆燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，應該立即修復。
笤帚
驗房的時候可以帶上未使用過的油漆刷或者小的掃地笤帚。主要是為了清掃地面與牆壁夾角處的建築塵土，千萬別小看這層塵土，清理完之後有可能會看到裂縫、坑窪，有甚者還能發現鋼筋露在外面！
小貼士：帶個小笤帚順便把衛生打掃一下，保持房間的整潔。
乒乓球
乒乓球的主要用途是來測量衛生間地面的坡度。根據建築設計、施工中的規范，衛生間地面一定要有坡度，朝向地漏位置。使用乒乓球測地平的方法是：將乒乓球放在衛生間門口及牆體底部，輕推一下，查看乒乓球是否滾向地漏。
小貼士：如果衛生間正在進行蓄水檢驗，也可將乒乓球放在水面上，輕吹一口氣，觀察乒乓球是否移向地漏位置。
粉筆
千萬別小看粉筆，這是一個最實用的工具。在驗房時發現以上問題後，業主應使用粉筆及時在顯著位置標注，以便於施工方進行維修。如：在牆壁上畫出空鼓部位，寫明空鼓。
小貼士：在攜帶粉筆的同時，業主還應該帶上紙、筆，將發現的問題做個記錄。
（以上回答發布於2015-12-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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B. 專業驗房工具有哪些
一、垂直檢測尺：
所謂的垂直檢測尺，它的主要功能就是垂直度、水平度和平整度的檢測，也是家裝監理中使用頻率最高的一種檢測工具，所以它的作用還是很大的。
垂直檢測尺的使用方法：檢測垂直度時，活動銷推鍵向上推，將檢測尺左側面靠緊被測面，待指針自行擺動停止時，直讀指針所指刻度下行刻度數值，此數值即被測面1米垂直度偏差，每格為1毫米。若是水平度檢測，則將檢測尺側面裝有水準管，可檢測水平度。使用時還要注意校正。
二、游標卡尺：
它是一種用來測量長度、內外徑和深度的驗房工具。
而游標卡尺的使用方法就是：首先使用前用將量爪擦乾凈，使其並攏，查看游標和主尺身的零刻度線是否對齊，如沒有對齊則要記取零誤差。測量時，右手拿住尺身，大拇指移動游標，左手拿待測外徑(或內徑)的物體，使待測物位於外測量爪之間，當與量爪緊緊相貼時，即可讀數。讀數結果為：L=整數部分+小數部分-零誤差。
三、萬用表
說到萬用表，它也是驗房工具中比較重要的一個工具。它主要是一種多功能、多量程的測量儀表，可以用來測量直流電流、直流電壓、交流電流、交流電壓等等。
萬用表的使用方法：開始使用時先進行機械調零，然後根據被測量的種類及大小，選擇轉換開關的擋位及量程，找出對應的刻度線，再根據根據需要選擇測電流、電壓或者電阻等，選擇表筆插孔的位置。
四、水壓表
說到水壓表，大家肯定都比較清楚，它就是用來測量水壓的一個驗房工具。但是，現在的水壓表也是具有多種用途的特性，還能適用於使用環境溫度調節在-40度~70度測量對銅合金無腐蝕作用的氣體或液體介質的壓力。
水壓表的使用方法：首先要檢查水泵在這個時候是否出全力了，如果水泵已經滿負荷，則說明供水能力不足或管道有意外排放。在測量儀表與變頻器之間應該有一個調節器(單元)，如果這個調節器是比例積分，把積分時間調小一些看看(如果關閉的話打開它)。如果這個調節器是純比例調節器，就只能把給定值往上調一點點。
C. 驗房工具——空鼓錘，湖南湘潭哪裡有買
樓主您好！
您既然要實物，我就來點對您有用的信息：
驗房師建議非專業人士只要帶上七樣居家常用的「小寶貝」，仍然可以驗收房子。
1、小錘子：可以用於檢查天花板、地板、窗檯、陽台、瓷片等有沒有空鼓。
（用一般的長柄小錘就行啦，不用那麼講究的，五金店都有賣的，而且這是專業驗房師的建議）
2、乒乓球：用於檢查地面、窗檯、櫃子等坡度。
3、化妝鏡：驗收木門時，門扇的底邊很難驗得到。這時候，化妝鏡就可大顯身手了。
4、文件夾：驗收樓房時，開發商要移交的票據、證書、資料一定要妥善放好，收一份文件放好一份，簽收單正好當資料目錄。
5、備忘貼紙：驗收樓房時，業主多多少少會發現需要修繕的地方，除了認真填寫維修單外，業主還應在出現問題的地方貼上備忘貼紙，具體說明問題所在，方便開發商的維修工人現場檢修。
6、水桶：用水桶接水，潑灑到地上，檢查廁所、廚房、陽台的地面下水是否順暢。
7、電筆：一套房子里的插座通常有十幾個，事前應帶支電筆逐個檢測電路是否暢通。
D. 專業的驗房師，哪找
1、可以去監理機構尋找。。
2、可以去專業的驗收公司尋找。
3、一般情況下驗房師在裝修公司也能找到。
每家公司的收費都是不一樣的，所以建議先去了解一下當地的行情，然後再做決定。一般一套價值100萬元的房子，它的驗收費用在1000元左右。
有些開發商會安排驗房師幫助業主收房，但是並不推薦大家選擇這種驗房師，最好自己花錢請一個驗房師，這樣更加放心一些。在驗房的過程中，如果發現了問題，驗房師也會在第一時間與業主去溝通。
注意事項
1、找驗房師，首先要留意查察驗房機構及其從業人員是否擁有相應資質，正規的驗房機構應具備業務執照、稅務登記證、構造機構代碼證等業務資格以及合法的辦公園地；從業人員應具備驗房師職業證書和置業證書等。
2、驗房是一個涉及土建、裝飾裝修、水、電等多學科、多范疇的體系，驗房師應該具備裝飾裝修、水電、暖通、房地產開辟販賣等多種有關的正規知識、奪目種種正規檢測儀器的操作利用，能撰寫驗房咨詢報告的，即具有多正規的、綜合素質本領的知識與技能復合型人員，並不是恣意任何一個人私家就能勝任這一職業的。
因此要留意查察驗房機構的辦事團隊的正規和技能等。
3、要留意明白驗房機構的辦事是否範例：驗房機構的素質運行便因此社會第三方立場，客觀、公正的查驗房產缺陷和質量瑕疵，並給店主出具相應咨詢意見。
正規的驗房機構的驗房師都是統一注冊，持證上崗，按《驗房師作業尺度暨操行範例》作業，不會向店主隨意提供別的答應，店主應對恣意答應的驗房機構應分外警惕。
4、要留意明白驗房機構的辦事件目是否公開、完備：正規的驗房機構都有一套嚴格根據《驗房師作業尺度暨操行範例》訂定的體系、範例、完備、公開的驗房辦事明細，讓店主明顯白白地消費;店主應對辦事明細不完備、不範例，乃至沒有辦事明細的驗房機構慎重選擇。
E. 驗房有哪些工具
【驗房工具】常用的驗房工具分為專業驗房工具和輔助工具。專業驗房工具包括：垂直檢測尺、多功能內外直角檢測尺、多功能垂直校正器、游標塞尺、對角檢測尺、反光鏡、伸縮桿、水電檢測錘、活動響鼓錘、鋼針小錘等，其中，專業驗房工具又可分為：量具和電鉗工具。輔助工具包括鏡子、手電筒、塑料袋多個、火柴、衛生紙、凳子、紙筆等。
1.垂直檢測尺
垂直測量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度檢測，是家裝監理中使用頻率最高的一種檢測工具。檢測牆面、瓷磚是否平整、垂直。檢測地板龍骨是否水平、平整。
垂直檢測尺的使用方法：檢測垂直度時，活動銷推鍵向上推，將檢測尺左側面靠緊被測面，待指針自行擺動停止時，直讀指針所指刻度下行刻度數值，此數值即被測面1米垂直度偏差，每格為1毫米。若是水平度檢測，則將檢測尺側面裝有水準管，可檢測水平度。使用時還要注意校正。
垂直檢測尺
2.多功能內外直角檢測尺
多功能內外直角檢測尺的功能主要是檢測物體上內外(陰陽)直角的偏差,及一般平面的垂直度與水平度。使用時，向下推打開角度指針盒，當指針在零的位置時，直角是90度，其偏差值直讀，每格為1mm。
3.多功能垂直校正器
多功能垂直校正器是一種適用於測量垂直程度的多功能鉛直線校正器。使用時將其固定，然後放下吊線即可。無論在大型鐵木框架、磚牆結構安裝均可使用，而且可自動收線，簡單方便。
4.游標卡尺
游標卡尺是一種測量長度、內外徑、深度的量具。
游標卡尺使用方法：使用前用將量爪擦乾凈，使其並攏，查看游標和主尺身的零刻度線是否對齊，如沒有對齊則要記取零誤差。測量時，右手拿住尺身，大拇指移動游標，左手拿待測外徑(或內徑)的物體，使待測物位於外測量爪之間，當與量爪緊緊相貼時，即可讀數。讀數結果為：L=整數部分+小數部分-零誤差。
5.塞尺
塞尺又稱測微片或厚薄規，是用於檢驗間隙的測量器具之一。
塞尺使用方法：使用時將塞尺測量表面擦拭乾凈，然後將塞尺插入被測間隙中，來回拉動塞尺，直到感覺稍有阻力時擰緊鎖緊螺母，此時塞尺所標出的數值即為被測間隙值。
6.對角檢測尺
對角檢測尺的功能是檢測方形物體兩對角線長度對比偏差，主要將尺子放在方形物體的對角線上進行測量。
對角檢測尺使用方法：使用時將大節尺推鍵應鎖定在中節尺上某檔刻度線「0」位，將檢測尺兩端尖角頂緊被測對角頂點，固緊小節尺。檢測另1對角線時，松開大節尺推鍵，檢測後在固緊，目測推鍵在刻度線上所指的數值，此數值就是該物體上兩對角線長度對比的偏差值(單位：毫米)。
7.驗電插座
試電插座的功能是檢測電路線序。試電插座上有三個指示燈，從左至右分別表示零線、底線、火線，當右邊的兩個指示燈同時亮時，表示電路是正常的，當三個燈全部熄滅時則表示電路中沒有相線;只有中間的燈亮時表示缺地線;而只有右邊的燈亮時表示缺零線。
8.萬用表
萬用表是一種多功能、多量程的測量儀表，一般萬用表可測量直流電流、直流電壓、交流電流、交流電壓、電阻和音頻電平等，有的還可以測交流電流、電容量、電感量及半導體的一些參數。
萬用表的使用方法：使用時先進行機械調零，然後根據被測量的種類及大小，選擇轉換開關的擋位及量程，找出對應的刻度線，再根據根據需要選擇測電流、電壓或者電阻等，選擇表筆插孔的位置。
9.水壓表
水壓表顧名思義是用來測量水壓的器具，但是，現在的水壓表也有多種用途，可適用於使用環境溫度條件在-40度~70度測量對銅合金無腐蝕作用的氣體或液體介質的壓力。
水壓表的使用方法：首先要檢查水泵在這個時候是否出全力了，如果水泵已經滿負荷，則說明供水能力不足或管道有意外排放。在測量儀表與變頻器之間應該有一個調節器(單元)，如果這個調節器是比例積分，把積分時間調小一些看看(如果關閉的話打開它)。如果這個調節器是純比例調節器，就只能把給定值往上調一點點。
相關閱讀：驗房禁忌:未裝修完切勿簽字驗收、收房前須要做哪些准備工作
以下為自己驗房時需要用到的驗房工具
1榔頭
其用途如下：在新建房屋主體結構驗收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經初步粉刷的牆壁，聽到「空空」的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內牆面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質量不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質量沒有多大問題。實用度：5顆星
2手電筒
用途是勘察房屋主體結構方面，看牆壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電筒抵住牆壁底部，往上照去，出現陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築垃圾。實用度：3顆星
3打火機
驗房時，一般在廚房、衛生間的排氣通道上都已經有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。
實用度：3顆星
4捲尺
它在驗房時作用很大，可用來測量頂梁、窗框、衛生間高差、層高和房屋面積。實用度：4顆星
5電筆
驗房的時候要帶上電筆或者三項插排，有指示燈的最好。主要用來檢查插座，可用電筆或者插排放入預留電源插座里。
實用度：2顆星
6笤帚
未使用過的油漆刷，小的掃地笤帚，它們有何用途呢?主要是為了清掃地面與牆壁夾角處的建築塵土，千萬別小看這層塵土哦!清理完之後有可能會看到裂縫、坑窪，有甚者還能發現鋼筋露在外面!在精裝修的房子里，清掃地面的灰土之後，看看是否有地板破損、裂縫等問題。購房者記得要把發現的問題做記錄，拍照為證也可以。實用度：4顆星
7軟管
一般在驗房時，水電都已經開通。業主可打開每個水龍頭查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每個排水管口中，直觀判斷排水管是否通暢.實用度：4顆星
8乒乓球
乒乓球主要用途是來測量衛生間地面的坡度。實用度：3顆星
9眼鏡
這里的眼鏡，實際上是精準的查找問題所在的意思，是要業主憑借眼力來觀察地上、地下遠近粗細等各物。
實用度：5顆星
10粉筆
千萬別小看粉筆，這是一個最實用的工具。在驗房時發現以上問題後，業主應使用粉筆及時在顯著位置標注，以便於施工方進行維修。實用度：5顆星
F. 驗房工具在西安哪裡買到
太白南路263號普潤機電科技；029-88257587
激游標線儀、激光測距儀、雜訊檢測儀、鋼化玻璃檢測儀、室內電路相位儀、等工具。
G. 驗房工具有哪些
一、空鼓錘
空鼓錘是必須要准備的工具，主要是因為牆面及地面空鼓是整改起來最麻煩的毛病，也是樓房質量的多發問題。使用空鼓錘的方法非常簡單：手持空鼓錘輕敲地面或牆面，根據聲音來判斷是否是空鼓。由於空鼓處的聲音與正常位置的聲音差別非常大，所以不需要太多經驗的人也能很容易的使用，需要的就是個耐心。
二、打火機、蠟燭、舊報紙
這三樣也是很重要的工具。點燃蠟燭放在窗口及門口，觀察火焰的擺動判斷門窗的密封性，點燃報紙將明火扇滅放在廚房的排煙口與衛生間的通風口看煙是否被吸走（由於煙囪效應會有一定的抽氣效果但是很微弱，所以油煙機和排風扇還是必要的）。
三、水桶、水管、漏斗
這幾樣很多人家裡都會有，他們是用來檢查排水管排水情況的。有些時候施工過程中的水泥可能會落入排水管中，造成排水不暢或是排水管堵塞，使用水桶接水倒入排水管中檢查排水情況是非常必要的檢查。否則裝修後再發現此類問題，不僅無法證明是施工問題還是裝修問題，整改起來還要聯系樓下的鄰居，非常麻煩。檢查防水前先聯系樓下鄰居，再在自家衛生間注水試驗防水質量。
四、硬質球、靠尺、捲尺
他們是用來檢查房間尺寸、水平度等問題的。使用硬質球沿對角線滾動，如果房間水平度較好，球應該沿直線滾動且減速均勻（注意力量不要太大）。使用靠尺、捲尺量取房間尺寸、牆壁厚度並與戶型圖比較，雖然並不能准確得出房屋套內面積，但如果與戶型圖有較大差別還是能看出來的。量取房間兩對角線長度並比較，可以概略判斷房屋牆壁是否有歪斜（長方形的對角線長度相等，如不等則說明至少一堵牆歪了，當然不規則房間除外）。
五、電筆、燈泡
使用電筆測試插座通電是否正常，火線、零線是否有反接情況。將燈泡安裝上，試驗燈光開關是否正常，燈座接電是否正常。
六、手電筒、眼、手
最後需要的工具就是我們的雙眼和雙手了，查看多媒體盒內的各種接線是否齊全，預留長度是否足夠。光照較弱的情況下使用手電筒照射牆面觀察是否有陰影（大角度照射，如有陰影說明牆面不平）。使用雙手試驗該有的欄桿等安全設施是否安裝牢固，門窗打開是否正常，是否安裝規則、牢固。
小編提醒：很多人覺得反正買了房還需要裝修，開關、電線、衛生間防水等等都會更換或重做，問題不大，但是要知道門窗的密封程度、空鼓、排水等問題是無法通過裝修解決的，所以驗房很有必要哦。生活就是如此簡單，用點豹搶單app，隨時隨地解決生活服務難題。
H. 毛坯房驗房，必備工具清單是什麼
門框是否穩固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性；門扇是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；門鎖是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；門把是否牢固，操作靈活；門軸是否平整牢固，購房者一定要在開發商具有合法交房條件的前提下，進行房屋驗收，否則，一旦裝修後出現產權問題，不能按時得到 住宅交付使用許可證 和 商品房房地產權證 ，將會使購房者進入進退兩難的境地。
現在一般的交房手續是這樣的，物業會打電話通知你交房的時間，交房地點，然後你要求先把手續辦理後才會帶你去看你的房子，那麼問題來了：「我都還沒有看到我自己家的房子我怎麼交房呢？」一般房子是兩年質保期。所以在兩年內房地產商負責房屋質量問題的維修。主體結構是終身負責。
I. 驗房工具哪裡有賣驗房具體需要哪些工具
驗房不能只是用肉眼去看，還需要通過專業的工具進行測量，例如使用尺子進行面積的測量，例如插座試電等等，都是必須的。那麼驗房工具哪裡有賣？驗房具體需要哪些工具？關於驗房工具哪裡有賣的問題，一般的測試工具在一些五金雜貨點都是可以購買到的，而驗房具體使用到的工具較多，不同的房屋也可能出現不同的選擇，我們就盤點一些常見的驗房工具。
一、驗房工具哪裡有賣？
大部分情況下，在五金雜貨店都可以購買到我們所需的驗房工具，也有可能個別工具需要到專業的店鋪去購買，如果時間上允許的話，我們也可以選擇網購的形式，省時又省錢！
二、驗房具體需要哪些工具？
1.捲尺
功能：測量房屋的長寬高等尺寸。業主可自備捲尺來測量櫥櫃和門以及房高等尺寸，還可檢查預留空間是否合理。
2.垂直檢測尺
功能：垂直度、水平度檢測、平整度檢測。垂直檢測尺（靠尺）在驗收時使用的頻率是很高的，檢查牆面和地面的平整度、水平度以及牆面的垂直度都要用到。
3.塞尺
功能：縫隙大小檢測。普通瓷磚鋪貼的縫隙的，這個縫隙的大小是有一定要求的，檢測瓷磚縫隙大小就得用塞尺了。
4.對角檢測尺
功能：檢查門窗等是否方正。把對角檢測尺放在門窗的對角線上，然後測量兩條對角線的長度，再通過對比兩條對角線的長度來判斷門窗是否方正。
5.方尺
功能：直角檢測（輔助功能：進行垂直度、水平度檢測，檢測門窗邊角是否呈直角），主要檢測牆角和門窗的邊角是否垂直。
6.檢驗錘
功能：空鼓檢測。牆面地面空鼓問題是驗收時需要特別關注度地方，檢測錘是一種可以伸縮的小金屬錘，用它來敲打牆面和地面聽聲音可以判斷是否空鼓。
7.磁石筆
功能：檢測鋼襯。塑鋼門窗內是有鋼襯的，以此來保持門窗的形狀不走形。用磁石筆靠近門窗邊角，若是能吸住不掉說明內有鋼襯。
8.試電插座
功能：檢測電路三線順序。家裝電路是由零線、地線及火線構成。這三個線與電器連接是需要一一對應。而試電插座就是檢查這三個線排列正確如否。
驗房工具哪裡有賣？驗房具體需要哪些工具？我們不妨根據自己不同的房屋驗收需求來確定自己需要哪些工具，然後根據具體的工具類型來確定如何去購買。