㈠ 鄭州哪有賣驗房的工具
驗房也不是什麼復雜的事，沒必要專門買什麼驗房工具的,只要去時帶把小錘子、小水桶、水平尺就可以了。驗房時用小錘子敲打敲打地面、牆面查看有沒有空鼓；再打開水龍頭、電燈開關看有沒有通水通電，然後用小桶接水檢查地漏、管道有無堵塞；查看門窗開關是否順暢、表面及部件有無破損；用水平尺測量地面、天花、牆面、窗框、門框、陰角、陽角等處是否平整、平直、垂直、有無裂縫；最好在風雨天去看下門窗、牆面有無滲漏水。
當然，驗房時不可能發現所有問題的，後續有什麼問題還是可以找物業維修的嘛。
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㈡ 有哪位曉得驗房工具有哪些有誰曉得
你家裡買的房子是精裝修的是嗎？精裝修的房子的驗房比毛坯房的驗房要更加復雜的。你打算一個人去驗房嗎？建議最好還是請專業的驗房師陪你一起去驗房的，再叫上個把裝修過的有經驗的朋友一起去。我們一起來看下要怎麼驗房吧！門窗安裝應該牢固，橫平豎直，高低一致，門窗扇應開啟靈活，無阻滯和反彈現象。五金配件齊全。門鎖安裝位置正確，開關靈活、有效。衛生間冷熱水開關、水龍頭和花灑等安裝平正，使用靈活方便，驗收時可反復開關幾次，查看水流是否隨水節門開啟大小而變化。排水管道應暢通，無倒坡、無堵塞、無滲漏，地漏箅子應略低於地面。驗收時應反復將水注滿後排放，察看排水是否通暢。牆地磚鋪貼應平整牢固、接縫均勻、局部空鼓不得超過總量的5%。廚房和廁所的地面防水層四周與牆體接觸處，應向上翻起，高出地面不少於250毫米。地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水，24小時蓄水試驗無滲漏。牆頂塗飾工程要求膩子應與基體結合堅實、牢固，不起皮、不粉化、不裂紋。乳膠漆嚴禁脫皮、漏刷、透底，大面無流墜、皺皮，表面顏色一致，無明顯刷痕。掛鏡線、頂角線等木裝飾線對接時，宜採用45度加膠坡接，接頭處不得有錯縫、離縫現象。要求順直均勻一致、緊貼牆面，交圈收口正確。吊頂龍骨不得扭曲、變型，安裝好的龍骨應牢固可靠。紙面石膏板罩面與龍骨連接緊密，應用鍍鋅螺釘固定在龍骨上，釘頭應刷防銹漆。電氣工程施工完成後，應進行必要的檢查和試驗，如燈具試亮、開關試控制，反復開關幾次。不知道你有沒有去了解過毛坯房的驗房呢？有些地方是相通的。建議鄰居家在驗房的時候你也可以去看看他們是怎麼驗房的，都需要准備哪些工具。提前學習一下，到自己驗房的時候才不會手忙腳亂的呀！
㈢ 驗房第一步 先准備好八大驗房工具
新房驗收光眼睛觀察是不夠的，還要藉助相關工具，這樣才能發現房子的一些隱藏問題。小編總結了驗房必備的八大工具，讓你變身驗房達人。
榔頭
不要感到驚訝，這個工具在驗收房屋過程中是至關重要的。在新建房屋主體結構驗收中，購房者可以拿小榔頭輕輕敲擊已經初步粉刷的牆壁，聽到「咚咚」的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠；內牆面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質量不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質量沒有多大問題。
小貼士：用榔頭敲擊時，可以在牆壁上墊幾張報紙，避免留下印跡。
手電筒
光越是刺眼越好，因為它的用途是勘察房屋主體結構。看牆壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電筒抵住牆壁底部，往上照去，出現陰影的部分就是有問題的地方。以此類推，所有牆面都可以了解到基本情況。同時還可以在煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築垃圾。
小貼士：手電筒最好選擇應急燈，不僅有強烈的光，而且光線不容易發散。
打火機
驗房時，一般會看到在廚房、衛生間的排氣通道上有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。使用方法是，用火點燃紙片到冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能，那麼就證明排氣通道沒有問題。
小貼士：在使用火測試管道時，為避免點燃紙片時出現灼傷情況。可以點燃一根香煙放在通風口，看煙能否被吸走。
捲尺
它在驗房時作用很大，可用來測量頂梁、窗框、衛生間高差、層高和房屋面積。在測量頂梁、窗框時，應分別測量兩端距離頂棚的高度，如果誤差在0.5厘米以內，屬於建築中合理范圍。衛生間與客廳地面的高差，應該在2cm左右，誤差不能太大，否則會給裝修帶來一定不便。
小貼士：可在五金店裡購買5米的鋼捲尺。
電筆
驗房的時候要帶上電筆或者三項插排，有指示燈的最好。主要用來檢查插座，可用電筆或者插排放入預留電源插座里。電筆或插排燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關，電筆或插排燈滅。頻繁測試幾次後，可證明開關、線路正常，插座安全。
小貼士：測試插座時，如果開關拉下，電筆燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，應該立即修復。
笤帚
驗房的時候可以帶上未使用過的油漆刷或者小的掃地笤帚。主要是為了清掃地面與牆壁夾角處的建築塵土，千萬別小看這層塵土，清理完之後有可能會看到裂縫、坑窪，有甚者還能發現鋼筋露在外面！
小貼士：帶個小笤帚順便把衛生打掃一下，保持房間的整潔。
乒乓球
乒乓球的主要用途是來測量衛生間地面的坡度。根據建築設計、施工中的規范，衛生間地面一定要有坡度，朝向地漏位置。使用乒乓球測地平的方法是：將乒乓球放在衛生間門口及牆體底部，輕推一下，查看乒乓球是否滾向地漏。
小貼士：如果衛生間正在進行蓄水檢驗，也可將乒乓球放在水面上，輕吹一口氣，觀察乒乓球是否移向地漏位置。
粉筆
千萬別小看粉筆，這是一個最實用的工具。在驗房時發現以上問題後，業主應使用粉筆及時在顯著位置標注，以便於施工方進行維修。如：在牆壁上畫出空鼓部位，寫明空鼓。
小貼士：在攜帶粉筆的同時，業主還應該帶上紙、筆，將發現的問題做個記錄。
（以上回答發布於2015-12-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈣ 專業驗房工具有哪些
一、垂直檢測尺：
所謂的垂直檢測尺，它的主要功能就是垂直度、水平度和平整度的檢測，也是家裝監理中使用頻率最高的一種檢測工具，所以它的作用還是很大的。
垂直檢測尺的使用方法：檢測垂直度時，活動銷推鍵向上推，將檢測尺左側面靠緊被測面，待指針自行擺動停止時，直讀指針所指刻度下行刻度數值，此數值即被測面1米垂直度偏差，每格為1毫米。若是水平度檢測，則將檢測尺側面裝有水準管，可檢測水平度。使用時還要注意校正。
二、游標卡尺：
它是一種用來測量長度、內外徑和深度的驗房工具。
而游標卡尺的使用方法就是：首先使用前用將量爪擦乾凈，使其並攏，查看游標和主尺身的零刻度線是否對齊，如沒有對齊則要記取零誤差。測量時，右手拿住尺身，大拇指移動游標，左手拿待測外徑(或內徑)的物體，使待測物位於外測量爪之間，當與量爪緊緊相貼時，即可讀數。讀數結果為：L=整數部分+小數部分-零誤差。
三、萬用表
說到萬用表，它也是驗房工具中比較重要的一個工具。它主要是一種多功能、多量程的測量儀表，可以用來測量直流電流、直流電壓、交流電流、交流電壓等等。
萬用表的使用方法：開始使用時先進行機械調零，然後根據被測量的種類及大小，選擇轉換開關的擋位及量程，找出對應的刻度線，再根據根據需要選擇測電流、電壓或者電阻等，選擇表筆插孔的位置。
四、水壓表
說到水壓表，大家肯定都比較清楚，它就是用來測量水壓的一個驗房工具。但是，現在的水壓表也是具有多種用途的特性，還能適用於使用環境溫度調節在-40度~70度測量對銅合金無腐蝕作用的氣體或液體介質的壓力。
水壓表的使用方法：首先要檢查水泵在這個時候是否出全力了，如果水泵已經滿負荷，則說明供水能力不足或管道有意外排放。在測量儀表與變頻器之間應該有一個調節器(單元)，如果這個調節器是比例積分，把積分時間調小一些看看(如果關閉的話打開它)。如果這個調節器是純比例調節器，就只能把給定值往上調一點點。
㈤ 驗房需要什麼工具
驗房常用工具：
一、量具：3m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座);各種插頭：電話、電視、寬頻;萬用表;搖表;多用螺絲刀(「-」字和「+」字);5號電池2節、測電筆;手錘;小錘;大燈(200W)、小燈(白熾燈10-15W)其實一隻小夜燈就ok了。
三、輔助工具：鏡子、手電筒、塑料袋、紙+火柴、衛生紙、凳子、紙、筆驗房專用工具：JZC-2型垂直檢測尺;多功能內外直角檢測尺;多功能垂直校正器;游標塞尺;對角檢測尺;反光鏡;伸縮桿;水電檢測錘(50g);活動響鼓錘(25g);鋼針小錘(10g)等。
㈥ 新房收房驗房工具明細 自己如何收房驗房
新房收房驗房工具明細 自己如何收房驗房
新房拿到之後第一件事情就是進行驗房，那麼新房驗收應該准備哪些工具呢？業主在新房驗收的時候，當然要「全副武裝」，將尺子、榔頭等准備好才行！下面就為拿房業主介紹總結一下新房驗收需要准備的工具，有需要的業主不妨看看。
驗房必帶工具：榔頭
不要感到驚訝，這個工具在驗收房屋過程中是至關重要的。在新建房屋主體結構驗收中，購房者可以拿小榔頭輕輕敲擊已經初步粉刷的牆壁，聽到「咚咚」的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠；內牆面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質量不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質量沒有多大問題。
小貼士：用榔頭敲擊時，可以在牆壁上墊幾張報紙，避免留下印跡。
驗房必帶工具：手電筒
光越是刺眼越好，因為它的用途是勘察房屋主體結構。看牆壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電筒抵住牆壁底部，往上照去，出現陰影的部分就是有問題的地方。以此類推，所有牆面都可以了解到基本情況。同時還可以在煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築垃圾。
小貼士：手電筒最好選擇應急燈，不僅有強烈的光，而且光線不容易發散。
驗房必帶工具：打火機
驗房時，一般會看到在廚房、衛生間的排氣通道上有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。使用方法是，用火點燃紙片到冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能，那麼就證明排氣通道沒有問題。
小貼士：在使用火測試管道時，為避免點燃紙片時出現灼傷情況。可以點燃一根香煙放在通風口，看煙能否被吸走。
驗房必帶工具：捲尺
它在驗房時作用很大，可用來測量頂梁、窗框、衛生間高差、層高和房屋面積。在測量頂梁、窗框時，應分別測量兩端距離頂棚的高度，如果誤差在0.5厘米以內，屬於建築中合理范圍。衛生間與客廳地面的高差，應該在2cm左右，誤差不能太大，否則會給裝修帶來一定不便。
小貼士：可在五金店裡購買5米的鋼捲尺。
驗房必帶工具：電筆
驗房的時候要帶上電筆或者三項插排，有指示燈的最好。主要用來檢查插座，可用電筆或者插排放入預留電源插座里。電筆或插排燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關，電筆或插排燈滅。頻繁測試幾次後，可證明開關、線路正常，插座安全。
小貼士：測試插座時，如果開關拉下，電筆燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，應該立即修復。
驗房必帶工具：笤帚
驗房的時候可以帶上未使用過的油漆刷或者小的掃地笤帚。主要是為了清掃地面與牆壁夾角處的建築塵土，千萬別小看這層塵土，清理完之後有可能會看到裂縫、坑窪，有甚者還能發現鋼筋露在外面！
小貼士：帶個小笤帚順便把衛生打掃一下，保持房間的整潔。
驗房必帶工具：乒乓球
乒乓球的主要用途是來測量衛生間地面的坡度。根據建築設計、施工中的規范，衛生間地面一定要有坡度，朝向地漏位置。使用乒乓球測地平的方法是：將乒乓球放在衛生間門口及牆體底部，輕推一下，查看乒乓球是否滾向地漏。
小貼士：如果衛生間正在進行蓄水檢驗，也可將乒乓球放在水面上，輕吹一口氣，觀察乒乓球是否移向地漏位置。
驗房必帶工具：粉筆
千萬別小看粉筆，這是一個最實用的工具。在驗房時發現以上問題後，業主應使用粉筆及時在顯著位置標注，以便於施工方進行維修。如：在牆壁上畫出空鼓部位，寫明空鼓。
小貼士：在攜帶粉筆的同時，業主還應該帶上紙、筆，將發現的問題做個記錄。
最後小編想提醒一下，業主驗房時想通過測量來掌握自己房屋的面積、高度等問題時，必須以合同附件中的戶型圖為依據。因此，開發商提供的物業資料便不可或缺。它包括：住宅質量保證書、住宅使用說明書、竣工驗收備案表、面積實測表、管線分布竣工圖。
（以上回答發布於2016-04-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈦ 怎麼驗房要帶什麼工具
收房驗房時需要帶哪些工具呢？土巴兔小編再這里為大家總結一下：
1隻塑料洗臉盆--用於驗收下水管道（水量一定要大）
1隻小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓
1隻塞尺--用於測裂縫的寬度
1隻5米捲尺--用於測量房子的凈高（主要是收房時用）
1隻萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通
1隻計算器---用於計算數據
1隻水筆--用於簽字
1把掃帚--用於打掃室內衛生
1隻小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。
小提示：正常驗收房子時間一般是持續2-3個鍾頭
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辦理房產過戶需要什麼手續
㈧ 專業的驗房師，哪找
1、可以去監理機構尋找。。
2、可以去專業的驗收公司尋找。
3、一般情況下驗房師在裝修公司也能找到。
每家公司的收費都是不一樣的，所以建議先去了解一下當地的行情，然後再做決定。一般一套價值100萬元的房子，它的驗收費用在1000元左右。
有些開發商會安排驗房師幫助業主收房，但是並不推薦大家選擇這種驗房師，最好自己花錢請一個驗房師，這樣更加放心一些。在驗房的過程中，如果發現了問題，驗房師也會在第一時間與業主去溝通。
注意事項
1、找驗房師，首先要留意查察驗房機構及其從業人員是否擁有相應資質，正規的驗房機構應具備業務執照、稅務登記證、構造機構代碼證等業務資格以及合法的辦公園地；從業人員應具備驗房師職業證書和置業證書等。
2、驗房是一個涉及土建、裝飾裝修、水、電等多學科、多范疇的體系，驗房師應該具備裝飾裝修、水電、暖通、房地產開辟販賣等多種有關的正規知識、奪目種種正規檢測儀器的操作利用，能撰寫驗房咨詢報告的，即具有多正規的、綜合素質本領的知識與技能復合型人員，並不是恣意任何一個人私家就能勝任這一職業的。
因此要留意查察驗房機構的辦事團隊的正規和技能等。
3、要留意明白驗房機構的辦事是否範例：驗房機構的素質運行便因此社會第三方立場，客觀、公正的查驗房產缺陷和質量瑕疵，並給店主出具相應咨詢意見。
正規的驗房機構的驗房師都是統一注冊，持證上崗，按《驗房師作業尺度暨操行範例》作業，不會向店主隨意提供別的答應，店主應對恣意答應的驗房機構應分外警惕。
4、要留意明白驗房機構的辦事件目是否公開、完備：正規的驗房機構都有一套嚴格根據《驗房師作業尺度暨操行範例》訂定的體系、範例、完備、公開的驗房辦事明細，讓店主明顯白白地消費;店主應對辦事明細不完備、不範例，乃至沒有辦事明細的驗房機構慎重選擇。
㈨ 驗房有哪些工具
【驗房工具】常用的驗房工具分為專業驗房工具和輔助工具。專業驗房工具包括：垂直檢測尺、多功能內外直角檢測尺、多功能垂直校正器、游標塞尺、對角檢測尺、反光鏡、伸縮桿、水電檢測錘、活動響鼓錘、鋼針小錘等，其中，專業驗房工具又可分為：量具和電鉗工具。輔助工具包括鏡子、手電筒、塑料袋多個、火柴、衛生紙、凳子、紙筆等。
1.垂直檢測尺
垂直測量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度檢測，是家裝監理中使用頻率最高的一種檢測工具。檢測牆面、瓷磚是否平整、垂直。檢測地板龍骨是否水平、平整。
垂直檢測尺的使用方法：檢測垂直度時，活動銷推鍵向上推，將檢測尺左側面靠緊被測面，待指針自行擺動停止時，直讀指針所指刻度下行刻度數值，此數值即被測面1米垂直度偏差，每格為1毫米。若是水平度檢測，則將檢測尺側面裝有水準管，可檢測水平度。使用時還要注意校正。
垂直檢測尺
2.多功能內外直角檢測尺
多功能內外直角檢測尺的功能主要是檢測物體上內外(陰陽)直角的偏差,及一般平面的垂直度與水平度。使用時，向下推打開角度指針盒，當指針在零的位置時，直角是90度，其偏差值直讀，每格為1mm。
3.多功能垂直校正器
多功能垂直校正器是一種適用於測量垂直程度的多功能鉛直線校正器。使用時將其固定，然後放下吊線即可。無論在大型鐵木框架、磚牆結構安裝均可使用，而且可自動收線，簡單方便。
4.游標卡尺
游標卡尺是一種測量長度、內外徑、深度的量具。
游標卡尺使用方法：使用前用將量爪擦乾凈，使其並攏，查看游標和主尺身的零刻度線是否對齊，如沒有對齊則要記取零誤差。測量時，右手拿住尺身，大拇指移動游標，左手拿待測外徑(或內徑)的物體，使待測物位於外測量爪之間，當與量爪緊緊相貼時，即可讀數。讀數結果為：L=整數部分+小數部分-零誤差。
5.塞尺
塞尺又稱測微片或厚薄規，是用於檢驗間隙的測量器具之一。
塞尺使用方法：使用時將塞尺測量表面擦拭乾凈，然後將塞尺插入被測間隙中，來回拉動塞尺，直到感覺稍有阻力時擰緊鎖緊螺母，此時塞尺所標出的數值即為被測間隙值。
6.對角檢測尺
對角檢測尺的功能是檢測方形物體兩對角線長度對比偏差，主要將尺子放在方形物體的對角線上進行測量。
對角檢測尺使用方法：使用時將大節尺推鍵應鎖定在中節尺上某檔刻度線「0」位，將檢測尺兩端尖角頂緊被測對角頂點，固緊小節尺。檢測另1對角線時，松開大節尺推鍵，檢測後在固緊，目測推鍵在刻度線上所指的數值，此數值就是該物體上兩對角線長度對比的偏差值(單位：毫米)。
7.驗電插座
試電插座的功能是檢測電路線序。試電插座上有三個指示燈，從左至右分別表示零線、底線、火線，當右邊的兩個指示燈同時亮時，表示電路是正常的，當三個燈全部熄滅時則表示電路中沒有相線;只有中間的燈亮時表示缺地線;而只有右邊的燈亮時表示缺零線。
8.萬用表
萬用表是一種多功能、多量程的測量儀表，一般萬用表可測量直流電流、直流電壓、交流電流、交流電壓、電阻和音頻電平等，有的還可以測交流電流、電容量、電感量及半導體的一些參數。
萬用表的使用方法：使用時先進行機械調零，然後根據被測量的種類及大小，選擇轉換開關的擋位及量程，找出對應的刻度線，再根據根據需要選擇測電流、電壓或者電阻等，選擇表筆插孔的位置。
9.水壓表
水壓表顧名思義是用來測量水壓的器具，但是，現在的水壓表也有多種用途，可適用於使用環境溫度條件在-40度~70度測量對銅合金無腐蝕作用的氣體或液體介質的壓力。
水壓表的使用方法：首先要檢查水泵在這個時候是否出全力了，如果水泵已經滿負荷，則說明供水能力不足或管道有意外排放。在測量儀表與變頻器之間應該有一個調節器(單元)，如果這個調節器是比例積分，把積分時間調小一些看看(如果關閉的話打開它)。如果這個調節器是純比例調節器，就只能把給定值往上調一點點。
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以下為自己驗房時需要用到的驗房工具
1榔頭
其用途如下：在新建房屋主體結構驗收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經初步粉刷的牆壁，聽到「空空」的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內牆面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質量不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質量沒有多大問題。實用度：5顆星
2手電筒
用途是勘察房屋主體結構方面，看牆壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電筒抵住牆壁底部，往上照去，出現陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築垃圾。實用度：3顆星
3打火機
驗房時，一般在廚房、衛生間的排氣通道上都已經有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。
實用度：3顆星
4捲尺
它在驗房時作用很大，可用來測量頂梁、窗框、衛生間高差、層高和房屋面積。實用度：4顆星
5電筆
驗房的時候要帶上電筆或者三項插排，有指示燈的最好。主要用來檢查插座，可用電筆或者插排放入預留電源插座里。
實用度：2顆星
6笤帚
未使用過的油漆刷，小的掃地笤帚，它們有何用途呢?主要是為了清掃地面與牆壁夾角處的建築塵土，千萬別小看這層塵土哦!清理完之後有可能會看到裂縫、坑窪，有甚者還能發現鋼筋露在外面!在精裝修的房子里，清掃地面的灰土之後，看看是否有地板破損、裂縫等問題。購房者記得要把發現的問題做記錄，拍照為證也可以。實用度：4顆星
7軟管
一般在驗房時，水電都已經開通。業主可打開每個水龍頭查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每個排水管口中，直觀判斷排水管是否通暢.實用度：4顆星
8乒乓球
乒乓球主要用途是來測量衛生間地面的坡度。實用度：3顆星
9眼鏡
這里的眼鏡，實際上是精準的查找問題所在的意思，是要業主憑借眼力來觀察地上、地下遠近粗細等各物。
實用度：5顆星
10粉筆
千萬別小看粉筆，這是一個最實用的工具。在驗房時發現以上問題後，業主應使用粉筆及時在顯著位置標注，以便於施工方進行維修。實用度：5顆星