驗房業主准備什麼工具

① 驗房需要什麼工具呢

驗房的工具主要有，捲尺，錘子，空鼓錘，水平尺，塞尺，萬能表，電筆等。捲尺檢查門寬門高，房間尺寸等。空鼓錘可以檢測毛坯房牆壁。水平尺檢查精裝房各種檯面，門窗是否水平。電筆檢測電路，插座等。

② 交房驗收時，要帶哪些工具，具體驗收哪些地方

收房時驗收房子是一個技術活，如果沒有專業的機構幫助我們驗收房子的話，那麼從細節做起便是我們需要遵從的原則之一。

收房時如何驗收房子？

首先，驗房時要帶好筆、紙、捲尺、直尺、小刀片、照相機等，便於測量、記錄、取證。當您看到期盼已久的房子時，不要只顧著高興，要注意檢查以下內容：

1.檢查房屋有無裂縫。首先要仔細查看地面和屋頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，此時要讓開發商進行維修。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題，此時您要考慮是否退房，不要心存僥幸，免得日後發生糾紛事小，危及生命事大。

2.檢查房屋有無傾斜。雖然檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。這種問題也是主體結構問題，一定要仔細查驗。

3.檢查房屋有無滲漏。購房者要注意察看房屋的地面和頂層以及牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象，這些都是滲漏的跡象。還應察看管道介面是否滲漏。驗收房屋最好在下過大雨之後，可在交房之前要求物業公司工作人員一同前往，把廚房、衛生間的水放一放，過兩天再來察看是否會滲漏。

4.測量房間的層高是否達到要求。建築層高為2.8米，實際高度不能低於2.6米，層高3米的實際高度不能低於2.75米，住宅層高不能低於2.8米。

5.檢查建築或者裝修所用的材料是否是當初承諾的品牌，這也是驗房要注意的，如果與合同不符是可以要求開發商承擔違約責任的。一旦發現問題，不要急於收房，要及時與開發商協商。

6.檢查供水、供電、煤氣、電話線、閉路電視線是否暢通到位以及衛生間的排水情況。看水是否能通暢無阻地排向出水口，否則將給今後的居住帶來不便或增加裝修改造費用。

二、驗收房子需要注意哪些問題？

1.購房人要仔細驗收房屋，確信沒有質量問題再辦理入住手續。

2.要求開發商提供該房產項目的竣工驗收備案表，並查看所購的房屋是否在該表的范圍內。此外還要讓開發商提供交付許可證、實測面積數據等，收取《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，開發商還要提供《新建商品住宅質量保證書》及《新建商品住宅使用說明書》。

3.發現房屋有一般質量問題，應立即要求開發商對有質量問題的地方予以書面確認並加蓋公章，在對方解決好該問題後再辦理入住手續。

4.如果在短時間內解決不了的質量問題，應要求開發商承擔延期交房的責任，並索要書面憑證。

5.如果發現是嚴重的質量問題，購房者認為就是修復了也無法正常居住，就可直接找開發商提出解除合同並賠償損失。如果協商不成，可向法院起訴解決。

關於收房時如何驗收房子以及需要注意的事項，我們就介紹到這里，希望各位朋友在驗收之前要對相關知識多多了解一下，做到順利接房。

③ 驗房需要哪些工具

常用的驗房工具箱可以分為專業的驗房工具和輔助的驗房工具。其中專業驗房工具包括垂直檢測尺、多功能內外直角檢測尺等，此外還有輔助工具例如榔頭、打火機、手電筒等，作用各有不同：

1、垂直檢測尺：垂直測量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度檢測，是家裝監理中使用頻率高的一種檢測工具。檢測牆面、瓷磚是否平整、垂直。檢測地板龍骨是否水平、平整。

2、多功能內外直角檢測尺：多功能內外直角檢測尺的功能主要是檢測物體上內外（陰陽）直角的偏差，及一般平面的垂直度與水平度。使用時，向下推打開角度指針盒，當指針在零的位置時，直角是90度，其偏差值直讀，每格為1mm。

3、多功能垂直校正器：多功能垂直校正器是一種適用於測量垂直程度的多功能鉛直線校正器。使用時將其固定，然後放下吊線即可。無論在大型鐵木框架、磚牆結構安裝均可使用，而且可自動收線，簡單方便。

4、榔頭：榔頭的主要功能是在新建房屋主體結構驗收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經初步粉刷的牆壁，聽到「空空」的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內牆面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質量不合格。

5、手電筒：手電筒的主要用途是勘察房屋主體結構方面，看牆壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電筒抵住牆壁底部，往上照去，出現陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築垃圾。

④ 驗房需要准備什麼工具毛坯房的交房標準是什麼

驗房需要准備什麼工具?

1、米尺、錘頭：新房驗收前，備用個5米米尺，用以精確測量房屋層高是不是和合同中相符合。

2、明確住宅面積

假如精確測量以後發現住宅面積跟合同書有偏差需要在搬入以前跟房地產商明確提出，而且尋找解決方案。

3、看建築結構

對建築結構開展安全檢查，要是發現的問題應當向房地產商提起，而且向政府相關部門體現，假如是是非非結構性問題，需要與房地產商溝通交流，期限檢修好。

4、核對房子應用情況

按照合同，查驗房間內機器設備狀況，包含水、電、天然氣、供暖等狀況是否可用，若是有損壞要標明，而且期限檢修或者替換。

毛坯房的交房標準是什麼？

1、毛坯房所有外飾面板，包含生活陽台、雨罩其外飾面板應按照設計文件進行工程裝修。

2、進戶門之內各屋子選用預制樓板或現澆樓板頂篷的，必須做到不批膩子、用膩子找平，做到拼縫密實度、無裂縫，接搓平穩無錯版台，表層整平、顏色幾乎勻稱、頂角線平整;進戶門之內各屋子底層地面混泥土必須做到表層整平、夯實，做到粘接堅固、無裂縫。

3、毛坯房各種各樣管路應做試壓、水壓試驗、通球試驗和暖氣片隔熱調節等檢查驗收。

4、毛坯房房屋驗收標准有防水要求房間地面應嚴格依照地面防水、防護層建築的規定來整體規劃，在工程驗收時要開展2次蓄水試驗，保證沒有滲漏。

5、公共位置、公用設施、各種各樣管路(給、排、降水、暖、熱)、電器設備(配電櫃、櫃、盤、電源插座、電源開關、照明燈具等)等都應該按設計文件完成室內裝修，並按規定進行各種各樣測試報告。

6、毛坯房屋面工程項目進行儲水、淋水試驗。

毛坯房拿房需要注意什麼?

1、電源插座、燈、線路的檢驗，是屬於裝修隱蔽工程之一，常常出現問題，而且十分的難修，在交房時一定要所有插電，看看有沒有哪一個燈是壞的，並且要帶上測電筆，每一個電源插座都需要試一下是不是有效。

2、自來水管、自來水龍頭，主要是看一下自來水管哪兒有沒有滲水，及其自來水龍頭有沒有組裝及時或是毀壞，這個其實務必試壓檢驗，尤其要注意角落裡。

3、門、窗子，那也是交房必須檢驗的核心，主要是看夾層玻璃有沒有傷疤，窗紗有沒有毀壞，門是不是鮮艷，還有一個關鍵是開窗通風和打開門時會不會對牆面產生毀壞，這是很常見的現象。

4、留意地面、牆壁的檢驗。首先要考慮地面與牆面是否會牆面空鼓，這個很重要，檢驗的依據有小榔頭，小區業主可以用小榔頭立即輕擊地面，若有牆面空鼓，則聲響不一樣，與此同時檢驗地磚或塗料的顏色，是否會有差別。

5、地漏與屋面排水傾斜度合不合規定，如地漏是否最低值，地面對地漏有沒有一個降坡力度，是否會存水，有關這一點小區業主能夠親身續水試驗，這里要重點對是指洗手間和廚房。

6、生活陽台，首先要考慮陽台的布局，例如有沒有地漏，地漏置放位置是否滿意，有沒有曬衣架等。

7、核查合同書，合同書上註明的設備、設施等是否存在忽略、知名品牌、總數是否相符;一般在這一方面，應當沒什麼大問題，但是確實一定要仔細核查。

⑤ 如何驗房，驗房需要哪些工具

【驗房工具】常用的驗房工具分為專業驗房工具和輔助工具。專業驗房工具包括：垂直檢測尺、多功能內外直角檢測尺、多功能垂直校正器、游標塞尺、對角檢測尺、反光鏡、伸縮桿、水電檢測錘、活動響鼓錘、鋼針小錘等，其中，專業驗房工具又可分為：量具和電鉗工具。輔助工具包括鏡子、手電筒、塑料袋多個、火柴、衛生紙、凳子、紙筆等。

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1.垂直檢測尺

垂直測量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度檢測，是家裝監理中使用頻率最高的一種檢測工具。檢測牆面、瓷磚是否平整、垂直。檢測地板龍骨是否水平、平整。

垂直檢測尺的使用方法：檢測垂直度時，活動銷推鍵向上推，將檢測尺左側面靠緊被測面，待指針自行擺動停止時，直讀指針所指刻度下行刻度數值，此數值即被測面1米垂直度偏差，每格為1毫米。若是水平度檢測，則將檢測尺側面裝有水準管，可檢測水平度。使用時還要注意校正。

2.多功能內外直角檢測尺

多功能內外直角檢測尺的功能主要是檢測物體上內外(陰陽)直角的偏差,及一般平面的垂直度與水平度。使用時，向下推打開角度指針盒，當指針在零的位置時，直角是90度，其偏差值直讀，每格為1mm。

3.多功能垂直校正器

多功能垂直校正器是一種適用於測量垂直程度的多功能鉛直線校正器。使用時將其固定，然後放下吊線即可。無論在大型鐵木框架、磚牆結構安裝均可使用，而且可自動收線，簡單方便。

4.游標卡尺

游標卡尺是一種測量長度、內外徑、深度的量具。

游標卡尺使用方法：使用前用將量爪擦乾凈，使其並攏，查看游標和主尺身的零刻度線是否對齊，如沒有對齊則要記取零誤差。測量時，右手拿住尺身，大拇指移動游標，左手拿待測外徑(或內徑)的物體，使待測物位於外測量爪之間，當與量爪緊緊相貼時，即可讀數。讀數結果為：L=整數部分+小數部分-零誤差。

5.塞尺

塞尺又稱測微片或厚薄規，是用於檢驗間隙的測量器具之一。

塞尺使用方法：使用時將塞尺測量表面擦拭乾凈，然後將塞尺插入被測間隙中，來回拉動塞尺，直到感覺稍有阻力時擰緊鎖緊螺母，此時塞尺所標出的數值即為被測間隙值。

6.對角檢測尺

對角檢測尺的功能是檢測方形物體兩對角線長度對比偏差，主要將尺子放在方形物體的對角線上進行測量。

對角檢測尺使用方法：使用時將大節尺推鍵應鎖定在中節尺上某檔刻度線「0」位，將檢測尺兩端尖角頂緊被測對角頂點，固緊小節尺。檢測另1對角線時，松開大節尺推鍵，檢測後在固緊，目測推鍵在刻度線上所指的數值，此數值就是該物體上兩對角線長度對比的偏差值(單位：毫米)。

7.驗電插座

試電插座的功能是檢測電路線序。試電插座上有三個指示燈，從左至右分別表示零線、底線、火線，當右邊的兩個指示燈同時亮時，表示電路是正常的，當三個燈全部熄滅時則表示電路中沒有相線;只有中間的燈亮時表示缺地線;而只有右邊的燈亮時表示缺零線。

8.萬用表

萬用表是一種多功能、多量程的測量儀表，一般萬用表可測量直流電流、直流電壓、交流電流、交流電壓、電阻和音頻電平等，有的還可以測交流電流、電容量、電感量及半導體的一些參數。

萬用表的使用方法：使用時先進行機械調零，然後根據被測量的種類及大小，選擇轉換開關的擋位及量程，找出對應的刻度線，再根據根據需要選擇測電流、電壓或者電阻等，選擇表筆插孔的位置。

9.水壓表

水壓表顧名思義是用來測量水壓的器具，但是，現在的水壓表也有多種用途，可適用於使用環境溫度條件在-40度~70度測量對銅合金無腐蝕作用的氣體或液體介質的壓力。

水壓表的使用方法：首先要檢查水泵在這個時候是否出全力了，如果水泵已經滿負荷，則說明供水能力不足或管道有意外排放。在測量儀表與變頻器之間應該有一個調節器(單元)，如果這個調節器是比例積分，把積分時間調小一些看看(如果關閉的話打開它)。如果這個調節器是純比例調節器，就只能把給定值往上調一點點。

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以下為自己驗房時需要用到的驗房工具

1榔頭

其用途如下：在新建房屋主體結構驗收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經初步粉刷的牆壁，聽到「空空」的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內牆面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質量不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質量沒有多大問題。實用度：5顆星

2手電筒

用途是勘察房屋主體結構方面，看牆壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電筒抵住牆壁底部，往上照去，出現陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築垃圾。實用度：3顆星

3打火機

驗房時，一般在廚房、衛生間的排氣通道上都已經有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。

實用度：3顆星

4捲尺

它在驗房時作用很大，可用來測量頂梁、窗框、衛生間高差、層高和房屋面積。實用度：4顆星

5電筆

驗房的時候要帶上電筆或者三項插排，有指示燈的最好。主要用來檢查插座，可用電筆或者插排放入預留電源插座里。

實用度：2顆星

6笤帚

未使用過的油漆刷，小的掃地笤帚，它們有何用途呢?主要是為了清掃地面與牆壁夾角處的建築塵土，千萬別小看這層塵土哦!清理完之後有可能會看到裂縫、坑窪，有甚者還能發現鋼筋露在外面!在精裝修的房子里，清掃地面的灰土之後，看看是否有地板破損、裂縫等問題。購房者記得要把發現的問題做記錄，拍照為證也可以。實用度：4顆星

7軟管

一般在驗房時，水電都已經開通。業主可打開每個水龍頭查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每個排水管口中，直觀判斷排水管是否通暢.實用度：4顆星

8乒乓球

乒乓球主要用途是來測量衛生間地面的坡度。實用度：3顆星

9眼鏡

這里的眼鏡，實際上是精準的查找問題所在的意思，是要業主憑借眼力來觀察地上、地下遠近粗細等各物。

實用度：5顆星

10粉筆

千萬別小看粉筆，這是一個最實用的工具。在驗房時發現以上問題後，業主應使用粉筆及時在顯著位置標注，以便於施工方進行維修。實用度：5顆星

根據我們裝修項目的增多，驗房工具都羅列出來還是特別多的，學會這些驗房工具的用法，自己都可以驗房的，驗房目的是通過專業第三方機構對新房進行全面檢查，將交房前的問題提交開發商整改，避免後期收房後，業主承擔房屋質量責任，避免不必要的經濟損失，建議大家申請土巴兔免費驗房服務，有專業的驗房師傅免費上門驗房，空鼓、脫皮漏水，裂縫等房屋質量問題一網打盡，嚴格按照符合行業標准有效的驗房結果報告！<<<點此免費獲取驗房專家免費驗房>>>

⑥ 驗房需准備什麼工具九大神器來幫忙！

在 交房 時 驗房 是必不可少的一步，為了讓您“少花冤枉錢，少走冤枉路”，一次性完成驗房，下面介紹一些驗房時必備的小工具。

一、打火機

驗房時，一般在 廚房 、衛生間的排氣通道上都已經有預留的孔洞， 購房 者通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。使用方法是，用火點燃紙片到冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能，那麼就證明排氣通道沒有問題。在使用火測試管道時，避免點燃紙片時出現灼傷情況，可以點燃一根香煙放在通風口，看煙能否被吸走。

二、乒乓球

乒乓球主要用來測量 衛生間地面 的坡度。根據建築設計、施工中的規范，衛生間地面一定要有坡度，朝向 地漏 位置。使用乒乓球測地平的方法有兩種：

1、將乒乓球放在 衛生間門 口及牆體底部，輕推一下，查看乒乓球是否滾向地漏；

2、如果衛生間正在進行蓄水檢驗，也可使用乒乓球進行檢測。將乒乓球放在水面上，輕吹一口氣，觀察乒乓球是否移向地漏位置。

三、手電筒

手電筒的用途是勘察房屋主體結構方面，看牆壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電筒抵住牆壁底部，往上照去，出現陰影的部分就是有問題的地方。以此類推，牆面都可以了解到基本情況。同時還可以在煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築垃圾。手電筒好選擇應急燈，不僅有強烈的光，而且光線不容易發散。

四、小鏡子

小鏡子在驗房時也能派上了大用場，通常 開發商 交付的房子，在大面上一般都是過得去的，問題往往出現在容易被忽略的地方，比如入室門、室內門門扇的頂部和底邊， 櫥櫃 的內部等一些不便觀察的地方。例如： 精裝房 的門底部是否貼了面板，底部是不是和外面一樣，這些地方人眼看不到，拿出鏡子照一下就能讓一切一目瞭然了。”

五、笤帚

掃地笤帚何用途呢？主要是為了清掃地面與牆壁夾角處的建築塵土，千萬別小看這層塵土哦！清理完之後有可能會看到裂縫、坑窪，有甚者還能發現鋼筋露在外面！在 精裝修 的房子里，清掃地面的灰土之後，看看是否有地板破損、裂縫等問題。購房者記得要把發現的問題做記錄，拍照為證也可以。

六、小錘子、小榔頭

在新建房屋主體結構驗收中，購房者可以拿小錘子、小榔頭輕輕敲擊已經初步粉刷的牆壁，聽到“空空”的聲音，說明此處 水泥砂漿 未抹均勻或用量不夠，內 牆面抹灰 層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質量不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質量沒有多大問題。從歷次 收房 、驗房的情況來看，空鼓的位置一般多出現在窗檯兩側，或者牆壁中部。

七、電筆

購房者驗房的時候要帶上電筆。電筆的使用方法是，首先打開房子的電閘，然後用電筆一個一個插座地檢查，插入後指示燈亮，表示有電。然後拉下總開關箱內的插座開關，再用電筆一個一個測，燈不亮說明已經斷電，如果電筆燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，應該立即修復。分別測試都沒有問題之後，才可證明開關、線路正常，插座安全。

八、捲尺

捲尺可用來測量頂梁、窗框、衛生間高差、和 房屋面積 。在測量頂梁、窗框時，應分別測量兩端距離頂棚的高度，專業驗房人士表示，國家規范兩者之間的誤差在1.8—2厘米之內是正常的，超過這個數字的話要讓開發商整改。

九、臉盆

臉盆的作用主要是衛生間、陽台、廚房等地方的地漏排水。用臉盆往地上倒水，倒幾盆水後，看水是不是往地漏方向流動，之後應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水，就表示正常。

收房驗房是個很重要的階段，除了我扒拉的這些外，相信購房一族們肯定都有各自的經驗，大家可以相互分享和學習，為自己美好的小窩打造別樣魅力。

⑦ 新房驗房需要帶哪些工具 收房驗房工具大盤點

驗房是業主收房時必須要做的一環，而且必須仔細對待，其中自己去驗房的佔大多數，這就需要我們自己帶足工具，那麼新房驗房需要帶哪些工具？下面一號家居網我將為大家帶來盤點收房驗房工具，希望能夠幫助到大家。

收房要准備的工具

1、榔頭：在新建房屋主體結構驗收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經初步粉刷的牆壁，聽到「空空」的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內牆面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋品質不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明品質沒有多大問題。

2、手電筒：用途是勘察房屋主體結構方面，看牆壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電筒抵住牆壁底部，往上照去，出現陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築垃圾。

3、打火機：驗房時，

4、捲尺：它在驗房時作用很大，可用來測量頂梁、窗框、衛生間高差、層高和房屋面積。

5、電筆：驗房的時候要帶上電筆或者三項插排，有指示燈的最好。主要用來檢查插座，可用電筆或者插排放入預留電源插座里。

6、笤帚：未使用過的油漆刷，小的掃地笤帚，它們有何用途呢?主要是為了清掃地面與牆壁夾角處的建築塵土，千萬別小看這層塵土，清理完之後有可能會看到裂縫、坑窪，有甚者還能發現鋼筋露在外面，在精裝修的房子里，清掃地面的灰土之後，看看是否有地板破損、裂縫等問題。購房者記得要把發現的問題做記錄，

7、軟管：一般在驗房時，水電都已經開通。業主可打開每個水龍頭查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每個排水管口中，直觀判斷排水管是否通暢。

8、乒乓球：乒乓球主要用途是來測量衛生間地面的坡度。

9、眼鏡：這里的眼鏡，實際上是精準的查找問題所在的意思，是要業主憑借眼力來觀察地上、地下遠近粗細等各物。

10、粉筆：千萬別小看粉筆，這是一個最實用的工具。在驗房時發現以上問題後，業主應使用粉筆及時在顯著位置標注，以便於施工方進行維修。

以上就是我為您帶來的 新房驗房需要帶哪些工具？收房驗房工具大盤點的全部內容，相信大家在閱讀完本文後對於驗房工具有了基本的認識。