① 買房子來出租，怎麼選，選什麼樣的房子容易出租，投資回報率比較高
兩室一廳的出租，還蠻快的！價格呢，那就看你了 。一般呢都在一月一千四五把
② 大連收租清水房，
具體清楚可以具體談談。
③ 怎麼樣來判斷一個房子租出去的價值
怎樣讓自己的房子順利地租出好價錢，這樣的訣竅，我想任何一個想賺錢的房東都非常想知道。既能讓自己的房子快速順利地出租，又能租出一個心滿意足的好價錢，這其中的訣竅其實並不復雜。時刻保持理智，同時設身處地為自己將來的房客著想，緊緊把握求租者的需求，多一點兒人性化就夠了。讓房子順利租出好價錢的訣竅就這么簡單，參考下面的方法試一試吧。
1.把握5個和高出租率相關的關鍵詞
對於購房「投資」，一般有兩種情況：一是職業炒家，即在期房階段買樓花，期房變現時，把樓花賣出去，屬於短期操作；二是想做房東，即買房出租，賺取租金。這里重點介紹後者。您知道怎樣投資租賃才能快樂賺錢嗎？您知道買什麼樣的房子更好出租嗎？
熱點區域、交通便利、戶型、成熟社區、周邊環境及居住人口素質就是房子更好出租的秘訣，下面我們介紹一下這5個和熱租房相關的關鍵詞：
(1) 熱點區域
熱點區域的房子好出租。所謂的熱點區域指用於出租的房屋多，具有租房的區域效應，且市場需求旺盛，租金比較高的區域。
(2) 交通便利
路況好，交通便利，可以說是大城市租房者的首選條件，尤其是交通樞紐及其沿線附近，更是租房者所熱衷的地方。
(3) 戶型
購房自住時往往考慮面積因素，但求租者臨時居住，主要考慮住房的單元因素，如幾房幾室，設備如何等因素，一般不會太計較房間面積的大小，16平方米和12平方米的面積的租金也許是一樣的。中小戶型在一些城市很受求租者的青睞，在購房時，如果在同等價位有兩套房子選擇，一套面積較小，條件較好、一套面積較大而條件較差，購買前者為宜。近年來，高端大戶型物業投資的回報率有上升趨勢，如果您以高收入人群為目標求租者，或者可以接受合租，您也可以購買高端大戶型物業。
(4) 成熟社區
社區環境也是影響房屋出租的一大因素。現代年輕人對居住的要求比較高，要求所居住的社區不但安全，還得有比較好的配套設施。比如要有超市、郵局、銀行等。另外有服務比較好的物業管理的社區也是求租者常常考慮的一個因素。良好的物業管理服務，也意味著良好的環境與人文氛圍，往往也是求租者很看重的。
(5) 周邊環境及居住人口素質
根據周邊已投入使用的樓盤出租狀況可以對未來的客戶群進行判斷。比如附近有知名外企、外資機構或高檔寫字樓，往往是公寓熱租的必要條件。
如果想成為一個快樂賺錢的精明房東，這些影響房屋出租的因素您就一定要多加考慮。
2.增加房子的魅力指數
某中介公司有這樣兩套房子出租：面積差不多，戶型也相差不大，而且在同一區域，兩個房主開出的出租價卻大不相同，一戶的租金要比另一戶的租金高上許多。然而，令人吃驚的是：要價高的那套房子不久就租出去了，要價低的那套卻遭到了冷遇。那麼是什麼原因使兩套情況差不多的房子的租金和市場產生如此大的反差呢？
其實秘密也就在這個「差不多」上。原來，要價高的房主在房屋出租前，詳細詢問了中介公司經紀人租賃小戶型的顧客主要是哪類人，他們一般都有哪些需求。經過分析得知，在這一區域租房的人大多是在附近公司上班的年輕人，他們月收入較高，生活節奏快，追求自由和舒適的生活。在了解了這些情況以後，這位要價高的房主針對這些客戶群，投其所好，對自己的房屋進行了有目的的「修飾」，迎合了承租人的需要，所以順利租出了好價錢。
房東若能在出租房屋前摸透求租者的需要和心理，有針對性地對自己的房屋進行「打造」，即使是小小的「修飾」，也會有很可觀的收獲。房屋給人的觀感直接影響出租機會與租金價格，因此，房屋出租前最好能以房客的角度客觀審視自己的房子，有針對性地增加自己房子的魅力指數，以求租出好價錢。良好的室內環境、齊全的家用電器、其他必要的「投資」以及房客自由發揮的空間，您可以嘗試從以下幾個方面對自己的房子作些改動，增加房子對求租者的吸引力。
(1) 有系統的整修房屋、清潔環境
有系統的整修房屋、清潔環境，將容易產生不良印象的部分在出租前處理並解決掉。如：滲漏水的修理、傢具擺放位置的調整，陳舊雜物的整理和丟棄等。如果是舊房子，最好對房屋進行簡單的翻修，將牆面重新粉刷一下，將衛生間里破損的瓷磚稍作修補，將廚房操作台、抽油煙機、門窗等都擦拭乾凈。
如打算通過裝修來讓房子的整體觀感增值加分，房屋整修前應先估算可接受的裝修費用，再針對房屋重點部位和老舊的部位進行裝修，營造出一個適宜居家生活或營業的環境。
(2) 塑造良好室內居住環境
良好的室內居住環境也是求租者非常看重的。提高室內居住環境品質便成了使房屋順利租出好價錢的重要條件。
提高室內居住環境品質第一件事情就是保證房子的通光。我們都知道通風採光是房屋的重要品質。沒有風，會讓人覺得悶熱、壓抑、難受；沒有光，黑乎乎的，就什麼也看不見。 房子朝向好,採光好,空氣流通,房子當然就會比較容易租出去，而且其他條件也優越的話，還可能會租出一個心滿意足的好價錢。但如果您的房子正好是西北向的房子，朝向稍差，日照時間短；而且只有一面有窗，採光也相對較差，這種情況下如何保證自己的房子順利出租呢？這就需要您花些精力去改善一下，方能順利租出好價錢。改善這些房子的採光方法有幾個：如果陽台有牆有窗，可以打掉陽台的牆，全部改作玻璃門。如果某個房間有門無窗，可以在較暗的地方裝塊鏡子，利用反射的自然光加強採光。再一個辦法是，把廳安排在就窗就陽台的部位，使光穿過廳進入各個空間，而不要將房間放在主光源的地方，擋住風與光的入口。有些房子中間有一條長長的走廊，往往較暗，改善的辦法可以在某個房間的門上做玻璃，也可以把某個房間改作開放或半開放，使走廊寬敞而又採光。除此之外，就只好巧妙運用人工光了。
若再別出心裁一點，可對窗簾、沙發做顏色上的修改，使房子內部顯得整潔大方，又不失個性。增加通風、適度調整燈光或在客廳、房間擺放一些漂亮的室內植物、盆栽，給人以舒適清新的感覺。
如此一來，即使房子的外立面比較陳舊，內部整潔良好的居住環境與之形成的強烈反差，也會有助於看房者對該套房子留下良好的第一印象。當然，房屋也不必太過修飾，簡潔的風格更加符合求租者的口味。
(3) 體貼入微，家電齊全
簡單的裝修只是讓房子與同類房子相比更容易出租，而為房子精心選擇的生活用品將會使您的房屋比同類房屋獲得更高的租金價格。
首先，對於年輕人來說，洗衣服無疑是一個既無聊又費時的「苦差使」，夏天還好一些，趕上冬天厚重寬大的外套，用手洗不但費勁、而且頗為麻煩。所以，花些錢買一台小型全自動洗衣機看似不值得，卻是幫租房者解決了一大難題，會令求租者欣喜若狂，絕對有投資價值。另外還可以買一台外型稍微時尚些的小彩電，價格不貴又有很強的裝飾性，也是倍受求租者青睞的。此外，寬頻是吸引許多年輕租戶的重要因素，許多租房者之所以肯出比其它同類房型高出一大截的價格租地段差不多的房子，更多是沖著房屋介紹中「可上網」或者「有寬頻」這一條去的。
除了這些配置外，還可針對求租者的需要，對房屋進行其他必要的「投資」。 比如對於現在租房住的年輕人，由於工作忙、生活節奏快，能夠輕松的解決吃飯問題可是他們期待的事情，所以購置一台微波爐對他們來說就非常受歡迎。另外出租房子的時候，如果有空調、熱水器等家電也會增加房子的魅力指數，房子一般也會更容易租出去，當然租金方面也可適當調高一些，尤其是在炎熱的夏季，配有空調和熱水器的房子往往更搶手。
對於這些家電的投資，您可以用舊的，也可以買新的。二者的差別當然就會體現在租金上，不過還是要針對求租者的需求為宜，看看自己房子的租戶屬於什麼層次消費的群體，然後有針對的投資。
相信中介公司的房源信息庫里有了「簡裝、簡單傢具、洗衣機、電視、熱水器、空調、寬頻可上網」這么一條極富吸引力的房源信息，肯定有不少求租者「求之若鶩」。
(4) 考慮為房客留些「自由發揮」的空間
值得一提的是，作為房東，你是否可以考慮適當地留出些空間，讓房客自由發揮一下呢？對於一些准備中長期租房居住的求租者來說，租房後對原有房屋再進行一番裝飾的也不在少數。類似這類裝飾的投入，雖然僅在區區幾千元，但卻能在居住質量、個性化表現上獲得「質」的提高。這類「租房後再裝飾」的租賃觀念，也已逐漸被許多求租者(尤其是年輕人)所接受。所以給房客留出一定自由發揮的空間不但可以減少自己的負擔，還可以滿足求租者的需要，何樂而不為呢？
3.掌握租金藝術
房東們怎樣合理合法的收取租金，怎樣通過租金獲得最大利益，這些關於租金的問題並不是一些法律法規就能解決的，還需要房東們根據自己物業的具體情況靈活掌握，可以說具有很大的「藝術性」。掌握好租金藝術對於房子順利出租、而且租出心滿意足的好價錢至關重要。租金藝術不僅體現在科學擬定上，還體現在以下幾個方面：
(1) 租金要隨行就市
在房屋租賃市場比較成熟的城市，每個區域的房屋租金水平形成了各自不同的市場行情，所以出租房屋要隨行就市，租金要符合房屋所在區域的市場行情。而實際上，合適的租金往往也是房客選擇房屋的重要條件。也許您覺得房屋是用自己的血汗錢買來的，出租給別人真是忍痛割愛，所以租金的要價也增添了很大的主觀意願，在這種心態下的要價往往會高於市場行情。其實，這樣的租價只會延緩房屋的出租日期，影響自己的收入，最終要想把房屋出租，租金依然要符合市場的行情。不過，您通過增添房屋的配置或者對自己的房子作其它方面的投資(當然這些投資得獲得求租者得認同)，適當地提高一點租金也是可以的。因為一般情況下求租者因為急需住房，對租金的承受能力要比房東心理期待的價位稍高一些。
當然，如果您在價格上讓步了，您可以通過改變收租的方式使自己的利益得到一些平衡。比如季付的房子，每月降價100元當然可以，但是需要房客以半年付或一次付清的方式交租。如此精明之舉，房東當然也不會吃虧。
(2) 租金收取方式要靈活
通常情況下，出租房屋的業主在收取租金時，多採用季付、半年付等方式，而不願意月付。但是，如果您的物業處於買方市場，而又碰到了比較穩定的、講信用的理想租客，您完全可以採取租金收取方式變通的策略，減少房屋出租的空置風險，相信能給想快速出租自己房屋的業主帶來不小的收益。比如針對夏季租賃高峰期求租者多為應屆畢業生或者剛剛就業年輕人，他們普遍存在積蓄不多、工資不高的特點，如果您在租金收取方式上靈活變通，以兩月付，或者月付的方式收取房租，這種靈活的收款方式肯定對他們有很大的吸引力，而對房東而言，所獲的實際收入並不會因為租金收取方式的變化而減少。
(3) 可以採取適時適當的降價
有的人很看好自己的房子，想美美的做一回收租佬，可房子卻一直租不出去(正確地說應該是按照你的心理價位租不出去)，想想投進去那麼多的錢卻不能得到收益，很是心痛。怎麼辦？最簡單的辦法就是降價！有人會說，這么簡單的辦法！誰不會？但是就是這么簡單，可還有許多人不明白這個道理，一直死守他的所謂的合適的租金底線，結果是十天半個月，也沒人來看房。一般來說，如果待出租房屋十天內無人問津，那租金價位可能就偏高了，你就應該降價，一直到租出去為止。當然，降到低於該房所在區域租賃市場的平均價還租不出去，您就該考慮是不是自己的房子對租客的吸引力不高，然後對房屋增加一些必要的投資，不然即使出租出去了，您也沒有得到可以得到的最大收益。總之，降價是一個很實用的經驗。絕大多數房子在掛牌後一周內成交(租賃淡季或者剛剛投入租賃市場的房產項目除外)，如果一周未成交，就要考慮降低租金。
4.採用靈活變通的人性化出租方略
不管是自己原來的空閑房子，還是專門投資出租的房子，除了位置、交通等固定條件外，順利出租自己的房屋還有一些比較靈活、人人都能做到的小竅門，那就是靈活變通，人性化出租。這樣做既不失您的精明，同時房客又會覺得您很有愛心，這樣的出租方略為何不試試呢？其實這也就是為什麼在同一地段、客觀條件相差無幾的情況下，房子的出租情況卻完全不同的另外一個重要原因。
您可以從下面幾個方面嘗試人性化出租，讓自己的房子順利地快速出租：
(1) 以房客為本，投其所好
房客是租賃關系建立的重要因素，所以出租房屋一定要以房客為中心，弄清楚待出租房屋的潛在房客是哪些人。把握這些他們的求租心理、居住需求和愛好、生活方式、生活習慣等，投其所好、供其所需，可以說是房屋快速出租並能租出好價錢的重要原則。應該貫穿整個出租活動過程。如您的房子的潛在租戶是年輕白領女性，您就可以根據年輕女性喜歡整潔、漂亮、優雅的居住環境的特點，有針對地做好房子的清潔工作、擺放漂亮的人工花束、工藝品等，使得整個居住環境散發淡淡的優雅氣質，獲得年輕女白領的青睞。
(2) 想順利出租，還要揚長避短
比如處在交通樞紐或者交通沿線的房子，房客們看好的是房子所在區域的便利交通，但交通便利的樞紐位置也常常因為過往車輛很多而顯得交通擁擠，這點就應該引起房東們的注意，尤其是上下班高峰期。
這種情況下，想讓自己的房子順利租出好價錢，約定看房時間就需要有一點技巧。您和房客約定的看房時間最好錯過上下班高峰期，這樣就能保證房客快速順利的到達，對您的物業產生好感，從而也為您要出一個更好的價錢打下基礎。相反，如果你和房客約定的看房時間正好是下班高峰期，交通擁擠就會使房客覺得交通沒有想像的便利，從而降低您的物業得形象。
也就是說想讓自己的房子順利地租出好價錢，好要掌握揚長避短的原則，把自己物業的良好品質充分展現給求租者，這樣才能使求租者願意出高價錢租您的房子。
(3) 大戶型業主能接受合租
根據一定的市場經驗，大戶型物業房子租金價格相對較高，因此求租者往往較少。所以對於大戶型的房東(三居及其三居以上的房屋業主)，應該考慮接受合租形式的房客。比如在夏季出租高峰期的求租者當中，剛剛畢業的大學生很多，他們在租房時的特點是傾向於選擇幾個人一起合租，因為這樣既可以分擔房租較高而帶來的經濟壓力，也可以相互做伴。如果房東考慮到求租者的這種特殊心理需求，將大戶型房屋以合租的形式租給他們，就會避免租賃高峰期房屋卻無人問津的尷尬境地，減少房子的空置期。
當然，為了便於出租房屋的管理，您可以和求租者協商，要求合租的房客推舉出一個人作為和房東聯系的負責人，這樣一來，在日後收取房租及其它出租房屋的管理方面可以省去不少麻煩。
(4) 同時在多家中介公司留下房源信息，然後「價比三家」
在兩三家中介公司同時掛牌，既可以擴大房源信息傳播面，縮短空置期，又容易實現高價出租的目的。比如有經驗的房東通常以高出心理價位100元到200元的價格掛牌，給求租者充分的還價空間。有了還價空間，多家中介公司的求租者給出的租金當然不盡相同，如此以來房東就可以「價比三家」，選擇最高的出租價。當然，房東也必須考慮所在地區的租賃供給情況，否則一味追求高價，最後可能導致房子的空置期增長，白白丟失一部分收益。
上面列舉了一些比較靈活變通的出租方略，實際上其要求就是根據自己物業的客觀條件，以房客為中心，靈活變通，最終達到使自己的房子贏得房客們的好感，從而順利租出好價錢的目的。
④ 什麼樣的房子適合出租投資回報率較高，是大戶型還是小戶型
當然是小戶型了，靠近學校的，尤其是大學附近的，最好出租，不過價格不能太高，房子舊點也行。其次是商業街、步行街或是住宅密集地段，出租一般都是單身公寓為主，其他戶型相對較少。最後是商住型的，大多用來小型辦公+加住宅
⑤ 上海房東將兩千萬的房子出租，一年租金19萬，此價格在上海處於什麼水平
有人在網上抱怨自己在上海的一棟房子價值2000萬，一年的租金是19萬元。除了物業費和其他費用，每年不到10萬元。最好賣掉房子，把錢存到銀行里，一年賺八九十萬的利息。房東其實沒有大家想像的那麼好，沒有預期的那麼有利可圖。通過租賃收回購房成本需要70多年的時間。一棟房子的產權期限只有70年，基本上不可能收回購房成本。對於普通人來說，根本就沒可能成為這一種房東，大家還是努力工作吧，腳踏實地才最重要。
政府加強了對房屋租賃企業的監管，將穩定租金作為一個重要的監管方向。住房租賃市場將走向精細化經營之路，行業將朝著更加精細化、規范化的方向發展。受春節假期的影響，每年1月份都會有一個小高潮。租賃市場需求開始疲軟，加上年後換工作等因素，房屋數量因需求增加，租金需求的上升與畢業季節密切相關。
⑥ 哪類房產目前投資回報價值高
從戶型來看，小戶型是適合投資的，無論是長線還是短線投資。小戶型總價較低，易購買也易出手。大戶型承擔的風險比較大，將來不容易出手。商鋪的投資潛力較大，回報率也高，方式也較為靈活，但是商鋪需要考慮的綜合因素很多，還要承擔商業風險，所以投資商鋪需要謹慎。
投資買房的幾大技巧
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
⑦ 如何租到性價比最高的房子
衣食住行，都是我們每天所離不開的話題。尤其是住房問題，更是每天都聽到討論關於房子的聲音，不是談論買房，房價高、房子月供之類的，就是關於租房的問題，不信你注意下，在公交車上，在地鐵上、在同學聚會中、在飯桌上……總會聊著聊著，兜兜轉轉就扯到房子這話題上去。對於在大魔都打拚的我，對於動輒五六萬的高昂天價房，是做夢也不敢去想買房的事呀，就連一個衛生間也買不起啊！
那現在就來談談租房的事，同樣的價格，怎樣能租到性價比很高的房子？首先要廣撒網，到處去搜尋關於租房的信息，最好還多讓些朋友幫忙聯系留意，留心打聽。最好是從一手房東那租房子，出租信息是顯示個人非中介那類，或打電話咨詢確定下。我在上海浦東，我就是從一手房東那租的，(3000元近120平，上海浦東市區如上圖，簡裝的，幾乎都是自己在趕集網上買來的二手家電）才有如此大的優惠，網線自己去安裝，一年才600元15兆，四個人平分一年才150元。
我用實際行動做到了所說的這些，也得到了最大的益處，四年多來沒漲過一分錢，而同一小區的同事，僅一間20平的房子就需要花費2500元。不管是在生活工作里，還是在租房這件事上，真誠、良善、用心待人處事，尊重他人，懂得感恩，這就是一個人最好的價值名片，最頂級的軟體配置！
齊帆齊微刊
⑧ 投資日本房產具備哪些條件的租金能高些
近幾年日本房產因為穩定的收益吸引了不少人投資，因為日本的房產很多，到底什麼房產值得讓人們投資？【日本值得投資的樓盤】
投資日本房產首先記住這一句話：「日本的大阪民宿比較好，東京的長租比較好，京都日本情懷好」。
是的，對日本進行投資，最關鍵因素是這三座城市：東京、大阪和京都。
我們要格外主意租金收益情況、空置率以及空置周期這三點，尤其是在投資長期房的時候。
雖然說日本人口老齡化不斷加深，但日本的年輕人卻在持續往東京遷移，東京人口呈持續增加趨勢，東京首都圈的人口總數2020年高達3675萬，而且其都市圈人口密度是世界之最，龐大的人口基數維持了東京租賃行業的基本盤。而且東京的人均收入都比較高，而租客的租金支付能力正是由較高的人均收入來保障，在東京投資長租公寓，收益明顯更加穩定，在這一點上，其他的日本城市遠遠不如～
倘若你有意願投資民宿項目，那麼選大阪！
民宿的收益情況決定性因素是旅遊業發展狀況以及相關政策的支持。大阪，它是日本為數不多的民宿特區，民宿經營的沒有天數限制，每年都可以天天營業~
末了想說的是，假如日本文化是你的愛好、渴望追隨中國唐宋古都的歷史遺風，那歷史悠久的京都町屋就是一個很棒的選擇。在日本匠人代代相承、純手工打造的日式町屋中，飲一壺古茶，坐聽風吹雨，也讓人覺得別有風味。
在海外買房，很多人擔心踩坑被騙。具體買房應該怎麼做？背後有哪些門道？有哪些風險？想了解的朋友看一下這篇文章吧：【投資日本房產不得不知的5點】
在選擇日本房產投資的時候，有幾點要注意：
在東京買房，一定要制定好選房的標准
想要在東京買一套好房，房子地段並不是唯一標准，因為最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在一起，大多數人就無法辨別房子的好壞。提前制定好自己的投資標准，在挑選房子時能夠提供很大的幫助。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，這些准則足夠細致，才可以更大概率的尋找到優質房產。
要注意「表面收益率」不是真實收益。
表面收益率和我們常說的「毛」其實是一樣的，都是指扣除了成本之後的粗算收益。而一些中介可能會為了業績只告訴客戶一個收益率能達到10%的「表面收益率」。可別傻傻的就信了。日本的持房成本還包括房產稅等各項費用，還有修繕金和物業費，這是每個月都得交的，總的減下來大概會砍掉1%-2.5%的收益。
要注意日本房價是否虛高
對於你買的房是不是高於周圍的房價一定要特別注意。東京也有不按實際情況報房價的情景，因此，在買房前可以一下周邊房屋價格 ，進行價格比較。價格對比的方式種類繁多，大家若是首度投資日本房產，建議找這方面特長的人問一下，避免受到坑騙。
在東京投資買房，不要選新房。
東京的新房價格比二手房整體要高 ，高了一倍多，為數較多的日本人也是在買二手房的基礎上放棄的新房 。假如有人了解你只進行投資 ，還總是推薦買東京新房的建議給你 ，一定要注意不能被人家騙了。
當然了，以上是我們根據普遍情況總結出來的經驗之談~倘若說你是有自己想要投資的產品和偏好的話，歡迎大家都來找我咨詢【免費咨詢日本房產投資】
⑨ 如何將房子出租到較高的價格
通常我們會使用到的租房方式樓上都提到了，那麼我來簡單分析下：
一，是找中介公司，中介公司一般收取的住客玉房東租金的各30%~50%不等，比如你的房子是1000塊錢每個月中介收300-500。好處：1省事。自己只需要填寫個資料，把心理價位告訴中介就可以坐著等了。（看自己選擇要不要把鑰匙給中介帶看房），不過像您的父母年齡較大跑來跑去帶看房也挺辛苦的，選擇好點的中介公司我建議就把鑰匙給一把吧。2，效率更快，畢竟主流是到中介公司租房子，人看的多自然租的快。3而且中介知道行情，他們為了中介費更高點，也會盡量給你的房子租貴點，省了自己跟看房人討價還價。4比較規范，中介公司有專門的租房合同，他們作為見證人，日後有哪些糾紛，中介公司出面好解決。
二，網路。可以在58同城網，趕集網等等知名網站注冊租房信息。好處：1，省事。在網上公布租房信息可以附上照片，省去了很多看房的麻煩。2，效率高。因為現在租房的大多是年輕人，都喜歡上網租房子（本人租房和出租都是這個方式），3，省錢。哈哈
三，就是張貼招租的啟事了。好處就是便宜，但是范圍小，老是被人家的小廣告又蓋掉，而且小廣告信息有限，接咨詢電話會煩死，特別是裝修好點的房子千萬別貼，一貼人家就知道這家房子出租肯定沒人住的。
其他的就是報刊廣告啦，電台廣播啦，基本受眾很少。
我的建議是：如果中介費較低還是中介吧，較高就網站和小貼啟示一起。租房要注意的是,1你要了解租客的基本信息，要看他們的身份證原件已經留到身份證復印件來。最好租給比較愛衛生，租房人數愈少越少，最好規定下最多不能住多少人。2可以去網站下載租房合同，包括付房租方式，水電費方式，押金方式等等等等，然後雙方留底。3，是物品清單，租房之前就要清點家電傢具的數量和損壞程度。4，特別要注意的是，出租前要說清，你們家的家電如果因為家電老化或其他質量問題，費用要自己出，人為使用壞了租客負責。5，還有房租的支付方式和交租時間以及逾期時間。6，切記 合同要註明 租客不續租了 要提前半個至1個月提前通知你們。
希望對你有幫助。
⑩ 「租房」或許成了最扎心的詞，如何找到一個性價比高的房子
隨著社會的發展，越來越多的年輕人選擇去大城市闖盪和發展，而他們在城市中面臨的第一個問題就是為自己租一個房子來作為容身之地。但是現在的租房市場也是非常的混亂，很多人在租房的時候都遇到過大大小小的“坑”。而租房也成為了而很多人心中的一個痛點。如何順利的租到一個好房子也成為了讓打工者操碎心的事情。
想要找到一個性價比高的房子，首先需要有耐心。租房子是一個需要很大的耐心的事情，俗話說心急吃不熱熱豆腐，心急也租不到好房子，要想租到好房子就要沉得住氣，有耐心的多看房；其次，多看房進行比較。租房和買菜時一個樣的，也要貨比三家，選出最具性價比的那個。所以說在租房的時候，我們一定要多看幾個房子，互相進行比較，最終挑出最具性價比的那個；最後，考慮多種因素。想要租到好房子，我們也要綜合考慮多個因素，比如說價格、位置、交通條件和周圍配套設施等等，綜合考量最好的才最具性價比。
每個人對於自己房子的需求都不一樣，而我們在租房的時候要根據自己的實際情況綜合考量幾個關鍵因素。最常見的就是房子的價格、位置、交通情況和周圍配套等等。綜合考量選擇最具性價比的。
你租房被坑過嗎？