⑴ 深圳二手房貴嗎安居客的房源價格是否真實
深圳二手房的價格比較貴，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
(1)為什麼安居客二手房價格高擴展閱讀
判斷真假房源
我們可以看房子的圖片，這不單單是看房子內部是否漂亮，我們還應該注意選擇帶有圖片的房源，每張圖片的裝修風格是否一致，如果不型茄一致，可能是假房源，混搭風格除外。
同時房源圖片要完整，包括客廳、主卧、次卧、廚房、衛生間、陽台等，通過照片不僅能看到房子的裝修情況，還要能看出整體的戶型結構和房屋朝向。另外同樣的圖片反復在不同房源卜李察中出現，那這些房源很可能都是假的。
⑵ 安居客里的二手房是不是普遍比市價低呢
安居客對於房源信息的要求確實非常嚴格，假房源是可以被投訴的。網站對經紀人的要求也很高，經紀人必須支付一定的費用才能發布房源信息。因此，經紀人們不敢隨意標注虛高的價格或上傳不實的照片，否則會導致客戶流失，而他們的費用也就隨之浪費。這也使得安居客上的二手房價格普遍顯得比其他網站便宜。
實際上，安居客上的價格是真實可信的，因為經紀人必須提供真實的房源信息，才能吸引潛在買家。而其他一些平台，為了吸引用戶，可能會允許經紀人發布一些虛高的價格或不準確的照片，從而導致價格虛高。相比之下，安居客的價格更加透明和真實。
經紀人們為了確保房源信息的真實性和准確性，需要定期更新房源信息，包括價格、圖片、描述等。這些工作都需要付出一定的時間和精力，因此經紀人們通常會更加註重房源信息的真實性和准確性，以吸引更多的客戶。
此外，安居客也提供了一些工具和服務，幫助經紀人更好地管理房源信息。例如，他們提供了一套房源管理工具，可以幫助經紀人更好地管理房源信息，包括更新價格、上傳圖片等。同時，他們還提供了一些營銷工具，幫助經紀人更好地推廣房源。
綜上所述，安居客上的二手房價格通常比其他網站便宜，這主要是因為安居客對房源信息的要求更加嚴格，經紀人需要提供真實的價格和圖片，從而使得價格更加透明和真實。這也使得安居客成為了許多買家尋找二手房的理想平台。
⑶ 安居客上面房價有多少水分
安居客平台上的二手房小區均價普遍偏高，通常高於實際價格的5%-10%，低價房源的價格則普遍低於真實價格的10%-15%。通過對比安居客、搜F、貝殼等三大網站的小區二手房均價，我們可以明顯看出安居客的掛牌均價明顯高於其他平台，價格漲幅在4.62%-7.88%之間。通過對100個隨機挑選的小區價格進行對比，發現安居客的小區均價通常高於同類型網站掛牌價格5%-10%之間。安居客的價格修正並非基於實際房源的掛牌均價或成交價格，而是平台根據自身運營策略進行的調整。
安居客的低價房源之所以顯得更吸引人，是因為平台上有大量的過期房源以低價形式出現，以及一些房源信息真實但價格被人為修改的情況。過期房源的信息正確、價格真實，但由於安居客無法有效驗證房源的出售情況，這些房源依然以低價頻繁出現在網站上。此外，中介門店可能會發布多個相同房產的不同價格信息，吸引潛在客戶，而安居客由於監管難度大，無法核實每套房源的真實價格。
盡管存在假房源，但安居客對價格非常低的假房源監管嚴格，並有相應的懲罰機制。考慮到安居客小區均價普遍高於實際價格5%-10%，可以保守估計低價房源的價格通常低於真實成交價格的10%-15%。安居客通過調高小區均價來吸引中介門店入駐，同時利用低價房源策略吸引潛在客戶，這在一定程度上保證了平台的活躍度和流量。中介門店通過低價房源策略吸引客戶，但考慮到安居客的監管，其假房源價格與真實價格相比，大概相差10%-15%。