Ⅰ 買房子時，哪一層最搶手
買房選樓層是非常重要的，但也是最頭疼的，都說越高越好，越高的樓層價格也是越高的，但是有沒有想過住的太高萬一電梯停電怎麼辦？家裡有老人有小孩出行是否便利？萬一不幸遇到火災等緊急情況該怎麼逃生？今天來看看大家都覺得哪一層才是最搶手的樓層？一般來講視野好的採光好的都算好樓層。
前幾年上海一建築起火，消防雲梯只能達到15到16層的高度，住得太高的人逃生無門，這個慘痛教訓，應該引起大家重視。其實最搶手的還是次頂層就是所謂的「鳳凰層」鳳凰層的優點就是汲取了所有樓層的優點，缺點就是貴，因為鳳凰層即避開了頂層的缺點有有極佳的視野。可以說是買房首選。
Ⅱ 購房時哪層樓最好有什麼購房建議
一般在住宅高度3/4的位置，如20層住宅，黃金層約為15層；對於一棟32層的房子來說，一個主要樓層大約是24層。這種地板基本上不受周圍地板光線和通風的阻擋，基本上光線和通風效果最好。但一般來說，這種地板的價格可能更高。
Ⅲ 買房時哪個樓層最貴什麼樣的樓層不能買
在買房時，購房者們都知道一棟樓的樓層有貴有便宜，其實別看同在一棟樓里，不同樓層價值也不同，你了解過這其中的秘密嗎？那麼你在挑選樓層的時候知道哪些樓層不能買？
買房時哪個樓層最貴？
一般情況下，樓房分為低層、多層、中高層、高層和超高層。不同樓層的樓盤，售價大不相同。一般而言，6層的房子多為3-4層貴;12層的房子，7-8層貴;18層的房子，13-16層貴;25層的房子，18-23層貴。
1、6層的房子：3-4層貴
一層二層易潮濕，且在居住方面可能會很不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣污染重。而一般6層樓盤多沒有電梯，5-6層對那些有老人小孩的家庭而言，上下樓不方便，且6層夏天太熱、冬天太冷。因此，綜合考量，還是3-4層理想，價格當然也貴。
2、12層的房子：7-8層貴
對於高層住宅樓來說，七層、八層是不錯的。這個樓層安靜，不受噪音、灰塵污染等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。但對於有心腦血管疾病的人來說，不適宜居住，因為氣壓低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。
3、18層的房子：13-16層貴
從十二層到十五層，是比較明亮的樓層，相比低樓層而言，光線不易被遮擋，視野佳。但相對於20多層的高層而言，往往只能看到的樓房，景觀自然就會稍遜一籌。
4、25層的房子，18-23層貴
如果樓層達到25層，那麼中間靠上的樓層就是比較好的，視野光、通風採光條件都比較好，而且不用擔心被周邊樓棟遮擋。
什麼樣的樓層不能買？
1、不要買頂樓
頂樓價格一般都會比較低，但是再便宜也不要買，為什麼要這么說呢？因為買了頂層，購房者會遇到水壓不夠的i情況，如果遇到經常洗澡洗著就停水會十分令人煩人，尤其是在北方更不要買頂樓，出行也不方便。
2、不要買低層
樓層過低也就意味著常年的採光不好，加上在低層通常外面都有植物，就會導致經常在家中出現些蚊蟲的情況，再加上通風較差，家中往往會比較潮濕，長期處在這樣的環境對我們的身體危害很大，甚至可能出現患上風濕病的危險。
3、不要買設備層
備層說白了就是放設備的，一般會將暖通、空調、給排水以及生活管道，甚至是寬頻線纜設備等放在這個空間里，這個空間就被稱為設備層。這個空間允許專業的施工人員進行操作的。設備工作時，肯定多多少少對我們的生活有點影響，所以綜合來說，樓層設備層以及設備層的下一層都是不建議購買的。
來源：網路
Ⅳ 買房哪個樓層最值錢 注意一定別選錯！
相信大家都知道，同樣一棟樓，樓層不一樣，價格也不一樣。那麼，這究竟是為什麼呢？哪層樓的性價比最高呢？
我們先來了解一個概念：
低層：1—3層
多層：4—6層
小高層：7—11層
高層：12—30層
超高層：高度100m以上
一、購買低樓層需注意
低樓層一般不受年輕人的歡迎， 1—3層距離地面近，空氣循環減緩、陰影和濕度大、若是通風不好的樓區其污染也比較嚴重。特別是一些年代久遠的老小區，地下室還有可能出現返潮、管道返水等情況，常年居住的話，不僅影響老人身體且易受到蚊蟲的侵擾。此外，由於1~3層樓層較低，採光會比較差，視野也可能被高層擋住。
二、選擇多層建築需謹慎
如果是多層建築，3~4層是性價比較高的層數，自然也是多層中價格最高的樓層。這兩層的有害物質相對來說比較少，因為在這個高度，有害物質開始下沉或水平方向消散。且多層建築中大多是沒有電梯的，住在3~4層的話，受到底層潮濕影響小，還能避免5、6層上下樓梯的麻煩。
三、選擇小高層記住訣竅
對於小高層， 6、7層是相對較好的選擇，因為6、7層不僅避免1、2層潮濕、採光差的問題，而且也更安靜。小高層一般都有電梯，如果電梯出故障或者停電時，6、7層也不會因為太高而帶來不便。
四、高層建築選擇有技巧
高層建築的頂樓可不敢輕易選擇，頂層的隔熱和防水設施如果沒有做好的話，夏天太陽直射面積大，溫度會比較高，下雨天易滲漏，會出現「夏暖冬涼」的困擾，生活起來也更加費電。
五、超高層選擇要看好
如今的樓房是越來越高，很多人會選擇高層感受「一覽眾山小「的感覺。越高的樓層視野越開闊，但是也有一些弊端。比如，高層的空氣質量會更差。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼症狀。另外，身居高層的人容易產生一種「根基不穩定」的感覺，經常會感到內心壓抑，因此對於有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者的家庭來說，選擇高層樓房時更要謹慎。
總而言之，高樓層遮擋物少，採光比較好，適合中青年人的選擇及居住。較低樓層出行方便，適合有老人和小孩的家庭居住。因此，購房者需要根據自己的家庭情況來選擇適合自己的樓層。
（以上回答發布於2016-04-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 買樓的時候是樓層越高越貴嗎
買樓的時候是樓層越高越貴，因為高層本身的造價成本比其他建築的成本要高一些，如果購房者選購了較高樓層的房屋，那就意味著以後的生活成本會高一些。
而且一般高層住宅的設備多，技術含量高，所以費用也高。比如電梯、水塔等物業費用和維修費用都包含在平時的生活費用中。
買房須知
1、選擇口碑好的開發商或是選擇有知名度的中介公司。買新房要選擇大品牌開發商所開發的房子，這樣房屋質量有保障，而如果購買的是二手房的話，那麼建議是通過有知名度的中介公司去購買，防止被騙的情況發生。
2、評估自己的購房能力。對於剛需族來說，由於他們的經濟能力有限，所以都會採取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供，為了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，建議月供的數額最好控制在總收入的50%以內。
3、查看五證。如果購房者買的是新房，那麼一定要先查看項目的五證，因為有五證說明房屋可以正常購買。所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。
Ⅵ 樓層選好房子更值錢 哪幾個樓層比較值錢
一般來說，樓層也是影響房子價格的重要因素，越好的樓層價格越高。很多人在買房的時候將大部分注意力放在房價上，覺得越是便宜的房子越應該入手，對於樓層卻毫不在意，其實這種做法是很不可取的。今天就來跟大家詳解一下這方面的知識。
具體哪個樓層最好這個沒有確定的答案，要結合具體的房屋類型、高度和周圍環境來做出判斷，今天為大家列舉不同建築類型各樓層的優劣，希望給大家實際的幫助。
一、低層（一般指6層建築）
1、 1-2層
易潮濕，且可能會很不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染重；另外，因為樓層較低，會導致光線攝入的時間較短。但是也有出入比較方便的好處。
2、3-4層為最佳樓層
相比1-2層光照和通風條件更好，且不易受潮濕困擾；相比5-6層出入更方便，不用爬那麼久的樓梯，所以一般是低層建築中價格最貴的樓層。
3、5-6層
一般6層樓盤多沒有電梯，5-6層對那些有老人小孩的家庭而言，上下樓不方便，且6層夏天太熱、冬天太冷。但是相比1-2層來說，光照更充足且通風條件更好、私密性更強，對於年輕人來說這是不錯的選擇。
二、18層左右的房子
13-16層一般是最貴的樓層，同時這也是最明亮的樓層。相比低樓層而言，光線不易被遮擋，視野最佳；但相對於20多層的高層而言，往往只能看到對面的樓房，景觀自然就會稍遜一籌。
三、25層的房子
一般這種高度的住宅，越高的樓層價格越貴。在較高的樓層上放眼望去，周邊區域風景都盡收眼底，景觀視野好，通風、採光好，私密性也較好。特別是湖邊、濱河沿岸、公園附近的高層，頂段樓層比低段樓層價格高很多。
但是相對的，頂層並不是沒有劣勢，越高的樓層需要承擔更多的物業費，天長日久下來多花的不是一筆小數目；另外，頂層並不適合老年人和有恐高症的人居住。
無論如何，樓層的選擇要根據自己實際的經濟實力和需求，不能人雲亦雲，別人人覺得好的並不一定適合自己。
（以上回答發布於2016-03-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅶ 為什麼買房22層最貴
22樓為什麼是黃金樓層
22樓是黃金樓層的原因一：22層屬於樓房高層，光線和通風都不錯。
22樓是黃金樓層的原因二：22數字吉利，成雙成對。
22樓是黃金樓層的原因三：22樓層這個范圍內視野不錯，也沒有什麼空氣污染的問題。
Ⅷ 為啥買房14層最貴
買房14層最貴也是不是一定的！買房14層最貴、是因為這個樓層一般在高層房子中屬於中間樓層，不算太高也不算太低，除了塵埃普遍是在10層左右漂移之外，視野寬闊也是一個賣點！
但其實有些朋友還不太喜歡購買這個樓層的房子，因為這個房子的樓層帶有數字四，有的朋友不喜歡這個數字，不過購房不能因為這個原因就否定了這個樓層，還是要綜合去考慮。
Ⅸ 買房子選哪些樓層最好
買房子在選擇樓層的時候，高層和多層的最佳樓層肯定是有區別的。當然了，不同的樓層有的開發商賣的價格也不盡相同。一些比較好的樓層，價格也是相對來說比較高的。當然了，選擇最佳的樓層，也是需要購房者自己根據情況來定的。
3、設備層或其下一層
設備層主要是指建築物中專為設置暖通、空調、給排水和電氣的設備和管道施工人員進入操作的空間層。如果建築物的層數不多的話，設備層就會設置在地下室，也可以在屋頂設置；當建築層數較多的時候，一般需要單獨一層設置。
在設備層或其下一層的話，設備的噪音、機械的振動等都會對周圍住戶的生活產生一定的影響，所以買房的時候一定要避開設備層或其下一層。
Ⅹ 買房子應該選擇第幾層比較好最好的樓層是什麼