A. 一年中最適合買房的時間段是什麼時候
一年之中，什麼時候買房最好？
·1月-2月
雖然是一年的開頭，但是1-2月份一般處於春節前夕，樓市供應量會明顯減少，隨著返鄉置業人群的增多，樓市會有一波優惠政策，房價也會比較穩定，成交量相對來說還算樂觀。
·3月-4月
三四月份，也是一年當中樓的「金三銀四」，這個時候樓市迎來了第一輪放量，此時樓市供應量會明顯增加，同時買房人活躍度也會有所反彈，因此，3月份的成交量較前2個月會有明顯的上漲趨勢，同時房價也正處於觸底反彈的過程。
總體而言，這個時候是樓市旺季，房源量也非常充足。另外，春季買房，也能夠更好的看小區的綠化環境好不好，物業好壞。春季多雨，正好可以看下房屋的滲水情況。
·5月
進入5月後，樓市經歷了前一陣的集中放量後，買房需求開始增加，房地產開盤樓盤也會增加，是樓市的突圍期，整體成交將會穩步回升，同時，成交價格也保持穩定。
·6月-7月
一般來說，6、7月份也可能是房價的窪地。首先，這一時期正值盛夏，天氣炎熱，大家外出看樓盤的熱情較低；其次，市場需求不高，為孩子上學買房的人，一般在6月學籍確認前都已經搞定了；最後，銀行年中考核也會造成其主動收縮流動性，房貸審核趨嚴，買房人成本上升。
·8月
同樣，8月份也是處於樓市相對的淡季，無論是買房人還是開發商都處於觀望狀態，因此，此時房地產市場略顯平淡，成交量會有所下跌。
·9-10月
「金九銀十」，樓市進入了另一個銷售旺季，觀望已久的買房人會蠢蠢欲動，此時樓市的優惠活動也不會少，加上10月份的國慶假期，售樓部都會出台政策刺激市場，成交量會明顯上漲，可以說9、10月份是房價漲幅最高的月份。
·11月
此時經歷了金九銀十樓市供應量會所有下降，同時在經歷前期放量之後，成交量也會明顯降低，房價漲幅或縮小，或者小幅下跌。
·12月
12月是房價漲幅最低，這個時候絕大多數開發商特別是大的開發商都面臨著回款任務，同時12月份是房地產市場促銷最最多的月份。
綜上來看，一年中的12月份、6、7月份、2月份這幾個時間段房價相對最「便宜」，除此以外，還有以下幾個節點要抓住：
1.首次開盤或者尾盤清盤價格最低
一個項目如果分很多期開發，那麼就會一期比一期賣得貴！大家記住了，純新盤首次開盤，一定是優惠力度最大，價格最低的時候。另外，項目收尾時期，開發商打出了清盤口號，但又在短時間內沒有清掉時，就是價格最低的時候。
注意：也不排除有些開發商為了防止尾盤賣不出去，會將最好的戶型和最棒的位置留到最後，當然，價格也必然是最高的。
2.新政策出台後的半年內房價最穩定
新政策出台後，市場基本會迅速冷卻下來。購房者也會開始觀望，持續上漲的房價也會短時間內得到穩定。因此新政策出台後的半年內買房，價格也會比較合適。
02量力而行把握時機
不過，樓市風雲變化，歷來難以有準確的預測。但如果把握住市場大致情況以及走向，也並不難猜測。
另外需要提醒的是：究竟什麼時候買房子除了參考關鍵的這幾個時間段，還是要看自己現在手頭上的資金是不是足夠，或者是買房子的意圖究竟是什麼。
如果是著急住進去的話，那看著合適的就直接入手了，因為樓市的發展也是說變就變的。
但是如果本身有房子住，想要換房，並不著急入住，就可以錯開買房的高峰期，等到淡季在入手也不遲。所以要根據個人的情況來判斷你究竟要在什麼樣的時段買房子。
對於選擇近期買房的購房者來說，樓市「金三銀四」即將結束，在這期間，上饒有近十個項目加推了新產品，還有幾個純新項目即將開盤，可以說房源非常豐富。另外，接下來就是「五一」，相信會有不少樓盤推出活動吸引購房者，各位可以提前做好准備，說不定就有你中意的房源。
房價方面，上饒今年的市場肯定還是會是平穩為主，但具體到每個月一些小的起伏波動是必然的，而我們要做的就是會買房，可以注意以下幾個方面：
1.買房要量力而行
買房對於許多家庭來說，確實是一筆不容小覷的費用。購房者如果沒有很好的權衡自己的經濟能力，將來所造成的影響將是難以估量的。按照目前首付最低三成來算，一套房子首付就是幾十萬，而每月貸款也是一筆不小的花費。因此務必量力而行，要理智的分析自己的積蓄以及每月收入是否已經到了可以輕松購房的地步。
2.把握時機多選房源
近幾年來，樓市發展比較迅速，不少知名房企的入駐以及本土房企都在引領著整個樓市的多元化發展。對於購房者們來說，可以選擇的樓盤類型較多，公寓、高層、洋房、別墅等。隨著「金三銀四」的到來，樓盤的優惠政策也比較多，因此購房者們可以趁這段時間，多實地走訪幾個樓盤，篩選比較之後再進行選擇。
3.綜合考量環境配套
房子質量要好，居住環境同樣也不能差，包括了小區的內部環境配套和周邊環境配套。對於購置期房的購房者來說，在環境配套方面多考量尤為關鍵，很多開發商之前承諾的很有可能只是假象，到交房之後或許都難實現所有配套的完整化。
4.充分了解買房常識
很多時候買房不是看看哪個戶型更好，哪個房子價位更合適那麼簡單的事情，對於購房方面的一些基本小常識還是要有所了解的。比如小區的綠化率、房子的容積率、公攤面積。
5.剛需應該把交通擺在第一位
對於剛需來說，工作和居住點之間的距離遠一點比較好，但出行一定要方便，公交站別太遠。現在房子不便宜，遠一點能降低些購房成本，交通好一點能保證通勤效率。對於高收入者來說，公共交通就沒那麼重要了，他們更看重小區環境、是否緊鄰交通主幹道。
6.先選實力開發商
縱觀上饒樓市，既有上市名企，同樣不乏具有豐富開發經驗的本土實力房企，因此在開發商的選擇上，一定要選擇實力口碑兼具的開發商。對於始終致力於品質開發的房企來說，在樓市火爆之際，將為產品賦予更大的漲值潛力，而在市場低迷之時，則具有更好的抗跌屬性。
B. 每年買房最好的時間是幾月份有人說是9、10月，這是真的嗎
你好，很高興回答你的問題。
因為你沒有明確提及買房最佳時間指的是一年當中的某個時候，還是說2021年以及以後的5年時間，所以我就以從2021年開始的未來1年時間為例，買房最佳時間是什麼時候呢？
不可否認的是，不論是房地產領域還是其他領域基本上都有「旺季、淡季」，如果你關注過房地產的話，那麼你應該就聽說過「金三銀四」、「金九銀十」，這兩個詞是什麼意思呢？簡單來說，3月和4月、9月和10月這四個月是每年的房地產銷售旺季，也就是說在這兩個時間段，買房人數量遠高於平常。
總的來說，結合以上觀點，如果以一年時間為節點的話，那麼我認為每年的9月、10月和3月、4月以及節假日是買房最佳時間，在這個時間段內，售樓部往往會給出專門的折扣，你可以關注一下。
其實你可以計算一下，從2020年下半年開始，部分開發商已經開始打折賣房了，按照7折出售來說，一套總價為100萬的房子，除去折扣之後，總價大約只有70萬。從這個角度來說，打折之後買房確實是個不錯的選擇。
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C. 幾月份買房合適年底還是10月1農歷還是陽歷年底
一般我們這個房地產行業，旺季是金九銀十。
那個時候會出現好的優質的房子，但是價格可能會稍微高些。
一般來說，12月1月是銷售淡季，那個時候沒什麼好房子，但是價格上比較好談，有的能談下10萬之多呢。
所以，你自己看吧要買優質的，還是便宜的。
不要跟我說有沒有即好又便宜的房子，告訴你不可能有，房主也不是傻子，房子好自然賣的貴！
D. 一年中賣房最佳時間是什麼時候 買房子技巧有哪些
對開發商來講一般比較重視的是賣房的時間問題，很多朋友們都希望選擇合適的時機來購買房屋，我的也是自己經濟上更加的方便，畢竟買房的話一般價格是相對比較高的，建議要選擇正規開發商建造的樓盤，那麼一年中賣房最佳時間是什麼時候？買房子技巧有哪些？下面我們來了解一下吧。
買房子技巧有哪些
為了取得你的信任感，銷售顧問往往會對你的購房經歷、家庭背景、經濟實力、購房關注點、決策行為類型等信息進行了解。當然，他們更專業是好事，但如果想要爭取更多的主動權，就不要輕易透露過多的個人信息。
1、買房找個人房主會更便宜
買房子一般不要找中介，找個人房主會更便宜，且個人房主還可盡力多爭取優惠。而且為了不讓顧客取得主動權，銷售顧問往往會拒絕顧客的建議，會為了表明自己實在無能為力，將決定權推到上面，藉助高層的力量拒絕讓步，這時購房者千萬不要被銷售的談判手段影響到，該要的優惠和折扣一定要盡力爭取。
2、提前多做了解
了解渠道可以是樓盤廣告、售樓書、入住的購房者、房地產業內人士等。需要了解的內容包括開發商、銷售商和樓盤的情況，包括它們的背景、經濟實力、資質和信譽等情況，必要時還要到現場考察。
3、隱藏對房子的好感
在和銷售顧問溝通的時候，可以透露出你買房的意向十分強烈，但是對於此樓盤要故意表現出冷淡的態度，給銷售顧問一種漫不經心的感覺。
大家如果要買房的話，一定要注意一下買房的方法，更要注意選擇合適地段的房屋。以上就是關於一年中賣房最佳時間是什麼時候和買房子技巧有哪些的相關介紹，在買房子的時候一定要提前的了解一下樓盤的相關信息，結合自己的經濟能力來購買房屋。
E. 房地產也分淡季和旺季，幾月買房最劃算
在傳統的「金三，銀四，紅五月」之後進入七月，隨著夏季的臨近，炎熱的天氣迫使許多購房者失去了看房的熱情，這將進入傳統的淡季。面對淡季，該國的房地產市場受到了沉重打擊，各種促銷趨勢正在增強。買房子是目前最好的時間！
要點一：抄底大型房企項目
每年三月，四月和五月的三個月中，房地產市場被稱為「開放」，在這三個月中進行了各種促銷活動，與一月和二月相比，交易量顯著增加。六月，七月和八月這三個月是一年中最受歡迎的三個月，但是與其他月份相比，房地產市場的交易相對較冷，這是房地產市場的傳統營銷非旺季。對於購買者而言，它准備好讓房地產市場區分各種促銷方法並選擇最合適的降價房地產。
在任何時候，特價房都是購房人關注的焦點。無論特價房打著何種旗號，實際上就是降價促銷，總之得到實惠的還是買房人。
F. 一年中哪個月買房最劃算
常言道，一年之際在於春，一年到頭每月該做什麼事都還是有最適合的時候的。那麼一年12個月之中有沒有哪個月最適合買房置業呢？大數據告訴你一年該在啥時候買房（僅供參考哦！）
1月份
雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應量會明顯減少，主要原因是受12月份年底沖刺影響，市場成交量也會下降，房價會保持平穩。此時，雖然開發商「喊漲」聲不斷，但大部分是「雷聲大雨點小」。
2月份
由於春節在2月，因此在春節之前，樓市會有一波優惠政策，成交量在春節之前會有所提高，但是受春節假期以及天氣（此時全國大多數城市下雪，或者低溫）影響，2月份樓市難有起色，無論是房價還是成交量都會較為低迷。
3月份
春節過後，樓市迎來了第一輪放量，此時樓市供應量會明顯增加，同時購房者活躍度也會有所反彈，因此，3月份的成交量較前2個月會有明顯的上漲趨勢，同時房價也正處於觸底反彈的過程。
4月份
是樓市政策出台密集的月份，本月受政策影響較大，如果政策利好，樓市量價齊升，如果政策收緊，樓市不容樂觀。但總體而言，4月份不少樓市旺季，是一個相對的「空窗期」，房價要麼漲幅不大，要麼跌幅不大。
5月份
樓市經歷了前一陣的集中放量後，買房需求開始增加，房地產開盤樓盤也會增加，是樓市的「突圍」期，整體成交將會穩步回升，同時，成交價格也保持穩定。
6月份
氣溫會明顯上升，也是房地產市場施工的重要月份，此時，開發商為回籠資金保證樓盤如期交付，一般會採取「以價換量」，樓市促銷明顯增多，房價會有所下跌。
7月份
由於正處於樓市相對的淡季，無論是購房者還是開發商都處於觀望狀態，因此，7月房地產市場略顯平淡，成交量會有所下跌，但是房價或許會有所上漲。
8月份
樓市也漸入佳境，此時樓市格局非常清晰，房價要麼上漲，要麼下跌。
9/10月份
樓市進入了銷售旺季，觀望已久的購房者會蠢蠢欲動，同時9/10月地方都會舉行房交會，出台相應的「買房補貼」政策刺激房地產市場，成交量會明顯上漲，9/10月月份是房價漲幅最高的月份。
11月份
經歷了「金九銀十」樓市供應量會所有下降，同時在經歷前期放量之後，成交量也會明顯降低，房價漲幅或縮小，或者小幅下跌。
12月份
房價漲幅最低，這個時候絕大多數開發商特別是大的開發商都面臨著回款任務，同時12月份是房地產市場促銷最最多的月份。
當然，至於上述的數據只針對於某個城市，如果你想買房就應該先了解自己所在城市的一些樓市情況，根據實際情況在做定奪。shqianyy