❶ 買房子去售樓部找誰談價
一般是找置業顧問，但是普通的置業顧問手上許可權比較小，提成是和房子價格直接掛鉤的，置業顧問為了成交一般都會考慮讓利；如果能找到主管領導，還有優惠幅度。
❷ 買房談價格的技巧和方法
買房談價格的技巧和方法1、了解房地產的實際銷售情況。想要洽談成功的購房，首先要盡可能多的了解背景、經濟實力、行業口碑以及預購房屋的情況，分析樓盤的詳細情況和房價的走勢，螞手橡判斷開發商是否為了爭取更多的談判空間而提高了房價，以便購房者准確砍價，選擇購房時機。2.不要輕易被對方看穿。為了取得購房者的信任，銷售人員會提前了解購房者的購房經歷、家庭背景、經濟實力、購房顧慮等信息。通過這種了解，買家將失去主動權，這不利於談判，所以買家不應該透露3.做一個挑剔的買家。購房者在與銷售人員協商時，要挑房子的毛病，必要時誇大這些缺陷，做出放棄購買的想法。這樣銷售人員一般會主動去補房本身。買房注意事項一、預售證書需要看的是五證是否齊全。一般有預售證，其他證基本都有，會放在售樓部的明顯位置。預售許可證是一張張發的，消費者不懂這個，所以有的開發商就鑽空子，拿別的預售許可證忽悠他們。當然預售許可證可以在房地局查到。二、新舊優惠悶旁有的樓盤會鼓勵已經買房的業薯租主介紹客戶買房，給他們一些免管理費，但銷售不會主動說你可以問問有沒有這種優惠。
❸ 怎麼和售樓員談價格
怎麼和售樓員談價格
買房售價是很重要的，對於如何談才能達到自己心儀的價悄蔽格，今天我們就來了解一下怎麼和售樓員談價格？
1、看準期盤和尾盤
尾盤也較容易殺價，一般到了年末，開發商會希望盡早拿到回款然後投入到下個項目，都會做出比較大的讓步。根據業內人士透露，這個時候能砍下來1%到3%，也有極少數能砍5%，還有的甚至能拿到8折的優惠。
2、找銷售主管
要想拿到大的折扣找銷售主管，因為他們說話更有分量，所以承諾也容易兌現一些。只是要注意方法。
3、態度上要不放鬆也不強求
在和銷售溝通時，透露出強烈的買房意願，這樣才能讓對方確信你是想要買房，然後願意為你的要求做讓步。與此同時，無論你多喜歡那個樓盤，也要善於發現該樓盤的缺點，然後適當揭露，使得銷售任運對開高價失去信心，從而達到殺價的目的。
4、與其他樓盤做對比
買房時，可以告訴售樓員自己已看中其他房子並且已經付完定金，但由於更喜歡這個房子，是否能再便宜點以補償已經付出但是不能退還的定金。冊彎或者，告訴售樓員自己准備一啟姿州次性付清，但是由於一時拿不出錢，要求更加優惠的價格，看看優惠的底線在哪裡。也可以說自己很滿意，但是家人不同意，如果房價再低點就可以解決問題了。
5、參加團購
現在買房也流行團購，不僅開發商喜歡開展團購專場，一些房地產網站也熱衷於組織購房者集體看房，並未購房者爭取到一定額度的購房折扣。
以上就是關於買房套路的相關內容，希望能對大家有幫助！
❹ 買房子談價技巧及應該注意哪些
(一)替自己留下討價還價的餘地。如果你是買主,出價要低些。不過不能亂砍價,砍出的價格務必在合理的范圍內。
(二)讓對方先開口說話,讓他表明所有的要求,先隱藏住你自己的觀點。
(三)讓對方對重要的問題先讓步,如果你願意的話,在較少的問題上,你也可以先讓步。
(四)讓對方努力爭取所能得到的每樣東西,因為人們對於輕易獲得的東西不太珍惜。
(五)不要讓步太快,晚點讓步要比較好些,因為他等待愈久,就愈會珍惜它。
(六)同等級的讓步是不活要的。例如對方讓你60%,你可讓他40%,如果對方說你應該讓我60%時,你可以說,我無法負擔來婉拒對方。
(七)不要作無謂的讓步,每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處。
(八)有時不妨作些對你沒有任何損失的讓步。
(九)記住「這件事我會考慮一下,」這也是一種讓步。
(十)如果你無法吃到大餐,便想辦法吃到三明治;如果吃不到三明治,至少也要得到一個承諾。
(十一)不要掉以輕心,記住每個讓步都包含著你的利潤。
(十二)不要不好意思說「不」。大部分人都怕說「不」,其實,如果你說了夠多的話,他便會相信你真是在說「不」。所以要耐心些,而且要前後一致。
(十三)不要出軌。盡管在讓步的情況下,也要永遠保持全局的有利形勢。
(十四)假若你在做了讓步後想要反悔,也不要不好意思,因為那不算是協定,一切都還可以重新來過。
(十五)不要太快或者作過多的讓步,以免對方過於堅持原來的價格;在談判的過程中,要隨時注意對方讓步的次數和程度。