① 泰國清邁的房價走勢怎麼樣
泰國清邁房價大約1—2萬，無論是在泰國國內還是中老緬等周邊國家的國際價值來說，清邁自然有它的商業發信野展前景。清邁不發展工業，這也有利於保護自然環境，保持清邁的宜居性，吸引更多遊客、長住者與新興產業從業者到來。
如果買到好樓盤，出租回報率算上房產本身的升值，其實是很不錯的投資：回報高、穩定、安全、打理容易。
清邁這幾年的公寓開發量大，好賣好租的樓盤也還是有的。要做到好賣好租，至少有這三點：位置好、品質好、環境好。綜上所述罩雀，泰國清邁的房價走勢不高，投資物坦早回報穩定，適宜投資自住的。
② 泰國房產投資該選哪裡好
1、芭提雅房產
芭提雅位於曼谷南邊147公里處，離曼谷機場更近，約120公里，車程1小時20分鍾。規劃中的曼谷機場至芭提雅高鐵預計在2018年建成，屆時兩地車程將縮短為20分鍾。而且芭提雅機場也已啟用，有直飛國內部分城市的航班，交通非常便利，今後芭提雅直飛國內的航班將不斷增加到30個城市以上，而且由於芭提雅機場是廉價機場，機票非常便宜，例如現在南寧-芭提雅往返機票才580人民幣。
芭提雅是泰國最熱門的旅遊目的地，度假天堂、養老聖地，享有「東方夏威夷」之譽，繽紛無休的夜文化，吸引著全世界的遊客。自住的話也很合適，物價適中，周圍有20多個高爾夫球場，有數個遊艇俱樂部。夜生活及其豐富。
房產租客以歐美客人長租為主，質量較高，房租高。一般房價相對較低，均價在12000人民幣/平方米，沒有公攤，只算使用面積，精裝修，大部分配家電傢具包，摺合國內毛坯房價格大約8000人民幣/平方米。常見的一卧室公寓40萬人民幣左右，月租金大約3600元人民幣。租金回報率大約8 %。4線城市的價格，1線城市的租金。
優勢：交通便利 人口密集 自住出租均可 租客較優質 租金回報率高 高爾夫球場、遊艇俱樂部多 房租上漲較快 房價上漲快 自然景觀較好
2、曼谷房產
曼谷作為泰國的首都和經濟中心，是泰國最大的城市，也是整個東南亞的第二大中心城市。擁有泰國唯一的證券交易所，GDP占泰國總量的44%，擁有幾十所泰國最好的大學。一年接待近2000萬的旅客，曼谷是全球最受遊客歡迎旅遊目的地。曼谷機場有直飛國內各大城市到直飛航班，交通及其便利。
世界500強的外資公司基本都有分公司設在曼谷，這些公司的外籍高管也是曼谷高端房產市場的租客主要來源。曼谷自身人口過千萬，同時也集中了泰國80%以上的富裕階層，居住需求很大，而新建樓盤供應量有限，所以房產價格較高。曼谷房價曾經被炒得很高，在97年東南亞金融危機之後跌掉了60%，這次大跌教育了泰國人民，所以現在曼谷的新建樓盤供應量不大，和泡沫破裂以前完全不能比。新建公寓平均價格在18000人民幣/平方米左右。常見的一卧室公寓60萬人民幣左右，月租金大約4000元人民幣，租金回報率大約6%。當然不同地段的房價相差較大，市中心黃金地段的房價最高可以達到數萬人民幣一平方。
優勢：交通便利 經濟中心 人口密集 租客優質 房租上漲較快 房價上漲較快
3、普吉島房產
普吉島，在泰南地區的旅遊勝地中，普吉無可爭議地是其中的王者--它是泰國的明星景點。因為普吉島位於印度洋一側，與泰國其它海島和海濱城市相比海水顏色更透明。普吉島有泰國第二大國際機場，與國內部分大中城市有直飛航班，交通較便利。島上有數個高級高爾夫球場，有泰國頂級遊艇俱樂部。但普吉物價較高，生活物價在泰國是最貴的地區。
島上山多平地少，房產項目供應量有限，因而房價較高，均價在15000人民幣/平方米。也是精裝修帶傢具家電，租金與芭提雅接近，但是因為普吉島的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅遊淡旺季明顯，淡季（5-11月）出租率較低。常見的一卧室公寓56萬人民幣左右，月租金大約3800元人民幣。租金回報率大約6.5 %。
優勢：交通較便利 自然景觀好 非常適合度假自住 租客質量較高 房租上漲較快 房價上漲較快 有頂級高爾夫球場及遊艇俱樂部
4、清邁房產
清邁是泰國第二大城市，北方地區中心城市，天然環境非常優美，平均海拔300米，是泰國的山地城市，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節奏很慢，旅遊服務業發達，非常適合養老。機場有直飛國內部分城市的航線，但大部分城市需要到曼谷轉機。
清邁房價不高，新建精裝修公寓房均價8000-9000元人民幣每平方米，房租也不高租客主要是養老和度假的外國遊客。常見的一卧室公寓28萬人民幣左右，月租金大約1500元人民幣。租金回報率大約6%。
優勢：交通較便利 人口較密集 非常適合自住 房價及總價比較低 高爾夫球場多
5、蘇梅島
蘇梅島位於泰國南方，與首都相隔約560公里。蘇梅島上海灘眾多，處處水清沙白，還有10萬棵椰子樹，椰林樹影，景緻迷人。由於開發時間較晚，蘇梅保持了更多的自然風光，可以說是泰國最美的海島。蘇梅島有一個小機場，但由於被曼谷航空壟斷，只有飛曼谷等幾個城市的泰國國內航線和一條香港航線。國內所有城市不但要去曼谷轉機，而且機票較貴，否則就得飛到素叻府機場轉車再轉輪渡，需要4、5個小時，交通很不方便。
高爾夫球場只有2個，沒有高級遊艇俱樂部。蘇梅島的優勢和劣勢同樣明顯。蘇梅的新建房產供應量很少，均價隨著地點不同相差很大。有幾百萬人民幣的別墅，也有20多萬的公寓，但出租價格不高，淡旺季明顯。常見的一卧室公寓35萬人民幣左右，月租金大約1800元人民幣。租金回報率大約5%。
優勢：經濟開發程度低 所以自然景觀非常好
6、華欣
泰國中部海濱城市。在曼谷西南部，與芭堤雅隔岸相望，距離曼谷西南281公里，因為從曼谷機場（在曼谷東部）前往華欣，要從市區邊上穿過，曼谷堵車比較嚴重，所以需要約4小時車程，時間有點長，特別是剛坐了幾小時飛機的情況下。
華欣是泰國最傳統的海濱勝地，皇室貴族們每年都會到華欣住一段時間，當今泰皇就長期居住於此地的行宮。華欣是泰國富人最喜歡的度假勝地，房產購買者本國人居多，均價較高約15000人民幣。華欣是全亞洲高爾夫球場最多的地區，附近有30多家高爾夫球場，其中有一半都是PGA頂級球場。華欣的高爾夫球場都很漂亮，令人意想不到的是果嶺費很便宜，一場下來最多幾百元人民幣。華欣的SPA就更蜚聲海外還有泰國最好的海灘，潔白平緩細軟。每年能吸引眾多日韓港台及國內的高爾夫玩家前往打球小住。所以房租行情不錯。常見的一卧室公寓50萬人民幣左右，月租金大約3300元人民幣。租金回報率大約6%
優勢：自然景觀較好 租客質量較高 適合球友度假自住 頂級高爾夫球場非常多 旅遊服務業發達
參考資料：http://www.waigf.com/news/34239.html
③ 泰國投資買房，哪個區域好
曼谷最好，素坤逸區或者Rama 9地區都好，湄南河兩岸現在價格太高了。
④ 泰國清邁房價是多少
近幾年，越來越多的人選擇去泰國買房投資或者居住。比起國內一線城市越來越高的房價，清邁因為其合適的價格受到許多人的青睞。泰國清邁，環境優美，是泰國的山地城市，氣候適宜，生活節奏很慢，非常適合人們養老。不管是買房投資還是居住或者出租，回報率都蠻高的。這幾年越來越多的人選擇去清邁買房，所以清邁的房價也受到了一定的影響，那麼現在泰國清邁房價是什麼樣的呢？到底是什麼原因使清邁比較受人們歡迎？接下來我們一起來看一下。
泰國清邁總體房價不是很高，清邁市中心公寓的房價大約是8,235—16,126元/㎡之間，平均價格則是11,945元/㎡。偏遠一些的公寓房價大約是6641元/平米。可以看出，距離市中心的遠近，清邁房價也有所不同。清邁的房價相比曼谷、芭提雅，房價比較低。另外房租也不是很高，常見的一個卧室的公寓大概在28萬人民幣左右，月租金差不多2000元人民幣，平均年出租回報率在房價的5-8%。因為每年都有大量的遊客來清邁旅遊，業主每年都能得到穩定的租金回報。
清邁這個城市嚴格說起來並不是很大，但是清邁自2010年房價就以每年10%-20%的速度遞增，隨著國家一帶一路的發展，泰國清邁的房價勢必會迎來一個新階段。
清邁主要分為三個部分：清邁老城、寧彎指曼路以及萍河東岸。
①清邁老城
在清邁老城古城圈裡，房產樓盤數不勝數，不管是哪個城市，古城無疑都是價值比較高的地方。清邁老城也不例外，該區域的房價均價從剛開始的6萬多泰銖左右上升到8萬泰銖起步，貴的甚至達到10萬泰銖。雖然房子價格飛漲，但是這里的租金回報率也不低，月租差不多4000元左右一室一廳的房子在這里也會比較常見的。可以預想到的，隨著越來越多的人投資，這里的房價還會繼續上漲。
②寧曼路
寧曼路上有很多的店鋪和餐廳，平時有很多的人來這里逛街，人流量非常大，又臨近清邁大學，所以這里也開設了很多的新樓盤。房子的價格也是一漲再漲，根據位置的好壞，最低的房租每月在1.2萬泰銖左右，貴的差不多在1.8-2萬泰銖左右。
③萍河東岸
作為清邁新城區的萍河東岸，這里有著巨額投資的大型購物中心，而且清邁最大的購物中新也坐落在這里，再加上交通的便利，萍河東岸一室一廳的房租一度漲到了9000-18000泰銖，該物鬧凳區域的租金平均在2000-4000元左右，所以也吸引了很多人前來投資。
總的來看，泰國清邁的房價整體上並不是很高，所以還是很適合在這里養老的，那麼在泰國清邁買房有什麼好處呢？
1.適合養老
清邁的氣候跟昆明很相似，四季如春，氣候非常舒適，生活節奏很慢，比較適合居住。而且清邁的物價又不是很高，房租非常便宜而且配套設施好，另外醫院也是比較多，就醫很方便，而且醫葯費也非常便宜。而且泰國政府鼓勵外來人前往養老，只要你年滿50歲，在泰國的銀行里存滿15萬，就可以在泰國養老，就可以領到養老簽證。
2.買房沒有房產稅
泰國買房之後是沒有房產稅的，房產持有成本很低，只要在過戶的時候繳納一定的稅費就可以了。泰國的稅費大概是房價的1.5%，其中過戶費是房價的2%，這個稅費一般來說是由買賣雙方共同繳納的，各自承擔50%。另外還有0.5%的印花稅。
3.房子永久產權，可繼承
只要購買了泰國的房子，不管是外國人還是當地人，都可以有一樣的權利，就是擁有房子的永久產權，而且購買的房子後代是可以繼承的，繼承的時候也不用繳納遺產稅，只有在超過5000萬泰銖的情況下才會徵收10%。
總的來說，泰國清邁四季如春，氣候非常舒適，生活節奏很慢，而且消費水平不高，不管是買房還是租房都還是比較劃算的，而且投資回報率高，平罩旅均年出租回報率在房價的5-8%，所以整體看來是一個比較適合投資居住的城市。以上就是我對泰國清邁房價的回答，希望能幫到你。